2月份，南昌新房?jì)r(jià)格環(huán)比下降0.2%，贛州與上月持平，九江新房?jì)r(jià)格上漲0.4%

中國江西網(wǎng)訊 記者鄭周贇報道：3月19日，國家統計局公布2018年2月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，江西南昌、九江和贛州三城房?jì)r(jià)價(jià)格指數上榜。中國江西網(wǎng)財經(jīng)記者注意到，南昌新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.2%，列全國排第61位;九江則繼續保持上漲勢頭，環(huán)比上漲0.4%，排名全國第19位，贛州環(huán)比與上月持平，排名全國第45位。

“從數據來(lái)看，實(shí)際上走勢基本上都是明確的，或者說(shuō)特征是很明顯的，即大漲階段已過(guò)、小漲階段延續、下跌階段遲遲沒(méi)來(lái)。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)對此分析指出。

南昌房?jì)r(jià)連跌2個(gè)月 新房二手房環(huán)比均下跌0.2%

2月，南昌新房環(huán)比下降0.2%，相比上月下滑0.1個(gè)百分點(diǎn)，漲幅排名全國第61位，同比上漲5.3%，相比上月下滑0.7個(gè)百分點(diǎn)。而1月份，南昌新房與二手房?jì)r(jià)格環(huán)比均下降0.2%。

二手房方面，南昌房?jì)r(jià)環(huán)比同樣下跌0.2%，同比上漲2.4%。二手房環(huán)比漲幅由-0.1%下跌至-0.2%，下滑0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅由3.1%下跌至2.4%，回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。

“從城市房?jì)r(jià)上漲和下跌的排行可以看出，上漲城市數量明顯減少，而持平城市數量開(kāi)始增加，下跌城市數量也開(kāi)始增加。所以背后的邏輯在于，上漲動(dòng)力持續減弱，而部分城市隨著(zhù)銷(xiāo)售規模趨于不好，實(shí)際上也會(huì )出現類(lèi)似的價(jià)格下跌等現象，說(shuō)明房企也會(huì )擔心市場(chǎng)降溫，所以定價(jià)策略方面不會(huì )太強硬。”嚴躍進(jìn)分析指出。

二手房方面，南昌環(huán)比下跌0.2%，贛州、九江分別環(huán)比上漲0.5%、0.2%

贛州新房?jì)r(jià)格與上月持平 二手房環(huán)比上漲0.5%

2月，贛州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比與上月持平，排名第45位，同比上漲1.8%。相比上月環(huán)比漲幅下跌0.2個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅由1.1%上漲至1.8%，上揚0.7個(gè)百分點(diǎn)。

二手房方面，贛州房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅由0.4%上漲至0.5%，上揚0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅由2.7%下跌至2.4%，回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

“從一二手房的價(jià)格指數可以看出，當前一手房的降溫力度稍微要大于二手房，所以可以理解春節期間其實(shí)是有一波降溫潮的。而接下來(lái)此類(lèi)城市實(shí)際上可能降溫態(tài)勢會(huì )減弱，因為當前高端樓市預售政策可能有所變動(dòng)，這可能會(huì )帶來(lái)很多新的市場(chǎng)機會(huì )，所以定價(jià)方面可能不會(huì )如同2月份這樣相對有一定的降價(jià)策略。”嚴躍進(jìn)在接受中國江西網(wǎng)財經(jīng)記者采訪(fǎng)時(shí)表示。

九江新房上漲0.4% 位居全國第19位

與南昌、贛州相比，2月份九江新房漲幅還是非常明顯的，但就自身而言，新房與二手房方面的漲幅都已大幅放緩。

根據國家統計局數據顯示，2月份，九江新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，排名全國第19位，排名與上月相比前進(jìn)了2位，新房?jì)r(jià)格環(huán)比漲幅由0.5下跌至0.4%，下滑0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲7.4%，相比上月回落了0.9個(gè)百分點(diǎn)。

二手房方面，九江2月份房?jì)r(jià)環(huán)比上漲0.2%，漲幅相比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，二手房同比上漲4.2%，漲幅相比回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。