2020年，越來(lái)越多的永川人將與這件事發(fā)生關(guān)聯(lián)

白衣海盜 2019-11-16 20:13:54

摘要： 誰(shuí)，正在改變永川的人居格局？

談到永川，

每一個(gè)永川人都心懷驕傲。

吸金又吸睛

永川與眾不同的N個(gè)理由

— DA MEI YONG CHUAN—

我們之前寫(xiě)過(guò)的區(qū)縣，包括合川、璧山等等。如果你問(wèn)我們，為什么要用與眾不同來(lái)說(shuō)永川，至少有下面這些理由：

理由一：永川，剛剛拿到了機(jī)場(chǎng)證照。

交通，是城市發(fā)展的命脈。所以，就有了這樣一些說(shuō)法：“要想富，先修路。”“軌道一響，黃金萬(wàn)兩。”

當(dāng)下，永川迎來(lái)一個(gè)重要時(shí)刻：2019年11月1日，永川大安通用機(jī)場(chǎng)，拿到證照。至此，永川交通已建和在建通道，形成了“四高”，“三鐵”，“一港區(qū)”，“一機(jī)場(chǎng)”的體系。

2020年，修機(jī)場(chǎng)，會(huì)成為永川的大事情

▲永川拿到通用機(jī)場(chǎng)許可證

▲永川東站

理由二：永川，依靠招商引資完善產(chǎn)業(yè)格局。

產(chǎn)業(yè)，是城市發(fā)展的支柱。通常來(lái)說(shuō)，如果一個(gè)城市有幾個(gè)大的廠、工業(yè)園或者知名企業(yè)，那GDP肯定不錯(cuò)，永川、涪陵皆是如此。

2019年，永川舉行了三次招商項(xiàng)目集中簽約儀式，簽約項(xiàng)目達(dá)到231個(gè)，簽約金額約為481.66億元。永川的產(chǎn)業(yè)格局，更完善了。

以第三次為例：11月8日，永川區(qū)2019年第3次招商項(xiàng)目集中簽約儀式舉行。本次集中簽約共簽約項(xiàng)目131個(gè)，總投資257.34億元。隨著這一批項(xiàng)目順利落地永川，永川主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈將進(jìn)一步完善，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)進(jìn)一步凸顯。

▲永川區(qū)2019年3次集中招商簽約成果

▲永川區(qū)2019年第3次招商項(xiàng)目集中簽約儀式

理由三：永川，連接重慶與成都的重要紐帶。

永川，居于成都與重慶的之間，距成都約270公里，距重慶約50公里。

永川成為成渝橋梁，有三個(gè)重要階段：

第一階段，80年前，成渝馬路開(kāi)啟，成都與重慶之間，就啟動(dòng)了第一條城市融合的動(dòng)脈，恰好，它經(jīng)過(guò)永川。

第二階段，上世紀(jì)90年代，成渝高速公路，則啟動(dòng)了兩座城市之間的現(xiàn)代化進(jìn)程，永川，再次成為受益者。

第三階段，就是現(xiàn)在。在成渝城市群建設(shè)、重慶向西的大背景下，永川作為重慶與成都的“紐帶”作用將更加明顯。

▲永川，連接重慶與成都的重要紐帶

理由四：永川，職業(yè)教育領(lǐng)先。

永川職教領(lǐng)先重慶所有區(qū)縣，這是一個(gè)事實(shí)。

永川職教之發(fā)達(dá)，它不叫永川職教城，而是：重慶職教城。如今那里在校職教學(xué)生約20萬(wàn)人，全國(guó)職教改革發(fā)展論壇，永久落戶于此。

教育的基底，為永川培養(yǎng)了一大批專業(yè)技術(shù)人才，同時(shí)，也帶來(lái)了更多機(jī)會(huì)。

2019年初，重慶智能工程職業(yè)學(xué)院暨華為(永川)聯(lián)合技術(shù)創(chuàng)新中心，開(kāi)始建設(shè)，這標(biāo)志著永川產(chǎn)教融合、校企互動(dòng)進(jìn)入新階段。這是華為與重慶的首次合作，放到了永川。

▲華為與永川區(qū)就此結(jié)緣

永川值得拿出來(lái)說(shuō)的事情，還有不少。綜合來(lái)說(shuō)，就是永川發(fā)展得很不錯(cuò)。

為什么會(huì)有這么好的發(fā)展？上周，海盜與幾位朋友聊天。有朋友感嘆說(shuō)，永川多年來(lái)的政策與規(guī)劃，具備很好的延續(xù)性，發(fā)展方向明確、發(fā)展速度穩(wěn)健。而我們認(rèn)為，永川的發(fā)展得益于天時(shí)，地利，人和，也是在重慶整體一盤(pán)棋的局面下形成的。

70年80倍

永川城市擴(kuò)張的“向湖”與“向南”

— DA MEI YONG CHUAN—

城市擴(kuò)張，是一座城市活力體現(xiàn)的重要表現(xiàn)。

《永川城鄉(xiāng)建設(shè)志(1949~2015)》記載，永川于公元776年置縣，經(jīng)千年發(fā)展變遷，到1949年12月永川解放時(shí)，縣城建成區(qū)面積僅0.92平方公里，城鎮(zhèn)人口1.9萬(wàn)人。當(dāng)下，永川城市建成區(qū)已達(dá)到75平方公里、70萬(wàn)人口規(guī)模，面積和人口分別是70年前的81.5倍、36.8倍。這意味著，新中國(guó)成立70年來(lái)，永川城市規(guī)模擴(kuò)大了80多倍。

擴(kuò)張，還在繼續(xù)，永川的城市版圖四方蔓延。根據(jù)最新規(guī)劃，2025年規(guī)劃永川中心城區(qū)面積將達(dá)到120平方公里，城區(qū)人口達(dá)到100多萬(wàn)。在這個(gè)趨勢(shì)里，我們看到了兩個(gè)關(guān)鍵詞：“向湖”與“向南”。

向湖，其實(shí)不難理解，永川城區(qū)的湖很多，這讓城市空間設(shè)計(jì)對(duì)其有所偏重。

近日，永川政府網(wǎng)發(fā)布了重慶市永川區(qū)“三面青山、六水繞城、九湖美景”城市空間設(shè)計(jì)導(dǎo)控研究批前公示。其中，“九湖美景”里的九湖指的是：石梁橋水庫(kù)、神女湖、躍進(jìn)水庫(kù)、七一水庫(kù)、興龍湖、鳳凰湖、太平水庫(kù)、旺龍湖、衛(wèi)星湖。

向南，不是誕生于規(guī)劃，而是基于需求，即產(chǎn)城融合帶來(lái)的城市進(jìn)化需求。

永川向南，并非口號(hào)，而是基于許多實(shí)實(shí)在在的利好。例如：

①國(guó)務(wù)院批復(fù)已同意，永川高新區(qū)升級(jí)為國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。（注意，這個(gè)升級(jí)，重慶不多。）②天山海文化旅游項(xiàng)目投資協(xié)議簽署，國(guó)家5A級(jí)景區(qū)、國(guó)際水上游樂(lè)項(xiàng)目落地鳳凰湖板塊。③長(zhǎng)城汽車(chē)重慶永川生產(chǎn)基地，已經(jīng)開(kāi)工。④永川鳳凰湖中學(xué)正式建成，醫(yī)院與小學(xué)，正在規(guī)劃中。⑤以埃馬克、利勃海爾、德根、SW等德國(guó)高端數(shù)控機(jī)床企業(yè)為基礎(chǔ)的“中德產(chǎn)業(yè)園”，初見(jiàn)輪廓。……

▲鳳凰湖工業(yè)園一角

當(dāng)“向湖”與“向南”疊加，一個(gè)焦點(diǎn)板塊逐漸呈現(xiàn)——永川雙湖新城。

雙湖新城，以鳳凰湖、旺龍湖為核心。從地圖上來(lái)看，雙湖新城的優(yōu)劣勢(shì)非常明顯。優(yōu)勢(shì)，在于坐擁兩大湖景資源，周邊產(chǎn)業(yè)布局豐富，學(xué)校、交通、醫(yī)院等配套設(shè)施已然成熟，這意味著，雙湖新城的基礎(chǔ)條件很好；劣勢(shì)，則是區(qū)域內(nèi)，缺少了高端居住項(xiàng)目的支撐。

缺乏人居，何以稱中心？縱觀全國(guó)，無(wú)論是幾線城市，高端住宅聚集的地方才能被稱為中心。因此，雙湖新城要在永川城市格局中取得突破，人居短板必須補(bǔ)上。

重慶萬(wàn)科入駐

雙湖新城補(bǔ)齊人居短板

— DA MEI YONG CHUAN—

人居短板，誰(shuí)來(lái)補(bǔ)？雙湖新城的選擇是，萬(wàn)科。

2019年9月5日，永川國(guó)土資源交易中心發(fā)布公告：“重慶萬(wàn)科拿地永川鳳凰湖公園，總占地面積約200畝，開(kāi)發(fā)體量約22.7萬(wàn)㎡，樓面價(jià)約2200元/㎡。”而在11月4日，萬(wàn)科加倉(cāng)，再次豪取一塊新地。

為什么是萬(wàn)科？請(qǐng)注意，永川，是萬(wàn)科在重慶首次進(jìn)入?yún)^(qū)縣。這一定是個(gè)標(biāo)志性事件。讀懂這個(gè)事件，至少要搞懂兩個(gè)事情。

第一，為什么會(huì)西進(jìn)？

重慶萬(wàn)科持續(xù)西進(jìn)的背后，是萬(wàn)科深耕重慶的決心。

8月2日，重慶市人民政府與萬(wàn)科集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，萬(wàn)科集團(tuán)將把重慶作為中長(zhǎng)期布局的重點(diǎn)戰(zhàn)略區(qū)域，導(dǎo)入集團(tuán)優(yōu)質(zhì)資源，參與宜居宜業(yè)產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)、城市有機(jī)更新、美麗鄉(xiāng)村打造、教育國(guó)際化、國(guó)際物流分撥中心建設(shè)等，助力重慶加快建設(shè)內(nèi)陸開(kāi)放高地、山清水秀美麗之地。（信息來(lái)自：重慶日?qǐng)?bào)）

▲萬(wàn)科持續(xù)深耕重慶，助力城市發(fā)展

第二是，為什么進(jìn)入永川？

在萬(wàn)科之前，已經(jīng)有不少房企進(jìn)軍永川。顯然，雙湖新城要想一炮而紅，這些房企的能力不夠。所以，萬(wàn)科與雙湖新城能夠牽手，這得益于萬(wàn)科的影響力和產(chǎn)品力。

在全國(guó)，萬(wàn)科已經(jīng)證明他們是中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)秀代表。在重慶主城，御瀾道，鵝嶺峯，重慶天地，十七英里，星光森林，四季花城，理想城……萬(wàn)科持續(xù)在證明，他們構(gòu)建品質(zhì)生活環(huán)境的能力，處于頂尖。

一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于房企與區(qū)域的合作，我們可以這樣理解：萬(wàn)科入駐永川，這是雙方在基于共同推動(dòng)永川城市發(fā)展這樣的共同愿景下達(dá)成的友好合作。

在這里，我們分析一下對(duì)雙方的不同作用。對(duì)于雙湖新城而言，萬(wàn)科的入駐，使其補(bǔ)上了人居短板，真正具備成為永川新中心的能力；對(duì)于萬(wàn)科而言，這是萬(wàn)科深耕重慶市場(chǎng)、助推城市新區(qū)發(fā)展的嘗試與選擇。

這或許意味著，萬(wàn)科或許不是非永川不可；但永川卻十分需要萬(wàn)科。當(dāng)然，結(jié)果是“雙贏”的。

永川萬(wàn)科城

憑什么改寫(xiě)永川人居格局？

— DA MEI YONG CHUAN—

很多人都在好奇，在第一次做區(qū)縣項(xiàng)目的重慶萬(wàn)科，將拿出什么樣的作品？為此，我們提前打探到一些消息。

萬(wàn)科永川壹號(hào)項(xiàng)目，項(xiàng)目案名為“永川萬(wàn)科城”，是萬(wàn)科在全球布局的第48座萬(wàn)科城，定位為“永川濱水大都會(huì)”，致力于打造一個(gè)集合“商業(yè)+居住+公園”的復(fù)合型社區(qū)。

項(xiàng)目建筑體量約68萬(wàn)方，產(chǎn)品業(yè)態(tài)涵蓋洋房、小洋樓、商業(yè)等產(chǎn)品，住宅產(chǎn)品建筑面積區(qū)間為約80-130㎡。

▲永川萬(wàn)科城鳥(niǎo)瞰效果

取名“萬(wàn)科城”，即可見(jiàn)萬(wàn)科對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目的重視。從重慶萬(wàn)科城、到西寧萬(wàn)科城，再到南寧萬(wàn)科城，每一座萬(wàn)科城，都是萬(wàn)科進(jìn)入一座城市的戰(zhàn)略級(jí)作品，更是對(duì)一座城市下一個(gè)城央走向的領(lǐng)頭羊。

當(dāng)然，要改寫(xiě)永川人居格局，靠口號(hào)和夢(mèng)想是不夠的，而是真刀真槍的本領(lǐng)。深耕重慶11年，萬(wàn)科對(duì)于重慶市場(chǎng)的理解、對(duì)重慶人需求的把握，已經(jīng)形成了體系。

永川萬(wàn)科城的核心競(jìng)爭(zhēng)力，主要包括這四個(gè)方面：

一是，大社區(qū)的全能性。

“大盤(pán)”制勝，無(wú)論是在主城，還是在永川，都是可以通行的?；诖蟊P(pán)，萬(wàn)科能夠拿出更好的規(guī)劃，在社區(qū)營(yíng)造、功能布局、產(chǎn)品規(guī)劃等方面都具有更大的發(fā)揮空間。所以，可以看到，除了住宅產(chǎn)品，項(xiàng)目規(guī)劃有萬(wàn)科里風(fēng)情商業(yè)街等業(yè)態(tài)。