住建部發(fā)布的《2017年城鄉(xiāng)建設(shè)統(tǒng)計(jì)年鑒》顯示，重慶城區(qū)人口為1121.62萬(wàn)人，據(jù)城市規(guī)模劃分新標(biāo)準(zhǔn)，重慶屬于超大城市。在《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》中對(duì)應(yīng)的政策為：“超大特大城市要調(diào)整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規(guī)模、精簡(jiǎn)積分項(xiàng)目，確保社保繳納年限和居住年限分?jǐn)?shù)占主要比例。”

重慶作為超大城市，落戶政策相對(duì)比較嚴(yán)格。”確保社保繳納年限和居住年限分?jǐn)?shù)占主要比例”，明確了要把社保和居住證等作為落戶的主要因素，有助于一些工作時(shí)間長(zhǎng)、有比較穩(wěn)定就業(yè)機(jī)會(huì)群體的人落戶。此舉能夠吸引更多的人才落戶重慶。

“大幅增加落戶規(guī)模”，必定會(huì)增加重慶主城的人口，促進(jìn)人口流動(dòng)，加快城鎮(zhèn)化建設(shè)，為重慶帶來(lái)更多的人才。相應(yīng)的此舉也會(huì)給公共服務(wù)資源配置帶來(lái)挑戰(zhàn)，交通、醫(yī)療、教育、養(yǎng)老等一系列民生問(wèn)題將再次引起重視，然而人們最關(guān)心的還是住房問(wèn)題。

  “需求決定供給”，放寬戶籍政策，為城市帶來(lái)了人口，人口增加意味著住房需求的增加。與之對(duì)應(yīng)的購(gòu)房戶籍限制也被放寬了，購(gòu)房門(mén)檻相應(yīng)降低。落戶政策在吸引人才、促進(jìn)城鎮(zhèn)化的同時(shí)，變相的刺激了重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)。

市場(chǎng)不是會(huì)只受到某一方面的影響。即使在重慶購(gòu)房門(mén)檻降低的情況下，“房住不炒”的理念已經(jīng)深入人心，在嚴(yán)格的市場(chǎng)監(jiān)管和房地產(chǎn)稅出臺(tái)預(yù)期下，重慶樓市可能也會(huì)趨于平穩(wěn)，很難出現(xiàn)太大的起伏。

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