6月28日，重慶樓市調控政策出臺，緊接著(zhù)，住建部等七部門(mén)聯(lián)合開(kāi)展對包括重慶在內的30城房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象進(jìn)行專(zhuān)項治理。專(zhuān)項治理行動(dòng)成效如何?

今日，記者了解到，市國土房管局共對涉嫌違規的18個(gè)房地產(chǎn)項目采取了暫停網(wǎng)簽、暫緩預售許可辦理的行政限制措施，其中包括變相拒絕公積金貸款、收取選房費、售后包租等違規行為。

針對近期房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，為嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規行為，住房和城鄉建設部等七部門(mén)聯(lián)合開(kāi)展對北京、上海、重慶等30個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象進(jìn)行專(zhuān)項治理。專(zhuān)項行動(dòng)重點(diǎn)包括投機炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等四個(gè)方面。

記者了解到，在專(zhuān)項行動(dòng)中，市國土房管局廣泛發(fā)動(dòng)群眾監督，暢通群眾舉報投訴渠道，對群眾反映強烈、問(wèn)題突出的典型案例進(jìn)行了掛牌督辦，并及時(shí)公布查處結果，回應社會(huì )關(guān)切。

市國土房管局有關(guān)負責人向華龍網(wǎng)介紹，共對涉嫌違規的18個(gè)房地產(chǎn)項目采取了暫停網(wǎng)簽、暫緩預售許可辦理的行政限制措施。較典型的有以下幾例。

案例一：

南岸升偉•一里南濱拒絕公積金貸款被暫停預售

6月份，有市民在購買(mǎi)重慶偉清房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的升偉·一里南濱售樓處，申請公積金貸款遇到阻撓。

具體情況為：6月7日售樓之前，置業(yè)顧問(wèn)推脫沒(méi)有得到銀行通知可以做公積金貸款。14日，置業(yè)顧問(wèn)告知購房者正在通過(guò)銀行與公積金管理中心對接，但還沒(méi)有辦下來(lái)公積金貸款。15日簽訂購房合同時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)告知三天后等候辦理公積金貸款的通知。

19日，售樓處讓購房者簽訂一份交給開(kāi)發(fā)商的《住房公積金貸款申請》，條款中有這樣一句內容，“如因本人原因包括但不限于提供的資料不實(shí)不具備辦理條件而導致公積金貸款無(wú)法辦理的，本人愿意在接到貴司通知之日3日內一次性付清房房屋按揭款項”。

隨后，售樓處多次讓購房者簽訂另一份交給開(kāi)發(fā)商的《住房公積金貸款申請》，條款中有這樣一句內容，“如因本人原因包括但不限于提供的資料不實(shí)不具備辦理條件而導致公積金貸款無(wú)法辦理的，本人愿意按照升偉·一里南濱3號樓重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同及合同補充協(xié)議相關(guān)約定執行”。

該市民認為，售樓處在購房者要求辦理公積金貸款之后一直拖延辦理，設置額外障礙，并讓購房者簽訂額外不合規約定，把責任轉嫁到購房者身上，屬于變相阻撓購房者使用公積金貸款。

針對上述問(wèn)題，市國土房管局調查后發(fā)現情況屬實(shí)，對開(kāi)發(fā)企業(yè)重慶偉清房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行了約談，同時(shí)對該項目暫停預售許可及網(wǎng)簽業(yè)務(wù)辦理。此外，市公積金中心也正在協(xié)調處理中。

案例二：

沙坪壩“書(shū)香溪墅”項目收選房費被暫停網(wǎng)簽

5月，市國土房管局接到線(xiàn)索稱(chēng)，沙坪壩區“書(shū)香溪墅”項目F區1號樓涉嫌“價(jià)外收費”線(xiàn)索時(shí)，隨后進(jìn)行調查發(fā)現，有自稱(chēng)是該項目開(kāi)發(fā)企業(yè)(重慶國廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司)管理干部的人員(其中一男子名張某)于2018年3月至5月期間，在該項目銷(xiāo)售現場(chǎng)以購房須繳納“選房費”等方式為由，收取岑某、楊某某等15戶(hù)購房者每戶(hù)4萬(wàn)元共計60萬(wàn)元費用，另?yè)称簤尾粍?dòng)產(chǎn)登記中心統計，有18戶(hù)購房者亦被收取該筆費用。

市國土房管局對企業(yè)進(jìn)行了約談，并發(fā)出整改通知書(shū)，責令整改，關(guān)閉該項目網(wǎng)簽系統，暫停全部交易和權屬轉移登記。同時(shí)，根據有關(guān)規定將此案移交公安機關(guān)處理。

還有這些違規項目

此外，市國土房管局還公布了一批違規項目：

兩江新區重慶康田雍俊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的康橋融府C6號樓，涉嫌售后包租或變相售后包租銷(xiāo)售未竣工商品房，市國土房管局下發(fā)整改通知書(shū)，要求在該項目整改完成前暫停辦理所有預售許可;要求康田公司制止第三方代理銷(xiāo)售港譽(yù)公司的違規銷(xiāo)售行為;此外，涉嫌售后包租的房屋立即清退。截至7月11日，康田公司已完成整改。已將涉嫌售后包租返租相關(guān)材料移交市國土房管局執法總隊。

南岸區重慶核盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的紫金一品項目，2017年3月商鋪業(yè)主反映購買(mǎi)商鋪時(shí)要求支付3萬(wàn)到40萬(wàn)不等轉讓費，市國土房管局約談項目負責人及第三方中介機構廣協(xié)公司。6月29日將相關(guān)線(xiàn)索移交給南岸公安分局調查，正在處理中。

江北區重慶華美鼎豐置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的華美翡麗山項目收取房屋網(wǎng)簽價(jià)款以外其他費用，市國土房管局已暫停該公司預售許可、網(wǎng)簽業(yè)務(wù)。案件相關(guān)資料已移送市物價(jià)局，正在調查處理。

保證剛需、增加供應 科學(xué)調控促健康發(fā)展

重慶在對樓市亂象進(jìn)行專(zhuān)項治理，嚴厲遏制炒房行為的同時(shí)，同時(shí)也在優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品結構，促進(jìn)商品住房市場(chǎng)供需平衡，加快土地整治，形成“熟地”出讓。尤其是庫存不足的區縣，要增加普通商品住房及其用地供應，新供應住宅用地中普通商品住房用地供應比例不低于70%等。

數據顯示，今年以來(lái)，重慶的住房供應量已明顯增加。1-5月，主城區商品住房新開(kāi)工面積同比增長(cháng)151.7%;主城區出讓住宅用地7589畝、同比增長(cháng)87.8%;1-6月中旬，主城區新建商品住房上市1411萬(wàn)平方米、同比增長(cháng)59%。

業(yè)內人士認為，重慶樓市調控政策既去庫存、去杠桿，同時(shí)又不傷及剛需，并充分考慮了遠郊區縣的“感受”，通過(guò)這種溫和而又堅定的調控方式，才能促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。