9月20日，位于兩江新區水土高新生態(tài)城的天海星兩江數碼工坊二期工地顯得很安靜，沒(méi)有繁忙的工人、攪拌的機器，只有幾十根鋼柱。

如果告訴你天海星兩江數碼工坊二期總建筑面積有7500平方米，卻只需要180天竣工，可能沒(méi)人會(huì )相信，但這卻是真的。原來(lái)，天海星兩江數碼工坊二期是我市首個(gè)采用裝配式建筑施工的產(chǎn)業(yè)園區。

位于兩江新區水土高新生態(tài)城的天海星兩江數碼工坊工地 記者 鐘志兵 攝

記者從市城鄉建委獲悉，市城鄉建委和市經(jīng)信委日前聯(lián)合發(fā)布了《重慶市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃(2018—2025年)》(簡(jiǎn)稱(chēng)《規劃》)。根據《規劃》，重慶正在規劃裝配式建筑產(chǎn)業(yè)布局，力爭到2025年全市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達到3000億元以上。

重慶裝配式建筑產(chǎn)業(yè)才剛剛起步，數量少，規模小，那么這條路應該如何走呢?

現場(chǎng)：沒(méi)有水泥磚瓦 不像施工工地

9月20日上午，記者來(lái)到兩江新區水土高新生態(tài)城的天海星兩江數碼工坊二期工地。記者看到，工地上只有幾十根立起的鋼柱，沒(méi)有成堆的水泥、河沙、磚瓦，也沒(méi)有成捆的鋼管，更沒(méi)有一臺水泥攪拌機器，看起來(lái)完全不像一個(gè)在建施工工地。

“我們的基礎施工已經(jīng)完成，就等著(zhù)月底吊裝梁、樓梯、陽(yáng)臺等各型混凝土預制部品、部件。”施工方一名負責人告訴記者，兩江數碼工坊二期總建筑面積7500平方米。6月開(kāi)工，只需要180天就能竣工。

天海星集團總經(jīng)理馬海告訴記者，數碼工坊二期是重慶首個(gè)采用裝配式建筑體系施工的產(chǎn)業(yè)園區，其建筑采用了領(lǐng)先水平的鋼骨混凝土組合結構裝配式建筑工藝施工。

“在工業(yè)化建造模式中，只需要像制造零部件一樣，在車(chē)間生產(chǎn)制造出梁、柱、樓梯、陽(yáng)臺等各型混凝土預制部品、部件，然后運到工地上，像搭積木一樣組裝起來(lái)即可。”馬海說(shuō)：“由于行業(yè)及工藝不同，企業(yè)對廠(chǎng)房層高、柱網(wǎng)、樓面荷載等建筑參數的需求不盡相同，如果按照傳統的鋼筋混凝土結構施工工藝大規模建房，會(huì )給入駐企業(yè)投產(chǎn)帶來(lái)工藝改造和裝修的麻煩。”

現狀：成本高導致裝配式建筑稀少

“雖然建房如搭積木一樣快捷，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)也正在興起，但是重慶的裝配式建筑卻很少。”重慶市建筑節能協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)曹勇告訴記者，目前重慶僅天海星兩江數碼工坊、涪陵新城區中科大廈等少量建筑采用裝配式建筑工藝施工。

記者從中科大廈工程項目部獲悉，中科大廈建筑所需的鋼梁、鋼柱以及樓板、樓梯、內外墻板、樓內衛生間全部都在工廠(chǎng)車(chē)間生產(chǎn)，建筑工人只需如同搭積木一般，將這些構件進(jìn)行吊裝和拼裝即可。

“我們在工廠(chǎng)車(chē)間預加工構件，實(shí)現整個(gè)大廈的施工工期比傳統建筑縮短三分之一，混凝土用量減少50%，建造過(guò)程中的粉塵、噪聲、廢水和建筑垃圾等減少80%以上，真正實(shí)現了綠色建筑。”中科大廈工程項目部相關(guān)負責人說(shuō)，工廠(chǎng)預制裝配式建筑的構建尺寸精度可以由傳統建筑人工現場(chǎng)作業(yè)的厘米級提高到毫米級，房屋質(zhì)量更高。

裝配式建筑有很多的優(yōu)點(diǎn)，為什么開(kāi)發(fā)商或建筑商不使用呢?

“從施工的時(shí)間和質(zhì)量上來(lái)說(shuō)，我們巴不得采用這樣的施工方式，但是裝配式建筑的工程造價(jià)與傳統式建筑工程造價(jià)相比要高很多。”中央公園某樓盤(pán)的建筑商負責人宋某告訴記者。

我市一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商相關(guān)負責人吳先生告訴記者，裝配式建筑是一個(gè)好東西，但從開(kāi)發(fā)成本來(lái)說(shuō)，他們經(jīng)過(guò)論證發(fā)現，雖然工期縮短了很大一部分，但還是沒(méi)有辦法抵銷(xiāo)材料成本。“這里面有一個(gè)問(wèn)題，就是重慶生產(chǎn)裝配式建筑構件的工廠(chǎng)少，沒(méi)有辦法大規模提供各種構件，其成本就降不下來(lái)。”吳先生說(shuō)。

天海星集團總經(jīng)理馬海告訴記者，他們的預制部件均在貴州畢節加工，加工完成后，運輸到重慶來(lái)組裝。“如果重慶本地有更好的生產(chǎn)裝配式建筑構件工廠(chǎng)，我們會(huì )考慮本地，而不是跑到外地去訂購，運輸成本太高。”

生產(chǎn)基地及企業(yè)僅十余家

永川九永高速沿線(xiàn)的收費站管理辦公樓從表面上看與傳統建筑沒(méi)什么區別，但是它們卻是采用裝配式建筑工藝建造。該樓是由中交一公局重慶城市建設發(fā)展有限公司設計建造。

記者獲悉，2017年1月，中交一公局重慶城市建設發(fā)展有限公司在永川建成投產(chǎn)，年產(chǎn)預制構件15萬(wàn)立方米、市政構件10萬(wàn)立方米。永川區城鄉建委建管節能科相關(guān)負責人介紹，永川裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展比較快，除該公司外，還有中交世通公司鋼結構項目預計2018年建成投產(chǎn)，設計年產(chǎn)橋梁鋼構、輕鋼結構8至10萬(wàn)噸。

記者還了解到，重慶首個(gè)大規模裝配式建筑生產(chǎn)基地已落戶(hù)九龍坡區。

據了解，這個(gè)生產(chǎn)基地位于西彭園區，總投資約5億元，裝配式建筑生產(chǎn)基地占地約250畝，其中一期100畝，2017年6月建成投產(chǎn)。一期實(shí)現PC(預制混凝土)構件年生產(chǎn)能力30萬(wàn)立方米，裝配式建筑年產(chǎn)120萬(wàn)至150萬(wàn)平米，年營(yíng)業(yè)額約10億元。

曹勇說(shuō)，在我市還有一個(gè)裝配式建筑生產(chǎn)基地，位于綦江。“我市的裝配式建筑生產(chǎn)基地和企業(yè)，目前還是數量偏少，只有10多家。”他說(shuō)，對于全市整體的需求來(lái)講，這些企業(yè)的產(chǎn)能只能說(shuō)微不足道。

商報圖形 秦剛 制

破局：降低綜合成本抵消直接成本

一幢大樓有直接成本和綜合成本。其中直接成本主要是水泥、河沙、鋼筋等建筑材料。曹勇說(shuō)，使用傳統的建筑方式，一幢樓的建筑材料比如是1000元/平米，但是使用裝配式建筑，采用PC(預制混凝土)構件，其材料成本要提高15%，即1150元。

“每平米多150元，如果是修建10萬(wàn)平方米，1500萬(wàn)元，就是一個(gè)不小的投資。”他說(shuō)，這是為什么裝配式建筑發(fā)展這樣慢的原因。如果把成本降下來(lái)，裝配式建筑發(fā)展會(huì )很快。

那么該如何破局呢?曹勇認為可以從降低綜合成本入手。

“綜合成本包括財務(wù)成本、人力資源管理成本等。”他說(shuō)，只要裝配式建筑生產(chǎn)基地多，生產(chǎn)企業(yè)多，運輸路途和時(shí)間短，其綜合成本可以大大降低，比如縮短了工期，人工工資減少，運輸成本少，投資方資金回籠快等，節約的成本可以抵消增加的成本。

重慶市建筑節能協(xié)會(huì )算了一筆賬：建筑材料要提高15%，但是如果裝配式建筑產(chǎn)業(yè)達到供需平衡的情況，其綜合成本會(huì )降低20%左右。“這樣算下來(lái)，開(kāi)發(fā)商或投資方還可節約5%左右。”

目標：2025年全市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值3000億元以上

記者獲悉，市政府辦公廳在關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)中指出，鼓勵全市發(fā)展裝配式混凝土結構、鋼結構及現代木結構件，還明確重點(diǎn)發(fā)展區域從2018年3月1日起，積極發(fā)展區域從2019年1月1日起，鼓勵發(fā)展區域從2020年1月1日起，保障性住房和政府投資、主導建設的建筑工程項目;裝配式建筑發(fā)展專(zhuān)業(yè)規劃中的建筑工程項目;噪聲敏感區域的建筑工程項目;橋梁、綜合管廊、人行天橋等市政設施工程項目，均要采用裝配式建筑或采用裝配式建造方式。

記者獲悉，市城鄉建委、市經(jīng)信委日前聯(lián)合發(fā)布了《重慶市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃(2018—2025年)》。市城鄉建委相關(guān)負責人介紹，根據《規劃》，到2020年，全市裝配式建筑要初步形成涵蓋裝配式建筑研發(fā)設計、部品部件生產(chǎn)、智慧建造、施工安裝、裝備制造、物流運輸、裝飾裝修、質(zhì)量檢測和教育培訓的全產(chǎn)業(yè)鏈，使重慶裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的年產(chǎn)值達到1800億元以上。

到2025年，全市裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到30%以上，力爭達到35%，全市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的年產(chǎn)值達到3000億元以上。

保障：規劃“3+7+100”產(chǎn)業(yè)布局

市城鄉建委相關(guān)負責人介紹，我市目前已規劃了裝配式建筑“3+7+100”產(chǎn)業(yè)布局，即：建設3個(gè)裝配式建筑綜合產(chǎn)業(yè)園，每個(gè)園區至少發(fā)展4類(lèi)裝配式建筑產(chǎn)業(yè);建設7個(gè)特色裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園，每個(gè)園區以1至2類(lèi)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)為主;建設100個(gè)市級裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。

除此之外，我市也要求對裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展加強政府引導、加強用地保障、加強財稅扶持等。

比如財稅扶持，對裝配式建筑示范工程、產(chǎn)業(yè)基地給予適當資金補助，支持裝配式建筑發(fā)展，對符合條件的裝配式建筑部品部件生產(chǎn)企業(yè)，經(jīng)認定為高新技術(shù)企業(yè)的，按規定享受相關(guān)優(yōu)惠政策;對符合規定的新型墻體材料，享受增值稅即征即退優(yōu)惠政策。

對排放大氣污染物濃度值低于國家和地方規定的污染排放標準30%的裝配式建筑項目，減按75%征收環(huán)境保護稅;對排放大氣污染物的濃度值低于國家和地方規定的污染物排放標準50%的裝配式建筑項目，減按50%征收環(huán)境保護稅。