7月12日，發(fā)改委辦公廳發(fā)布《關(guān)于對房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行外債申請備案登記有關(guān)要求的通知》。通知要求房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行外債只能用于置換未來一年內(nèi)到期的中長期境外債務；外債備案登記申請材料中要列明擬置換境外債務的詳細信息，包括債務規(guī)模、期限情況、經(jīng)發(fā)改委備案登記情況等，并提交《企業(yè)發(fā)行外債真實性承諾函》；要加強信息披露，在募集說明書等文件中需明確資金用途等情況。

7月16日，財政部發(fā)布關(guān)于《中華人民共和國土地增值稅法（征求意見稿）》向社會公開征求意見的通知。《征求意見稿》將集體房地產(chǎn)納入了征稅范圍；擬取消土地增值收益調(diào)節(jié)金，使立法前后集體房地產(chǎn)負擔總體穩(wěn)定；明確土地增值稅仍實行四級超率累進稅率，并以轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù)。

近日，住建部等部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加快推進房屋建筑和市政基礎設施工程實行工程擔保制度的指導意見》，支持銀行業(yè)金融機構(gòu)、工程擔保公司、保險機構(gòu)作為工程擔保保證人開展工程擔保業(yè)務。到2020年，各類保證金的保函替代率明顯提升；銀行信用額度約束力、建設單位及建筑業(yè)企業(yè)履約能力全面提升。

7月18日，住建部公示2019年中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點入圍城市名單：北京、長春、上海、南京、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、重慶、成都。

國務院副總理韓正在全國戶籍制度改革推進電視電話會議上強調(diào)，要確保完成1億非戶籍人口在城市落戶目標，進一步放開放寬城鎮(zhèn)落戶條件，探索建立城鄉(xiāng)有序流動的戶籍遷移政策；要全面落實居住證制度，完善以居住證為載體的城鎮(zhèn)常住人口基本公共服務提供機制；完善戶籍制度改革配套政策，切實維護進城農(nóng)民的農(nóng)村權(quán)益。

7月15日，統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資61609億元，同比增長10.9%；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積772292萬平方米，同比增長8.8%；房屋新開工面積105509萬平方米，增長10.1%。

7月15日，統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年，商品房銷售面積75786萬平方米，同比下降1.8%；商品房銷售額70698億元，增長5.6%。6月末，商品房待售面積50162萬平方米，比5月末減少766萬平方米。

7月15日，北京市豐臺區(qū)出讓一宗綜合性商業(yè)金融服務業(yè)及二類居住用地，起始價為66.84億元。最終，地塊以79.4億元成功出讓，溢價率18.79%，樓面單價超過7萬元/平方米。

北京市住建委通報商品房項目銷售行為專項檢查的結(jié)果，華潤未來城市、中鐵諾德春風和苑和萬科翡萃家園被發(fā)現(xiàn)違規(guī)，特別是華潤未來城市項目，無證售房，被高限處罰。下一步北京市住建委將圍繞房地產(chǎn)交易中存在的突出問題等進行聯(lián)合檢查。

日前，北京市住建委結(jié)合“不忘初心、牢記使命”主題教育，赴“回天”地區(qū)開展違法群租房專項整治相關(guān)普法宣傳工作。針對回龍觀、天通苑地區(qū)的違法群租房，市區(qū)兩級部門監(jiān)督落實“接訴即辦”，基本實現(xiàn)違法群租房動態(tài)清零，“接到舉報當天就要檢查核實，三天內(nèi)拆除，五天內(nèi)結(jié)案。”

近日，上海市浦東新區(qū)發(fā)布將規(guī)劃上海郵輪特色產(chǎn)業(yè)示范區(qū)和城市重大基礎設施服務區(qū)，東至洲海路，西至高東新路，北至長江口南港河段南岸，南至華東路，用地面積221.54公頃。

日前，為支持住房租賃消費，促進住房租賃市場健康發(fā)展，廣州市規(guī)劃和自然資源局與廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局聯(lián)合印發(fā)《廣州市商業(yè)、商務辦公等存量用房改造租賃住房工作指導意見》（以下簡稱《意見》）。該《意見》適用于已建成、已辦理土地有償使用手續(xù)或已辦理初始登記的商業(yè)及商業(yè)辦公混合等類型非住宅存量用房，以棟或相對獨立部分為單位按規(guī)定改建為租賃住房。

近日，深圳不再公布官方樓市成交均價的消息引發(fā)市場熱議。對此，深圳市住建局回應，由于深圳市房地產(chǎn)市場規(guī)模有限，成交價格水平易受結(jié)構(gòu)性影響，直接公示有關(guān)價格信息并不能很好的反應市場的真實情況。為避免對購房者造成誤導，經(jīng)研究，深圳市住建局不再公示有關(guān)戶型信息，套房戶型以購房者實際查勘為準。

近日，海南省財政廳與省自然資源和規(guī)劃廳聯(lián)合印發(fā)《海南省國土空間生態(tài)修復專項資金管理辦法》，以規(guī)范國土空間生態(tài)修復專項資金管理，提高資金使用效益，促進國土空間生態(tài)修復。

7月17日，海南省統(tǒng)計局副局長王淵在新聞發(fā)布會上介紹，上半年海南投資結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化。房地產(chǎn)調(diào)控效果明顯，上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資比重為44.0%，同比回落5.3個百分點。租賃和商務服務業(yè)、科學研究和技術(shù)服務業(yè)、教育等行業(yè)投資分別增長253.6%、45.6%和18.1%，民間投資占固定資產(chǎn)投資比重為52.3%。

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布公告，為切實改善保安、保潔、餐飲等外來務工人員居住問題，杭州今年確定新增開工藍領公寓2萬套(間)籌建目標任務，同時加快推進2018年已開工項目的建設進度，對已發(fā)布藍領公寓租賃受理通告的項目，按照既定的程序和規(guī)范，指導各區(qū)做好租賃申報單位及入住人員資格確定工作，確保藍領人員盡早入住，充分發(fā)揮藍領公寓民生實效。

為進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，治理市場亂象，打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，維護群眾合法權(quán)益，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局決定開展房地產(chǎn)市場集中整治，重點查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員的一些違法違規(guī)行為，力爭通過整治維護房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

中原地產(chǎn)公告，截至7月10日，受監(jiān)測的50大城市合計出讓土地21465.3億元。其中金額最多的杭州達到1458.5億元，也是今年以來唯一土地收入超過千億規(guī)模的城市。其次，武漢土地收入949億元，北京944億元，天津902億元，蘇州883億元。

華潤置地公告，1-6月，累計實現(xiàn)總合同銷售金額達1188.19億元，按年增長0.7%；總合同銷售建筑面積約625.97萬平方米，按年減少24.5%。

華夏幸福公告，1-6月，實現(xiàn)銷售金額640.65億元，同比下降20.37%；銷售面積550.37萬平方米，同比下降24.70%。

棲霞建設公告，上半年，公司商品房合同銷售面積9.74萬平方米，上年同期為3.1萬平方米；商品房合同銷售金額18.28億元，上年同期為6.9億元。

7月16日，中梁控股（2772.HK）正式在香港聯(lián)交所掛牌上市。本次中梁最終發(fā)行定價為5.55港元/股，募資凈額為27.73億港元。香港公開發(fā)售53,313,000股，為計劃發(fā)行的1.01倍；國際發(fā)售645,064,000股，為計劃發(fā)行的1.35倍。

要了解更多權(quán)威深度重慶地產(chǎn)消息，請掃描二維碼。