2017在“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的大形勢(shì)下，各地調(diào)控政策不斷加碼，熱點(diǎn)城市政策不斷收緊，從“限購(gòu)”“限貸”升級(jí)至“限價(jià)”“限售”“限商”，樓市步入“五限時(shí)代”早已不是什么新鮮事。未來(lái)重慶樓市將如何發(fā)展?讓我們一起來(lái)看看影響重慶樓市發(fā)展的十大事件!。

12家重慶本地金融機(jī)構(gòu)聯(lián)合聲明:停止"炒房"貸款

1月12日，12家重慶本地金融機(jī)構(gòu)等發(fā)布聯(lián)合聲明，堅(jiān)決擁護(hù)市國(guó)土房管局近期在房地產(chǎn)市場(chǎng)出臺(tái)的相關(guān)舉措，反對(duì)“炒房”，對(duì)“三無(wú)”人員來(lái)渝“炒房”信貸不予辦理。這是近期重慶連續(xù)加大遏制房?jī)r(jià)上漲的新動(dòng)作。但是重慶要遏制房?jī)r(jià)漲，核心還是要增加供給。

重慶明確征收個(gè)人房產(chǎn)稅“三無(wú)人員”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1月23日，重慶市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)文明確了征收個(gè)人房產(chǎn)稅“三無(wú)人員”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)文件，重慶市所謂的“有戶籍”特指購(gòu)房人戶籍登記在重慶市;“有企業(yè)”特指購(gòu)房人新購(gòu)住房時(shí)依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)(含公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè))已滿1年，企業(yè)持續(xù)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且有相關(guān)納稅或社保繳費(fèi)等記錄的(通過二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買上市公司股票的除外);“有工作”特指在重慶就業(yè)，1年內(nèi)在重慶市參加社會(huì)保險(xiǎn)且繳費(fèi)6個(gè)月以上的(含個(gè)體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)6個(gè)月及以上的人員)。

100萬(wàn)元的房子一年要交5000元稅

三無(wú)人員新購(gòu)的首套普通住房每年征收房產(chǎn)稅，稅率為0.5%。100萬(wàn)的房子一年就要交5000元稅。此前，外地“三無(wú)”個(gè)人在重慶購(gòu)買第二套房才會(huì)被征房產(chǎn)稅。

重慶抵押房產(chǎn)不得預(yù)售 預(yù)售商品房不得抵押

2月4日晚，重慶市國(guó)土房管局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售許可審批和在建建筑抵押登記的通知》，要求抵押房地產(chǎn)不得用于預(yù)售，預(yù)售商品房不得用于抵押，并規(guī)范在建建筑物抵押登記，做好土地抵押轉(zhuǎn)在建建筑物抵押登記銜接工作，規(guī)范房企的商品房預(yù)售及抵押融資。

重慶九部門出組合拳打擊樓市違法違規(guī)銷售行為

2017年5月5日市政府辦公廳渝府辦發(fā)〔2017〕52號(hào)文件印發(fā)的《重慶市整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項(xiàng)工作方案》。

根據(jù)方案，重慶開展為期6個(gè)月的整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項(xiàng)工作，重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的12類違法違規(guī)行為和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的13類違法違規(guī)行為。

住建部：將立法保障租房與買房居民享同等待遇

7月住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將通過立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇，住建部等9部委在《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》中要求，多措并舉，加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。“建設(shè)政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)”就是其中一項(xiàng)措施，標(biāo)志著中國(guó)住房租賃市場(chǎng)進(jìn)入了新時(shí)代。

重慶主城新購(gòu)商品房滿兩年后才能上市交易

9月22日晚，重慶市國(guó)土房管局出臺(tái)了《重慶市國(guó)土房管局關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)新購(gòu)住房再交易管理的通知》。根據(jù)通知，23日起，重慶主城區(qū)新購(gòu)新建商品住房和二手住房須取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易。

重慶二套房首付比例提高至40%

根據(jù)人行重慶銀管部、重慶銀監(jiān)局出臺(tái)的文件《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》渝銀發(fā)(2017)112號(hào)，要求重慶市主城區(qū)居民，購(gòu)買二套或者以上房屋，且結(jié)清貸款的居民，首付提高到40%。

東站選址確定 茶園發(fā)展被看好

7月4日，記者從南岸區(qū)交委獲悉，重慶東站最終站址已確定長(zhǎng)生橋鎮(zhèn)共和村村委會(huì)處。東站選址確定助力茶園發(fā)展。

軌道5號(hào)線10號(hào)線 12月底即將通車

買房跟著軌道走，12月18日記者從重慶軌道集團(tuán)了解到，軌道交通5號(hào)線、10號(hào)線將于本月底開通試運(yùn)行。屆時(shí)，市民出行不僅更加方便。沿線置業(yè)也必將升溫。

重慶西站即將投用!西部將崛起“高鐵新城”

記者12月20日從重慶市西站投資發(fā)展有限公司獲悉，重慶西站綜合交通樞紐即將投用，未來(lái)，將成為西南地區(qū)最大的客運(yùn)樞紐、最重要的核心樞紐之一!重慶西部將崛起一座“高鐵新城”，變身“快捷之都”，成為西部城市新中心!