隨著(zhù)全球經(jīng)濟環(huán)境的低迷，全球配置資產(chǎn)、投資海外已成為越來(lái)越多中國投資者的睿智之選！ 而泰國作為東南亞鄰邦，因旅游業(yè)發(fā)達，國際醫療水平高，中泰合作項目的良好預期，超高的投資性?xún)r(jià)比，近年來(lái)已經(jīng)成為國人新的投資熱點(diǎn)。

泰國，是東南亞第一旅游大國，隨著(zhù)赴泰旅游熱的升溫，全球的投資者開(kāi)始在泰國買(mǎi)房置業(yè)。其核心城市曼谷，更是成為全球最受歡迎的旅游城市之一，備受眾多投資者的青睞。

但是，曼谷房產(chǎn)緣何比國內更值得投資，從以下方面可以略見(jiàn)一斑：

1.房?jì)r(jià)PK

中國房?jì)r(jià)擺在國際上都算貴的，國內北上廣等一線(xiàn)城市動(dòng)輒單價(jià)4、5萬(wàn)/平，這些城市的核心地段，單價(jià)更是高達10萬(wàn)+/平，房?jì)r(jià)讓人望而卻步，入手門(mén)檻較高。

泰國曼谷，均價(jià)則大約2-3萬(wàn)，價(jià)格遠遠低于國內，投資價(jià)格相當可觀(guān)。

2.產(chǎn)權PK

中國的土地為國家所有，房產(chǎn)業(yè)主只是從開(kāi)發(fā)商手上購買(mǎi)了帶有年限的房屋。住宅物業(yè)只擁有70年產(chǎn)權，到期之后還需要補繳土地出讓金。

而泰國房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權， 這樣永久產(chǎn)權的土地和房屋可以作為你的家族資產(chǎn)，代代相傳。

3.稅費PK

中國即將開(kāi)征房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅。 后期的房屋在持有、轉讓、傳給子女的稅負成本會(huì )越來(lái)越高，子女的壓力也會(huì )越來(lái)越大。

而泰國沒(méi)有房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，持有和傳承房屋的成本很低。

既然曼谷更加值得投資，那么，其投資前景又如何呢？

1.經(jīng)濟方面

曼谷是泰國的首都和經(jīng)濟中心，是泰國最大的城市，也是整個(gè)東南亞的第二大中心城市。

曼谷GDP總量占全國的44%，且80%的富人都集中在曼谷。經(jīng)濟發(fā)展正處于良性發(fā)展態(tài)勢中。

2.旅游產(chǎn)業(yè)方面

曼谷的旅游業(yè)十分發(fā)達，在2017全球目的地城市排行榜，曼谷國際游客量達到2020萬(wàn)，排行全球第一。發(fā)達的旅游業(yè)將有助于曼谷經(jīng)濟的發(fā)展，未來(lái)投資前景可期。

3.交通方面

曼谷的軌道交通現有2條輕軌（簡(jiǎn)稱(chēng)BTS）＋1條地鐵（簡(jiǎn)稱(chēng)MRT）＋3條機場(chǎng)快線(xiàn)。

同時(shí)，曼谷政府斥資680億泰銖重資打造的交通樞紐中心——Bang Sue Grand Station，預計2021年完工，完工后所有經(jīng)過(guò)馬來(lái)西亞、新加坡、柬埔寨、中國、緬甸的火車(chē)都要在該站轉運。

4.政策方面

泰國法律規定，年滿(mǎn)50歲的外國人即可申請長(cháng)時(shí)間居留泰國的養老簽證。泰國自然環(huán)境十分優(yōu)越，沒(méi)有工業(yè)化帶來(lái)的污染，且其物價(jià)低，醫療服務(wù)先進(jìn)。

隨著(zhù)經(jīng)濟發(fā)展、交通騰飛、以及政府優(yōu)惠政策的落地，未來(lái)曼谷的投資前景將十分可觀(guān)。且現階段，曼谷的房?jì)r(jià)正處于上漲趨勢，投資正當時(shí)。

據世邦魏理仕全球生活報告的統計:從2010年至2016年，短短六年內泰國房?jì)r(jià)呈跳躍式增長(cháng)，漲幅約51%，曼谷的房?jì)r(jià)年漲幅約為17.18%。

根據《全球房地產(chǎn)指南》2016年公布的數據顯示，在亞洲眾多國家和地區中，泰國房產(chǎn)平均租金回報率達5.13%，遠超中國大陸2.66%、中國香港2.82%和中國臺北1.57%。

2017年全年曼谷房?jì)r(jià)平均上漲 5.9%，延續了它一貫穩妥上漲的趨勢，沒(méi)有辜負大家對曼谷樓市的心理預期。

很多業(yè)內專(zhuān)家表示，從2017年開(kāi)始，曼谷樓市正式進(jìn)入它的“黃金十年”。也就是說(shuō)，現在正是曼谷樓市發(fā)展的黃金時(shí)期。

2018年最新泰國房產(chǎn)報告顯示，2018曼谷房?jì)r(jià)再漲至少8%，投資前景可觀(guān)。

如今，曼谷置業(yè)已經(jīng)成為國內越來(lái)越多高凈值人群投資中的一項重要選擇。伴隨著(zhù)曼谷房產(chǎn)市場(chǎng)強勁的發(fā)展勢頭，也勢必將吸引更多的海外投資者目光。

看了這么多分析之后，你是否能抓住機遇，搶占曼谷投資先機呢？

由上海新麥海外主辦的“泰國房產(chǎn)投資暨曼谷精品地產(chǎn)推介會(huì )·洛陽(yáng)站”將于7月14日下午在洛陽(yáng)華陽(yáng)廣場(chǎng)國際大飯店3號廳舉行，本次推介會(huì )將重點(diǎn)介紹中國企業(yè)在泰國投資現狀、泰國投資環(huán)境和有關(guān)投資政策；深入分析探討“一帶一路”為泰國房產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的投資機遇，以及未來(lái)泰國房產(chǎn)市場(chǎng)走勢。

除了針對泰國投資趨勢的介紹，本次推介會(huì )同時(shí)還將推出曼谷高端住宅形態(tài)產(chǎn)品系，與會(huì )嘉賓將作泰國投資經(jīng)驗分享；推介會(huì )還設有問(wèn)答互動(dòng)環(huán)節，為與會(huì )者了解泰國投資環(huán)境提供服務(wù)平臺。對泰國投資有興趣的理財人士可前往現場(chǎng)了解詳細情況。