春節前，重慶樓市再出重拳。

今日，記者從重慶國土資源房屋評估和經(jīng)紀協(xié)會(huì )網(wǎng)站獲悉，為進(jìn)一步鞏固房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售中介行為專(zhuān)項治理工作成效，規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，防范化解市場(chǎng)矛盾隱患，維護市場(chǎng)健康平穩發(fā)展，重慶市國土房管局發(fā)布關(guān)于加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管保持市場(chǎng)穩定的通知，要求加大房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規行為的監督檢查力度，主要包括三個(gè)方面：加強對商品房銷(xiāo)售行為的監管、加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀行為的監管、加強對房屋租賃行為的監管。

監管商品房銷(xiāo)售行為

根據通知要求，我市各房地產(chǎn)管理部門(mén)要加強和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統建設，積極推進(jìn)商品房銷(xiāo)售認購環(huán)節納入合同網(wǎng)簽管理工作。

建立“雙隨機一公開(kāi)”檢查機制，繼續做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售中介行為專(zhuān)項治理工作，要聯(lián)合工商、發(fā)展改革(物價(jià))等相關(guān)部門(mén)依法對轄區內的房地產(chǎn)企業(yè)的以下擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的行為予以從嚴查處：無(wú)預售許可證進(jìn)行銷(xiāo)售、發(fā)布虛假信息、炒房賣(mài)號、捂盤(pán)惜售、捆綁搭售、哄抬房?jì)r(jià)、制造銷(xiāo)售旺盛、超房源數量收取定金及發(fā)放VIP認購卡、拒絕公積金貸款、以存款證明或強制資金限制作為看房條件等。

監管房地產(chǎn)經(jīng)紀行為

同時(shí)，我市各房地產(chǎn)管理部門(mén)要進(jìn)一步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案管理工作，及時(shí)公布已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員信息。積極推進(jìn)二手房網(wǎng)簽管理，督促轄區內開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的人員依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證書(shū)。

通知要求聯(lián)合工商、發(fā)展改革(物價(jià))、稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)依法對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的以下違法違規行為予以從嚴查處：違規代理、發(fā)布虛假房源、炒房賣(mài)號、捆綁收費、簽訂“陰陽(yáng)合同”、賺取差價(jià)、侵占挪用交易資金等。

監管房屋租賃行為

各房地產(chǎn)管理部門(mén)加強對房屋租賃登記備案工作，依法嚴厲查處以下違法違規行為：房屋租賃機構侵占挪用交易資金、違規租賃以及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供虛假租賃房源、改變房屋內部結構分割出租、隱瞞真實(shí)房屋租賃信息，為不符合安全、防災等強制性標準或屬于違法建筑的房屋提供租賃經(jīng)紀服務(wù)等。

同時(shí)，進(jìn)一步加大政策宣傳和落實(shí)力度，采取多種措施防止住房租金過(guò)快上漲，維護租賃關(guān)系的穩定。

嚴禁散布不實(shí)消息

此外，重慶國土資源房屋評估和經(jīng)紀協(xié)會(huì )還結合我市實(shí)際，對各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提出如下貫徹意見(jiàn)：

積極開(kāi)展自查自糾，嚴禁在新房銷(xiāo)售中搞場(chǎng)外配資、哄抬房?jì)r(jià)、價(jià)外收費;嚴禁在存量房交易中虛假宣傳、賺取差價(jià)、偷稅漏稅;嚴禁在房屋租賃中提供不符合安全、防火要求的房屋用于出租或為上述房屋提供租賃服務(wù)等擾亂市場(chǎng)秩序的行為。

加強培訓教育，嚴禁機構從業(yè)人員散布不實(shí)信息，利用互聯(lián)網(wǎng)渠道煽動(dòng)群眾矛盾。各機構要確保企業(yè)投訴電話(huà)暢通，及時(shí)化解消費投訴，主動(dòng)配合相關(guān)部門(mén)調查處理。