01.

江山代有才人出。

重慶地產(chǎn)企業(yè)，放到國內，向來(lái)赫赫有名，是一支中國西部的勁旅。

這是重慶民營(yíng)經(jīng)濟的榮光。

而具體到企業(yè)本身，社會(huì )各界或許一直都會(huì )認為，金科不是扛把子的。

是時(shí)候，

拋棄這種成見(jiàn)了。

02.

2019年，重慶民營(yíng)企業(yè)100強發(fā)布，金科榮登第一名。在海盜印象中，那是金科第一次在重慶，這種重大排名中坐上第一把交椅。

之前覺(jué)得，金科是厲害，

但沒(méi)想到，會(huì )有這么厲害。

歲末年終，地產(chǎn)板塊各類(lèi)排行出來(lái)，沒(méi)想到，金科重慶又獲得一個(gè)相當關(guān)鍵的排名：

西南五省中，第一個(gè)在單一區域銷(xiāo)售超過(guò)500億的企業(yè)。

你可以說(shuō)，

金科重慶就是西南王。

克而瑞數據：2019年，金科大重慶銷(xiāo)售金額，達501.49億元，位居大重慶房地產(chǎn)銷(xiāo)售排行榜第一名，拉開(kāi)第二名183.39億元。

這個(gè)數據，是否還意味著(zhù)更多？

是的。

首先，

根據克而瑞發(fā)布的2019年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售排行榜：

路勁集團以496.8億元排名全國第55位。

萬(wàn)達集團以476.1億元排名全國第60位。

金科重慶在重慶一個(gè)城市的銷(xiāo)售額，超過(guò)了以上企業(yè)在全國的銷(xiāo)售額，超過(guò)了全國排名55位以后的房地產(chǎn)企業(yè)在全國的銷(xiāo)售額。

其次，

金科是在重慶完成的這個(gè)數據，而且是西南五省這個(gè)范圍內的唯一。

我們都知道，不管是重慶，還是涵蓋重慶的西南五省，放到全國格局中，尤其是與沿海以及東部發(fā)達地區想必，同樣是500億，難度要大很多。

03.

深入了解后，

我們發(fā)現，金科重慶居然連續7年，銷(xiāo)售業(yè)績(jì)排名大重慶第一。

雖然我們是專(zhuān)業(yè)關(guān)注地產(chǎn)的，但真看到這個(gè)數據，也稍微有點(diǎn)意外。

這些年，金科重慶靜悄悄地，做了些什么？

04.

最近兩年，你可能隨時(shí)都能看到“誰(shuí)誰(shuí)首進(jìn)璧山”，“誰(shuí)誰(shuí)第一次進(jìn)區縣”等類(lèi)似重磅地產(chǎn)新聞。

重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)的絕對主戰場(chǎng)，一直都在重慶主城區，整體向區縣下沉，真就是最近兩年的事。

但，金科重慶是例外。

在2010年之前，海盜就在重慶多個(gè)區縣，能看到“金科造城”的影子。

往大了說(shuō)，這是金科緊跟中國新型城鎮化布局，往近了靠，是中國鄉村振興的先行者與積極響應者。

如果站在市場(chǎng)化的角度，當年金科下沉，你可以說(shuō)是前瞻性很強，也可以說(shuō)是戰略上的巨大冒險。

個(gè)中曲折，本文暫不深入分析。

回頭來(lái)看，2019年金科區縣市場(chǎng)，達到50.6%，與主城區市場(chǎng)持平，甚至還略高。這樣的數據構成，正是金科笑傲重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要原因。

此一時(shí)，彼一時(shí)。

05.

但房產(chǎn)銷(xiāo)售，最終還得靠產(chǎn)品說(shuō)話(huà)。

2018年，金科在深圳首發(fā)了瓊華、博翠、集美三大產(chǎn)品線(xiàn)，結合東方人居構建瓊華科技、博翠健康、集美親子三大主題，不斷挖掘價(jià)值、提升品質(zhì)、創(chuàng )新細節，從“住房子”到“住好房子”。

2019年3月，金科在上海舉行了金科生命建筑發(fā)布會(huì )，在東方人居理念的基礎上，大力推進(jìn)智慧體、有機體、基因體的“生命建筑”的研究與落地，推動(dòng)未來(lái)住宅從機械被動(dòng)走向智能交互，從破壞替代走向健康共生，從粗放無(wú)序走向精益傳承，以“能思考、會(huì )呼吸、有溫度”的產(chǎn)品理念形成具有前瞻性的獨特印記。

再與諸君，分享一個(gè)海盜之前未曾講述的小故事：

對手的伙伴，又托人打聽(tīng)：

金科研發(fā)，是不是換人了？

你或許沒(méi)看到，那些通宵達旦，那些殫精竭慮。

06.

昨天，海盜看了條最新特斯拉的新聞，其科技含量與產(chǎn)品質(zhì)量，讓人滿(mǎn)懷期待，又心生郁悶。

如你所知，我們的期待是，科技本身帶來(lái)的便捷與幸福，郁悶的是，本地汽車(chē)工業(yè)在大時(shí)代風(fēng)口，將何去何從。

不管你是否愿意承認，房地產(chǎn)還是我們的支柱產(chǎn)業(yè)。

以金科為代表的重慶企業(yè)，在西南甚至全國，已經(jīng)是，未來(lái)繼續是中國地產(chǎn)企業(yè)赫赫有名的軍團，這同樣是重慶民營(yíng)企業(yè)與民營(yíng)經(jīng)濟的榮光。

07.

祝賀金科。

重慶地產(chǎn)進(jìn)入金科時(shí)代。

每一個(gè)奔跑的孩子，

都會(huì )找到歸來(lái)的路。

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