1.

眼看著，疫情得到很好控制，社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐漸步入正軌。今日重慶主城唐家沱組團(tuán)出讓一塊占地94畝的居住用地，由重慶創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)走廊開發(fā)建設(shè)有限公司以3360元/㎡樓面價，41950萬元總價成交。

2.

說到唐家沱，不少重慶人或許會想到幾句言子：“輸錢輸?shù)教萍毅?rdquo;“虧到唐家沱”“嫁人都不嫁唐家沱”。

但近年來，唐家沱的面貌其實已經(jīng)有了很大改觀。

唐家沱地理位置較為特殊，是長江上游一個著名的回水沱，航運較為發(fā)達(dá)的唐家沱有大型企業(yè)“東風(fēng)造船廠”，前身是“民生造船廠”。未來唐家沱將定位于物流基地、制造業(yè)基地的打造。

據(jù)稱未來3-5年，重慶市政府還將把唐家沱打造成類似磁器口的古鎮(zhèn)，屆時集歷史、交通、學(xué)校、景區(qū)于一體的唐家沱，或許會成為重慶的“下一個磁器口”。

而唐家沱背靠的鐵山坪公園，現(xiàn)已被國家列為AAAA級景區(qū)。其周邊已經(jīng)有400萬一套起的中冶銅鑼臺，500萬一套的財信賴特與山等豪宅項目，潛力可見一斑。

3.

接下來，房姐姐便為介紹這次土拍的具體情況。

地塊位置：渝北區(qū)唐家沱組團(tuán)N分區(qū)N1-7-1/02(部分)地塊

地塊用途：二類居住用地

土地面積：94畝

容積率：2.0

可建體量：12.49萬方

競得房企：重慶創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)走廊開發(fā)建設(shè)有限公司

成交總價：41950萬元

成交樓面價：3360元/㎡

溢價率：0.00%

公告總價：41950萬元

公告樓面價：3360元/㎡

成交方式：掛牌

這一地塊，東臨石坪鎮(zhèn)及015鄉(xiāng)道，西臨石港大道，南臨現(xiàn)狀用地，北臨玉峰山小學(xué)校(在建)。

唐家沱地塊位于臺商-農(nóng)業(yè)園區(qū)組團(tuán)，定位為臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、低密高端居住區(qū)。地塊東側(cè)為石坪鎮(zhèn)，西、北側(cè)以在建工業(yè)園為主，目前周邊開發(fā)程度較低，待各園區(qū)建成并投入使用，將聚集大量人流，并激發(fā)住房需求，因此，該地塊具有較大發(fā)展?jié)摿Α?/span>

其配備有石港大道、玉龍大道、盛興大道、機(jī)場南聯(lián)絡(luò)路、包茂高速等交通，玉峰山中學(xué)、玉峰山中心小學(xué)校、玉峰山小學(xué)校(在建)等教育，玉峰山中心衛(wèi)生院等醫(yī)療，鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道商鋪，較為齊全。

房姐姐了解到，這一地塊有如下規(guī)劃限制：

1、地塊建筑限高40米。

2、地塊應(yīng)滿足無線電臺站電磁環(huán)境保護(hù)要求，以天線為中心，半徑6000m以內(nèi)不應(yīng)有1KW以上的調(diào)頻廣播。

3、項目建成后，競得人須自持全部住宅，自持期限為10年以上

4、開竣工時間：交地后3個月內(nèi)開工，開工后2年半內(nèi)竣工。

4.

此次土拍信息的釋放，正表明地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過短時暫停，已逐漸復(fù)蘇，我們相信隨著春天的到來，美好與希望也將來臨。

期待下一次土拍，地塊又將花落誰家？