近兩年，作為中國中西部唯一直轄市、五大城市群之一、GDP增速排名全國第一的重慶，隨著(zhù)城市能級和地位的提高，日益成為全國房企“必爭之地”。數據顯示，目前全國五十強房企已有41家進(jìn)駐重慶，2017年后新進(jìn)房企多達17家。

全國知名房企的進(jìn)入，對重慶樓市影響深遠：一方面，這些房企帶來(lái)新的產(chǎn)品、新的理念和服務(wù)，使重慶市民體驗到多元的美好；另一方面，越來(lái)越多房企進(jìn)入，加劇市場(chǎng)競爭，勢必引領(lǐng)重慶樓市產(chǎn)品迭代革新。

2019上半年，重慶樓市實(shí)現新的突破，房企業(yè)績(jì)上新臺階，品牌房企占有率進(jìn)一步提升，渝派房企發(fā)揮穩定，新進(jìn)房企呈現出超強爆發(fā)力，如金地、陽(yáng)光城等。特別是2017年入渝的金地重慶，表現尤為突出，2019上半年業(yè)績(jì)環(huán)比2018下半年上漲近75%，以持續高產(chǎn)能的標桿項目贏(yíng)得市場(chǎng)強烈關(guān)注。（數據來(lái)自銘騰機構）

金地自在城褐石示范區實(shí)景圖

2017年5月，金地正式進(jìn)入重慶，目前在渝項目分布在北區中央公園、西區大渡口、南區彈子石、巴南李家沱，已實(shí)現主城多區域全面布局。

作為企業(yè)業(yè)績(jì)主力貢獻，持續高產(chǎn)能的標桿項目，金地入渝首作——金地自在城2019上半年以16.16萬(wàn)方的成交面積，成功躋身“重慶主城區商品住宅單盤(pán)銷(xiāo)售面積排行榜”第五名。同時(shí)，項目分別以16.16萬(wàn)方、15.13億元奪得大渡口成交面積、金額雙料冠軍。（數據來(lái)自克而瑞，截止2019年6月30日。）

金地自在城褐石示范區實(shí)景圖

業(yè)界認為，金地自在城的熱銷(xiāo)，得益于“重慶西進(jìn)”的城市勢能：2019年6月18日，重慶市高新區干部大會(huì )提出，未來(lái)重慶將向北、向西齊頭并進(jìn)，同時(shí)新版高新區要以高標準規劃建設科學(xué)城，讓其成為重慶經(jīng)濟增長(cháng)新引擎。

在種種政策紅利的背景下，帶來(lái)的不僅僅是西區經(jīng)濟的騰飛，同樣促進(jìn)著(zhù)西城人居配套再升級。

交通方面，利好頻現：根據九龍坡區城鄉建設委員會(huì )城建科消息，軌道交通5號線(xiàn)一期南段，預計今年將投入使用；軌道交通18號線(xiàn)（原5A線(xiàn)）也處于全面建設中。商業(yè)配套方面，6月21日，區域性綜合商業(yè)體——大渡口萬(wàn)達廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)；土拍方面，截至7月，重慶地王仍由九龍坡區大石楊組團W分區地塊以13549元/㎡的價(jià)格衛冕。這些事實(shí)足以說(shuō)明，“重慶西進(jìn)”正加速邁進(jìn)。

當然，除了區域勢能的提升，金地自在城卓越的產(chǎn)品力是其持續高產(chǎn)能、銷(xiāo)售業(yè)績(jì)不斷上漲的關(guān)鍵。

作為百萬(wàn)方大盤(pán)，金地自在城在配套上優(yōu)勢明顯。項目規劃有幼兒園、小學(xué)的優(yōu)質(zhì)教育體系、近7萬(wàn)方商業(yè)配套以及覆蓋全齡段的360°健康家、改善住區小氣候的微氣候綠植園林等。

值得一提的是，近兩年重慶主城出讓地塊的面積普遍比較小，大部分不超過(guò)100畝，這意味著(zhù)未來(lái)主城區很難再有百萬(wàn)方以上的大盤(pán)呈現，金地自在城的稀缺性更加凸顯，市場(chǎng)熱度或將持續升溫。

除了西區標桿項目，金地重慶另一位于熱點(diǎn)置業(yè)板塊——中央公園的百萬(wàn)方大盤(pán)同樣成績(jì)斐然。2017年，金地通過(guò)股權收購方式，獲得中交·中央公園項目共同開(kāi)發(fā)資格。2018年該項目實(shí)現簽約金額33.1億元，其中洋房、別墅改善產(chǎn)品約21.2億元，榮登區域冠軍。即使在中央公園這個(gè)群雄逐鹿的區域，中交·中央公園也能成為區域明星和標桿，產(chǎn)品實(shí)力可見(jiàn)一斑。

中交·中央公園實(shí)景圖

告別樓市1.0時(shí)代的純剛需和價(jià)格導向，樓市2.0時(shí)代，置業(yè)者更加注重產(chǎn)品功能性和居住品質(zhì)。新時(shí)代背景下的市場(chǎng)需求與金地“科學(xué)筑家 智美精工”產(chǎn)品理念不謀而合。

放眼全國布局的52座城市，金地無(wú)一不是當地樓市的領(lǐng)跑者。作為中國最早上市并完成全國化布局的房企之一，金地在31年的發(fā)展歷程里，一直走在科學(xué)人居的時(shí)代前沿。

在產(chǎn)品研發(fā)上，金地匠造出“褐石、名仕、風(fēng)華、未來(lái)、格林、天境、世家、社區。商業(yè)、峯匯” 九大系列產(chǎn)品，產(chǎn)品研發(fā)能力始終保持行業(yè)領(lǐng)先水平；在工程管理上，金地持續創(chuàng )新，通過(guò)住宅產(chǎn)業(yè)化、鋁模、全鋼爬架等新技術(shù)、新材料、新工藝的應用，鍛造出了一批又一批的精品項目。

金地集團部分產(chǎn)品系展示

金地入渝以來(lái)，致力于將深厚的產(chǎn)品打造力、新材料、新工藝的運用與重慶地域人文相融合，保留“重慶屬性”的基礎上，融入“金地特色”，打造出更適合重慶的產(chǎn)品，正是憑借強大的產(chǎn)品力，金地快速征服了重慶市民。

金地自在城褐石示范區實(shí)景圖

2017年5月，源自美國波士頓、400年一脈傳承的金地自在城褐石示范區開(kāi)放，驚艷全城，全國同行慕名考察；2019年7月，金地自在城二期名仕售樓部開(kāi)放，雙售樓部同時(shí)發(fā)力，在行業(yè)內屈指可數，金地精工品質(zhì)、唯美格調獲得業(yè)內一致好評，市民亦紛紛打卡，項目再添網(wǎng)紅景點(diǎn)。

兩岸風(fēng)華效果圖

據了解，金地重慶另一高端項目——兩岸風(fēng)華即將以現房呈現。作為2017年彈子石CBD版塊“地王”，優(yōu)選金地風(fēng)華系產(chǎn)品，融合新東方建筑美學(xué)和現代時(shí)尚審美，于城市稀缺地段打造的TOP級住宅產(chǎn)品如何呈現金地的匠心和產(chǎn)品實(shí)力？答案即將揭曉。

金地入渝后，并未大規模做品牌推廣，而是一如理科生的個(gè)性，精準把握市場(chǎng)需求、低調研發(fā)、專(zhuān)心淬煉最適宜重慶人居的產(chǎn)品?；蛟S，令人耳目一新的營(yíng)銷(xiāo)推廣能使新進(jìn)房企在短時(shí)間內提升知名度，但真正被城市需要的，是推陳出新、用產(chǎn)品推動(dòng)行業(yè)和城市向前的企業(yè)，金地是這樣，未來(lái)亦會(huì )有更多企業(yè)如此。

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