01.

江山代有才人出。

重慶地產(chǎn)企業(yè)，放到國內(nèi)，向來赫赫有名，是一支中國西部的勁旅。

這是重慶民營經(jīng)濟(jì)的榮光。

而具體到企業(yè)本身，社會(huì)各界或許一直都會(huì)認(rèn)為，金科不是扛把子的。

是時(shí)候，

拋棄這種成見了。

02.

2019年，重慶民營企業(yè)100強(qiáng)發(fā)布，金科榮登第一名。在海盜印象中，那是金科第一次在重慶，這種重大排名中坐上第一把交椅。

之前覺得，金科是厲害，

但沒想到，會(huì)有這么厲害。

歲末年終，地產(chǎn)板塊各類排行出來，沒想到，金科重慶又獲得一個(gè)相當(dāng)關(guān)鍵的排名：

西南五省中，第一個(gè)在單一區(qū)域銷售超過500億的企業(yè)。

你可以說，

金科重慶就是西南王。

克而瑞數(shù)據(jù)：2019年，金科大重慶銷售金額，達(dá)501.49億元，位居大重慶房地產(chǎn)銷售排行榜第一名，拉開第二名183.39億元。

這個(gè)數(shù)據(jù)，是否還意味著更多？

是的。

首先，

根據(jù)克而瑞發(fā)布的2019年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜：

路勁集團(tuán)以496.8億元排名全國第55位。

萬達(dá)集團(tuán)以476.1億元排名全國第60位。

金科重慶在重慶一個(gè)城市的銷售額，超過了以上企業(yè)在全國的銷售額，超過了全國排名55位以后的房地產(chǎn)企業(yè)在全國的銷售額。

其次，

金科是在重慶完成的這個(gè)數(shù)據(jù)，而且是西南五省這個(gè)范圍內(nèi)的唯一。

我們都知道，不管是重慶，還是涵蓋重慶的西南五省，放到全國格局中，尤其是與沿海以及東部發(fā)達(dá)地區(qū)想必，同樣是500億，難度要大很多。

03.

深入了解后，

我們發(fā)現(xiàn)，金科重慶居然連續(xù)7年，銷售業(yè)績排名大重慶第一。

雖然我們是專業(yè)關(guān)注地產(chǎn)的，但真看到這個(gè)數(shù)據(jù)，也稍微有點(diǎn)意外。

這些年，金科重慶靜悄悄地，做了些什么？

04.

最近兩年，你可能隨時(shí)都能看到“誰誰首進(jìn)璧山”，“誰誰第一次進(jìn)區(qū)縣”等類似重磅地產(chǎn)新聞。

重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)的絕對(duì)主戰(zhàn)場(chǎng)，一直都在重慶主城區(qū)，整體向區(qū)縣下沉，真就是最近兩年的事。

但，金科重慶是例外。

在2010年之前，海盜就在重慶多個(gè)區(qū)縣，能看到“金科造城”的影子。

往大了說，這是金科緊跟中國新型城鎮(zhèn)化布局，往近了靠，是中國鄉(xiāng)村振興的先行者與積極響應(yīng)者。

如果站在市場(chǎng)化的角度，當(dāng)年金科下沉，你可以說是前瞻性很強(qiáng)，也可以說是戰(zhàn)略上的巨大冒險(xiǎn)。

個(gè)中曲折，本文暫不深入分析。

回頭來看，2019年金科區(qū)縣市場(chǎng)，達(dá)到50.6%，與主城區(qū)市場(chǎng)持平，甚至還略高。這樣的數(shù)據(jù)構(gòu)成，正是金科笑傲重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要原因。

此一時(shí)，彼一時(shí)。

05.

但房產(chǎn)銷售，最終還得靠產(chǎn)品說話。

2018年，金科在深圳首發(fā)了瓊?cè)A、博翠、集美三大產(chǎn)品線，結(jié)合東方人居構(gòu)建瓊?cè)A科技、博翠健康、集美親子三大主題，不斷挖掘價(jià)值、提升品質(zhì)、創(chuàng)新細(xì)節(jié)，從“住房子”到“住好房子”。

2019年3月，金科在上海舉行了金科生命建筑發(fā)布會(huì)，在東方人居理念的基礎(chǔ)上，大力推進(jìn)智慧體、有機(jī)體、基因體的“生命建筑”的研究與落地，推動(dòng)未來住宅從機(jī)械被動(dòng)走向智能交互，從破壞替代走向健康共生，從粗放無序走向精益?zhèn)鞒校?ldquo;能思考、會(huì)呼吸、有溫度”的產(chǎn)品理念形成具有前瞻性的獨(dú)特印記。

再與諸君，分享一個(gè)海盜之前未曾講述的小故事：

對(duì)手的伙伴，又托人打聽：

金科研發(fā)，是不是換人了？

你或許沒看到，那些通宵達(dá)旦，那些殫精竭慮。

06.

昨天，海盜看了條最新特斯拉的新聞，其科技含量與產(chǎn)品質(zhì)量，讓人滿懷期待，又心生郁悶。

如你所知，我們的期待是，科技本身帶來的便捷與幸福，郁悶的是，本地汽車工業(yè)在大時(shí)代風(fēng)口，將何去何從。

不管你是否愿意承認(rèn)，房地產(chǎn)還是我們的支柱產(chǎn)業(yè)。

以金科為代表的重慶企業(yè)，在西南甚至全國，已經(jīng)是，未來繼續(xù)是中國地產(chǎn)企業(yè)赫赫有名的軍團(tuán)，這同樣是重慶民營企業(yè)與民營經(jīng)濟(jì)的榮光。

07.

祝賀金科。

重慶地產(chǎn)進(jìn)入金科時(shí)代。

每一個(gè)奔跑的孩子，

都會(huì)找到歸來的路。

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