今年2月，受傳統置業(yè)淡季影響，港城樓市多數項目處于“潛伏期”，以續銷(xiāo)為主，無(wú)大規模集中推盤(pán)動(dòng)作，成交量呈現節氣性下探。據同策咨詢(xún)監測顯示，2月六區商品房共新增供應2743套，成交1835套。

房企轉戰棚改市場(chǎng)

土地市場(chǎng)方面，同策咨詢(xún)數據顯示，2月六區商住辦類(lèi)土地市場(chǎng)有10宗土地供應，供應面積43.28萬(wàn)㎡;有6宗土地成交，成交面積38.7萬(wàn)㎡。

2月六區商住辦類(lèi)土地市場(chǎng)新增的10宗土地供應，均來(lái)自牟平區，供應面積43.28萬(wàn)㎡。在成交的6宗土地當中，鑫發(fā)公司接手開(kāi)發(fā)區劉家臺子舊改項目;萬(wàn)科摘得芝罘區東林舊改地塊，案名定為西雅圖，是萬(wàn)科落地煙臺的第十二個(gè)項目。

上月商品房成交節氣性下滑

近幾個(gè)月來(lái)，六區商品房月度成交量動(dòng)輒四、五千套，保持著(zhù)非?；馃岬膽B(tài)勢。今年春節在2月，受到這個(gè)傳統節日的影響，樓市無(wú)論新增還是成交量都出現了非常明顯的下滑。

同策咨詢(xún)市場(chǎng)分析師肖堃雪介紹，受春節傳統淡季影響，2月六區商品房有9個(gè)項目新增供應，合計新增供應2743套、18.46萬(wàn)㎡，環(huán)比上月套數下降30%、面積下降57.4%，主支撐項目是紅星國際廣場(chǎng)商業(yè)新增供應的1348套。

在成交方面，同策數據顯示，2月全市六區商品房共成交1835套，環(huán)比下滑68.7%，同比去年下滑33%。肖堃雪表示，同樣是受春節假期影響，2月煙臺六區成交量節氣性下滑;成交主力項目有中海國際社區本月集中網(wǎng)簽的117套，萬(wàn)科御龍山本月集中網(wǎng)簽的94套等。受萬(wàn)科御龍山、金地格林世界洋房等高端項目集中網(wǎng)簽影響，帶動(dòng)價(jià)格出現一定幅度的上揚。

開(kāi)發(fā)區成交居各區之首

同策數據顯示，2月全市新增方面，芝罘區供應1576套，排名第一;開(kāi)發(fā)區供應774套，排名第二;高新區供應361套，排名第三;牟平區供應32套，排名第四;福山區、萊山區本月無(wú)新增供應。 2月全市成交方面，開(kāi)發(fā)區成交457套，排名第一;芝罘區成交380套，排名第二;牟平區成交283套，排名第三;福山區成交250套，排名第四;高新區成交239套，排名第五;萊山區成交226套，排名第六。從供求比來(lái)看，芝罘區、開(kāi)發(fā)區、高新區供求比均1.0以上。

同策監控顯示，今年春節期間多數樓盤(pán)處于“潛伏期”，無(wú)項目進(jìn)行集中性推盤(pán)。今年年3月，全市預計共6個(gè)項目有推盤(pán)計劃。