鳥(niǎo)姐說(shuō)：

高周轉是引發(fā)樓盤(pán)維權的直接原因，加劇了維權現象。那么，什么才是引發(fā)維權的主要原因呢？

近段時(shí)間，有關(guān)部門(mén)出手了，他們是如何重拳出擊的？將會(huì )收到怎樣的效果？鳥(niǎo)姐帶你來(lái)看！

閏土和猹

這些內容已經(jīng)有很多人解讀過(guò)，也不是我們今天要談的。接下來(lái)要講的東西，它出現房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì )上。

現在的維權現象，有多泛濫？

今年是重慶樓市的交房大年，本來(lái)應該是一件令很多人高興的事，卻變成一件令人氣憤甚至無(wú)助的事。

因為，接房必維權，不被維權的樓盤(pán)鳳毛麟角。

看完所有評論，出現的問(wèn)題主要是這幾類(lèi)：

4，質(zhì)量問(wèn)題，車(chē)庫漏水、墻體裂縫、層高不足等

跟下面的故事比起來(lái)，這些業(yè)主都算幸運，至少還能找開(kāi)發(fā)商理論。

然后，自己造樓梯、拉電線(xiàn)、引水源、安門(mén)窗。甚至，為了省錢(qián)，在小區荒蕪的工地上墾出一小塊地，種菜、養雞鴨。

別樣幸福城業(yè)主住進(jìn)爛尾樓的事情，引起了全國的關(guān)注，幾度沖上熱搜。

也許是因為“鬧”得太大，一個(gè)月后，也就是上周，爛尾了六七年的別樣幸福城終于復工，將于明年10月底竣工交房。

重慶也有一個(gè)“別樣幸福城”，位于沙坪壩大學(xué)城的金陽(yáng)第一農場(chǎng)。那里也有一群被迫住進(jìn)爛尾樓的業(yè)主。但是，他們沒(méi)有別樣幸福城業(yè)主的幸運。

其它城市就算有，也是小心翼翼地拿個(gè)別項目試點(diǎn)。比如深圳的龍華金茂府?；蛘?，規定一定條件。比如土地溢價(jià)率達到50%才會(huì )現房銷(xiāo)售。

但這一次不一樣，“監管層已有實(shí)行現房銷(xiāo)售的想法”。

截圖信息來(lái)自經(jīng)濟參考報

注意，披露這個(gè)消息的不是一個(gè)隨隨便便的媒體，而是由新華社主管主辦的報刊《經(jīng)濟參考報》，其官方性和權威性不言而喻。

除此以外，上個(gè)月汕頭、福州、衢州、惠州等多個(gè)城市加強對預售資金的監管，以降低預售商品房的交付風(fēng)險，防范和減少維權等糾紛事件的發(fā)生。

監管層想必也是顧慮這一點(diǎn)，盡管意思很明確“預售制度存在是否合理”，卻相當審慎“下一步將加強對此方面的討論”，而不是直接說(shuō)下一步要這么做。

2017年5月，重慶出臺土地拍賣(mài)新規，要求土地溢價(jià)率超過(guò)50%（含50%）后，必須現房銷(xiāo)售。這一年恰好是重慶土拍很熱的時(shí)候，拍出了二十多宗現房銷(xiāo)售地塊。

這份《方案》的出臺，相當于給開(kāi)發(fā)商穿了一件束身衣，讓他們不能再輕視契約精神，對項目隨意進(jìn)行“更改”。