今年商品房供地比去年增三成

土地供應交通、住宅用地占大頭

根據煙臺市國土資源局最新數據，截止到目前，煙臺已供應國有建設用地約1800多公頃。今年土地供應交通住宅用地占大頭，其中交通運輸用地是去年的4倍，商品房供地353公頃，新增106公頃，比去年同期商品房實(shí)際供地量增加了三成。

分類(lèi)：交通運輸用地供應量占大頭

記者從國土局土地利用科采訪(fǎng)時(shí)了解到，截止到目前，全市供應土地為1832公頃，新增了1076公頃。比去年同期供地量增加了近600公頃，增幅46%。

從土地用途看，今年，住宅用地、工業(yè)倉儲用地、商服用地、公共管理與公共服務(wù)用地、交通運輸用地、水域與水利設施用地以及特殊用地，分別為：353公頃、417公頃、110公頃、197公頃、696公頃、0.23公頃和2.9公頃。

交通運輸用地、工業(yè)倉儲和住宅土地供應量位居前三。

與去年同期相比，由于供應總量增加，今年各類(lèi)用地的供應量及其占比有較大變化，其中交通運輸和住宅用地供應量增加最為明顯。具體來(lái)看：

交通運輸用地為696公頃，新增加583公頃，增幅達435%;商服用地為110公頃，新增加54公頃，增幅達12%;住宅用地353公頃，新增加106公頃，增幅達34%;公共管理與公共服務(wù)用地197公頃，增加70公頃，增幅11%。

供應唯一減少的是工業(yè)倉儲用地，為417公頃，減幅達28%。

側重：重點(diǎn)項目用地有保障

今年我市土地指標用在了哪里?記者來(lái)到土地利用科，工作人員張晨宇打開(kāi)了電腦上的“土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監測系統”。

“這里記錄著(zhù)全市出讓、招拍掛每一項用地審批的情況。”張晨宇打開(kāi)“公共管理與公共服務(wù)用地”類(lèi)，福山區“北兒醫院”項目供應了6公頃地，可謂一個(gè)“用地大戶(hù)”。

記者了解到，今年全年建設用地供應了公共服務(wù)用地208宗，比去年128宗相比將近翻了一番。“這供地數量略多，土地的面積并不大。表示公共用地略為分散，也就意味著(zhù)地塊周邊相應的配套越完善。”工作人員解答說(shuō)。

尤其明顯的是交通運輸類(lèi)用地的增加。“今年，我市各級國土部門(mén)加大重點(diǎn)建設項目用地供應。濰煙高鐵、軌道交通、煙臺南站、一二三四突堤項目、煙臺港西港區、蓬萊國際機場(chǎng)配套項目得到保障。”工作人員隨意點(diǎn)開(kāi)電腦里“交通運輸類(lèi)”用地，像開(kāi)發(fā)區C-39小區就供應了港口碼頭用地2.42公頃。

據介紹，今年，在工業(yè)倉儲用地因為以盤(pán)活閑散土地供應為主，積極引導工業(yè)項目向園區集中，在用地指標的顯現上相對減少。

“我們今年還優(yōu)先保證民生項目，像慎禮商住區已經(jīng)掛牌了，大廟安置區也都整理完成，還有朝陽(yáng)、所城安置區已進(jìn)入修繕改造階段。”據介紹，一二三四突堤、港口、蓬萊國際機場(chǎng)二期建設以及市民中心、中韓產(chǎn)業(yè)園、萬(wàn)華工業(yè)園等省市重點(diǎn)建設工程等項目也都在按照時(shí)間計劃在推進(jìn)中。

布局：鼓勵開(kāi)發(fā)地下空間，保障醫養結合用地

“今年，我們在工業(yè)倉儲用地上的指標有減少，那明年在這方面也會(huì )相對減少，生產(chǎn)類(lèi)用地主要是盤(pán)活為主。”在談到明年供地的布局，土地利用科相關(guān)負責人介紹，明年將重點(diǎn)保障公共管理、公共服務(wù)的民生項目類(lèi)用地。

其中，城鎮住宅用地將重點(diǎn)保障舊村改造、棚戶(hù)區改造等經(jīng)營(yíng)性重點(diǎn)項目用地和舊村改造村民安置房等保障性住房項目用地。

另外，我市還將重點(diǎn)保障醫養結合用地。支持利用農村閑置土地、房屋建設養老服務(wù)設施，引導未開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)用地重點(diǎn)向老年住宅、老年社區等用地轉型，鼓勵市場(chǎng)存量房產(chǎn)和過(guò)剩房源通過(guò)租賃、改造等方式，轉為養老地產(chǎn)、養老機構、日間照料中心等養老設施。

今后，我市還將鼓勵開(kāi)發(fā)地下空間。

“地下空間用于商業(yè)、辦公、旅游、娛樂(lè )等經(jīng)營(yíng)性用途的，在辦手續時(shí)，其地下一層按地表同用途基準地價(jià)的10%確定樓面地價(jià)。地下二層的土地出讓金按地下一層的標準減半收取，地下四層及以下的不再收取土地出讓金。”據介紹，這些新政的推行，在明年都有一個(gè)土地效應的顯現。

展望：社區周邊將建更多養老、健身設施

“今年，我們配合組織部等相關(guān)部門(mén)，完成了四項公共服務(wù)設施的推進(jìn)工作。主要是城市社區黨群服務(wù)中心、養老服務(wù)設施、標準化社區衛生服務(wù)中心、群眾健身設施。”據工作人員介紹，按照計劃，2017年年底前，我市將完成22處城市社區黨群服務(wù)中心、14處養老服務(wù)設施、9處標準化社區衛生服務(wù)中心、21處群眾健身設施的建設任務(wù)。

2018年，我市計劃完成22處新成立城市社區的黨群服務(wù)中心建設，已建成城市社區黨群服務(wù)中心的完善提升;完成68處養老服務(wù)設施建設;完成3處標準化社區衛生服務(wù)中心建設;根據住建和規劃部門(mén)提供的新建居住區名單，逐一抓好群眾健身設施配套。

“隨著(zhù)這些綜合服務(wù)設施的推進(jìn)，小區的內健身場(chǎng)地、養老服務(wù)設施的增加，未來(lái)社區生活將更加便捷。”該負責人說(shuō)。(YMG記者 鄒春霞 通訊員 魏網(wǎng)扣)