長(zhǎng)租公寓哄抬房租的輿論聲浪愈演愈烈。中介被架上刀尖，甚至出現(xiàn)言辭激烈的“內(nèi)斗”及人事洗牌。8月17日，時(shí)任我愛(ài)我家副總裁胡景暉在電話會(huì)議中稱(chēng)，自如、蛋殼等長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商推漲房租，“資本大幅進(jìn)入長(zhǎng)租公寓”是主因之一。他還放出危言，“長(zhǎng)租公寓爆倉(cāng)的危害性不亞于P2P，2018年是長(zhǎng)租公寓的死亡之年。”

針對(duì)租賃市場(chǎng)中的房源競(jìng)爭(zhēng)及中介高價(jià)收房行為，胡景暉一向以“敢說(shuō)”在地產(chǎn)行業(yè)著稱(chēng)，并以我愛(ài)我家品牌代言人形象在行業(yè)發(fā)聲。同日晚間，他在個(gè)人微信朋友圈公布辭職消息，稱(chēng)“因?yàn)楸娝苤脑?rdquo;，自己“在關(guān)鍵時(shí)刻，被干凈切割了”。我愛(ài)我家發(fā)表聲明稱(chēng)，涉及“胡景暉炮轟長(zhǎng)租公寓推漲房租”的言論系個(gè)人說(shuō)法，不代表我愛(ài)我家觀點(diǎn)。

自如、蛋殼公寓等長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商，近兩年來(lái)在資本市場(chǎng)大受垂青，關(guān)于“資本推漲房租”、“壟斷房源”的質(zhì)疑也不絕于耳。

據(jù)媒體消息，清華水木論壇近日有網(wǎng)友發(fā)帖稱(chēng)，他掛出的位于天通苑的120平三居室，預(yù)期價(jià)位每月7500元，但在兩家中介三輪抬價(jià)后，房租原地暴漲3300元，高達(dá)每月10800元。該網(wǎng)友稱(chēng)，兩家涉事中介分別為蛋殼公寓與自如。

蛋殼公寓品牌主管回應(yīng)《中國(guó)企業(yè)家》稱(chēng)，上述房源及業(yè)主都不存在，帖子屬于虛構(gòu)，公司正在收集證據(jù)走法律程序，計(jì)劃下周發(fā)公告澄清此事。自如亦回應(yīng)稱(chēng)，該事件系不實(shí)傳聞，不存在一線員工隨意修改和哄抬價(jià)格的可能。截至發(fā)稿，《中國(guó)企業(yè)家》未能聯(lián)系到該網(wǎng)友求證上述帖子的真實(shí)性。

8月17日，北京市住建委聯(lián)合北京銀監(jiān)局、北京市金融局、北京市稅務(wù)局等部門(mén)集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人，明確提出規(guī)范住房租賃企業(yè)行為的“三不得”“三嚴(yán)查”。

在約談會(huì)上，相關(guān)部門(mén)對(duì)住房租賃企業(yè)提出“三不得”：

不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競(jìng)爭(zhēng)搶占房源；

不得以高于市場(chǎng)水平的租金或哄抬租金搶占房源；

不得通過(guò)提高租金誘導(dǎo)房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。

與此同時(shí)，相關(guān)部門(mén)同步對(duì)住房租賃企業(yè)啟動(dòng)了聯(lián)合專(zhuān)項(xiàng)執(zhí)法檢查，并提出“三嚴(yán)查”：

嚴(yán)查不按約定用途使用融資資金的行為；

嚴(yán)查哄抬租金擾亂市場(chǎng)的行為；

嚴(yán)查不按規(guī)定進(jìn)行租賃登記備案的行為。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于住房租賃企業(yè)的違規(guī)行為一經(jīng)查實(shí)，各部門(mén)將從嚴(yán)處罰，聯(lián)合懲戒。

針對(duì)上述約談內(nèi)容，胡景暉提出三點(diǎn)建議。第一，住建部門(mén)需要在各地迅速建立房屋住宅租賃指導(dǎo)價(jià)，每個(gè)月發(fā)布一次，向全體老百姓發(fā)布。第二，凡是異常于政府租賃指導(dǎo)價(jià)的交易，允許老百姓舉報(bào)或者政府監(jiān)察，一旦查到，一查到底，該懲罰誰(shuí)懲罰誰(shuí)。第三，住建部和“一行三會(huì)”盡快建立長(zhǎng)租公寓資本介入的監(jiān)管體系和方案，不要讓他們胡來(lái)。

房租跳漲：長(zhǎng)租公寓成推手？

圍繞房租暴漲的話題正在刺激公眾緊張情緒，據(jù)（鏈家）貝殼研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2018年7月，北京每平米月租金為91.5元，環(huán)比上漲2.2%。我愛(ài)我家集團(tuán)研究院數(shù)據(jù)顯示，2018年7月，北京住房租賃月租金均價(jià)為4902元/套，環(huán)比6月上漲2.9%。中房協(xié)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)顯示，北京近一月實(shí)時(shí)每平方米月租金為93.79元，環(huán)比上漲1.58%，同比上漲19.78%。上述機(jī)構(gòu)的同比增幅數(shù)據(jù)皆在20%左右。

一線城市的房租整體漲勢(shì)非常明顯。據(jù)中信證券，2018年7月以北上廣深為代表的一線城市房租增速處于過(guò)去五年高位，尤其在過(guò)去一年來(lái)，其平均租金漲幅達(dá)到20%。其中，北京2018年7月份房租環(huán)比上漲2.63%，同比上漲21.89%；廣州市2018年7月房租環(huán)比上漲2.92%，同比上漲21.64%，均處于過(guò)去五年間的較高水平。環(huán)比方面，今年7月，某些熱點(diǎn)地區(qū)房租整體漲幅甚至超過(guò)10%，如北京五六環(huán)、深圳福田區(qū)等地。

原籍河北的李晨大學(xué)畢業(yè)后來(lái)到北京，租住在北京東四環(huán)附近的自如友家。本著經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、交通便利及安全性原則，她合租了某中檔小區(qū)一套四居室的次臥，面積近13平米，租金每月2390元，加上服務(wù)費(fèi)后接近2600元。今年7月，由于上班地址調(diào)整，她打算搬到西三環(huán)區(qū)域，卻在找房這件事上犯了愁。

7月中旬開(kāi)始，她先后在地鐵線上篩選距離公司半小時(shí)地鐵的鏈家及自如房源，這才發(fā)現(xiàn)不到10平米的次臥，租金普遍在3000元以上。此外，可選擇的房源數(shù)量相比去年少了很多，且距離地鐵直線距離大都超過(guò)1千米。

更令她驚慌的是，自己原本居住的小區(qū)，過(guò)去一年來(lái)的平均單價(jià)已經(jīng)跳漲500塊。她找到自如管家測(cè)算，發(fā)現(xiàn)自己居住的這間次臥，目前市場(chǎng)行情在3300元上下?；ヂ?lián)網(wǎng)廣告公司工作兩年，李晨的工資收入從每月5500塊上漲到8000塊左右，但持續(xù)上漲的房租壓力加之物價(jià)水平，仍讓渴求保持生活質(zhì)量的她稍感吃力。

對(duì)于年輕的上班族而言，交通及裝修風(fēng)格成為租房考慮的重點(diǎn)因素。也正因此，發(fā)源于鏈家的長(zhǎng)租公寓品牌“自如”，進(jìn)入更多人的租住視野。前述自如員工對(duì)《中國(guó)企業(yè)家》稱(chēng)，諸如李晨這樣的租賃需求在北京市場(chǎng)占百萬(wàn)量級(jí)，而其中的6成需求由自如滿(mǎn)足。在我國(guó)，長(zhǎng)租公寓主要包括分散式及集中式兩種，規(guī)模最大的企業(yè)分別是自如和萬(wàn)科泊寓。自如方面表示，長(zhǎng)租公寓行業(yè)目前占整個(gè)房屋租賃市場(chǎng)的比例不足5%，不具備影響操作整個(gè)租賃市場(chǎng)價(jià)格的能力。另有數(shù)據(jù)顯示，其市場(chǎng)占比僅為2%左右。

資本注入：補(bǔ)血還是噬血？

“天通苑高價(jià)租金事件”中，當(dāng)事人將資本力量與高房租推至對(duì)立面，稱(chēng)房屋中介高價(jià)搶房隨后轉(zhuǎn)租賺差價(jià)的行為意在“吸干年輕人的血”，從而引發(fā)了更為廣泛的社會(huì)討論情緒。這場(chǎng)關(guān)于部分長(zhǎng)租公寓是否拉高房?jī)r(jià)的討論中，不僅聚集了圍觀群眾的參與，更在參賽競(jìng)手中產(chǎn)生意見(jiàn)分歧，并牽出行業(yè)內(nèi)戰(zhàn)。

8月17日，胡景暉在電話會(huì)議中表示，以自如、蛋殼為代表的長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商以高出市場(chǎng)價(jià)20%—40%的價(jià)格爭(zhēng)搶房源，導(dǎo)致售房成本直接上升，這一行為嚴(yán)重違背市場(chǎng)規(guī)律。就此言論，自如CEO熊林回應(yīng)《中國(guó)企業(yè)家》稱(chēng)，“無(wú)理無(wú)據(jù)”。蛋殼公寓相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，對(duì)此不予置評(píng)。

來(lái)自北京鏈家的員工王帥，負(fù)責(zé)朝陽(yáng)區(qū)域某片區(qū)的自如租賃業(yè)務(wù)已超兩年。他對(duì)《中國(guó)企業(yè)家》表示，在收房時(shí)，自如給到業(yè)主的租金跳漲幅度一般不會(huì)超過(guò)250塊/套。在與其他競(jìng)手爭(zhēng)取同一套房源時(shí)，每次報(bào)價(jià)的上漲幅度則在二三十塊左右，且要經(jīng)過(guò)公司嚴(yán)格的價(jià)格測(cè)算程序以及最快一天的等待時(shí)間。

公開(kāi)資料顯示，自如今年初宣布完成40億人民幣A輪融資，由華平投資、紅杉資本中國(guó)基金、騰訊3家機(jī)構(gòu)領(lǐng)投，華晟、融創(chuàng)中國(guó)、泛大西洋投資、源碼資本、海峽、新希望等機(jī)構(gòu)跟投。其估值逾200億元，刷新中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)單筆記錄。今年6月，蛋殼公寓也宣布完成7000萬(wàn)美元B+輪融資，由老虎環(huán)球基金（Tiger Global）領(lǐng)投，B輪投資方華人文化產(chǎn)業(yè)投資基金、高榕資本、愉悅資本、酉金資本、元璟資本跟投。此前，蛋殼公寓于2月底完成1億美元B輪融資。

資本加持作用顯而易見(jiàn)。自如、蛋殼公寓等長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商開(kāi)啟規(guī)模戰(zhàn)，正向一二線城市加速布局。比如，目前自如已經(jīng)進(jìn)入北京、上海、深圳、杭州、武漢等九個(gè)城市。熊林表示，2018年上半年自如管理公寓超過(guò)70萬(wàn)間，今年的目標(biāo)是突破100萬(wàn)間。7月31日，自如(深圳)城市總經(jīng)理郭偉提出，未來(lái)3年在深圳總運(yùn)營(yíng)達(dá)30萬(wàn)間的新戰(zhàn)略目標(biāo)。

自如的規(guī)模擴(kuò)張與業(yè)務(wù)拓展依賴(lài)于投資者的真金白銀，另一方面，自如服務(wù)場(chǎng)景中與用戶(hù)產(chǎn)生了大量“接觸點(diǎn)”，其潛在經(jīng)濟(jì)價(jià)值也為投資方所青睞。但并非所有接受投資的長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商都能擁有好運(yùn)氣活得長(zhǎng)久，租金回報(bào)率低、回報(bào)周期長(zhǎng)、盈利模式模糊等難題至今仍未“解套”。

根據(jù)公開(kāi)資料統(tǒng)計(jì)，2017年，有5家長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商或品牌在洗牌中出局，長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域的融資額度也明顯下降。國(guó)內(nèi)最早一批進(jìn)入租賃市場(chǎng)的“元老級(jí)”品牌之一Color公寓，曾在2015年底完成1600萬(wàn)人民幣的A輪融資，也在這一年宣布告別。

“市場(chǎng)或許無(wú)法承受如此不理性的發(fā)展。”在胡景暉看來(lái)，高價(jià)收房是在“干傻事”，長(zhǎng)租公寓重裝修、N+1出租模式加劇租房?jī)r(jià)格上漲，長(zhǎng)租公寓企業(yè)一味滿(mǎn)足資本市場(chǎng)胃口，完全破壞正常房屋租賃市場(chǎng)，“2018年是長(zhǎng)租公寓的死亡之年”。房租全線上漲背后，長(zhǎng)租公寓面臨的資金壓力與日俱增。“若長(zhǎng)租公寓資金鏈斷裂，收不到房租的業(yè)主將會(huì)驅(qū)趕承租人，成百上千萬(wàn)租客終將露宿街頭。”

中原地產(chǎn)分析師張大偉認(rèn)為，大量資本進(jìn)入的是存量改造，存量改造本身并不新增供應(yīng)，只是通過(guò)升級(jí)或者分割獲得投資溢價(jià)，這種輕資產(chǎn)模式很容易出現(xiàn)局部區(qū)域壟斷，并疊加對(duì)同區(qū)域普通租賃業(yè)主定價(jià)的影響。“以小區(qū)可比租金價(jià)格，包括自如等房源租金，比普通租賃房源價(jià)格要高30%以上。”張大偉稱(chēng)。

近期，新派公寓CEO王戈宏在接受騰訊采訪時(shí)稱(chēng)，資本進(jìn)入長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)，會(huì)讓長(zhǎng)租公寓不會(huì)急著通過(guò)大幅度提高租金來(lái)實(shí)現(xiàn)短期盈利，而更好地通過(guò)合理租金和優(yōu)質(zhì)服務(wù)去獲客和擴(kuò)大市場(chǎng)。他否認(rèn)了資本推動(dòng)房租上漲的說(shuō)法。“（二房東）本身從房東手里拿房成本就不低，加上裝修、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等成本，基本無(wú)利可賺。”

根據(jù)公開(kāi)資料，自如自2011年成立以來(lái)，僅在北京實(shí)現(xiàn)微利。胡景暉稱(chēng)，我愛(ài)我家旗下長(zhǎng)租公寓品牌“相寓”為盈利狀態(tài)。“資本可以進(jìn)這個(gè)行業(yè)，但是要守規(guī)矩，不要跑偏。”胡景暉對(duì)《中國(guó)企業(yè)家》表示。

房租跳漲前景：供需缺口承壓

8月17日，我愛(ài)我家發(fā)布公告與胡景暉的言論“撇清關(guān)系”。其聲明稱(chēng)，導(dǎo)致近期房租上漲的原因是多樣的，CPI、供需矛盾、人口對(duì)租住品質(zhì)需求提升、傳統(tǒng)的暑期租賃旺季等是近兩個(gè)月來(lái)房租上漲的重要原因。胡景暉在朋友圈中多次轉(zhuǎn)發(fā)該聲明。

在（鏈家）貝殼研究院院長(zhǎng)楊現(xiàn)領(lǐng)看來(lái)，北京等一線城市房租年年上漲的原因，主要是供不應(yīng)求。而7、8月份房租比一年中其他時(shí)間漲幅要高的原因，則是因?yàn)楫厴I(yè)季。此外，從2017年末開(kāi)始外圍城區(qū)不符合居住要求的違規(guī)建筑、群租房等被清理，導(dǎo)致需求向內(nèi)城轉(zhuǎn)移。

中信證券研究顯示，北京二手房同比價(jià)格從去年10月份到今年6月份出現(xiàn)連續(xù)九個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)，環(huán)比也保持了連續(xù)9個(gè)月的負(fù)增長(zhǎng)。上海二手房?jī)r(jià)格連續(xù)8個(gè)月出現(xiàn)下跌。但租房市場(chǎng)則是冰山另一面。

上述機(jī)構(gòu)分析稱(chēng)，從供需角度分析，租賃的供給和需求均面臨一定壓力，供需缺口造成房租客觀上漲。“房屋租賃市場(chǎng)在供給和需求端各自存在三道缺口，租賃市場(chǎng)的待培、限價(jià)下的轉(zhuǎn)租為售以及違建拆除導(dǎo)致供給端難以放量。另一側(cè)，購(gòu)置需求的擠壓、畢業(yè)生剛需和租房消費(fèi)升級(jí)的大勢(shì)積攢了大量租房需求，租房市場(chǎng)的供需失衡使房租上漲具有一定根基。”

值得一提的是，從房租和房?jī)r(jià)的相對(duì)漲幅來(lái)看，租房合約的價(jià)格黏性使前期高房?jī)r(jià)向房租的傳導(dǎo)滯后，使房租補(bǔ)漲。房?jī)r(jià)趨穩(wěn)下業(yè)主減少租賃投資，進(jìn)一步導(dǎo)致房源緊俏。此外，非市場(chǎng)因素如租賃中介資本介入，短期局部性炒高房?jī)r(jià)也使租房?jī)r(jià)格被動(dòng)抬高。

但克而瑞高級(jí)分析師崔秀程則認(rèn)為，中介機(jī)構(gòu)的炒作能起多大作用，還依賴(lài)于各自對(duì)市場(chǎng)壟斷的程度，其影響的可持續(xù)性有限。

思源機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅對(duì)《中國(guó)企業(yè)家》表示，此輪“房租暴漲”熱潮，與機(jī)構(gòu)模式之爭(zhēng)造成利益沖突有關(guān)。“住宅市場(chǎng)的限購(gòu)和租賃市場(chǎng)的房租上漲一直是聯(lián)動(dòng)關(guān)系。隨著調(diào)控執(zhí)行的松緊程度，會(huì)對(duì)租賃市場(chǎng)產(chǎn)生不同程度的影響，這是核心。”

郭毅還表示，中介公司的商業(yè)模式確實(shí)成為客觀推手，但在不同業(yè)務(wù)板塊所呈現(xiàn)的情況不同。 “最重要的是，政府要制定相應(yīng)市場(chǎng)規(guī)則，對(duì)中介去明確標(biāo)準(zhǔn)，什么樣的東西是可以做的，什么樣的商業(yè)行為是不規(guī)則的。如果沒(méi)有這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，（政策部門(mén)）會(huì)處在一個(gè)被迫應(yīng)對(duì)的狀態(tài)，等房租出現(xiàn)泡沫狀態(tài)再去遏制，就會(huì)很困難。”

胡景暉稱(chēng)“一個(gè)人在戰(zhàn)斗”

8月17日下午，我愛(ài)我家聲明稱(chēng)，胡景暉“炮轟長(zhǎng)租公寓推漲房租”等言論與我愛(ài)我家無(wú)關(guān)。胡景暉轉(zhuǎn)發(fā)該聲明并稱(chēng)，“我是一個(gè)人在戰(zhàn)斗”。8月18日上午，胡景暉宣布辭職我愛(ài)我家副總裁，稱(chēng)鏈家董事長(zhǎng)左暉一個(gè)電話，其被謝勇辭職了，因?yàn)?ldquo;左暉兩次聯(lián)系謝勇要求管管胡景暉”。

“老謝說(shuō)，左暉給他打電話了，說(shuō)要管管我，不然就讓鏈家全面在輿論上跟我愛(ài)我家開(kāi)戰(zhàn)。這是老謝當(dāng)著我的面說(shuō)的。但是老左是不是真的這么說(shuō)的，我現(xiàn)在也有點(diǎn)存疑了。”在接受《中國(guó)企業(yè)家》采訪時(shí)，胡景暉如是表達(dá)離職細(xì)節(jié)。他口中的“老謝”指我愛(ài)我家董事長(zhǎng)兼CEO謝勇，老左指鏈家董事長(zhǎng)左暉。

17日下午，左暉發(fā)聲明稱(chēng)，對(duì)我愛(ài)我家內(nèi)部事情沒(méi)有任何觀點(diǎn)，希望我愛(ài)我家能夠披露胡景暉離職的真實(shí)原因。

根據(jù)左暉上述聲明的微信截圖內(nèi)容顯示，謝勇通過(guò)微信及電話聯(lián)系左暉，溝通了三件事：不希望行業(yè)內(nèi)斗，希望公司高層保持及時(shí)的信息溝通；我愛(ài)我家不支持胡景暉對(duì)媒體的表達(dá)，且不贊成胡景暉的觀點(diǎn)；不滿(mǎn)意胡景暉一再有損上市公司形象的行為，在和我愛(ài)我家原董事長(zhǎng)溝通胡景暉在我愛(ài)我家公司的工作安排。

今天凌晨，胡景暉在朋友圈稱(chēng)，要在上午10點(diǎn)召開(kāi)“胡景暉個(gè)人媒體溝通會(huì)”，“揭曉所有真相”。胡景暉對(duì)《中國(guó)企業(yè)家》表示，他在昨晚跟左暉通了半小時(shí)電話。“左暉說(shuō)，老胡你認(rèn)識(shí)我20年了，你還不了解我嗎？我以人格擔(dān)保，沒(méi)有主動(dòng)聯(lián)系過(guò)我愛(ài)我家的高管。”

在上午的溝通會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，胡景暉說(shuō)，“我離開(kāi)我愛(ài)我家的決定是對(duì)的，因?yàn)橥饷婧ｉ熖炜铡?rdquo;他提到自己曾在去年得過(guò)重度抑郁癥，甚至想結(jié)束自己的生命。雖然后來(lái)被醫(yī)生證明身體恢復(fù)，但這也成為他被“出局”的一個(gè)借口。胡景暉說(shuō)，他特別喜歡一部美國(guó)電影。“所有的刺殺都會(huì)被塑造成一個(gè)孤獨(dú)的瘋子。所以肯尼迪怎么死的，今天還是一個(gè)懸案。”

胡景暉回憶稱(chēng)，自己被公司“切割”的主因，或許與一個(gè)月前跟我愛(ài)我家前董事長(zhǎng)劉田索要股份等補(bǔ)償有關(guān)。“他一而再再而三躲我和推（脫）這件事情”。胡景暉說(shuō)，“他回新西蘭的時(shí)候，我給他發(fā)過(guò)一次微信，我說(shuō)不念過(guò)往，不懼未來(lái)，在最好的時(shí)代做最好的自己。”

“原董事長(zhǎng)（劉田）認(rèn)為干掉老胡就沒(méi)有人再跟我要錢(qián)了，謝勇可能認(rèn)為，干掉老胡就沒(méi)有人功高震主了，所以在那一剎那他們成為了一致行動(dòng)人。也許老左只是一個(gè)借口，也許老左只是一個(gè)本不存在的借口。”胡景暉說(shuō)，“真正想辦我的很可能是謝勇本人。”

“我很傷心。”胡景暉對(duì)《中國(guó)企業(yè)家》表示，不過(guò)他現(xiàn)在已經(jīng)不關(guān)心這個(gè)問(wèn)題了。他關(guān)心的是，離職這件事被披露出來(lái)后，我愛(ài)我家六萬(wàn)員工會(huì)怎么想，禮拜一的股市會(huì)是什么樣的表現(xiàn)。“我不會(huì)報(bào)復(fù)任何人，但是時(shí)間會(huì)證明一切。”

談及接下來(lái)的職業(yè)規(guī)劃，胡景暉稱(chēng)，將會(huì)繼續(xù)無(wú)償扮演好“中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)聯(lián)盟主席”的角色。此外，“我會(huì)高調(diào)進(jìn)入投資界，三個(gè)月以后景暉私募基金的開(kāi)業(yè)酒會(huì)將在利茲卡爾頓舉行。”他還表示，“我本來(lái)想在2020年4月份我愛(ài)我家完成5億、6億、7億的對(duì)賭，2020年4月份審計(jì)報(bào)告出來(lái)，2020年5月份我拿點(diǎn)撒仨瓜兩棗破股份。解套以后，再實(shí)現(xiàn)我的個(gè)人夢(mèng)想。但是謝勇把這個(gè)時(shí)間表大大提前了。”

“這個(gè)月以來(lái)發(fā)生的林林總總，逼我想到這一步。”一切似乎早有安排。胡景暉回憶稱(chēng)，在6月底58成為我愛(ài)我家第二大股東，完成交割大概6月底7月初的時(shí)候，“我就感覺(jué)到氣氛不對(duì)了”。胡景暉否認(rèn)自己的離職結(jié)果與58有關(guān)，他相信姚勁波。“姚勁波今天上午第一時(shí)間跟我通了電話，他都很驚訝，證明這一切的事情跟姚勁波一毛錢(qián)（關(guān)系）都沒(méi)有。”

采訪過(guò)程中，胡景暉多次跟記者強(qiáng)調(diào)，他跟左暉是朋友，前幾年自己沒(méi)得病時(shí)，他們經(jīng)常在奧體一塊踢球。所以左暉今天發(fā)的聲明，“我基本上也是信的”。但他隨后稱(chēng)，“我并不認(rèn)同今天貝殼和自如的做法，那是另外一回事。”

公開(kāi)資料顯示，1971年出生的胡景暉，畢業(yè)于北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院國(guó)際經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)，2001年12月至今任北京我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司副總裁。2018年4月9日起任昆百大副總裁，負(fù)責(zé)北京和全國(guó)的市場(chǎng)與戰(zhàn)略研究，企劃與品牌、業(yè)務(wù)推廣及企業(yè)文化建設(shè)等工作。

截至發(fā)稿，謝勇方面未對(duì)胡景暉的相關(guān)言論予以回應(yīng)。胡的離職舉動(dòng)，左暉的聲明，姚勁波的表態(tài)，皆為這場(chǎng)焦灼的中介內(nèi)戰(zhàn)增添了幾分暗影。