今日，重慶主城區1宗地公告到期出讓。沙坪壩地塊被華宇以總價(jià)6.5億元，樓面價(jià)9375元/㎡拿下。

競拍速遞

沙坪壩區沙坪壩組團地塊位置：沙坪壩區沙坪壩組團M分區M13/05、M15-1-2/07號宗地

用 途：二類(lèi)居住用地

土地面積：30146.3㎡

土地面積：45.22畝

建筑面積：69337㎡

容 積 率：2.30

起始總價(jià)：47933萬(wàn)元

起始樓板價(jià)：6913元/㎡

起始凈地價(jià)：1060萬(wàn)元/畝

保 證 金：9587萬(wàn)元

公告到期時(shí)間：2019年10月10日

成交總價(jià)：6.5億元

成交樓板價(jià)：9375元/㎡

成交凈地價(jià)：1437萬(wàn)元/畝

成交單位：華宇

成交方式:拍賣(mài)

沙坪壩地塊分析

資料顯示，此次出讓的地塊位于沙坪壩鳳尾路南側，風(fēng)望路西側，毗鄰鳳中路和蘭海高速。本次出讓的地塊占地面積約45.22畝，可建筑體量在6.9萬(wàn)方左右，整體容積率一般，可打造高層、小高層、洋房等多種業(yè)態(tài)。從區域整體規劃來(lái)看，是沙坪壩核心區少有的未開(kāi)發(fā)地塊。

銳理數據發(fā)現，地塊整體較為平整，有少量起伏。地表之上有少量農作物和植物，并部分建筑垃圾。地塊周邊交通路網(wǎng)密集，區域非常成熟。

從板塊整體情況來(lái)看，目前沙坪壩組團已經(jīng)進(jìn)入開(kāi)發(fā)后期，區域成熟度高，配套設施好，周邊原著(zhù)居民多，周邊新盤(pán)較少，生活配套已經(jīng)成熟。地塊可迅速享受到區域發(fā)展紅利。且周邊可出讓地塊較少，地塊稀缺性較強。

從交通情況來(lái)看，地塊四周道路交通網(wǎng)絡(luò )十分密集，自駕可迅速通達全城。在公共交通方面，地塊旁邊為西物后門(mén)公交站，途徑211路、 429路公交車(chē)，可迅速換乘軌道1號線(xiàn)和環(huán)線(xiàn)。距離軌道環(huán)線(xiàn)鳳鳴山站直接距離只有410米，公共交通十分便捷。

另外，該地塊地圖距離重慶西站直線(xiàn)距離只有2.2公里，長(cháng)途出行也十分方便。

周邊配套方面，該區域為成熟住宅區，周邊社區商業(yè)非常成熟，能夠滿(mǎn)足居民日常生活所需，且地塊距離三峽廣場(chǎng)距離5公里，可滿(mǎn)足居民大型購物需求。另外，地塊就在新橋醫院對面，離西南醫院也只有1.8公里，醫療配套非常完備。

在教育方面，地塊3公里范圍內，有新橋小學(xué)、名校聯(lián)合外語(yǔ)小學(xué)、蘭花小學(xué)、重慶市鳳鳴山中學(xué)等優(yōu)質(zhì)中小學(xué)教育資源。

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