為落實(shí)中央“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，日前，重慶市財政局、國家稅務(wù)總局重慶市稅務(wù)局、重慶市國土房管局三家聯(lián)合發(fā)文，調整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)計稅毛利率等政策，以進(jìn)一步穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)、促進(jìn)其平穩健康發(fā)展。

重慶市財政局官網(wǎng)截圖

具體政策如下：

一、自2018年7月1日起，對在主城區(含主城開(kāi)發(fā)區)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)，其銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的企業(yè)所得稅計稅毛利率由15%調整為20%。

二、自2018年7月1日起，對非普通住宅、商業(yè)、車(chē)庫的土地增值稅預征率由2%調整為3.5%。

三、自2018年7月1日起，停止執行對投資性房地產(chǎn)房產(chǎn)稅按就低原則選擇從價(jià)計征或從租計征政策。

四、自2018年7月1日起，對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一或第二套住房的契稅、個(gè)人轉讓家庭唯一生活用房(住房)的個(gè)人所得稅等稅收優(yōu)惠政策中，涉及的家庭持有住房套數情況以全市為范圍進(jìn)行認定。

五、自2018年8月1日起，不再執行個(gè)人首次購房按揭財政補助政策。對2018年8月1日前已滿(mǎn)一個(gè)補助年度且符合相關(guān)條件的產(chǎn)權人，可在補助年度到期后3個(gè)月內進(jìn)行申報辦理;對2018年8月1日前未滿(mǎn)一個(gè)補助年度但符合相關(guān)條件的產(chǎn)權人，可在2018年8月1日-2018年10月30日進(jìn)行申報，按補助年度內購房按揭貸款已支付月份據實(shí)辦理;暫未取得房產(chǎn)證的產(chǎn)權人，可在2018年8月1日-2018年10月30日進(jìn)行申報辦理，相關(guān)補助資金待產(chǎn)權人取得產(chǎn)權證后再予撥付。