今年商品房供地比去年增三成

土地供應交通、住宅用地占大頭

根據煙臺市國土資源局最新數據，截止到目前，煙臺已供應國有建設用地約1800多公頃。今年土地供應交通住宅用地占大頭，其中交通運輸用地是去年的4倍，商品房供地353公頃，新增106公頃，比去年同期商品房實際供地量增加了三成。

分類：交通運輸用地供應量占大頭

記者從國土局土地利用科采訪時了解到，截止到目前，全市供應土地為1832公頃，新增了1076公頃。比去年同期供地量增加了近600公頃，增幅46%。

從土地用途看，今年，住宅用地、工業(yè)倉儲用地、商服用地、公共管理與公共服務用地、交通運輸用地、水域與水利設施用地以及特殊用地，分別為：353公頃、417公頃、110公頃、197公頃、696公頃、0.23公頃和2.9公頃。

交通運輸用地、工業(yè)倉儲和住宅土地供應量位居前三。

與去年同期相比，由于供應總量增加，今年各類用地的供應量及其占比有較大變化，其中交通運輸和住宅用地供應量增加最為明顯。具體來看：

交通運輸用地為696公頃，新增加583公頃，增幅達435%;商服用地為110公頃，新增加54公頃，增幅達12%;住宅用地353公頃，新增加106公頃，增幅達34%;公共管理與公共服務用地197公頃，增加70公頃，增幅11%。

供應唯一減少的是工業(yè)倉儲用地，為417公頃，減幅達28%。

側重：重點項目用地有保障

今年我市土地指標用在了哪里?記者來到土地利用科，工作人員張晨宇打開了電腦上的“土地市場動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)”。

“這里記錄著全市出讓、招拍掛每一項用地審批的情況。”張晨宇打開“公共管理與公共服務用地”類，福山區(qū)“北兒醫(yī)院”項目供應了6公頃地，可謂一個“用地大戶”。

記者了解到，今年全年建設用地供應了公共服務用地208宗，比去年128宗相比將近翻了一番。“這供地數量略多，土地的面積并不大。表示公共用地略為分散，也就意味著地塊周邊相應的配套越完善。”工作人員解答說。

尤其明顯的是交通運輸類用地的增加。“今年，我市各級國土部門加大重點建設項目用地供應。濰煙高鐵、軌道交通、煙臺南站、一二三四突堤項目、煙臺港西港區(qū)、蓬萊國際機場配套項目得到保障。”工作人員隨意點開電腦里“交通運輸類”用地，像開發(fā)區(qū)C-39小區(qū)就供應了港口碼頭用地2.42公頃。

據介紹，今年，在工業(yè)倉儲用地因為以盤活閑散土地供應為主，積極引導工業(yè)項目向園區(qū)集中，在用地指標的顯現(xiàn)上相對減少。

“我們今年還優(yōu)先保證民生項目，像慎禮商住區(qū)已經掛牌了，大廟安置區(qū)也都整理完成，還有朝陽、所城安置區(qū)已進入修繕改造階段。”據介紹，一二三四突堤、港口、蓬萊國際機場二期建設以及市民中心、中韓產業(yè)園、萬華工業(yè)園等省市重點建設工程等項目也都在按照時間計劃在推進中。

布局：鼓勵開發(fā)地下空間，保障醫(yī)養(yǎng)結合用地

“今年，我們在工業(yè)倉儲用地上的指標有減少，那明年在這方面也會相對減少，生產類用地主要是盤活為主。”在談到明年供地的布局，土地利用科相關負責人介紹，明年將重點保障公共管理、公共服務的民生項目類用地。

其中，城鎮(zhèn)住宅用地將重點保障舊村改造、棚戶區(qū)改造等經營性重點項目用地和舊村改造村民安置房等保障性住房項目用地。

另外，我市還將重點保障醫(yī)養(yǎng)結合用地。支持利用農村閑置土地、房屋建設養(yǎng)老服務設施，引導未開發(fā)房地產用地重點向老年住宅、老年社區(qū)等用地轉型，鼓勵市場存量房產和過剩房源通過租賃、改造等方式，轉為養(yǎng)老地產、養(yǎng)老機構、日間照料中心等養(yǎng)老設施。

今后，我市還將鼓勵開發(fā)地下空間。

“地下空間用于商業(yè)、辦公、旅游、娛樂等經營性用途的，在辦手續(xù)時，其地下一層按地表同用途基準地價的10%確定樓面地價。地下二層的土地出讓金按地下一層的標準減半收取，地下四層及以下的不再收取土地出讓金。”據介紹，這些新政的推行，在明年都有一個土地效應的顯現(xiàn)。

展望：社區(qū)周邊將建更多養(yǎng)老、健身設施

“今年，我們配合組織部等相關部門，完成了四項公共服務設施的推進工作。主要是城市社區(qū)黨群服務中心、養(yǎng)老服務設施、標準化社區(qū)衛(wèi)生服務中心、群眾健身設施。”據工作人員介紹，按照計劃，2017年年底前，我市將完成22處城市社區(qū)黨群服務中心、14處養(yǎng)老服務設施、9處標準化社區(qū)衛(wèi)生服務中心、21處群眾健身設施的建設任務。

2018年，我市計劃完成22處新成立城市社區(qū)的黨群服務中心建設，已建成城市社區(qū)黨群服務中心的完善提升;完成68處養(yǎng)老服務設施建設;完成3處標準化社區(qū)衛(wèi)生服務中心建設;根據住建和規(guī)劃部門提供的新建居住區(qū)名單，逐一抓好群眾健身設施配套。

“隨著這些綜合服務設施的推進，小區(qū)的內健身場地、養(yǎng)老服務設施的增加，未來社區(qū)生活將更加便捷。”該負責人說。(YMG記者 鄒春霞 通訊員 魏網扣)