據新聞夜班報道，今年5月28日，南寧市民李先生在南寧市秀廂大道的金源·一品天下小區，入手了一套89平方米左右的房子。在買(mǎi)房的時(shí)候，李先生被置業(yè)顧問(wèn)要求繳納1.5萬(wàn)元的電商費，而且，很多買(mǎi)房者都遇到了這樣的情況。

對此李先生感到很奇怪，自己并不是通過(guò)電商渠道買(mǎi)的房，為什么要繳納這筆所謂的電商費呢?李先生決定為自己討個(gè)說(shuō)法。

金源·一品天下置業(yè)顧問(wèn)表示，這1.5萬(wàn)元能換一張10萬(wàn)元的住宅優(yōu)惠抵用券，購房的時(shí)候能抵掉10萬(wàn)元的房款。于是李先生交了兩成首付總共122000元，以及一筆13萬(wàn)多元的精裝修費后，與開(kāi)發(fā)商簽訂了購房合同。

李先生認為，開(kāi)發(fā)商之所以以繳納電商費的名義收這筆費用，主要是因為擔心違規收費遭到房管部門(mén)的處罰。

李先生算了一筆賬，如果按照毛坯房每平方米8600多元來(lái)計算，他看中的房子總價(jià)大約是77萬(wàn)元，用掉這10萬(wàn)元優(yōu)惠券之后，再加上開(kāi)發(fā)商給出的其他折扣，房子的總價(jià)大約是65萬(wàn)元，折合每平方米的價(jià)格大概是7200元，在房管局允許浮動(dòng)的價(jià)格范圍之內。

李先生說(shuō)：“1.5萬(wàn)元抵10萬(wàn)元，實(shí)際上它就是有涉嫌漲價(jià)的嫌疑，以打擦邊球的方式來(lái)規避政府的糾察，變相漲價(jià)。”

李先生說(shuō)，寫(xiě)購房合同時(shí)，房開(kāi)商并沒(méi)有把這1.5萬(wàn)元明確寫(xiě)進(jìn)去，而是給他開(kāi)具了一張1.5萬(wàn)元的收據，上面蓋的是南寧市一家廣告傳播公司的章。而且李先生了解到，當時(shí)至少有10名購房者也繳納了這1.5萬(wàn)元的所謂的電商費。

6月20日，李先生將情況反映給了南寧市住房局房地產(chǎn)監察支隊。李先生表示，房地產(chǎn)監察支隊已經(jīng)認定了金源·一品天下存在違規亂收費的問(wèn)題，也勒令企業(yè)整改。但是現在開(kāi)發(fā)商答復稱(chēng)，退錢(qián)不可能，要么就不要買(mǎi)他們的房子。

李先生認為，既然對方已經(jīng)被房地產(chǎn)監察支隊認定存在違規收費的行為，那么退還這1.5萬(wàn)元的電商費自然也是合情合理。不過(guò)眼看一個(gè)多月過(guò)去了，開(kāi)發(fā)商卻遲遲沒(méi)有退還這筆錢(qián)。

金源·一品天下媒體對接部主管胡女士告訴記者，之前開(kāi)盤(pán)時(shí)確實(shí)有收這筆錢(qián)，但現在已經(jīng)不收取這方面的費用了。胡女士還表示，對于退還購房者支付的錢(qián)款，公司有明確要求和規定，目前她能做的，也只能是請示領(lǐng)導再做決定。

記者咨詢(xún)律師了解到，根據房地產(chǎn)預售的相關(guān)法律，禁止房開(kāi)商變相地收取額外費用，包括電商費，但縱觀(guān)南寧的房地產(chǎn)市場(chǎng)，收取電商費的情況還是比較普遍的，在這里，也希望有關(guān)部門(mén)能?chē)栏癖O管，確保廣大市民的利益不受損害。