人生會(huì )面臨很多選擇題，生活方式、消費習慣、消費環(huán)境等等。而對于商鋪投資者而言，也會(huì )面臨一個(gè)重要的選擇：到底是投資傳統的社區鋪還是商圈旁的社區鋪？在解決這個(gè)問(wèn)題之前，我們需要先弄清楚一個(gè)問(wèn)題，為什么要投資社區鋪？

01/為什么要投資社區鋪

當城市發(fā)展越來(lái)越快，商業(yè)地產(chǎn)火爆的大環(huán)境下，越來(lái)越多的人更青睞社區商業(yè)的消費環(huán)境和消費習慣，人們日常生活已經(jīng)離不開(kāi)社區商業(yè)。

近年來(lái)，除萬(wàn)科、保利、綠地等大牌房企外，龍湖、金科、協(xié)信、東原、橋達等本地實(shí)力房企也先后布局社區商業(yè)市場(chǎng)，各大業(yè)界經(jīng)濟專(zhuān)家也紛紛預言“社區商業(yè)或將成為未來(lái)商業(yè)發(fā)展的藍海，成為地產(chǎn)投資的‘下一個(gè)風(fēng)口’！”

造成各大房企紛紛搶灘登錄社區商業(yè)的根本原因，無(wú)非是兩個(gè)：第一是其便利性，第二是其不可替代性。

生活的最后一公里

研究數據表明，城市居民30%-40%的消費支出集中在社區周邊1公里范圍之內，并且這一比例仍在不斷上升。生活節奏的加快，讓許多忙碌奔波于工作的城市精英并不愿意花費太多的時(shí)間在購物的路途上。

而這也恰恰表明，真正能夠獲得市民青睞的消費場(chǎng)所還是家門(mén)口的社區型商業(yè)。在這里，基本可以實(shí)現足不出戶(hù)就能夠解決日常消費問(wèn)題，社區商業(yè)消費已占其整體商業(yè)構成的60%-70%。

社區商鋪的不可替代性

在城市商業(yè)網(wǎng)中，有業(yè)內人士把大型商業(yè)中心比作“主動(dòng)脈”，而社區商業(yè)則被比作“毛細血管”。

購物中心的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展的成功與否，在很大程度上取決于運營(yíng)商的實(shí)力、市場(chǎng)定位和周邊輻射社區數量等多方因素。而社區商鋪則無(wú)需考慮如此復雜的因素，其主要功能是提供與業(yè)主生活密切相關(guān)的日用品、食品和配套服務(wù)，這些都和日常生活息息相關(guān)，不可替代。

02/為什么要選商圈旁的社區鋪

通常來(lái)說(shuō)，傳統社區鋪是由不同業(yè)態(tài)相對集聚的自然組合，基本為街鋪形態(tài)，主要滿(mǎn)足消費者急需生活配套，輻射往往局限周邊一公里范圍內，消費人群多為日常生活需求購物，一般難以長(cháng)久停留。相較于傳統社區鋪，商圈社區鋪在這些方面具有非常突出的優(yōu)勢。

地段優(yōu)越

商圈社區鋪因處于商圈輻射范圍內，享有優(yōu)越的商業(yè)資源，具備更良好的商業(yè)氛圍，實(shí)現商業(yè)價(jià)值更輕松。

規劃合理

商圈社區鋪可借助商圈在整體定位、業(yè)態(tài)規劃、招商運營(yíng)等方面的優(yōu)勢，滿(mǎn)足吃喝玩樂(lè )購等一站式消費需求，輕松的形成商圈集成效應，讓投資者最大限度的減少投資和運營(yíng)的風(fēng)險。

商圈效應

商圈本身會(huì )吸引很強的人氣，雖然商圈社區鋪的租金相對來(lái)說(shuō)較高，但穩定的上班族、游玩人群等消費群體依然會(huì )吸引各方的經(jīng)營(yíng)者去經(jīng)營(yíng)。商家越多、商圈的人氣越旺，消費者越愛(ài)扎堆去消費，自然也提高了商圈社區鋪的客流人群。通過(guò)這種聚合效應互相融合互相推動(dòng)，使得商圈社區鋪更容易越做越好。

03/巴南更低門(mén)檻的商圈社區鋪

橋達·【巴南】茂宸廣場(chǎng)，擇址巴南龍洲灣商圈核芯，以主力建面約23.5-82.9㎡醇熟街區旺鋪，鑄就強大磁場(chǎng)，矚目財富前景。

醇熟商圈，客流匯聚

橋達·【巴南】茂宸廣場(chǎng)社區鋪，坐擁橋達·【巴南】茂宸廣場(chǎng)近1200戶(hù)菁英家庭固定消費客群，緊鄰漢海海洋公園、萬(wàn)達廣場(chǎng)、京漢鳳凰城廣場(chǎng)、旭輝商業(yè)街等人氣商業(yè)體，幼小初高等全齡學(xué)府環(huán)繞，強大的社區住群、白領(lǐng)上班族、學(xué)校師生家長(cháng)等客流，夯實(shí)人氣基礎，激發(fā)無(wú)限商機。

業(yè)態(tài)靈活，經(jīng)營(yíng)范圍廣

主力建面約23.5-82.9㎡街區旺鋪，匠心規劃多種面積段，滿(mǎn)足不同形式的商鋪。便利店、美容美發(fā)、水果店、教育培訓、親子生活等囊括生活的方方面面，客群醇熟，經(jīng)營(yíng)隨心。

超低門(mén)檻，無(wú)需成長(cháng)期

橋達·【巴南】茂宸廣場(chǎng)臨街商鋪，總價(jià)僅約35萬(wàn)起，超低門(mén)檻減輕入手負擔，無(wú)論出租或自營(yíng)，皆有周邊社區住群和商圈醇熟客群做支撐，大大降低經(jīng)營(yíng)壓力。此外，由于項目地處龍洲灣商圈芯，擁有與生俱來(lái)的成熟經(jīng)營(yíng)條件，可大大縮短商鋪成長(cháng)期，讓投資者無(wú)后顧之憂(yōu)。

橋達·【巴南】茂宸廣場(chǎng)，擇址巴南龍洲灣潛力之芯，漢海海洋公園旁，近享軌道3號線(xiàn)、龍洲灣公交樞紐、巴濱路、渝南分流道、渝南大道等便捷路網(wǎng)，以更醇熟完善的區域配套，啟幕您的財富人生。

主力建面約10-82㎡街區旺鋪總價(jià)僅35萬(wàn)起

2號樓建面約69-98㎡精奢小戶(hù)火熱加推，敬請爭享

建面約30-60㎡層高4.8米loft總價(jià)27.5萬(wàn)起

電話(huà)：023-66213366

地址：重慶·巴南·龍洲灣(漢海海洋公園旁)