7月12日，發(fā)改委辦公廳發(fā)布《關(guān)于對房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行外債申請備案登記有關(guān)要求的通知》。通知要求房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行外債只能用于置換未來(lái)一年內到期的中長(cháng)期境外債務(wù)；外債備案登記申請材料中要列明擬置換境外債務(wù)的詳細信息，包括債務(wù)規模、期限情況、經(jīng)發(fā)改委備案登記情況等，并提交《企業(yè)發(fā)行外債真實(shí)性承諾函》；要加強信息披露，在募集說(shuō)明書(shū)等文件中需明確資金用途等情況。

7月16日，財政部發(fā)布關(guān)于《中華人民共和國土地增值稅法（征求意見(jiàn)稿）》向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知?！墩髑笠庖?jiàn)稿》將集體房地產(chǎn)納入了征稅范圍；擬取消土地增值收益調節金，使立法前后集體房地產(chǎn)負擔總體穩定；明確土地增值稅仍實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率，并以轉移房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據。

近日，住建部等部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)房屋建筑和市政基礎設施工程實(shí)行工程擔保制度的指導意見(jiàn)》，支持銀行業(yè)金融機構、工程擔保公司、保險機構作為工程擔保保證人開(kāi)展工程擔保業(yè)務(wù)。到2020年，各類(lèi)保證金的保函替代率明顯提升；銀行信用額度約束力、建設單位及建筑業(yè)企業(yè)履約能力全面提升。

7月18日，住建部公示2019年中央財政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)入圍城市名單：北京、長(cháng)春、上海、南京、杭州、合肥、福州、廈門(mén)、濟南、鄭州、武漢、長(cháng)沙、廣州、深圳、重慶、成都。

國務(wù)院副總理韓正在全國戶(hù)籍制度改革推進(jìn)電視電話(huà)會(huì )議上強調，要確保完成1億非戶(hù)籍人口在城市落戶(hù)目標，進(jìn)一步放開(kāi)放寬城鎮落戶(hù)條件，探索建立城鄉有序流動(dòng)的戶(hù)籍遷移政策；要全面落實(shí)居住證制度，完善以居住證為載體的城鎮常住人口基本公共服務(wù)提供機制；完善戶(hù)籍制度改革配套政策，切實(shí)維護進(jìn)城農民的農村權益。

7月15日，統計局發(fā)布數據顯示，2019年上半年，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資61609億元，同比增長(cháng)10.9%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積772292萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)8.8%；房屋新開(kāi)工面積105509萬(wàn)平方米，增長(cháng)10.1%。

7月15日，統計局發(fā)布數據顯示，2019年上半年，商品房銷(xiāo)售面積75786萬(wàn)平方米，同比下降1.8%；商品房銷(xiāo)售額70698億元，增長(cháng)5.6%。6月末，商品房待售面積50162萬(wàn)平方米，比5月末減少766萬(wàn)平方米。

7月15日，北京市豐臺區出讓一宗綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)及二類(lèi)居住用地，起始價(jià)為66.84億元。最終，地塊以79.4億元成功出讓?zhuān)?/span>溢價(jià)率18.79%，樓面單價(jià)超過(guò)7萬(wàn)元/平方米。

北京市住建委通報商品房項目銷(xiāo)售行為專(zhuān)項檢查的結果，華潤未來(lái)城市、中鐵諾德春風(fēng)和苑和萬(wàn)科翡萃家園被發(fā)現違規，特別是華潤未來(lái)城市項目，無(wú)證售房，被高限處罰。下一步北京市住建委將圍繞房地產(chǎn)交易中存在的突出問(wèn)題等進(jìn)行聯(lián)合檢查。

日前，北京市住建委結合“不忘初心、牢記使命”主題教育，赴“回天”地區開(kāi)展違法群租房專(zhuān)項整治相關(guān)普法宣傳工作。針對回龍觀(guān)、天通苑地區的違法群租房，市區兩級部門(mén)監督落實(shí)“接訴即辦”，基本實(shí)現違法群租房動(dòng)態(tài)清零，“接到舉報當天就要檢查核實(shí)，三天內拆除，五天內結案。”

近日，上海市浦東新區發(fā)布將規劃上海郵輪特色產(chǎn)業(yè)示范區和城市重大基礎設施服務(wù)區，東至洲海路，西至高東新路，北至長(cháng)江口南港河段南岸，南至華東路，用地面積221.54公頃。

日前，為支持住房租賃消費，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，廣州市規劃和自然資源局與廣州市住房和城鄉建設局聯(lián)合印發(fā)《廣州市商業(yè)、商務(wù)辦公等存量用房改造租賃住房工作指導意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）。該《意見(jiàn)》適用于已建成、已辦理土地有償使用手續或已辦理初始登記的商業(yè)及商業(yè)辦公混合等類(lèi)型非住宅存量用房，以棟或相對獨立部分為單位按規定改建為租賃住房。

近日，深圳不再公布官方樓市成交均價(jià)的消息引發(fā)市場(chǎng)熱議。對此，深圳市住建局回應，由于深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)規模有限，成交價(jià)格水平易受結構性影響，直接公示有關(guān)價(jià)格信息并不能很好的反應市場(chǎng)的真實(shí)情況。為避免對購房者造成誤導，經(jīng)研究，深圳市住建局不再公示有關(guān)戶(hù)型信息，套房戶(hù)型以購房者實(shí)際查勘為準。

近日，海南省財政廳與省自然資源和規劃廳聯(lián)合印發(fā)《海南省國土空間生態(tài)修復專(zhuān)項資金管理辦法》，以規范國土空間生態(tài)修復專(zhuān)項資金管理，提高資金使用效益，促進(jìn)國土空間生態(tài)修復。

7月17日，海南省統計局副局長(cháng)王淵在新聞發(fā)布會(huì )上介紹，上半年海南投資結構繼續優(yōu)化。房地產(chǎn)調控效果明顯，上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資比重為44.0%，同比回落5.3個(gè)百分點(diǎn)。租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)、教育等行業(yè)投資分別增長(cháng)253.6%、45.6%和18.1%，民間投資占固定資產(chǎn)投資比重為52.3%。

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布公告，為切實(shí)改善保安、保潔、餐飲等外來(lái)務(wù)工人員居住問(wèn)題，杭州今年確定新增開(kāi)工藍領(lǐng)公寓2萬(wàn)套(間)籌建目標任務(wù)，同時(shí)加快推進(jìn)2018年已開(kāi)工項目的建設進(jìn)度，對已發(fā)布藍領(lǐng)公寓租賃受理通告的項目，按照既定的程序和規范，指導各區做好租賃申報單位及入住人員資格確定工作，確保藍領(lǐng)人員盡早入住，充分發(fā)揮藍領(lǐng)公寓民生實(shí)效。

為進(jìn)一步規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，治理市場(chǎng)亂象，打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規行為，維護群眾合法權益，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局決定開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)集中整治，重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員的一些違法違規行為，力爭通過(guò)整治維護房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩發(fā)展。

中原地產(chǎn)公告，截至7月10日，受監測的50大城市合計出讓土地21465.3億元。其中金額最多的杭州達到1458.5億元，也是今年以來(lái)唯一土地收入超過(guò)千億規模的城市。其次，武漢土地收入949億元，北京944億元，天津902億元，蘇州883億元。

華潤置地公告，1-6月，累計實(shí)現總合同銷(xiāo)售金額達1188.19億元，按年增長(cháng)0.7%；總合同銷(xiāo)售建筑面積約625.97萬(wàn)平方米，按年減少24.5%。

華夏幸福公告，1-6月，實(shí)現銷(xiāo)售金額640.65億元，同比下降20.37%；銷(xiāo)售面積550.37萬(wàn)平方米，同比下降24.70%。

棲霞建設公告，上半年，公司商品房合同銷(xiāo)售面積9.74萬(wàn)平方米，上年同期為3.1萬(wàn)平方米；商品房合同銷(xiāo)售金額18.28億元，上年同期為6.9億元。

7月16日，中梁控股（2772.HK）正式在香港聯(lián)交所掛牌上市。本次中梁最終發(fā)行定價(jià)為5.55港元/股，募資凈額為27.73億港元。香港公開(kāi)發(fā)售53,313,000股，為計劃發(fā)行的1.01倍；國際發(fā)售645,064,000股，為計劃發(fā)行的1.35倍。

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