近兩年，作為中國中西部唯一直轄市、五大城市群之一、GDP增速排名全國第一的重慶，隨著城市能級和地位的提高，日益成為全國房企“必爭之地”。數(shù)據(jù)顯示，目前全國五十強(qiáng)房企已有41家進(jìn)駐重慶，2017年后新進(jìn)房企多達(dá)17家。

全國知名房企的進(jìn)入，對重慶樓市影響深遠(yuǎn)：一方面，這些房企帶來新的產(chǎn)品、新的理念和服務(wù)，使重慶市民體驗到多元的美好；另一方面，越來越多房企進(jìn)入，加劇市場競爭，勢必引領(lǐng)重慶樓市產(chǎn)品迭代革新。

2019上半年，重慶樓市實現(xiàn)新的突破，房企業(yè)績上新臺階，品牌房企占有率進(jìn)一步提升，渝派房企發(fā)揮穩(wěn)定，新進(jìn)房企呈現(xiàn)出超強(qiáng)爆發(fā)力，如金地、陽光城等。特別是2017年入渝的金地重慶，表現(xiàn)尤為突出，2019上半年業(yè)績環(huán)比2018下半年上漲近75%，以持續(xù)高產(chǎn)能的標(biāo)桿項目贏得市場強(qiáng)烈關(guān)注。（數(shù)據(jù)來自銘騰機(jī)構(gòu)）

金地自在城褐石示范區(qū)實景圖

2017年5月，金地正式進(jìn)入重慶，目前在渝項目分布在北區(qū)中央公園、西區(qū)大渡口、南區(qū)彈子石、巴南李家沱，已實現(xiàn)主城多區(qū)域全面布局。

作為企業(yè)業(yè)績主力貢獻(xiàn)，持續(xù)高產(chǎn)能的標(biāo)桿項目，金地入渝首作——金地自在城2019上半年以16.16萬方的成交面積，成功躋身“重慶主城區(qū)商品住宅單盤銷售面積排行榜”第五名。同時，項目分別以16.16萬方、15.13億元奪得大渡口成交面積、金額雙料冠軍。（數(shù)據(jù)來自克而瑞，截止2019年6月30日。）

金地自在城褐石示范區(qū)實景圖

業(yè)界認(rèn)為，金地自在城的熱銷，得益于“重慶西進(jìn)”的城市勢能：2019年6月18日，重慶市高新區(qū)干部大會提出，未來重慶將向北、向西齊頭并進(jìn)，同時新版高新區(qū)要以高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)科學(xué)城，讓其成為重慶經(jīng)濟(jì)增長新引擎。

在種種政策紅利的背景下，帶來的不僅僅是西區(qū)經(jīng)濟(jì)的騰飛，同樣促進(jìn)著西城人居配套再升級。

交通方面，利好頻現(xiàn)：根據(jù)九龍坡區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會城建科消息，軌道交通5號線一期南段，預(yù)計今年將投入使用；軌道交通18號線（原5A線）也處于全面建設(shè)中。商業(yè)配套方面，6月21日，區(qū)域性綜合商業(yè)體——大渡口萬達(dá)廣場正式開業(yè)；土拍方面，截至7月，重慶地王仍由九龍坡區(qū)大石楊組團(tuán)W分區(qū)地塊以13549元/㎡的價格衛(wèi)冕。這些事實足以說明，“重慶西進(jìn)”正加速邁進(jìn)。

當(dāng)然，除了區(qū)域勢能的提升，金地自在城卓越的產(chǎn)品力是其持續(xù)高產(chǎn)能、銷售業(yè)績不斷上漲的關(guān)鍵。

作為百萬方大盤，金地自在城在配套上優(yōu)勢明顯。項目規(guī)劃有幼兒園、小學(xué)的優(yōu)質(zhì)教育體系、近7萬方商業(yè)配套以及覆蓋全齡段的360°健康家、改善住區(qū)小氣候的微氣候綠植園林等。

值得一提的是，近兩年重慶主城出讓地塊的面積普遍比較小，大部分不超過100畝，這意味著未來主城區(qū)很難再有百萬方以上的大盤呈現(xiàn)，金地自在城的稀缺性更加凸顯，市場熱度或?qū)⒊掷m(xù)升溫。

除了西區(qū)標(biāo)桿項目，金地重慶另一位于熱點置業(yè)板塊——中央公園的百萬方大盤同樣成績斐然。2017年，金地通過股權(quán)收購方式，獲得中交·中央公園項目共同開發(fā)資格。2018年該項目實現(xiàn)簽約金額33.1億元，其中洋房、別墅改善產(chǎn)品約21.2億元，榮登區(qū)域冠軍。即使在中央公園這個群雄逐鹿的區(qū)域，中交·中央公園也能成為區(qū)域明星和標(biāo)桿，產(chǎn)品實力可見一斑。

中交·中央公園實景圖

告別樓市1.0時代的純剛需和價格導(dǎo)向，樓市2.0時代，置業(yè)者更加注重產(chǎn)品功能性和居住品質(zhì)。新時代背景下的市場需求與金地“科學(xué)筑家 智美精工”產(chǎn)品理念不謀而合。

放眼全國布局的52座城市，金地?zé)o一不是當(dāng)?shù)貥鞘械念I(lǐng)跑者。作為中國最早上市并完成全國化布局的房企之一，金地在31年的發(fā)展歷程里，一直走在科學(xué)人居的時代前沿。

在產(chǎn)品研發(fā)上，金地匠造出“褐石、名仕、風(fēng)華、未來、格林、天境、世家、社區(qū)。商業(yè)、峯匯” 九大系列產(chǎn)品，產(chǎn)品研發(fā)能力始終保持行業(yè)領(lǐng)先水平；在工程管理上，金地持續(xù)創(chuàng)新，通過住宅產(chǎn)業(yè)化、鋁模、全鋼爬架等新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，鍛造出了一批又一批的精品項目。

金地集團(tuán)部分產(chǎn)品系展示

金地入渝以來，致力于將深厚的產(chǎn)品打造力、新材料、新工藝的運用與重慶地域人文相融合，保留“重慶屬性”的基礎(chǔ)上，融入“金地特色”，打造出更適合重慶的產(chǎn)品，正是憑借強(qiáng)大的產(chǎn)品力，金地快速征服了重慶市民。

金地自在城褐石示范區(qū)實景圖

2017年5月，源自美國波士頓、400年一脈傳承的金地自在城褐石示范區(qū)開放，驚艷全城，全國同行慕名考察；2019年7月，金地自在城二期名仕售樓部開放，雙售樓部同時發(fā)力，在行業(yè)內(nèi)屈指可數(shù)，金地精工品質(zhì)、唯美格調(diào)獲得業(yè)內(nèi)一致好評，市民亦紛紛打卡，項目再添網(wǎng)紅景點。

兩岸風(fēng)華效果圖

據(jù)了解，金地重慶另一高端項目——兩岸風(fēng)華即將以現(xiàn)房呈現(xiàn)。作為2017年彈子石CBD版塊“地王”，優(yōu)選金地風(fēng)華系產(chǎn)品，融合新東方建筑美學(xué)和現(xiàn)代時尚審美，于城市稀缺地段打造的TOP級住宅產(chǎn)品如何呈現(xiàn)金地的匠心和產(chǎn)品實力？答案即將揭曉。

金地入渝后，并未大規(guī)模做品牌推廣，而是一如理科生的個性，精準(zhǔn)把握市場需求、低調(diào)研發(fā)、專心淬煉最適宜重慶人居的產(chǎn)品。或許，令人耳目一新的營銷推廣能使新進(jìn)房企在短時間內(nèi)提升知名度，但真正被城市需要的，是推陳出新、用產(chǎn)品推動行業(yè)和城市向前的企業(yè)，金地是這樣，未來亦會有更多企業(yè)如此。

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