2007 年正式在中國(guó)開店，2016 年，中國(guó)門店已經(jīng)上百家;2017 年，其在中國(guó)的銷售額遭腰斬……

終于，樂天撐不住了，開始大舉出售在中國(guó)的門店，而且，一個(gè)月就賣了 93 家!

圖片來源：圖蟲創(chuàng)意

5 月 11 日晚間，利群股份(601366，SH)發(fā)布公司稱，公司擬收購(gòu)樂天購(gòu)物 ( 香港 ) 控股有限公司旗下的 2 家香港法人公司，以及 10 家華東地區(qū)法人公司，這些公司旗下資產(chǎn)包括 15 處房產(chǎn)和 72 家門店等經(jīng)營(yíng)性商業(yè)資產(chǎn)。這筆交易對(duì)價(jià)為人民幣16.65 億元。

不到一個(gè)月，樂天出售 93 家門店

據(jù)了解，此次收購(gòu)涉及的 72 家門店位于江蘇、浙江、安徽、山東、上海等華東地區(qū)，原由豐捷有限公司的控股子公司運(yùn)營(yíng)。

利群股份是一家區(qū)域性零售商，總部位于山東青島，業(yè)務(wù)涉及商業(yè)零售、物流配送、餐飲、住宿、娛樂、旅游等多個(gè)領(lǐng)域。其 2017 年年報(bào)顯示，該集團(tuán)擁有 41 家零售門店，44 家便利店。2017 年利群股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入 105.538 億元，同比增長(zhǎng) 2.54%;上市公司凈利潤(rùn)為 3.945 億元，同比增長(zhǎng) 9.03%。

利群股份表示，本次交易完成后，公司門店數(shù)量將實(shí)現(xiàn)翻倍增長(zhǎng)，覆蓋山東、江蘇、安徽、浙江、上海五個(gè)區(qū)域市場(chǎng)，公司的經(jīng)營(yíng)規(guī)模顯著擴(kuò)大。此外，12 家標(biāo)的公司將納入公司合并報(bào)表范圍。

這已經(jīng)是一個(gè)月內(nèi)，樂天第二次出售中國(guó)的門店了。4 月 26 日，海外網(wǎng)報(bào)道稱，樂天購(gòu)物將以 2485 億韓元(約合 14.6 億元人民幣)的價(jià)格，向物美出售北京的 21 家樂天瑪特門店。

中國(guó)銷售額腰斬

集團(tuán)兩度緊急注資

一個(gè)月內(nèi)，連續(xù)出售北京和華東地區(qū)的 93 家店鋪。據(jù)環(huán)球網(wǎng)報(bào)道，在出售上述門店后，樂天在中國(guó)將僅剩下華中和東北的 14 家門店。韓聯(lián)社報(bào)道稱，樂天瑪特在入華 11 年后基本退出中國(guó)市場(chǎng)。

2004 年 10 月，時(shí)任樂天副會(huì)長(zhǎng)的辛東彬成立 " 樂天政策本部 "，正式拓展海外市場(chǎng)。公司首先將視線放在了消費(fèi)潛力巨大的中國(guó)，為此成立了 " 樂天中國(guó)有限公司 "，還全面完成對(duì)中荷合資大型超市 " 中貿(mào)聯(lián)萬客隆 " 的收購(gòu)工作，而其獨(dú)資大型超市樂天瑪特于 2007 年 12 月首次亮相中國(guó)。

早在去年 9 月，樂天就傳出了退出中國(guó)市場(chǎng)的消息。當(dāng)時(shí)，北京青年報(bào)報(bào)道稱，樂天瑪特在華店鋪中，有 87 家陷入停業(yè)，其余店鋪也幾乎處于歇業(yè)狀態(tài)。不過樂天集團(tuán)去年 9 月 11 日發(fā)表聲明稱，樂天正在對(duì)集團(tuán)全部產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)的重組進(jìn)行研究，但" 是否撤出樂天瑪特中國(guó)業(yè)務(wù) " 不是此次資產(chǎn)重組討論的對(duì)象。

去年 3 月以來，因?yàn)?" 薩德 " 風(fēng)波，樂天瑪特在中國(guó)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)實(shí)際上已陷入癱瘓。為此，樂天集團(tuán)進(jìn)行了兩次緊急注資，累計(jì)金額達(dá) 40 億元：

2017 年 3 月 24 日，樂天方面向樂天瑪特中國(guó)賣場(chǎng)緊急注資 3600 億韓元(約合人民幣 21.6 億元)。樂天集團(tuán)當(dāng)時(shí)表示，樂天瑪特在中國(guó)已損失 5000 億韓元(約合人民幣 29 億元)。

2017 年 8 月 31 日，韓國(guó)樂天集團(tuán)向中國(guó)樂天瑪特進(jìn)行第二輪緊急注資，這次 " 輸血 " 的金額為 3 億美元(約合人民幣 19.8 億元)。

根據(jù)樂天購(gòu)物(Lotte Shopping)財(cái)報(bào)顯示，2017 年，樂天購(gòu)物在中國(guó)的銷售額同比減少了一半，僅有 6341 億韓元(約合人民幣 37.6 億元)。

2018 年一季報(bào)則顯示，樂天購(gòu)物在中國(guó)的銷售額同比下滑 14%，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)虧損 160 億韓元(約合 9497 萬人民幣)

實(shí)體商場(chǎng)的三種未來

對(duì)于利群股份和樂天的這筆交易，資深零售業(yè)分析人士沈軍向第一財(cái)經(jīng)分析稱，" 通過并購(gòu)可以達(dá)到的最直接目標(biāo)就是全國(guó)化擴(kuò)張和迅速開店，而且收購(gòu)價(jià)格也很劃算。" 但風(fēng)險(xiǎn)是，這些樂天瑪特的門店有相當(dāng)一部分是在停業(yè)狀態(tài)，如何在翻牌后重啟門店并不容易。

資深零售業(yè)專家丁浩洲則表示，" 實(shí)體零售業(yè)本身在這幾年就很艱難，加上成本高企和電商沖擊都成為實(shí)體零售業(yè)者的挑戰(zhàn)。一些陳舊的傳統(tǒng)業(yè)態(tài)比如百貨等都頻頻遭遇關(guān)店。而成本頗高的便利店也經(jīng)歷過關(guān)店潮。"

▲圖片來源：每經(jīng)記者 張建 攝

除了樂天，最近幾年，國(guó)內(nèi)國(guó)外實(shí)體商場(chǎng)關(guān)門的消息不絕于耳。據(jù)新華社報(bào)道，今年 1 月，具有 27 年歷史的北辰購(gòu)物中心北京亞運(yùn)村店對(duì)外宣布正式停業(yè)。這是繼去年莊勝崇光百貨遭遇 " 撤柜潮 "，華堂、百盛等多個(gè)百貨零售商場(chǎng)撤店后，又一個(gè)傳統(tǒng)百貨商場(chǎng)在北京關(guān)門。

早在 2016 年 9 月，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社等發(fā)布《流通藍(lán)皮書：中國(guó)商業(yè)發(fā)展報(bào)告(2016~2017)》指出，未來 5 年內(nèi)，中國(guó)的商品交易市場(chǎng)有 1/3 將被淘汰，有 1/3 將轉(zhuǎn)型為批零兼有的體驗(yàn)式購(gòu)物中心，還有 1/3 將成功實(shí)現(xiàn)線上與線下對(duì)接。

在轉(zhuǎn)型壓力的驅(qū)動(dòng)下，很多商場(chǎng)跟隨騰訊和阿里巴巴，開始布局新零售。例如，步步高、家樂福、永輝超市等實(shí)體商超與騰訊合作，盒馬鮮生、大潤(rùn)發(fā)、蘇寧、三江購(gòu)物、聯(lián)華超市和銀泰百貨等與阿里合作。

此外，在城市新增建設(shè)用地日益緊張的情況下，一些商場(chǎng)則開始了 " 商改辦 " 的轉(zhuǎn)型。北京青年報(bào)今年 1 月報(bào)道稱，2016 年 10 月底，由于長(zhǎng)期處于虧損狀態(tài)，百盛出售了北京太陽宮店。如今，昔日的百盛太陽宮店已經(jīng)變成了商務(wù)樓。此外，北京西單商場(chǎng)位于十里堡的門店也于 2016 年年初正式關(guān)停，萬科收購(gòu)了這家物業(yè)，這里將從商業(yè)業(yè)態(tài)改建為寫字樓。