有九套房產(chǎn)的北京老奶奶

我在北京待著的時(shí)候，業(yè)余時(shí)間就是去看房。一到這個(gè)緊張兮兮的行業(yè)，就沒了各種矯情。

房?jī)r(jià)一直是治療矯情的最好武器。

每當(dāng)我看到自己的銀行卡里有了點(diǎn)余額，感覺脫離了貧困，想要葛優(yōu)躺來個(gè)休閑人生的時(shí)候，去看一次房，回來就好了，渾身像打了雞血，充滿了斗志。

我，還這么窮，有什么臉不思進(jìn)取?

去看房，就是看社會(huì)，遇到各種房主，增長(zhǎng)見識(shí)。

最近又看了幾套。有一個(gè)七十多歲的老奶奶給我印象深刻。老奶奶名下掛著九套房產(chǎn)，是個(gè)典型的包租婆。她非常淡定，過著我十分羨慕嫉妒但不恨的生活。

老奶奶的祖上，是個(gè)大戶人家，如今的燕莎商場(chǎng)當(dāng)年拆的就是他們家的位置。她家除了房，還有兩百多平的大院子。拆遷一共補(bǔ)了五套房，剩下的四套都是她這些年投資來的。

在此普及一下，她所有的房子，都在東北三環(huán)附近。這一地帶的房?jī)r(jià)，在七八萬一平米上下。她的九套房，至少價(jià)值七八千萬。

那么，坐擁九套房產(chǎn)的老奶奶到底過著什么樣的生活呢。

按照大家都喜聞樂見的說法，應(yīng)該是空有錢，沒生活，出手還一副窮家子相。

實(shí)際上還真不是，人家買菜都買進(jìn)口食品，或者是國(guó)內(nèi)純綠色無公害的。她在密云有人專門給她養(yǎng)豬，在滄州有人專門給她養(yǎng)梨，內(nèi)蒙古有人專門給她供應(yīng)小米，懷柔有人專門給她種菜。

過年的時(shí)候，她去密云殺豬，當(dāng)?shù)厝税沿i殺好給她分割好，她帶回來。梨子成熟的時(shí)候，她帶著孩子們?nèi)嬷菡?，體驗(yàn)完了采摘的樂趣，那邊會(huì)有人把她的梨子快遞到家里。她每天吃的菜，都是懷柔一家純綠色無公害基地特別供應(yīng)的，網(wǎng)上下單，一根胡蘿卜就十幾塊錢那種。

她還跑到全國(guó)各地去找土特產(chǎn)吃，遇到好的，就發(fā)展為定期供應(yīng)人，專供給她。

她住在城市中心，享受著各地的頂級(jí)食品供應(yīng)。一點(diǎn)也不比生活在鄉(xiāng)間質(zhì)量差。

雖然北京堵車，但人家還享受著大城市先進(jìn)的醫(yī)療和教育資源啊。她有一兒一女，就自己生活，有個(gè)保姆。她家附近有幾家著名的三甲醫(yī)院，一旦有病，幾分鐘就到了，她的孫子外甥女，都上著好小學(xué)，好大學(xué)。

窮人樂意意淫有錢人不會(huì)過日子，小地方的人愿意意淫大城市的人吃不好，住不好的樣子。

而實(shí)際是，有錢，這些都不是問題。

老太太根本不愁沒人養(yǎng)老，不愁生活單調(diào)，以前一直全世界各種旅游，這兩年跑不動(dòng)了，才歇下來。

歇下來業(yè)余時(shí)間干嗎呢?

不是大家想象的那種，打麻將跳廣場(chǎng)舞。

人家在家每天演算高、等、數(shù)、學(xué)!

老太太以前就喜歡數(shù)學(xué)，后來工作用不著就丟了。跑不動(dòng)后就在家重拾高等數(shù)學(xué)，從基礎(chǔ)開始撿起，每天樂此不疲。

我去她家看房，寫字臺(tái)上，好幾大張紙，全是密密麻麻的運(yùn)算。

我說你算這個(gè)干嗎呀?

她說保持頭腦清醒。

“腦子這東西得讓它轉(zhuǎn)，你不讓它轉(zhuǎn)，它就銹了。”

我佩服得五體投地，數(shù)學(xué)這東西，十以外的加減法，我搞起來都費(fèi)勁。

人和人的差別真是大。

她家里到處養(yǎng)了花，開得很好。書柜里也都是書，竟然有本公號(hào)作者六神磊磊的《六神磊磊讀唐詩》，可見她思維挺潮。

我沒敢告訴她我也是公號(hào)作者，怕她嫌棄我沒六神磊磊寫得好(捂臉)。

雖然我數(shù)學(xué)很狗屎，但老太太很喜歡我，跟我說話很投緣。她把她的九套房子挨個(gè)擺出來給我挑，說你喜歡哪個(gè)，我給你便宜點(diǎn)!

我看了看，只有最小的一個(gè)我砸鍋賣鐵買得起，但是那個(gè)房子我又沒看上。六樓，爬不動(dòng)。

她很大方地鼓勵(lì)我，年輕人，你繼續(xù)努力，早晚有一天你能買得起我這些好房子!

“都不如買個(gè)房子省心”

老太太跟我講買房理論，打開了我的新思維。

她說你甭聽那些專家叨叨，專家們從經(jīng)濟(jì)學(xué)，政治學(xué)，統(tǒng)計(jì)學(xué)，社會(huì)學(xué)各種角度解讀房?jī)r(jià)。但沒人從中國(guó)人的文化心理解讀房?jī)r(jià)，你研究過中國(guó)人的文化心理嗎?中國(guó)人，尤其女人，就喜歡房子!

她說：“不管是丈母娘也好，小媳婦兒也好，女嬰兒小寶寶也好，都是女人!是女人她就喜歡房子，小寶寶也有長(zhǎng)大的一天，沒辦法，這是中國(guó)人的文化基因。古代一聽地主婆，就十分向往?，F(xiàn)代也一樣，一個(gè)坐擁幾套房產(chǎn)的人，踏踏實(shí)實(shí)當(dāng)包租婆，就是有底氣。中國(guó)，只要有中國(guó)女人，就不會(huì)對(duì)房子沒需求。”

在這一點(diǎn)上，我和老太太的想法是高度一致。我也一直覺得心理方面對(duì)房?jī)r(jià)的影響很重要。我除了同意她這個(gè)文化基因理論，還有我的新理論(也可以說是歪理邪說)。

我說，專家們一直計(jì)算，房子啊，以后會(huì)過剩， 一個(gè)孩子就要繼承老人的兩三套房產(chǎn)。我覺得不會(huì)過剩，至少目前是不會(huì)?，F(xiàn)在的年輕人，越來越自我，越來越需要獨(dú)立的自我空間，有的夫妻，都恨不得一人一套房子。

古代家庭，幾十口人都可以在一個(gè)屋檐下擠著，現(xiàn)在的家庭，越拆分越小。

現(xiàn)在的夫妻，要有自己獨(dú)立的房子，不但自己有，他們給孩子，也都要一人備一套房子。古代重男輕女，沒人給女兒準(zhǔn)備房產(chǎn)，現(xiàn)代人沒那毛病，給女兒準(zhǔn)備房子，簡(jiǎn)直成了剛需。

有房子的女人體會(huì)到了有房子的優(yōu)勢(shì)，沒房子的體會(huì)到了沒房子的痛苦。在下一代身上，都希望自己孩子具備這個(gè)優(yōu)勢(shì)。

生了兒子的，要給兒子準(zhǔn)備房子，這是文化傳統(tǒng)。生了女兒的，要給女兒準(zhǔn)備房子，這是新時(shí)代新需求。

所以中國(guó)人日益增長(zhǎng)的獨(dú)立空間需求，至少能和人口下降對(duì)房子的影響互相抵沖。

沒辦法，別怪女人愛房子。房子給女人的安全感和幸福感，就是別的東西替代不了的。住著自己的房子和住著租來的房子，完全不是一個(gè)感覺。

自己的房子，可以費(fèi)盡心思去設(shè)計(jì)、裝飾，別人的房子，沒那動(dòng)力。女人的幸福感，往往就來源于這些不起眼的小裝飾，陽臺(tái)上盛開的月季花，角落里擺動(dòng)的一款搖椅，都能讓女人心情明媚。

再有，女人這種動(dòng)物，有了錢搞投資，除了房子，啥也不感興趣。我有兩個(gè)姐妹，都年薪百萬，手里有了余錢，有人讓她們?nèi)ネ顿Y別的，她們通通拒絕，開個(gè)沙子廠?開個(gè)超市?建個(gè)農(nóng)家樂?

一想到就頭大。

都不如買個(gè)房子省心。

她們常常嘲笑一些男人，當(dāng)初意氣風(fēng)發(fā)，賣了房子去創(chuàng)業(yè)，結(jié)果業(yè)沒創(chuàng)起來，房也賠沒了。還不如她們，有點(diǎn)錢就買個(gè)房，幾年下來，資產(chǎn)秒殺那些創(chuàng)業(yè)的精英了。

愛攢錢，攢了錢不會(huì)投資，這是中國(guó)女人的特性。

我也知道，這樣的心理對(duì)國(guó)家發(fā)展不利，對(duì)實(shí)業(yè)是個(gè)大創(chuàng)傷，可是沒辦法，這世上最難的就是改人心。

國(guó)家要想真正控制房?jī)r(jià)，建議研究研究女性心理學(xué)。

買房心理學(xué)

老太太聽了我的這些歪理，覺得非常有道理，引我為知己。我們倆一聊聊嗨了，她還請(qǐng)我吃了頓牛排。

我把她樹立為榜樣，老了以后，像她一樣，有資產(chǎn)傍身，到處旅游，喜歡什么就干什么。

小地方的人總說，我才不喜歡北京上海，大城市有什么好，那么堵車，那么快節(jié)奏，還有霧~霾。可是你得意識(shí)到，大城市里的有錢人，如果她想回鄉(xiāng)下，她可以在全世界挑個(gè)鄉(xiāng)下回，而小地方的一個(gè)窮人，想進(jìn)大城市立足，卻可能是天方夜譚。

大城市待著，你可以接觸到最先鋒的思維，和最自由的靈魂。

寫兩句老太太的買房心得：買房子，永遠(yuǎn)是地段地段加地段，這是最重要的因素。能買大城市不買小城市，能買市中心不買郊區(qū)，能買地鐵沿線就買地鐵沿線，能買學(xué)區(qū)買學(xué)區(qū)。

這兩年北京房?jī)r(jià)降了不少，但是好的學(xué)區(qū)，依然堅(jiān)挺。

學(xué)區(qū)房的價(jià)值，除了居住功能，更多的是它附加的教育資源，那個(gè)資源有時(shí)候無價(jià)。

剩下的，就是盡最大努力買你最喜歡的房子。

不要太傲嬌，不要堅(jiān)決不跟父母要錢，不要臭矯情，父母靠不上就算了，能靠就靠靠。畢竟你過好了，父母也受益。

我知道很多人看了這個(gè)文章又會(huì)罵我，鼓吹房?jī)r(jià)。我不鼓吹什么，真實(shí)地說出我的想法和見聞，你愛聽就聽，不愛聽別聽。

我是主張買房族，買了房賺了賠了，我自己擔(dān)著后果。你是不買房族，房?jī)r(jià)漲了跌了產(chǎn)生的后果，你也得自己擔(dān)著。

我們只是各自擔(dān)著自己的選擇而已。

我也不知道買房到底是對(duì)是錯(cuò)。都說房?jī)r(jià)泡沫會(huì)破，沒破過，就不知道破裂的慘狀。

見了這么多買房人，反正我還沒看到過因?yàn)橄矚g買房吃了大虧的人。

這也是大家有恃無恐買房的一個(gè)心理原因，羊群一味瘋跑，都說前面是懸崖，可是這一路跑過來，羊群吃到的都是青草，沒有羊摔死過，所以羊們也麻痹對(duì)懸崖的恐懼了。

先買了再說，摔死就摔死吧。