作為南山新成立的一個總部基地，太子灣“灣區(qū)戰(zhàn)略走廊”的定位，囊括了商業(yè)、辦公、住宅、酒店、醫(yī)療等業(yè)態(tài)，并已經(jīng)成功吸引多家總部企業(yè)入駐。記者了解到，結(jié)合獨特的地理位置和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，太子灣有望打造成粵港澳大灣區(qū)的海上“會客廳”。

多家總部企業(yè)入駐

記者了解到，深圳市綠海城集團有限公司、理士國際集團、深圳市蘭江房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司、深圳市亞桐控股集團有限公司、廣州銀行5家企業(yè)，完成了粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)引入合作協(xié)議的簽訂。其中有4家企業(yè)在太子灣總部基地購買了寫字樓，作為總部用途。這也是近期寫字樓市場上為數(shù)不多的大宗交易。

太子灣憑什么一下子就吸引了總部企業(yè)進駐?

從戰(zhàn)略格局上看，招商局目前在全球五大洲18個國家或者地區(qū)投資了31個港口，以港口帶動產(chǎn)業(yè)園、物流、海工、金融等業(yè)務(wù)“雁形出海”，帶動世界經(jīng)濟總量將超過26萬億美元。

招商蛇口以獨具特色的“前港—中區(qū)—后城”模式參與粵港澳大灣區(qū)的城市群建設(shè)。太子灣總部基地的誕生是招商蛇口這個模式的又一典范，是具有非凡意義的又一次創(chuàng)新和探索。

招商蛇口產(chǎn)業(yè)研究院院長段景倫認為，太子灣是珠三角區(qū)域，特別是粵港澳大灣區(qū)的幾何中心，大灣區(qū)范圍內(nèi)的主要城市可以通過海運、軌道交通全部連通，而且這里到香港機場比香港中心區(qū)到機場更近，所以這里也會成為大灣區(qū)的“海上會客廳”和“門戶”。

據(jù)悉，太子灣總部基地不僅僅提供了170萬平方米的優(yōu)質(zhì)營商空間，提供了商業(yè)、辦公、住宅、酒店、醫(yī)療等多元全面的業(yè)態(tài)，更為重要的是將以產(chǎn)業(yè)為驅(qū)動，著力發(fā)展金融、科技、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等高端產(chǎn)業(yè)，致力于打造以產(chǎn)業(yè)集聚人群、以配套服務(wù)人群的城市生態(tài)和區(qū)域生態(tài)，為世界級企業(yè)創(chuàng)造高價值的平臺。

基于此，一批優(yōu)質(zhì)的世界級企業(yè)已經(jīng)確定進駐太子灣總部基地。

灣區(qū)戰(zhàn)略走廊成型

記者了解到，《深圳市城市總體規(guī)劃(2010-2020)》的“三軸兩帶多中心”中的西部和中部軸線，以及橫向發(fā)展帶，都是以超總基地為中心展開。

隨著前海、后海、蛇口、深圳灣、高新北、留仙洞六大重點片區(qū)的建設(shè)，南山將新增建筑面積7500萬平方米，相當(dāng)于再造一個“新南山”。

屆時，南山將形成兩條各具特色的“黃金產(chǎn)業(yè)帶”：一條是南北走向的科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶，連接高新區(qū)、留仙洞、大學(xué)城;一條是東西走向的蔚藍海岸總部經(jīng)濟帶，貫通深圳灣、后海、蛇口和前海。

在培育了平安、招商銀行等世界500強后，蛇口在粵港澳大灣區(qū)背景下，在南山“科技創(chuàng)新+總部經(jīng)濟”雙輪驅(qū)動下，迎來了新的歷史機遇。這也給太子灣這一新成立的總部基地提供了更多的可能。

太子灣總部基地辨識度高，有郵輪母港為背景板;受益于“科技創(chuàng)新+總部經(jīng)濟”雙輪驅(qū)動，是招商蛇口打造“前港-中區(qū)-后城”示范之作。同時，還有蛇口網(wǎng)谷等一大批新秀企業(yè)背書。

于是，南山另外形成了一個“海上世界-太子灣-前海灣(媽灣)-大空港”的灣區(qū)戰(zhàn)略走廊。

段景倫表示，太子灣和前海的規(guī)劃，基本上是“兩帶”，一是生態(tài)文化帶，海濱生態(tài)文化走廊現(xiàn)在又延伸到老機場，在國內(nèi)濱海走廊中是最長的;二是通過產(chǎn)業(yè)帶把南山6個片區(qū)全部串起來，所以前海蛇口已經(jīng)形成一個整體，未來太子灣會是整個前海蛇口的龍頭。

五大產(chǎn)業(yè)迎來新機會

按照太子灣總部基地的定位，將重點發(fā)展航運服務(wù)、跨境貿(mào)易、“一帶一路”、郵輪母港和產(chǎn)業(yè)金融五大產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建環(huán)球營商環(huán)境，打造國際創(chuàng)新型灣區(qū)產(chǎn)業(yè)集群。

作為改革開放的原點，蛇口是深圳創(chuàng)新的標(biāo)桿片區(qū)之一。承襲改革開放以來的創(chuàng)新基因以及前海蛇口的創(chuàng)新機遇，蛇口將通過法制、機制創(chuàng)新，形成亞太供應(yīng)鏈總部基地、離岸金融實驗區(qū)、離岸醫(yī)療試驗區(qū)等于一體的“自貿(mào)+”產(chǎn)業(yè)群，營造便利、國際化的營商環(huán)境。

同時，依托深圳獨一無二的郵輪產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，蛇口將通過太子灣郵輪母港的天然優(yōu)勢，借勢粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展紅利，打造“郵輪+”產(chǎn)業(yè)集群，涵蓋離岸免稅購物中心、郵輪船供基地、旅游集散中心、游艇直升機俱樂部、國際地標(biāo)性歌劇院、歌劇文化中心、現(xiàn)代藝術(shù)博物館等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，提升和夯實區(qū)域郵輪產(chǎn)業(yè)基地，構(gòu)筑郵輪特色的文化灣區(qū)。

太子灣是產(chǎn)業(yè)之灣。

過去40年間，招商局集團、平安、中集、華為、TCL等為代表的一大批頂尖企業(yè)從蛇口走向了世界。

2015年4月27日，中國廣東自由貿(mào)易試驗區(qū)——前海蛇口片區(qū)揭牌，蛇口迎來了三個方向新的產(chǎn)業(yè)機會。

太子灣是智慧之灣。

招商蛇口攜手IBM在蛇口打造中國首個由企業(yè)運營管理的360度的智慧城市太子灣，實現(xiàn)城市的感知、互聯(lián)和智能。其目標(biāo)是讓太子灣片區(qū)成為一個以大數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)、以智慧與服務(wù)為核心的高效現(xiàn)代化城市，有效提升生活舒適度、提升商務(wù)發(fā)展力。

太子灣是人居之灣。

蛇口作為深圳唯一的山海CBD，集稀缺的山海資源于一身，是粵港澳人居價值的高地，這里是具有都市濱海氣息和中外人文氣息的生活場域。

從1984年碧濤別墅到海上世界雙璽花園，招商蛇口已經(jīng)打造了五代城市豪宅，不斷刷新了人居典范。在這種基因下，招商蛇口將依托170萬平方米的太子灣，打造城市第六代豪宅，進一步刷新城市豪宅的品質(zhì)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。