入渝兩年，業(yè)界對融信的印象是低調(diào)、神秘。

直到今年4月，融信從20多家競拍房企中，以樓面地價11149元/㎡，搶下渝北回興地塊，引發(fā)業(yè)界關(guān)注。

5月底，融信以一場名為“山海有相逢”的品牌發(fā)布會正式對外發(fā)聲。“山”可以理解為山城重慶，而“海”則是融信起家的地方海西福建，寓意深刻。

日前，融信集團重慶公司總經(jīng)理孫國省接受媒體專訪，聽他談融信的發(fā)展，談對重慶這座城市的理解，以及未來融信將會給重慶帶來怎樣的驚喜。

發(fā)展觀

有質(zhì)量的增長，穩(wěn)中求進

作為一家全國性房企，融信堅持中高端精品戰(zhàn)略，深耕一二線核心城市，目前已布局海峽西岸、長三角、長江中游、大灣區(qū)、京津冀、中原、成渝、西北、山東半島等全國9大核心城市群。

截至2018年12月31日，融信共布局39個城市，共計154個項目，總土儲達約2541.65萬平方米。

對于規(guī)模增長，融信有自己的理解。“過去兩年，融信的規(guī)模翻了將近一倍，但我們的客戶滿意度仍然是上升的。在實現(xiàn)規(guī)模的過程中，我們更強調(diào)有質(zhì)量的增長。”孫國省表示。

2016年-2018年，融信的年銷售額增長率分別為106.7%、104.1%、142.8%。

（融信年度銷售額以及增長率）

同時，融信對于發(fā)展周期有精準的把控。“我們認為適合擴張的時候，會不遺余力的加大規(guī)模，甚至在外界的眼中看起來有點‘激進’，實際上，這是出于集團對市場環(huán)境做出的判斷。”孫國省指出。

據(jù)孫國省介紹，2018年，土拍市場熱度上升，拿地成本提高，融信放緩速度，在全國很少拿地。“在避開這個市場周期的同時，融信在積極管理杠桿水平，拓展融資渠道多元化，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)和債務結(jié)構(gòu)。”

2018年度，融信凈負債比率大幅下降了54個百分點，整體融資成本僅為7.09%。

短跑考驗的是沖刺能力，長跑則更考驗后勁綿長。與很多高歌猛進的房企不同，融信的發(fā)展高質(zhì)、健康，可謂穩(wěn)中求進。

（融信全國布局版圖）

城市觀

踩準城市發(fā)展，理解市場規(guī)律

2017年5月18日，融信拿下巴南區(qū)龍洲灣一處176.3115畝的優(yōu)質(zhì)地塊，首次進入重慶，實現(xiàn)對山城的第一次握手。

進軍重慶，是融信全國發(fā)展戰(zhàn)略中的重要一環(huán)。“在一線北上廣深及南京、蘇州、合肥等城市政策嚴控下成交縮減，部分二線和三線城市釋放增長的契機之上，以成渝為代表的西南市場份額在全國份額中占很大比重。”孫國省說。

在孫國省看來，重慶有很大的發(fā)展?jié)摿Γ?ldquo;首先，最近幾年重慶的人口一直是凈流入的，一部分是外來人口進入，一部分是本地人口返鄉(xiāng)；其次，重慶的基礎建設非?？?，比如軌道、高鐵、公路；最后是重慶的城市更新很快，包括城市版圖的擴張，以及核心城區(qū)的改造。”

基于此，融信進入重慶就并不意外了。

（融信瀾灣示范區(qū)效果圖）

從南重慶的融信瀾灣、到北重慶的海月平湖，能夠發(fā)現(xiàn)，融信在重慶的戰(zhàn)略布局，選擇的都是最有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘袇^(qū)域。

南重慶是今年重慶樓市成交最熱的板塊，而北重慶則是重慶樓市高端產(chǎn)品最多的板塊；布局南重慶，是融信對市場的認知，而布局北重慶，是融信對品牌的提升。

由此可見，融信在重慶的發(fā)展策略非常清晰：瞄準具有潛力的板塊落子，區(qū)域選擇合理，抗風險能力強。

可以說，貼合了重慶城市發(fā)展方向，以及房地產(chǎn)市場規(guī)律。

產(chǎn)品觀

樹立產(chǎn)品標桿，迭代人居體驗

致力于中高端住宅領(lǐng)域的產(chǎn)品優(yōu)勢，融信打造了一系列優(yōu)質(zhì)精品項目，形成世紀系、中心系、海月系、瀾天系四大經(jīng)典產(chǎn)品系。

位于南重慶的融信瀾灣，是瀾天系，尊重城市文化肌理，以精工現(xiàn)房敬獻重慶，占位龍洲灣商圈中樞，實現(xiàn)自然與繁華共享的品質(zhì)生活。

融信海月平湖則是海月系，定位于遺落在重慶北中軸的稀缺孤品，追溯《蘭亭集序》，打造都心桃源的心靈秘境，復興當代生活雅集。

（融信兒童社區(qū)效果圖）

除了高品質(zhì)的產(chǎn)品，融信還帶來了獨特的兒童成長社區(qū)和人文社區(qū)。

孫國省介紹，“在兒童成長社區(qū)的營造上，我們將刺激、驚險、探索、趣味有機結(jié)合。同時，融信認為安全與防護更是關(guān)鍵中的關(guān)鍵，從選材到場地器械，都嚴格甄選；而人文社區(qū)的呈現(xiàn)，則是充分尊重對家的承諾，精工產(chǎn)品更做到了功能性、空間體驗、人性化設計上的革新。”

不僅如此，融信還落地了“少年中國計劃”，涵蓋兒童教育、兒童健康、兒童資助三大方面公益內(nèi)容，致力為中國少年提供最為切身的愛心與關(guān)懷，助力社會正能量的傳遞。

“未來，融信還想在重慶做一些文化改造項目，比如民國歷史保護，這也是融信目前在做的事，也是對城市文化的尊重。另外，也希望在重慶落地更多產(chǎn)品系，比如世紀系。為重慶帶來更多優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。”孫國省說。

融信的產(chǎn)品觀，是將融信基因與城市基因相生融合，堅持以優(yōu)渥土地資源、便捷商圈資源等革新居住標準，為重慶人居帶來新高度。

山海相逢，明朗可期，總結(jié)融信在重慶的未來發(fā)展，可以用“值得期待”來形容：高質(zhì)量的增長，是對城市最好的回饋；高品質(zhì)的產(chǎn)品，能給重慶帶來更美好的生活。

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