鳥姐說：

高周轉(zhuǎn)是引發(fā)樓盤維權(quán)的直接原因，加劇了維權(quán)現(xiàn)象。那么，什么才是引發(fā)維權(quán)的主要原因呢？

近段時(shí)間，有關(guān)部門出手了，他們是如何重拳出擊的？將會收到怎樣的效果？鳥姐帶你來看！

閏土和猹

這些內(nèi)容已經(jīng)有很多人解讀過，也不是我們今天要談的。接下來要講的東西，它出現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會上。

現(xiàn)在的維權(quán)現(xiàn)象，有多泛濫？

今年是重慶樓市的交房大年，本來應(yīng)該是一件令很多人高興的事，卻變成一件令人氣憤甚至無助的事。

因?yàn)?，接房必維權(quán)，不被維權(quán)的樓盤鳳毛麟角。

看完所有評論，出現(xiàn)的問題主要是這幾類：

4，質(zhì)量問題，車庫漏水、墻體裂縫、層高不足等

跟下面的故事比起來，這些業(yè)主都算幸運(yùn)，至少還能找開發(fā)商理論。

然后，自己造樓梯、拉電線、引水源、安門窗。甚至，為了省錢，在小區(qū)荒蕪的工地上墾出一小塊地，種菜、養(yǎng)雞鴨。

別樣幸福城業(yè)主住進(jìn)爛尾樓的事情，引起了全國的關(guān)注，幾度沖上熱搜。

也許是因?yàn)?ldquo;鬧”得太大，一個(gè)月后，也就是上周，爛尾了六七年的別樣幸福城終于復(fù)工，將于明年10月底竣工交房。

重慶也有一個(gè)“別樣幸福城”，位于沙坪壩大學(xué)城的金陽第一農(nóng)場。那里也有一群被迫住進(jìn)爛尾樓的業(yè)主。但是，他們沒有別樣幸福城業(yè)主的幸運(yùn)。

其它城市就算有，也是小心翼翼地拿個(gè)別項(xiàng)目試點(diǎn)。比如深圳的龍華金茂府?；蛘撸?guī)定一定條件。比如土地溢價(jià)率達(dá)到50%才會現(xiàn)房銷售。

但這一次不一樣，“監(jiān)管層已有實(shí)行現(xiàn)房銷售的想法”。

截圖信息來自經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

注意，披露這個(gè)消息的不是一個(gè)隨隨便便的媒體，而是由新華社主管主辦的報(bào)刊《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》，其官方性和權(quán)威性不言而喻。

除此以外，上個(gè)月汕頭、福州、衢州、惠州等多個(gè)城市加強(qiáng)對預(yù)售資金的監(jiān)管，以降低預(yù)售商品房的交付風(fēng)險(xiǎn)，防范和減少維權(quán)等糾紛事件的發(fā)生。

監(jiān)管層想必也是顧慮這一點(diǎn)，盡管意思很明確“預(yù)售制度存在是否合理”，卻相當(dāng)審慎“下一步將加強(qiáng)對此方面的討論”，而不是直接說下一步要這么做。

2017年5月，重慶出臺土地拍賣新規(guī)，要求土地溢價(jià)率超過50%（含50%）后，必須現(xiàn)房銷售。這一年恰好是重慶土拍很熱的時(shí)候，拍出了二十多宗現(xiàn)房銷售地塊。

這份《方案》的出臺，相當(dāng)于給開發(fā)商穿了一件束身衣，讓他們不能再輕視契約精神，對項(xiàng)目隨意進(jìn)行“更改”。