深圳樓市迎來“史上最嚴(yán)”調(diào)控，下一個(gè)是重慶？

商界地產(chǎn) 九沛?zhèn)髅? 2020-07-17 20:25:05

摘要： 重慶會調(diào)控嗎？該怎么辦！

鳥姐說：

長期以來，“房住不炒”的定位，“促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”的主基調(diào)，一直是我國樓市發(fā)展的準(zhǔn)線。

今年，多地調(diào)控力度和舉措似乎稍欠妥當(dāng)，樓市政策“一日游”現(xiàn)象多發(fā)。

那么，在當(dāng)前社會環(huán)境、現(xiàn)行市場條件下，如何確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展？具體有哪些措施？各地如何決策？對普通購房者有何影響？大眾又怎么看待？

這些與你密切相關(guān)的話題，鳥姐現(xiàn)在就來回答！

今日7月15號，深圳出臺重大樓市調(diào)控新規(guī)。這一新政一經(jīng)出爐，便引起網(wǎng)絡(luò)熱議，登上平臺熱搜榜。

我們先來看具體內(nèi)容：

這一“史上最嚴(yán)”調(diào)控為什么是深圳？

深圳是全國樓市上漲的領(lǐng)頭羊。

第三方監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，深圳全市的均價(jià)從19年12月的58000元/㎡左右，快速飆升至65000元/㎡。

掛牌價(jià)更是達(dá)到驚人的70000元/㎡，必須注意的是，全市均價(jià)！

深圳引領(lǐng)中國樓市高歌猛進(jìn)。過了，必須剎車！故而，前幾日深圳有關(guān)人士到房價(jià)調(diào)控模范地長沙交流經(jīng)驗(yàn)。

學(xué)習(xí)的成果，正如所見。總的來看，包括8大新規(guī)，基本涵蓋了樓市發(fā)展的各大方面，限購、限貸、交易稅全部加碼。其中，大家最關(guān)注的應(yīng)是“商品住房限購年限調(diào)整”。

深圳戶口落戶需3年并繳納3年個(gè)稅等，方能購房；非深戶更需繳納5年以上。

這些舉措顯然將顯著影響深圳樓市發(fā)展，在一定程度上降溫樓市，精準(zhǔn)有效調(diào)控，從而促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康，保障普通購房者權(quán)益。

深圳樓市重磅調(diào)控，那么其他城市呢？鳥姐最關(guān)心的是我們重慶。

特殊的2020年，所有人的生活都受到很大影響，各行各業(yè)沖擊不小，房地產(chǎn)行業(yè)便更是如此。

4月1日，為推動房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，重慶市長唐良智在相關(guān)會議上講話。

唐市長強(qiáng)調(diào)，要精準(zhǔn)施策、多措并舉推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

完善住房市場體系和住房保障體系，大力發(fā)展普通商品住房，抓好住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)，建立完善公租房保障對象準(zhǔn)入和退出機(jī)制、保障政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制，改造提升存量住房，促進(jìn)新建商品房市場、存量房市場和租賃市場協(xié)調(diào)發(fā)展。

把握房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，打造更健康、更智能的人居環(huán)境，推進(jìn)房地產(chǎn)與文旅、康養(yǎng)等融合發(fā)展，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，不斷增加優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)供給，更好滿足改善性住房等市場需求。

著力穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)預(yù)期，科學(xué)配置土地資源，合理安排土地供應(yīng)規(guī)模，完善公共配套規(guī)劃建設(shè)，及時(shí)發(fā)布市場信息和政策解讀，為房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境。

做強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)品牌，不斷提升行業(yè)綜合實(shí)力和競爭力。

6月17日，重慶培育發(fā)展住房租賃市場，從培育市場主體、優(yōu)化租賃住房供應(yīng)渠道、完善住房租賃服務(wù)、加大政策支持力度、加強(qiáng)住房租賃管理等方面，予以明確規(guī)定。