1.

眼看著(zhù)，疫情得到很好控制，社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展逐漸步入正軌。今日重慶主城唐家沱組團出讓一塊占地94畝的居住用地，由重慶創(chuàng )新經(jīng)濟走廊開(kāi)發(fā)建設有限公司以3360元/㎡樓面價(jià)，41950萬(wàn)元總價(jià)成交。

2.

說(shuō)到唐家沱，不少重慶人或許會(huì )想到幾句言子：“輸錢(qián)輸到唐家沱”“虧到唐家沱”“嫁人都不嫁唐家沱”。

但近年來(lái)，唐家沱的面貌其實(shí)已經(jīng)有了很大改觀(guān)。

唐家沱地理位置較為特殊，是長(cháng)江上游一個(gè)著(zhù)名的回水沱，航運較為發(fā)達的唐家沱有大型企業(yè)“東風(fēng)造船廠(chǎng)”，前身是“民生造船廠(chǎng)”。未來(lái)唐家沱將定位于物流基地、制造業(yè)基地的打造。

據稱(chēng)未來(lái)3-5年，重慶市政府還將把唐家沱打造成類(lèi)似磁器口的古鎮，屆時(shí)集歷史、交通、學(xué)校、景區于一體的唐家沱，或許會(huì )成為重慶的“下一個(gè)磁器口”。

而唐家沱背靠的鐵山坪公園，現已被國家列為AAAA級景區。其周邊已經(jīng)有400萬(wàn)一套起的中冶銅鑼臺，500萬(wàn)一套的財信賴(lài)特與山等豪宅項目，潛力可見(jiàn)一斑。

3.

接下來(lái)，房姐姐便為介紹這次土拍的具體情況。

地塊位置：渝北區唐家沱組團N分區N1-7-1/02(部分)地塊

地塊用途：二類(lèi)居住用地

土地面積：94畝

容積率：2.0

可建體量：12.49萬(wàn)方

競得房企：重慶創(chuàng )新經(jīng)濟走廊開(kāi)發(fā)建設有限公司

成交總價(jià)：41950萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：3360元/㎡

溢價(jià)率：0.00%

公告總價(jià)：41950萬(wàn)元

公告樓面價(jià)：3360元/㎡

成交方式：掛牌

這一地塊，東臨石坪鎮及015鄉道，西臨石港大道，南臨現狀用地，北臨玉峰山小學(xué)校(在建)。

唐家沱地塊位于臺商-農業(yè)園區組團，定位為臨空經(jīng)濟區、低密高端居住區。地塊東側為石坪鎮，西、北側以在建工業(yè)園為主，目前周邊開(kāi)發(fā)程度較低，待各園區建成并投入使用，將聚集大量人流，并激發(fā)住房需求，因此，該地塊具有較大發(fā)展潛力。

其配備有石港大道、玉龍大道、盛興大道、機場(chǎng)南聯(lián)絡(luò )路、包茂高速等交通，玉峰山中學(xué)、玉峰山中心小學(xué)校、玉峰山小學(xué)校(在建)等教育，玉峰山中心衛生院等醫療，鄉鎮街道商鋪，較為齊全。

房姐姐了解到，這一地塊有如下規劃限制：

1、地塊建筑限高40米。

2、地塊應滿(mǎn)足無(wú)線(xiàn)電臺站電磁環(huán)境保護要求，以天線(xiàn)為中心，半徑6000m以?xún)炔粦?KW以上的調頻廣播。

3、項目建成后，競得人須自持全部住宅，自持期限為10年以上

4、開(kāi)竣工時(shí)間：交地后3個(gè)月內開(kāi)工，開(kāi)工后2年半內竣工。

4.

此次土拍信息的釋放，正表明地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)短時(shí)暫停，已逐漸復蘇，我們相信隨著(zhù)春天的到來(lái)，美好與希望也將來(lái)臨。

期待下一次土拍，地塊又將花落誰(shuí)家？