負(fù)債35.3億，門業(yè)大王“大川系”面臨第三次破產(chǎn)重組，他會(huì)重振往日雄風(fēng)嗎……

跨界是門技術(shù)。對于做防盜門起家的大川控股（集團(tuán)）有限公司掌門人張宏來講，這技術(shù)，尚可再深耕。向來以做門引以為豪的大川集團(tuán)，一不小心就把自己鎖死在了門里。

在造門這件事上，大川無疑是行業(yè)里的王，企業(yè)家的工匠精神，在掌門人張宏身上有所體現(xiàn)。而在投資和房產(chǎn)領(lǐng)域里，大川卻沒有得志?？缃绲臄【?，甚至連引以為豪的防盜門業(yè)務(wù)也一度被拖垮。

在“破”與“不破”之間，大川集團(tuán)糾結(jié)反復(fù)的狀態(tài)，讓人實(shí)在看不透。這里的破，是破產(chǎn)重整，緊急救命的那種，不是破產(chǎn)清算，直接玩完。

5月17日，重慶大川集團(tuán)投資有限公司（下稱：大川投資）以其不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，且明顯缺乏清償能力為由，向重慶市沙坪壩區(qū)人民法院申請破產(chǎn)重整。

法院批準(zhǔn)了。（來源：重慶市沙坪壩區(qū)人民法院民事裁定書（2019）渝0106破申13號(hào)）

從2013年債務(wù)危機(jī)有苗頭以來，這是大川系旗下公司的第三次破產(chǎn)重整，前兩次都以撤回告終。這一次，你猜，是真破還是假破……

往事不可不提

任何一次暴風(fēng)雨來臨之前，勢必會(huì)有電閃雷鳴。大川集團(tuán)也不例外。今天的三輪破產(chǎn)，其實(shí)在多年之前就有了苗頭，只不過那時(shí)節(jié)，榮譽(yù)帶來的光圈太過耀眼，遮蔽了暗淡的小火星。就是這點(diǎn)火星，燒了6年之久，把大川的一片草原給燒沒了。

大川集團(tuán)，重慶人似乎并不陌生，創(chuàng)始人張宏，那時(shí)候可是比龍湖吳亞軍、金科黃紅云更厲害的角色。

靠做防盜門起家，經(jīng)過多年的磨礪，大川曾經(jīng)一度做到了行業(yè)第一的位置。

在其集團(tuán)官網(wǎng)上的信息顯示：1988年，大川的防盜門問世，作為國內(nèi)首批防盜門企業(yè)，經(jīng)過20多年的發(fā)展，總資產(chǎn)達(dá)到156億元，已由原來的門業(yè)制造業(yè)跨步到房地產(chǎn)開發(fā)、專業(yè)市場運(yùn)營、酒店業(yè)等行業(yè)。

1995年，門業(yè)市場繁榮，大川形成了金屬類、防火類、木質(zhì)類的10余個(gè)品種、30多個(gè)系列的門產(chǎn)品，在全國建設(shè)了1000余個(gè)營銷網(wǎng)點(diǎn)，并出口、東南亞、歐洲、非洲等30多個(gè)國外市場。

由于質(zhì)量過硬，大川取得了國家免檢產(chǎn)品、中國知名品牌、中國知名產(chǎn)品、中國大西南公認(rèn)名牌產(chǎn)品等榮譽(yù)。

大川集團(tuán)擁有全資控股子公司15個(gè)，企業(yè)員工總數(shù)3000余人。最初的防盜門業(yè)務(wù)，已經(jīng)不能滿足大川的雄心，漸漸涉足地產(chǎn)和投資領(lǐng)域。

門業(yè)系、地產(chǎn)系、投資系三條大腿全面向前邁進(jìn)，帶來顯著的業(yè)績。

那時(shí)，張宏對集團(tuán)的規(guī)劃為：集團(tuán)公司下面，有8個(gè)子公司、子公司大川房地產(chǎn)又下屬10個(gè)孫公司。投資城市包括重慶、四川、貴陽、北京、?？?，產(chǎn)業(yè)涉及門業(yè)、木業(yè)、地產(chǎn)、建材、商貿(mào)等。如此發(fā)展開來，子子孫孫無窮匱也。

2013年，張宏的地產(chǎn)旗下的貴陽大川白金城開盤，請來了范冰冰和李治廷為其站臺(tái)。

不知道是不是因?yàn)榉孔拥母环€(wěn)，步子邁大了，還是明星的魅力太大，將企業(yè)反噬。

正在風(fēng)光無限的時(shí)候，殊不知，麻煩也來了。本以為，門業(yè)的輝煌成績應(yīng)該可以給投資和地產(chǎn)類業(yè)務(wù)不斷輸血，但是大川沒有料到的是，地產(chǎn)業(yè)務(wù)所需要的資金，就像是一個(gè)黑洞，門業(yè)的營收遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了投資和地產(chǎn)的需求。

貴陽大川白金城開盤不久，重慶大川集團(tuán)投資有限公司就因?yàn)閭鶆?wù)問題，被長城資產(chǎn)收購了50001.75萬元債權(quán)。

而后根據(jù)《債務(wù)重組協(xié)議》約定：債務(wù)重組期限5年，從2013年3月5日至2018年3月4日止，利率15%/年，按季收息。截至2019年3月31日，累計(jì)已經(jīng)收取利息及罰息14427.18萬元，債權(quán)本金余額37400萬元，利息、罰息、違約金等34448.5萬元，債權(quán)合計(jì)71848.5萬元。（來源：中國長城重慶分公司《重慶大川投資集團(tuán)有限公司債權(quán)資產(chǎn)》）

外部爭議不斷，內(nèi)部也出了問題。大川集團(tuán)債務(wù)危機(jī)爆發(fā)后，企業(yè)主要精力放在應(yīng)對銀行、小貸、民間借貸等債務(wù)糾紛，對外招商不達(dá)預(yù)期，租金收入勉強(qiáng)維持企業(yè)日常開支。同時(shí)由于拖欠員工工資、社保等情況，不斷傳出有人員離職，企業(yè)管理逐漸松散，公司勉強(qiáng)維持經(jīng)營的消息。（來源：中國長城重慶分公司《重慶大川投資集團(tuán)有限公司債權(quán)資產(chǎn)》）

業(yè)務(wù)線開展過多，大川難免顧此失彼，資金的豁口，甚至一度牽連到了門業(yè)的發(fā)展。

屋漏偏逢連夜雨，2015年10月，2016年3月，重慶市一中院向張宏送達(dá)民事判決書，卻2次遭遇“下落不明”，名下970萬股農(nóng)商行股份被出售。

重慶聯(lián)交所的拍賣公告，讓大川日夜煎熬。

2016年6月24日，聯(lián)交所發(fā)布《重慶大川門業(yè)集團(tuán)有限公司所有的重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司976萬股權(quán)司法拍賣公告》，股權(quán)拍賣價(jià)3738.08萬元。

按照重慶農(nóng)村商業(yè)銀行（03618.HK）6月24日當(dāng)日的收盤價(jià)3.76港元/股計(jì)算，976萬股約折合3670萬港元。7月29日，這部分股份將被拍賣，這一樁買賣還附帶后果：暴露出了大川門業(yè)母公司大川集團(tuán)的債務(wù)危機(jī)。

而在貴陽請范冰冰撐排面的超級(jí)大盤大川白金城，未見高樓平地起，就停工數(shù)月。

2013年，大川就開始靠借債度日，到2017年，身上已經(jīng)背滿了官司。20多年，昔日門業(yè)霸王，遭遇了困境。

二輪破產(chǎn)，大川的陣腳亂了

2019年之前的6年時(shí)間里，大川可謂度日如年，作為資金密集型行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)向來以嗜“血”（資金）如命聞名，資金跟不上，沒有外援，日子很難過。

第一次破產(chǎn)申請時(shí)間是2017年3月23日，申請人是大川投資。先是以補(bǔ)充相關(guān)材料為由，向法院申請延期兩個(gè)月聽證，延期期滿后，未到庭參加聽證。

破產(chǎn)重整由此被撤回。（來源：重慶市沙坪壩區(qū)人民法院民 事 裁 定 書（2017）渝0106破申8號(hào)）

第二次破產(chǎn)重整的申請時(shí)間是2018年，申請人是重慶大川集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。當(dāng)年5月29日，大川系向法院請求，撤回了破產(chǎn)重整申請。（來源：重慶市沙坪壩區(qū)人民法院民 事 裁 定 書（2018）渝0106破申4號(hào)）

在負(fù)面新聞?lì)l出的情況下，大川集團(tuán)掌門人張宏還被法院認(rèn)為“下落不明”。

2016年3月7日，重慶第一中級(jí)人民法院發(fā)出公告（（2015）渝一中法民初字第01154號(hào)），公告中說：「本院受理原告劉奕起訴被告重慶大川集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司……張宏民間借貸一案，因你們下落不明，現(xiàn)依法向你們公告送達(dá)（2015）渝一中法民初字第01154號(hào)民事判決書?！?/p>

去年10月10日，一中院對張宏送達(dá)起訴狀副本及開庭傳票，也是用了下落不明的表述。

兩次“下落不明”，可見，大川集團(tuán)企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)的困境很難度過了。

企業(yè)遭遇資金困境，破產(chǎn)是一個(gè)很常見的事情，但是破產(chǎn)之外，帶來的一系列問題，常常讓人頭疼。

大川集團(tuán)在貴州開發(fā)了超級(jí)大盤大川白金城。資金鏈出現(xiàn)問題后，貴陽市委辦回復(fù)當(dāng)?shù)刭彿空撸阂驗(yàn)橥锨饭こ炭顚?dǎo)致停工，開發(fā)商正積極籌措資金。2016年7月29日，云城置業(yè)在貴陽市委、市政府、白云區(qū)委、區(qū)政府的統(tǒng)籌安排下，成功受讓原大川公司。白金城項(xiàng)目整體資產(chǎn)，并正式更名為云城尚品。

另一邊，位于重慶的“大川.濱水城”項(xiàng)目債務(wù)重組工作也由相關(guān)部門牽頭積極處置。

大川所承攬的項(xiàng)目進(jìn)度如何先不說，光是如何面對屁股后頭的一群債主就已經(jīng)傷透了腦筋。

大川的債主主要有民間高利貸、借貸公司、投資公司、銀行等。

其中銀行就包括9家，分別是交通銀行股份有限公司重慶江北支行、中國光大銀行股份有限公司、中信銀行股份有限公司重慶分行、重慶大渡口融興村鎮(zhèn)銀行、廣東南粵銀行股份有限公司重慶分行、漢口銀行股份有限公司重慶分行、廣安恒豐村鎮(zhèn)銀行濱河路支行、東亞銀行（中國）有限公司重慶分行、廈門國際銀行股份有限公司廈門分行等。

小額貸款公司至少有4家，分別是重慶市渝北區(qū)匯正小額貸款有限責(zé)任公司、重慶市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)大順小額貸款有限公司、重慶市南岸區(qū)徽商小額貸款有限公司、重慶市沙坪壩區(qū)新世紀(jì)小額貸款股份有限公司等。

當(dāng)債主苦苦追債時(shí)，最頭疼的還是政府，不能讓一家公司，影響城市的發(fā)展。因此政府也在積極處理項(xiàng)目的問題。

這回，破還是不破？

俗話說事不過三，今年五月份，大川又破產(chǎn)了。對外負(fù)債35.3億余元，長時(shí)間無資金清償相應(yīng)債務(wù)。

《破產(chǎn)公告》里稱，現(xiàn)主要財(cái)產(chǎn)為位于重慶市沙坪壩區(qū)的“大川國際建材城項(xiàng)目”，該項(xiàng)目總占地面積699.6畝，主要由20棟基材區(qū)、15棟鋼結(jié)構(gòu)石材區(qū)、2棟專業(yè)市場、4棟配套用房(辦公、宿舍)等共計(jì)41棟建筑組成，可售貨值逾36億元。不知大川是否會(huì)用這些項(xiàng)目來償還債務(wù)。

三輪破產(chǎn)的公告，像是三道鐵門，把大川集團(tuán)緊緊鎖死在了資金鏈斷裂的泥淖中，不能翻身。

有人說幸福的企業(yè)都是相似的，不幸的企業(yè)，卻各有各的不幸。大川集團(tuán)的狀況，并不是少數(shù)。

據(jù)調(diào)查，目前重慶房企數(shù)量已降至2500多家，這個(gè)數(shù)字還在遞減中。重慶主城樓市在售的只有100多家房企的400多個(gè)項(xiàng)目。

相關(guān)人士透露，重慶房地產(chǎn)企業(yè)最高峰時(shí)的數(shù)據(jù)是3600多家，到目前為止實(shí)際上已減少了1100多家。減少的企業(yè)中，破產(chǎn)房企尤為引人注目。

2016年9月，時(shí)任重慶市長的黃奇帆在一次論壇上提出，“從2016年開始三年內(nèi)，重慶市每年將關(guān)閉500家房地產(chǎn)公司，三年關(guān)掉1500家”。

黃奇帆在演講中指出，重慶房地產(chǎn)企業(yè)過多，“過去這些年，重慶形成了3100個(gè)房地產(chǎn)公司，全市人口3100萬人，也是平均每萬人一個(gè)公司。因此，要堅(jiān)決去除過剩產(chǎn)能、庫存和僵尸企業(yè)，讓僵尸企業(yè)、空殼企業(yè)‘入土為安’。”

近幾年，重慶清理了一批沒項(xiàng)目的空房企司。與此同時(shí)，還出現(xiàn)了一批破產(chǎn)企業(yè)，其中，和大川一并在列的銀星、喜地山、典雅等一批房企的破產(chǎn)案十分引人注目，還有一些房企徘徊在徹底破產(chǎn)邊緣。

而2018年以來，全國共有732家房企發(fā)布破產(chǎn)公告，其中重慶又公布了11家房企破產(chǎn)文書，其中包括山湖、江淮、璧山永恒、星圳、大足金龍、大博金、金達(dá)萊、品碩、川嘉等不知名中小房企，其破產(chǎn)原因均為資金鏈斷裂，債務(wù)纏身。

為什么有的企業(yè)曾經(jīng)是房地產(chǎn)行業(yè)的佼佼者，而到今天卻一蹶不振？

從企業(yè)內(nèi)部來講，近兩年房企失敗破產(chǎn)的原因多種多樣，歸結(jié)起來，無非這幾種：有的是對后期資金運(yùn)作預(yù)估不足，單個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營不力，拖累了整個(gè)企業(yè)；有的是攤子鋪得太大，顧此失彼，手忙腳亂；有的是投身金融攬儲(chǔ)，為客戶承諾高回報(bào)，導(dǎo)致企業(yè)被套；還有的是被集團(tuán)的小貸、汽車等其他產(chǎn)業(yè)所牽累；還有的是投身商業(yè)物業(yè)的開發(fā)運(yùn)營，但回款能力不足。

從整個(gè)行業(yè)環(huán)境來看，近兩年重慶房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量的減少主要表現(xiàn)為房企行業(yè)集中度在加劇，大型房企占據(jù)市場份額越來越大。

今年上半年的數(shù)字顯示，重慶前20家房企銷售總額已超千億，占主城銷售金額的60%。其中，融創(chuàng)、龍湖、萬科、金科前4強(qiáng)占據(jù)前20強(qiáng)房企銷售的56%?？梢?，超大型房企市場擴(kuò)張的步伐異常迅猛，這也極大壓縮了中小房企的生存空間。

“未來的大趨勢是房企的數(shù)量會(huì)越來越少，市場會(huì)越來越向大房企集中”。相關(guān)人士分析道，從去年、今年的土地市場就可看出，在市場上搶地的都是大型開發(fā)商，中小企業(yè)已經(jīng)很難進(jìn)入。原因是地價(jià)高、開發(fā)成本提升、市場壓力加大。

在市場下行的情況下，對開發(fā)商的資金實(shí)力、融資能力、操盤能力、產(chǎn)品研發(fā)能力等提出了更高的要求。中小房企在成本管控、開發(fā)經(jīng)驗(yàn)等各方面都無法與大企業(yè)競爭。因此，小房企會(huì)越來越少，大房企在市場的集中度會(huì)越來越高。

反觀大川集團(tuán)，三道大鐵門將其牢牢鎖?。?/p>

一，業(yè)務(wù)范圍太廣，顧此失彼，經(jīng)營不善；

二，對于房產(chǎn)項(xiàng)目后期資金運(yùn)作預(yù)估不足，資金鏈斷裂導(dǎo)致崩盤；

三，行業(yè)競爭激烈，新手生存困難。房產(chǎn)之路走得歪歪扭扭，門業(yè)發(fā)展也被拖垮，此番場景，讓人唏噓。

今后能否沖破三道鐵門，翻身重回往日的榮耀，尚未可知。它的未來如何，我們也不敢妄加揣測。

只知道，大川集團(tuán)的名號(hào)曾經(jīng)響徹了江湖，卻在不擅長的房產(chǎn)領(lǐng)域崴了腳。

我們想看企業(yè)發(fā)展路上，披荊斬棘、過關(guān)斬將劇情的跌宕起伏，但是更愿意看到昔日英雄跌入低谷時(shí)殺回江湖的豪氣沖天。

大川，還能回來嗎？

*部分資料來源：企查查 、黃桷樹財(cái)經(jīng)、網(wǎng)易新聞