有九套房產(chǎn)的北京老奶奶

我在北京待著(zhù)的時(shí)候，業(yè)余時(shí)間就是去看房。一到這個(gè)緊張兮兮的行業(yè)，就沒(méi)了各種矯情。

房?jì)r(jià)一直是治療矯情的最好武器。

每當我看到自己的銀行卡里有了點(diǎn)余額，感覺(jué)脫離了貧困，想要葛優(yōu)躺來(lái)個(gè)休閑人生的時(shí)候，去看一次房，回來(lái)就好了，渾身像打了雞血，充滿(mǎn)了斗志。

我，還這么窮，有什么臉不思進(jìn)取?

去看房，就是看社會(huì )，遇到各種房主，增長(cháng)見(jiàn)識。

最近又看了幾套。有一個(gè)七十多歲的老奶奶給我印象深刻。老奶奶名下掛著(zhù)九套房產(chǎn)，是個(gè)典型的包租婆。她非常淡定，過(guò)著(zhù)我十分羨慕嫉妒但不恨的生活。

老奶奶的祖上，是個(gè)大戶(hù)人家，如今的燕莎商場(chǎng)當年拆的就是他們家的位置。她家除了房，還有兩百多平的大院子。拆遷一共補了五套房，剩下的四套都是她這些年投資來(lái)的。

在此普及一下，她所有的房子，都在東北三環(huán)附近。這一地帶的房?jì)r(jià)，在七八萬(wàn)一平米上下。她的九套房，至少價(jià)值七八千萬(wàn)。

那么，坐擁九套房產(chǎn)的老奶奶到底過(guò)著(zhù)什么樣的生活呢。

按照大家都喜聞樂(lè )見(jiàn)的說(shuō)法，應該是空有錢(qián)，沒(méi)生活，出手還一副窮家子相。

實(shí)際上還真不是，人家買(mǎi)菜都買(mǎi)進(jìn)口食品，或者是國內純綠色無(wú)公害的。她在密云有人專(zhuān)門(mén)給她養豬，在滄州有人專(zhuān)門(mén)給她養梨，內蒙古有人專(zhuān)門(mén)給她供應小米，懷柔有人專(zhuān)門(mén)給她種菜。

過(guò)年的時(shí)候，她去密云殺豬，當地人把豬殺好給她分割好，她帶回來(lái)。梨子成熟的時(shí)候，她帶著(zhù)孩子們去滄州摘梨，體驗完了采摘的樂(lè )趣，那邊會(huì )有人把她的梨子快遞到家里。她每天吃的菜，都是懷柔一家純綠色無(wú)公害基地特別供應的，網(wǎng)上下單，一根胡蘿卜就十幾塊錢(qián)那種。

她還跑到全國各地去找土特產(chǎn)吃，遇到好的，就發(fā)展為定期供應人，專(zhuān)供給她。

她住在城市中心，享受著(zhù)各地的頂級食品供應。一點(diǎn)也不比生活在鄉間質(zhì)量差。

雖然北京堵車(chē)，但人家還享受著(zhù)大城市先進(jìn)的醫療和教育資源啊。她有一兒一女，就自己生活，有個(gè)保姆。她家附近有幾家著(zhù)名的三甲醫院，一旦有病，幾分鐘就到了，她的孫子外甥女，都上著(zhù)好小學(xué)，好大學(xué)。

窮人樂(lè )意意淫有錢(qián)人不會(huì )過(guò)日子，小地方的人愿意意淫大城市的人吃不好，住不好的樣子。

而實(shí)際是，有錢(qián)，這些都不是問(wèn)題。

老太太根本不愁沒(méi)人養老，不愁生活單調，以前一直全世界各種旅游，這兩年跑不動(dòng)了，才歇下來(lái)。

歇下來(lái)業(yè)余時(shí)間干嗎呢?

不是大家想象的那種，打麻將跳廣場(chǎng)舞。

人家在家每天演算高、等、數、學(xué)!

老太太以前就喜歡數學(xué)，后來(lái)工作用不著(zhù)就丟了。跑不動(dòng)后就在家重拾高等數學(xué)，從基礎開(kāi)始撿起，每天樂(lè )此不疲。

我去她家看房，寫(xiě)字臺上，好幾大張紙，全是密密麻麻的運算。

我說(shuō)你算這個(gè)干嗎呀?

她說(shuō)保持頭腦清醒。

“腦子這東西得讓它轉，你不讓它轉，它就銹了。”

我佩服得五體投地，數學(xué)這東西，十以外的加減法，我搞起來(lái)都費勁。

人和人的差別真是大。

她家里到處養了花，開(kāi)得很好。書(shū)柜里也都是書(shū)，竟然有本公號作者六神磊磊的《六神磊磊讀唐詩(shī)》，可見(jiàn)她思維挺潮。

我沒(méi)敢告訴她我也是公號作者，怕她嫌棄我沒(méi)六神磊磊寫(xiě)得好(捂臉)。

雖然我數學(xué)很狗屎，但老太太很喜歡我，跟我說(shuō)話(huà)很投緣。她把她的九套房子挨個(gè)擺出來(lái)給我挑，說(shuō)你喜歡哪個(gè)，我給你便宜點(diǎn)!

我看了看，只有最小的一個(gè)我砸鍋賣(mài)鐵買(mǎi)得起，但是那個(gè)房子我又沒(méi)看上。六樓，爬不動(dòng)。

她很大方地鼓勵我，年輕人，你繼續努力，早晚有一天你能買(mǎi)得起我這些好房子!

“都不如買(mǎi)個(gè)房子省心”

老太太跟我講買(mǎi)房理論，打開(kāi)了我的新思維。

她說(shuō)你甭聽(tīng)那些專(zhuān)家叨叨，專(zhuān)家們從經(jīng)濟學(xué)，政治學(xué)，統計學(xué)，社會(huì )學(xué)各種角度解讀房?jì)r(jià)。但沒(méi)人從中國人的文化心理解讀房?jì)r(jià)，你研究過(guò)中國人的文化心理嗎?中國人，尤其女人，就喜歡房子!

她說(shuō)：“不管是丈母娘也好，小媳婦兒也好，女?huà)雰盒殞氁埠?，都是女?是女人她就喜歡房子，小寶寶也有長(cháng)大的一天，沒(méi)辦法，這是中國人的文化基因。古代一聽(tīng)地主婆，就十分向往?，F代也一樣，一個(gè)坐擁幾套房產(chǎn)的人，踏踏實(shí)實(shí)當包租婆，就是有底氣。中國，只要有中國女人，就不會(huì )對房子沒(méi)需求。”

在這一點(diǎn)上，我和老太太的想法是高度一致。我也一直覺(jué)得心理方面對房?jì)r(jià)的影響很重要。我除了同意她這個(gè)文化基因理論，還有我的新理論(也可以說(shuō)是歪理邪說(shuō))。

我說(shuō)，專(zhuān)家們一直計算，房子啊，以后會(huì )過(guò)剩， 一個(gè)孩子就要繼承老人的兩三套房產(chǎn)。我覺(jué)得不會(huì )過(guò)剩，至少目前是不會(huì )?，F在的年輕人，越來(lái)越自我，越來(lái)越需要獨立的自我空間，有的夫妻，都恨不得一人一套房子。

古代家庭，幾十口人都可以在一個(gè)屋檐下擠著(zhù)，現在的家庭，越拆分越小。

現在的夫妻，要有自己獨立的房子，不但自己有，他們給孩子，也都要一人備一套房子。古代重男輕女，沒(méi)人給女兒準備房產(chǎn)，現代人沒(méi)那毛病，給女兒準備房子，簡(jiǎn)直成了剛需。

有房子的女人體會(huì )到了有房子的優(yōu)勢，沒(méi)房子的體會(huì )到了沒(méi)房子的痛苦。在下一代身上，都希望自己孩子具備這個(gè)優(yōu)勢。

生了兒子的，要給兒子準備房子，這是文化傳統。生了女兒的，要給女兒準備房子，這是新時(shí)代新需求。

所以中國人日益增長(cháng)的獨立空間需求，至少能和人口下降對房子的影響互相抵沖。

沒(méi)辦法，別怪女人愛(ài)房子。房子給女人的安全感和幸福感，就是別的東西替代不了的。住著(zhù)自己的房子和住著(zhù)租來(lái)的房子，完全不是一個(gè)感覺(jué)。

自己的房子，可以費盡心思去設計、裝飾，別人的房子，沒(méi)那動(dòng)力。女人的幸福感，往往就來(lái)源于這些不起眼的小裝飾，陽(yáng)臺上盛開(kāi)的月季花，角落里擺動(dòng)的一款搖椅，都能讓女人心情明媚。

再有，女人這種動(dòng)物，有了錢(qián)搞投資，除了房子，啥也不感興趣。我有兩個(gè)姐妹，都年薪百萬(wàn)，手里有了余錢(qián)，有人讓她們去投資別的，她們通通拒絕，開(kāi)個(gè)沙子廠(chǎng)?開(kāi)個(gè)超市?建個(gè)農家樂(lè )?

一想到就頭大。

都不如買(mǎi)個(gè)房子省心。

她們常常嘲笑一些男人，當初意氣風(fēng)發(fā)，賣(mài)了房子去創(chuàng )業(yè)，結果業(yè)沒(méi)創(chuàng )起來(lái)，房也賠沒(méi)了。還不如她們，有點(diǎn)錢(qián)就買(mǎi)個(gè)房，幾年下來(lái)，資產(chǎn)秒殺那些創(chuàng )業(yè)的精英了。

愛(ài)攢錢(qián)，攢了錢(qián)不會(huì )投資，這是中國女人的特性。

我也知道，這樣的心理對國家發(fā)展不利，對實(shí)業(yè)是個(gè)大創(chuàng )傷，可是沒(méi)辦法，這世上最難的就是改人心。

國家要想真正控制房?jì)r(jià)，建議研究研究女性心理學(xué)。

買(mǎi)房心理學(xué)

老太太聽(tīng)了我的這些歪理，覺(jué)得非常有道理，引我為知己。我們倆一聊聊嗨了，她還請我吃了頓牛排。

我把她樹(shù)立為榜樣，老了以后，像她一樣，有資產(chǎn)傍身，到處旅游，喜歡什么就干什么。

小地方的人總說(shuō)，我才不喜歡北京上海，大城市有什么好，那么堵車(chē)，那么快節奏，還有霧~霾?？墒悄愕靡庾R到，大城市里的有錢(qián)人，如果她想回鄉下，她可以在全世界挑個(gè)鄉下回，而小地方的一個(gè)窮人，想進(jìn)大城市立足，卻可能是天方夜譚。

大城市待著(zhù)，你可以接觸到最先鋒的思維，和最自由的靈魂。

寫(xiě)兩句老太太的買(mǎi)房心得：買(mǎi)房子，永遠是地段地段加地段，這是最重要的因素。能買(mǎi)大城市不買(mǎi)小城市，能買(mǎi)市中心不買(mǎi)郊區，能買(mǎi)地鐵沿線(xiàn)就買(mǎi)地鐵沿線(xiàn)，能買(mǎi)學(xué)區買(mǎi)學(xué)區。

這兩年北京房?jì)r(jià)降了不少，但是好的學(xué)區，依然堅挺。

學(xué)區房的價(jià)值，除了居住功能，更多的是它附加的教育資源，那個(gè)資源有時(shí)候無(wú)價(jià)。

剩下的，就是盡最大努力買(mǎi)你最喜歡的房子。

不要太傲嬌，不要堅決不跟父母要錢(qián)，不要臭矯情，父母靠不上就算了，能靠就靠靠。畢竟你過(guò)好了，父母也受益。

我知道很多人看了這個(gè)文章又會(huì )罵我，鼓吹房?jì)r(jià)。我不鼓吹什么，真實(shí)地說(shuō)出我的想法和見(jiàn)聞，你愛(ài)聽(tīng)就聽(tīng)，不愛(ài)聽(tīng)別聽(tīng)。

我是主張買(mǎi)房族，買(mǎi)了房賺了賠了，我自己擔著(zhù)后果。你是不買(mǎi)房族，房?jì)r(jià)漲了跌了產(chǎn)生的后果，你也得自己擔著(zhù)。

我們只是各自擔著(zhù)自己的選擇而已。

我也不知道買(mǎi)房到底是對是錯。都說(shuō)房?jì)r(jià)泡沫會(huì )破，沒(méi)破過(guò)，就不知道破裂的慘狀。

見(jiàn)了這么多買(mǎi)房人，反正我還沒(méi)看到過(guò)因為喜歡買(mǎi)房吃了大虧的人。

這也是大家有恃無(wú)恐買(mǎi)房的一個(gè)心理原因，羊群一味瘋跑，都說(shuō)前面是懸崖，可是這一路跑過(guò)來(lái)，羊群吃到的都是青草，沒(méi)有羊摔死過(guò)，所以羊們也麻痹對懸崖的恐懼了。

先買(mǎi)了再說(shuō)，摔死就摔死吧。