01.

重慶地產(chǎn)進(jìn)入了真正意義的三國殺時(shí)代。

他們就是：

融創(chuàng )，萬(wàn)科，龍湖。

02.

每個(gè)重慶人都知道，重慶是龍湖大本營(yíng)。

融創(chuàng )也知道。

但融創(chuàng )這些年一再試圖將重慶作為他的主場(chǎng)，所以他致力“城市共建”。

在重慶當下最核心區域新興區域，融創(chuàng )有重慶未來(lái)第一高樓A-ONE，這是重慶高樓的高度，也是融創(chuàng )的高度，還是重慶地產(chǎn)企業(yè)競爭的高度。

而在重慶向西的風(fēng)口，融創(chuàng )重慶文旅城已成為了中國西南最為頂級的文旅IP。

在這兩大地標建筑之間，還有即將呈現的融創(chuàng )灣，成名已久壹號院，以及桃花源和長(cháng)樂(lè )雅宋的中式風(fēng)。

2020年是融創(chuàng )重慶的爆發(fā)之年，他將對他的競爭對手，形成持久而巨大的壓迫。

03.

每個(gè)重慶人都知道，重慶是龍湖的大本營(yíng)。

萬(wàn)科也知道。

萬(wàn)科在重慶有點(diǎn)低開(kāi)高走的意思，最近幾年越來(lái)越強勁。在當下重慶，鵝嶺峰，翡翠都會(huì )，御瀾道，悅灣，天空之城，星光森林，四季花城，四季都會(huì )，萬(wàn)科同時(shí)在賣(mài)的較高質(zhì)量的產(chǎn)品，可謂數不勝數。

而占據458米天空的萬(wàn)科重慶陸海國際中心，以及整個(gè)重慶天地，正明明白白地昭示著(zhù)萬(wàn)科在重慶的實(shí)力與雄心。

那個(gè)在全國讓人熟悉的萬(wàn)科，正在重慶歸來(lái)。

（重慶房子越來(lái)漂亮。）

04.

那么，

龍湖怎么辦？

05.

萬(wàn)科物業(yè)其實(shí)也很好，融創(chuàng )物業(yè)其實(shí)也很好。

但在重慶唯有龍湖物業(yè)，

才是高山一般存在的經(jīng)典。

清潔工用帕子包水龍頭的故事，香樟林香樟樹(shù)葉子黃了也不掉的故事，王石考察龍湖鞋子調頭的故事。

已經(jīng)流傳了快30年，或許還將流傳70年。

如今，她們已不叫物業(yè)，他們更是升級為智慧服務(wù)。他們除了標準化服務(wù)，精致入微的服務(wù)設計，還有多彩多樣的社區活動(dòng)安排。如今的龍湖智慧服務(wù)，既有領(lǐng)先科技力量，又有體貼入微人性關(guān)懷。

而此時(shí)此刻，

重慶西邊的學(xué)樘府，連老帶新的銷(xiāo)售政策都沒(méi)有了，這在當下樓市并不強勁的季節，側面反映出龍湖經(jīng)典住宅的強大產(chǎn)品力。

舜山府別墅估計還剩余5套左右，或許那就是龍湖豪宅2020年的一個(gè)輝煌尾聲。

在當下重慶，如果我們只選一個(gè)豪宅作為代表你會(huì )選誰(shuí)？

我們認為，舜山府會(huì )獲得最多選票。

所以，不管是物業(yè)，還是傳統住宅，抑或是代表作品，龍湖手頭依舊有拿得出手的作品，如果硬要與融創(chuàng )萬(wàn)科比拼，也是一場(chǎng)鏖戰。

但事實(shí)上，龍湖遠遠不止這些。

06.

在重慶有繁華處，就有天街；有天街處，就有繁華。

比如北城天街，比如時(shí)代天街，比如西城天街，比如U城天街，比如剛剛開(kāi)業(yè)的禮嘉天街，還比如即將盛大啟幕的金沙天街。

天街，天上的街市，多美好的名字。

2020年同樣是龍湖天街爆發(fā)之年，禮嘉天街與金沙天街都在年底，幾乎同時(shí)開(kāi)放。

12月25日開(kāi)放的禮嘉天街，招商率99%，開(kāi)業(yè)率97%，總客流量16.3萬(wàn)人次，總銷(xiāo)售額超1400萬(wàn)。

一座天街，一個(gè)中心。我們甚至可以說(shuō)，這就是“龍湖天街現象”。她展現的是龍湖獨有的實(shí)力與強大的野心。

國內地產(chǎn)企業(yè)能把商業(yè)真正做好的不多，在這一點(diǎn)上，龍湖的對手既不是融創(chuàng )，也不是萬(wàn)科，或許是華潤或萬(wàn)達。

而恰好商業(yè)與地產(chǎn)，又具有強大的互補優(yōu)勢。所以我們或許可以說(shuō)，不管是過(guò)去很多年還是未來(lái)很多年，龍湖天街就是龍湖對抗融創(chuàng )與萬(wàn)科的最大獨到本錢(qián)。

（2020年同樣是龍湖天街爆發(fā)之年。）

07.

好了，

我們開(kāi)始說(shuō)龍湖光年。

如果說(shuō)融創(chuàng )有A-ONE與文旅城，萬(wàn)科有重慶天地與陸海國際中心。那么，龍湖有什么？

答案就是龍湖光年。

關(guān)注龍湖光年，海盜認為有三個(gè)重要維度。

第一是產(chǎn)品本身。

第二是三峽廣場(chǎng)之于沙區。

第三是成渝雙城經(jīng)濟圈之重慶向西門(mén)戶(hù)。

08.

我們先說(shuō)三峽廣場(chǎng)之于沙區。

早前重慶有五大商圈之說(shuō)，解放碑，觀(guān)音橋，南坪，楊家坪與沙坪壩。在那個(gè)年代，沙坪壩的三峽廣場(chǎng)或許排名第三。

然而榮耀早就屬于過(guò)去。

隨著(zhù)萬(wàn)象城崛起，江北嘴大興，以及城市一路向北還有兩江四岸蛻變，龍湖光年興起之前的三峽廣場(chǎng)商圈，已被甩開(kāi)十萬(wàn)八千里。

三峽廣場(chǎng)以及周邊，破舊，擁堵，落后。

也沒(méi)有真正具備時(shí)尚感與現代性的商業(yè)綜合體。

而偏偏沙坪壩又是文脈之地，具有重慶頂級教育資源，頂級醫療資源，頂級文旅資源。

所以，

如今的龍湖光年就是沙區的真正門(mén)面，她維系的是沙坪壩作為城市核心區以及文化大區老牌貴族的榮耀與尊嚴。

09.

我們再說(shuō)成渝雙城經(jīng)濟圈之重慶向西門(mén)戶(hù)。

成渝雙城經(jīng)濟圈建設，他不僅是重慶與四川的事情，他更是國家戰略。

重慶歷史上迄今已四次直轄，第一次是秦統一之后設巴郡，第二次是民國陪都期間，第三次是解放后，第四次就是1997年。

而重慶前三次直轄，都是重要歷史關(guān)頭，如今看來(lái)，第四次也不會(huì )例外。

換句話(huà)說(shuō)，當下成渝雙城經(jīng)濟圈建設，具有重大戰略意義，也就具有重大發(fā)展機會(huì )。

而三峽廣場(chǎng)，三峽廣場(chǎng)的龍湖光年TOD，就是貫通成渝的實(shí)實(shí)在在接駁口。

前幾天有條重大消息，重慶到成都高鐵，僅僅需要62分鐘。而他的始發(fā)站點(diǎn)，就在龍湖光年TOD。

所以，你說(shuō)龍湖光年就是重慶向西之門(mén)戶(hù)，毫不為過(guò)。

（這是沙坪壩的門(mén)面，這是重慶向西的門(mén)戶(hù)。）

10.

我們再說(shuō)龍湖光年項目本身。

由于重慶地質(zhì)以及三峽廣場(chǎng)地塊本身的坡度高差等特殊性，同時(shí)還得在地下開(kāi)辟7層樓的空間，所以，整個(gè)工程有高度的復雜性，而設計則需要非凡的前瞻性，這真是前所未有的難度與挑戰。

她考驗的是龍湖設計，建造，運營(yíng)的全鏈條能力。她對全局性考量能力以及綜合協(xié)調能力都有極高要求。

是的，她是一個(gè)劃時(shí)代作品。

11.

龍湖光年就是龍湖的王牌與榮耀。

龍湖光年就是龍湖新的時(shí)代故事。

12.

2020年12月30日，龍湖光年里面的龍湖金沙天街，就要正式起航。

這對于龍湖光年而言，是個(gè)光芒萬(wàn)丈的時(shí)刻。

這個(gè)天街的更大不同之處在于，她不僅僅輻射三峽廣場(chǎng)及周邊，重慶作為米字型高鐵樞紐，這個(gè)天街將是部分成都人或四川人，以及貴州人甚至廣西云南人的旅游購物目的地。

這里還有個(gè)花絮，金沙天街里面有個(gè)龍湖IP樂(lè )園：龍小湖。操持者是重慶地產(chǎn)伙伴非常熟悉的王磊。這些項目都在生動(dòng)地詮釋著(zhù)，龍湖早就不僅僅是地產(chǎn)。

（龍湖IP樂(lè )園正靜悄悄綻放。）

（這種授信評價(jià)是重要風(fēng)向標，具有深遠意義。）

13.

海盜之前說(shuō)過(guò)，

2020年就是中國地產(chǎn)高周轉謝幕元年。

而地產(chǎn)“三道紅線(xiàn)”緊箍咒，使得不少鼎鼎大名的企業(yè)感覺(jué)在劫難逃。而作為一條線(xiàn)都沒(méi)踩的龍湖，其穩健形象進(jìn)一步脫穎而出。隨后在多個(gè)國際國內評價(jià)機構那里，獲得授信評級的進(jìn)一步提升。

這其實(shí)是具有深遠意義的。

14.

重慶地產(chǎn)正進(jìn)入三國殺時(shí)代。

融創(chuàng )，萬(wàn)科，與龍湖。

而只有龍湖的大本營(yíng)，在重慶。

熱門(mén)文章

帽子姐來(lái)福士十八梯李鵬同志與重慶 加州花園重慶鐵路投資集團

政經(jīng)解讀

陳敏爾川渝合作常務(wù)副市長(cháng)吳存榮副市長(cháng)李波吃火鍋重醫院長(cháng)專(zhuān)訪(fǎng)榮昌土地新政重慶復工重慶二十條政府工作報告解讀主城擴容學(xué)區房新政大足

璧山西永中央公園鹿角水土沙坪壩李家沱永川高新區龍興蔡家彈子石巴南

項目推薦

中梁海成南山云璟海成云境南山壹華里融僑首璽世茂重慶中心萬(wàn)科鵝嶺峯萬(wàn)科四季花城財信龍水湖生態(tài)城龍湖舜山府融創(chuàng )文旅城龍湖塵林間華潤悅府棕櫚泉壹號萬(wàn)科四季都會(huì )金科南山恒大·御景半島融創(chuàng )玖御南濱萬(wàn)科重慶天地萬(wàn)科錦繡濱江香港置地嘉景灣萬(wàn)科御瀾道萬(wàn)華麓悅江城重慶恒大國際文化城佳兆業(yè)鳳鳴水岸雅居樂(lè )九里原香恒大翡翠灣鷗鵬書(shū)院華潤瀾山望綠城春溪雲廬合景泰富璟月臺融信海月渝州華宇御璟悅來(lái)華遠海藍城北新御龍灣保利和光塵樾恒大健康城長(cháng)嘉匯藍城田園牧歌融創(chuàng )A-ONE金茂悅龍湖云瑤玉陛十里長(cháng)江世茂江城銘著(zhù)萬(wàn)科17英里中國摩華宇城重慶ONE行政公寓綠城蘭園龍興國際生態(tài)新城融創(chuàng )曲水風(fēng)和

關(guān)注白衣海盜。

1.本文僅代表作者個(gè)人觀(guān)點(diǎn)，僅供參考。

2.本文圖片源于網(wǎng)絡(luò )，如有侵權，后臺聯(lián)系。

3.歡迎關(guān)注點(diǎn)擊上方，或掃碼白衣海盜公眾號。

4.商務(wù)合作微信：cqyangyu2014 或 電話(huà)：13512333311