近日，深圳市規土委披露了9月份的房產(chǎn)銷(xiāo)售數據。數據顯示，9月份深圳一手住宅成交均價(jià)為54314元/平方米，這已是連續12個(gè)月出現環(huán)比下滑。成交量方面，一手住宅成交2728套，環(huán)比上漲近四成。從市場(chǎng)成交看，低價(jià)盤(pán)成為主力。

由于8月份新房供應量成倍增長(cháng)，9月全市一手住宅的網(wǎng)簽量?jì)H次于6月，創(chuàng )下年內第二高。9月全市共計網(wǎng)簽2728套一手住宅，環(huán)比大幅上升37.5%，同比上升4.2%;成交面積達27.28萬(wàn)平方米。9月份全市一手住宅的成交均價(jià)微跌0.1%，至54314元/平方米。

從各區域的一手住宅成交量來(lái)看，鹽田已連續3個(gè)月零成交。

寶安成交1343套，超過(guò)龍崗躍居全市成交量首位，環(huán)比增幅為62%。由于寶安區的成交熱點(diǎn)多分布在房?jì)r(jià)低于4.5萬(wàn)元/平方米的樓盤(pán)，全區一手住宅的成交均價(jià)跌至45831元/平方米，環(huán)比跌幅為9%。

龍崗成交908套，環(huán)比上升1%，為全市9月份成交量升幅最小的區域。低價(jià)樓盤(pán)網(wǎng)簽量的增加拉低了全區一手住宅的成交均價(jià)，9月份龍崗一手住宅的成交均價(jià)為32573元/平方米，環(huán)比下跌11%。

南山在南頭片區的豪方天際、前海東岸及華僑城片區的天鵝湖1號等項目陸續網(wǎng)簽下，9月份共成交291套。全區一手住宅的成交均價(jià)為100585元/平方米，仍領(lǐng)先全市，不過(guò)較8月份下跌8%。

福田在香蜜湖片區的瑧山道與安巒公館雙項目的帶動(dòng)下，月度成交量在時(shí)隔20個(gè)月后超過(guò)百套，全區共成交120套，環(huán)比上升33%。一手住宅的成交均價(jià)為83029元/平方米，僅次于南山區，環(huán)比下跌6%。

羅湖一手住宅的成交量仍不足100套，9月份成交66套，環(huán)比上升50%。一手住宅的成交均價(jià)環(huán)比漲幅為1%，至73814元/平方米。

二手住宅市場(chǎng)方面，美聯(lián)物業(yè)全國研究中心、安居客數據顯示，9月份全市共備案5766套二手住宅，環(huán)比上升0.4%，同比下降25.5%;成交面積為48.18萬(wàn)平方米。

成交升跌區域參半，羅湖成交925套，環(huán)比上升2%;福田成交1159套，環(huán)比上升11%，已經(jīng)連增3個(gè)月;寶安成交1201套，環(huán)比上升2%，在全市的成交占比達到21%。

龍崗以1439套的成交量仍穩居全市首位，在全市的成交占比為25%，不過(guò)成交量較8月份下降5%。

南山的成交量為910套，環(huán)比繼續下降，鹽田仍維持百余套的低位水平。

雖然9月初深圳市場(chǎng)出現小幅回暖的跡象，但是中下旬以來(lái)，受房貸收緊及全國其他城市限售壓力的影響，近兩周深圳二手住宅的成交量?jì)r(jià)均呈現“小幅下跌”態(tài)勢，美聯(lián)物業(yè)預計10月份全市二手住宅的備案量或現下行壓力。