住建部發(fā)布的《2017年城鄉建設統計年鑒》顯示，重慶城區人口為1121.62萬(wàn)人，據城市規模劃分新標準，重慶屬于超大城市。在《2019年新型城鎮化建設重點(diǎn)任務(wù)》中對應的政策為：“超大特大城市要調整完善積分落戶(hù)政策，大幅增加落戶(hù)規模、精簡(jiǎn)積分項目，確保社保繳納年限和居住年限分數占主要比例。”

重慶作為超大城市，落戶(hù)政策相對比較嚴格。”確保社保繳納年限和居住年限分數占主要比例”，明確了要把社保和居住證等作為落戶(hù)的主要因素，有助于一些工作時(shí)間長(cháng)、有比較穩定就業(yè)機會(huì )群體的人落戶(hù)。此舉能夠吸引更多的人才落戶(hù)重慶。

“大幅增加落戶(hù)規模”，必定會(huì )增加重慶主城的人口，促進(jìn)人口流動(dòng)，加快城鎮化建設，為重慶帶來(lái)更多的人才。相應的此舉也會(huì )給公共服務(wù)資源配置帶來(lái)挑戰，交通、醫療、教育、養老等一系列民生問(wèn)題將再次引起重視，然而人們最關(guān)心的還是住房問(wèn)題。

  “需求決定供給”，放寬戶(hù)籍政策，為城市帶來(lái)了人口，人口增加意味著(zhù)住房需求的增加。與之對應的購房戶(hù)籍限制也被放寬了，購房門(mén)檻相應降低。落戶(hù)政策在吸引人才、促進(jìn)城鎮化的同時(shí)，變相的刺激了重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)。

市場(chǎng)不是會(huì )只受到某一方面的影響。即使在重慶購房門(mén)檻降低的情況下，“房住不炒”的理念已經(jīng)深入人心，在嚴格的市場(chǎng)監管和房地產(chǎn)稅出臺預期下，重慶樓市可能也會(huì )趨于平穩，很難出現太大的起伏。

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