過(guò)去幾年，我們的廣義貨幣總量M2平均增速是10%左右，剛剛過(guò)去的6、7、8月份M2增速分別是11.1%、10.7%、10.4%，相較于去年同期分別增長(zhǎng)2.1%、3.8%、2.2%。這一現(xiàn)象通俗地講，可以簡(jiǎn)單理解為錢正在以一個(gè)可見的速度進(jìn)行貶值。

我們打個(gè)比方。2010年7月，貨幣和準(zhǔn)貨幣(M2)總值為674051.48億元；2020年7月，貨幣和準(zhǔn)貨幣(M2)總值已達(dá)到2125458.46，674051.48/2125458.46=0.32。在忽略社會(huì)財(cái)富總量變化的情況下來(lái)看，如今的一塊錢，雖然還是一塊錢面值，但實(shí)際購(gòu)買力已經(jīng)貶值成了10年前的0.32元。

通貨膨脹讓我們已有的債務(wù)縮水

通貨膨脹除了讓貨幣購(gòu)買力縮水，也在讓我們已有的債務(wù)縮水。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子：30年前若你父母向別人借1萬(wàn)元，現(xiàn)在由你來(lái)償還。放在30年前，1萬(wàn)元對(duì)你父母來(lái)說(shuō)，是足以買房的一筆巨款；但對(duì)今天的你而言，卻是能非常輕松拿出的“小錢”。

換個(gè)角度想，我們的房貸正是如此！30年等額本息，就是把一筆債務(wù)30年內(nèi)還完，這對(duì)于普通人而言，無(wú)疑是一種非常友好的福利型債務(wù)。

最好的資產(chǎn)或是你的優(yōu)質(zhì)負(fù)債

通脹難以避免，更穩(wěn)定的資產(chǎn)投資是債務(wù)。如果想要更好的經(jīng)營(yíng)自己的資產(chǎn)，甚至提升階層，那么就要想辦法去提升我們的優(yōu)質(zhì)負(fù)債。優(yōu)質(zhì)負(fù)債要滿足3個(gè)條件：長(zhǎng)期、低成本、投在有共識(shí)的安全資產(chǎn)上。

從這個(gè)角度來(lái)看，能提供30年的負(fù)債時(shí)間，還貸成本普遍在年化利率7%以下，且屬大眾投資共識(shí)更高的住宅，無(wú)疑正是這種優(yōu)質(zhì)負(fù)債。

投資房產(chǎn)應(yīng)如何找到優(yōu)品

住宅作為優(yōu)質(zhì)負(fù)債，顯然是更符合大眾的穩(wěn)健型投資產(chǎn)品。那么聰明人想要投資住宅，都有什么竅門，都應(yīng)該考慮哪些要素呢？

1/核芯地段

地段對(duì)于住宅而言，其重要價(jià)值早已被充分驗(yàn)證。吸金地段包含核芯的位置、便捷的交通、繁華的商業(yè)、舒適的環(huán)境和優(yōu)渥的教育等。因此越是中芯的地段，資產(chǎn)價(jià)值越高。

橋達(dá)·【渝北】茂宸廣場(chǎng)loft，擇址空港城市之芯，虎踞空港大道黃金路段，觀河文體公園旁，緊鄰軌道3號(hào)線觀月路站，自建繽紛商業(yè)都市綜合體。片區(qū)內(nèi)，幼小初高等全齡優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，一站式資源配套，有力保障資產(chǎn)價(jià)值。

2/醇熟規(guī)劃

優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)不是空談藍(lán)圖，展望未來(lái)，而是眼見為實(shí)，看得見的繁華與人氣。橋達(dá)·【渝北】茂宸廣場(chǎng)loft，坐擁繽紛商業(yè)城市綜合體，看得見的繁華就在樓下。

項(xiàng)目自身以科學(xué)的綜合體規(guī)劃，集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)等多業(yè)態(tài)于一體，下樓即可近享吃喝玩樂(lè)購(gòu)。項(xiàng)目已簽約新世紀(jì)超市、蘇寧易購(gòu)、夢(mèng)氏健身等主力商家，目前整體招商率已達(dá)60%！豐富的資源與多元的配套，為客戶提供更醇熟的生活與資產(chǎn)。

3/百變產(chǎn)品

優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)不是千篇一律的冰冷建筑，而是自由溫暖的百變空間。橋達(dá)·【渝北】茂宸廣場(chǎng)loft，以5.1米大尺度層高，給業(yè)主提供更多的空間打造自由。自住出租、空中商鋪、創(chuàng)業(yè)辦公，更多的使用方式，打破資產(chǎn)桎梏，創(chuàng)造更多財(cái)富。

4/優(yōu)享鉅惠

住宅投資亦需講究高性價(jià)比，用更優(yōu)惠的價(jià)格買到心儀的產(chǎn)品是必不可少的投資手段。高性價(jià)比不止是低投入高價(jià)值資產(chǎn)，更是為保障資產(chǎn)做足鋪墊。

橋達(dá)·【渝北】茂宸廣場(chǎng)，傲居城芯，坐擁繁華，其價(jià)值早已不言而喻。恰逢金秋特惠，建面約34-51㎡百變loft，建面單價(jià)特惠低至9999元/㎡-10999元/㎡，限時(shí)鉅惠，僅限5套。資產(chǎn)價(jià)值最大化，未來(lái)“錢”景更無(wú)憂。

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