中國樓市20年的上行史，給人一種錯覺(jué)：只漲不跌，一旦上漲，全國普漲。事實(shí)上，根據國家統計局公布的“2020年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”，70個(gè)城市中有27個(gè)城市8月份的二手房?jì)r(jià)格同比出現下滑，其中就有重慶。

-數據來(lái)源于國家統計局

當樓市調控力度越來(lái)越大，狂熱的房?jì)r(jià)“普漲”時(shí)代逐漸謝幕。樓市普漲，逐漸變成小概率事件；兩極分化，正在變成大概率事件。在重慶主城，有不斷兌現的利好，和政策資源成就的高能級區域才能跑贏(yíng)大勢，其他板塊則只能靜等輪動(dòng)。

對于購房者而言，重慶主城的房子還能買(mǎi)嗎？答案是肯定的，只是，有一些規律或者規則需要注意。

區域分化，誰(shuí)漲誰(shuí)跌？

重慶主城樓市當下的總量供大于求，但從更細小的視角審視，局部區域之間，規劃不同、發(fā)展不同，導致了需求不同。從下表可以看出，九龍坡、北碚和大渡口等區域稍顯頹勢，其余區域新房均價(jià)相較于年初則有明顯增長(cháng)。而在均價(jià)低于20000元/㎡的區域中，渝北區的表現最為搶眼。

-數據來(lái)源于安居客

同屬主城房?jì)r(jià)“夠得著(zhù)”的當紅區域，為何渝北區的表現更為突出？細細看來(lái)，幾大獨特優(yōu)勢不能忽視。

交通優(yōu)勢

區域內，有我國中西部地區第一個(gè)擁有3座航站樓、實(shí)現三條跑道同時(shí)運行的機場(chǎng)——重慶江北國際機場(chǎng)；有重慶更早建成并投用的火車(chē)站——重慶北站；已建成3號線(xiàn)、6號線(xiàn)、10號線(xiàn)等7條軌道線(xiàn)路。渝北的交通優(yōu)勢，在重慶獨特，因此帶來(lái)的投資中的優(yōu)勢，在西部也獨具。

生態(tài)優(yōu)勢

渝北是一座生態(tài)宜居的公園之城。據統計，2019年，渝北區全年空氣質(zhì)量?jì)?yōu)良天數占比達到85%以上。目前，區域內已有各類(lèi)公園145個(gè)，在全市所有區縣中數量最多；人均公園綠地已超過(guò)18平方米?？諝赓|(zhì)量?jì)?yōu)良天數、森林覆蓋率、綠化覆蓋率都位列都市中心城區前列，并先后榮獲全國文明城區、國家生態(tài)文明建設示范區等30多項國家級殊榮。

產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢

2019年，渝北全區的智能終端產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值已超千億元，成為新的支柱產(chǎn)業(yè)。“有臨空區位優(yōu)勢的現代商貿服務(wù)業(yè)，將作為渝北新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)在重點(diǎn)發(fā)展。”渝北區商務(wù)委相關(guān)負責人曾透露，渝北區正在打造的千億級消費走廊等，也正在成為投資者看好的產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢已吸引大批的投資創(chuàng )業(yè)者來(lái)渝北，使渝北成為吸引投資的洼地，也進(jìn)一步加速著(zhù)渝北的發(fā)展。

交通、環(huán)境、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的多重驅動(dòng)，給購房者更多信心，讓渝北在區域分化中，站在了天秤普漲的那一端。

當紅渝北，矚目何處？

渝北自2003年首次提出“重慶向北”，經(jīng)歷了新牌坊、金開(kāi)大道、大照禮三個(gè)階段，當前正處于以空港等板塊為主的第四個(gè)階段。然而，同處一個(gè)區域，因城市資源、配套、產(chǎn)業(yè)的結構不同，也會(huì )導致各版塊內房產(chǎn)屬性的不同。

相對于普通資產(chǎn)，匯聚了優(yōu)質(zhì)資源配套，自帶虹吸效應的區域，潛力優(yōu)勢無(wú)疑更加明顯。對于拼搏于城市中的年輕人而言，放眼渝北，該選擇哪個(gè)板塊呢？當然是占據臨空都市區核芯，近享渝北發(fā)展勢能的空港。

渝北空港，是政府近五年來(lái)的重點(diǎn)打造對象。是重慶市人民政府批準設立的臨空經(jīng)濟新區、城市空間發(fā)展戰略新中芯、重慶主城新中心、國家中心城市風(fēng)貌展示區。是重點(diǎn)規劃建設航空之城、會(huì )展之城、總部之城、創(chuàng )意之城、宜居之城。境內有重慶國際博博覽中心、重慶中央公園、重慶國際醫療中心(規劃中)，且緊鄰中國內陸首個(gè)保稅港區-----兩路寸灘保稅港區。

隨著(zhù)城市發(fā)展，以及各種利好的落地，可以預見(jiàn)空港在未來(lái)必定會(huì )興起一個(gè)產(chǎn)城融合、快速發(fā)展的繁華都市圈。置業(yè)空港板塊，有如入手“當紅炸子雞”。

軌道商圈，置業(yè)無(wú)憂(yōu)！

在臨空經(jīng)濟這一國家戰略布局的發(fā)展帶動(dòng)下，空港的價(jià)值正在逐步凸顯。但相較于年輕購房者而言，能擁有高效交通和醇熟商業(yè)的房產(chǎn)無(wú)疑是更好的選擇。橋達·【渝北】茂宸廣場(chǎng)，擇址空港城芯，匯聚一城資源，以更完善的配套，打造更滿(mǎn)足城市青年需要的潛力房產(chǎn)。

交通方面，項目坐擁軌道3號線(xiàn)觀(guān)月路站與三橫四縱立體路網(wǎng)，在城際交通路網(wǎng)的縫合下，地理邊界進(jìn)一步模糊，給跨板塊、區域置業(yè)創(chuàng )造了條件；商業(yè)方面，項目自建繽紛商業(yè)都市綜合體，下樓即享7萬(wàn)方璀璨商業(yè)中心，吃喝玩樂(lè )繁華生活；環(huán)境方面，項目緊鄰120畝觀(guān)河文體公園，散步、慢跑、踏青、賞景，愜意森活給健康更多呵護。

三大配套構成外部的醇熟生活，而5.1m層高loft現房則構成了內部的成熟生活。5.1m百變層高，可自由切割，打破空間上限和一層不變的生活格局，給居所提供更多創(chuàng )享趣味。宸芯現房，所見(jiàn)即所得，看得見(jiàn)的真心，看得見(jiàn)的貼心。置業(yè)于此，即享新家！

建面約34-51㎡層高5.1米loft

福利價(jià)9999元/㎡-10999元/㎡

金秋特惠，僅限5套，先到先得

主力建面約40-70㎡臨街商圈鋪

同步在售，敬請爭享

電話(huà)：023-81399877

地址：渝北空港大道·輕軌觀(guān)月路站