2018年9月10日上午，徐州中央國際廣場(chǎng)項目相關(guān)協(xié)議簽約活動(dòng)在云龍區政府成功舉行，標志著(zhù)中央商場(chǎng)集團輕資產(chǎn)戰略首戰告捷。

徐州市政府副秘書(shū)長(cháng)陳剛、市國資委主任肖慶紅、區委書(shū)記方正華等市、區領(lǐng)導，徐州中央國際廣場(chǎng)置業(yè)有限公司母公司—南京中央商場(chǎng)（集團）股份有限公司、徐州市盛德實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司控股股東—徐州市新盛建設發(fā)展投資有限公司以及參與本次項目股權轉讓的云龍區相關(guān)單位、農業(yè)銀行徐州分行、外部合作方等共同出席并見(jiàn)證簽約。

儀式由徐州市云龍區副區長(cháng)楊毅主持，楊毅首先介紹了出席本次協(xié)議簽約活動(dòng)的領(lǐng)導和嘉賓，對項目合作前景進(jìn)行了展望，對各方在此過(guò)程中的辛勤努力給予了贊揚，并代表徐州市、云龍區兩級政府承諾，將一如既往對項目的發(fā)展和徐百大轉型升級提供服務(wù)和支撐。

自2016年開(kāi)始，中國商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)化日益興起。萬(wàn)達、凱德、大悅城等大批商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)逐步推行輕資產(chǎn)運營(yíng)模式。面對商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)化的行業(yè)趨勢和集團自身業(yè)務(wù)現狀，中央商場(chǎng)集團已早有布局，并于今年年初正式提出新地產(chǎn)板塊“由重向輕”的戰略方向。

中央商場(chǎng)集團董事會(huì )自確立輕資產(chǎn)發(fā)展戰略以來(lái)，積極尋求投資合作方，并先后就徐州項目、淮安項目處置合作洽談外部意向方30余家，此次徐州項目落地，標志中央商場(chǎng)輕資產(chǎn)戰略取得良好開(kāi)端。

據悉，本次交易各方按照市場(chǎng)化和公平合理的原則，經(jīng)過(guò)多輪磋商，在交易對價(jià)、合作模式、付款方式和節奏以及徐百大妥善安置等方面取得了各方滿(mǎn)意的結果。交易完成后，預計中央商場(chǎng)集團將回籠資金16.6億元，有利于改善其資產(chǎn)負債表結構和大幅度降低財務(wù)費用，提高盈利水平和實(shí)現持續經(jīng)營(yíng)，更有利于旗下新業(yè)態(tài)、新零售、新資本等板塊業(yè)務(wù)的開(kāi)拓發(fā)展。

此外，根據徐州市建設中心商圈的規劃，徐百大地塊將規劃為城市綠地，基于徐百大物業(yè)條件老化、經(jīng)營(yíng)持續下滑不利局面，本次交易明確徐百大將由目前2.6萬(wàn)平方米的傳統百貨商場(chǎng)，另行選址轉型為逾十萬(wàn)平方米多業(yè)態(tài)并存的大型購物中心綜合體。為徐百大轉型發(fā)展和持續經(jīng)營(yíng)提供了契機和資金，徐百大數十年的良好口碑和優(yōu)秀品牌形象得以保留和發(fā)揚，符合集團董事會(huì )確定的以輕資產(chǎn)運行模式發(fā)展新零售的戰略，滿(mǎn)足政府對徐州市核心商圈的規劃要求，更為妥善安置徐百大幾百名員工提供了有效保障。

綜上可見(jiàn)，中央商場(chǎng)集團本次項目處置既是集團董事會(huì )戰略規劃的成果，也順應了行業(yè)發(fā)展趨勢確保公司回歸良性經(jīng)營(yíng)的軌道，同時(shí)使得徐州中央百大搬遷難題得到妥善解決，是“一步三贏(yíng)”的成功舉措，讓我們看到了這樣一個(gè)有著(zhù)82年歷史的老字號企業(yè)的魄力與效率。

相信在日新月異的市場(chǎng)變化中，中央商場(chǎng)集團憑借其團隊能力和商業(yè)運營(yíng)優(yōu)勢將不斷創(chuàng )造佳績(jì)，提升上市公司價(jià)值，回報股東、社會(huì )和各類(lèi)投資者，最終實(shí)現企業(yè)和員工共同發(fā)展的目標。