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重慶中心城區哪些洋房、小高層總價(jià)低于120萬(wàn)？
商界地產(chǎn) 九沛傳媒 2021-01-19 20:29:42
摘要： 一文查看當前重慶樓市現狀！

編者薦語(yǔ)：

對于購房者而言，選到適合的房子，是一個(gè)技術(shù)活。之于重慶，則需較為清楚樓市情況。那么，重慶樓市現狀如何呢？

以下文章來(lái)源于重慶買(mǎi)房知識局，作者秦老師、肖小小

重慶買(mǎi)房知識局

重慶買(mǎi)房知識局

多講實(shí)話(huà)、多給干貨，幫你的買(mǎi)房之路“掃”開(kāi)障礙。

鳥(niǎo)姐說(shuō)：

時(shí)常有關(guān)注重慶樓市的朋友問(wèn)鳥(niǎo)姐，重慶各大區域、各種類(lèi)型的房子，今天鳥(niǎo)姐將為大家介紹，重慶中心城區總價(jià)低于120萬(wàn)的高層、小高層和洋房。

銳理數據顯示，去年重慶中心城區商品住宅的建面均價(jià)約12843元/㎡，漲幅5.1%左右。
高層的供應卻在進(jìn)一步縮減，1006萬(wàn)方、比2019年下降39%。直接導致高層的成交份額明顯萎縮，1005萬(wàn)方、減少37%。
一邊房?jì)r(jià)進(jìn)一步上漲、一邊是比較便宜的高層日益減少，那在重慶還有多少相對便宜的房子？
01

我們以中心城區12月成交總價(jià)為對象，篩選了120萬(wàn)以下的高層、小高層、洋樓和洋房。

共計314個(gè)項目，在12月成交了8885套總價(jià)120萬(wàn)以下的房子。其中，109個(gè)高層，83個(gè)小高層，26個(gè)洋房，26個(gè)洋樓。

我們在這個(gè)基礎上又做了篩選，剔除了這個(gè)總價(jià)上12月成交套數低于10套的項目。因為套數過(guò)少，總價(jià)120萬(wàn)以下的房源顯然不是主力，選擇面太窄，參考性不大。

二次篩選后，還剩156個(gè)項目，高層48個(gè)、小高層45個(gè)、洋樓18個(gè)、洋房45個(gè)。

其中，高層、小高層和洋房的數量旗鼓相當，洋樓最少。
從區域看，只有渝中區沒(méi)有120萬(wàn)以下的房子，剩下8個(gè)區均有分布。巴南最多，有43個(gè)；南岸最少，只有6個(gè)。
巴南區，43個(gè)。

渝北區，27個(gè)。

北碚區，24個(gè)。

沙坪壩區，20個(gè)。

九龍坡區，15個(gè)。

大渡口區，14個(gè)。

江北區，7個(gè)。

南岸區，6個(gè)。

02
156個(gè)項目中，我們分業(yè)態(tài)篩選出“總價(jià)120萬(wàn)以下的房源，12月成交套數≥100套”的項目。
這說(shuō)明總價(jià)120萬(wàn)以下的房源在這些項目的供應比較充足，如果你的預算剛好是120萬(wàn)上下，在這些項目更容易買(mǎi)到房子。
成交套數≥100套的高層項目，有10個(gè)。
前三名分別是大學(xué)城的富力城、套均總價(jià)106萬(wàn)，西永的重慶融創(chuàng )文旅城、102萬(wàn)，界石的御華蘭亭、79萬(wàn)。
成交套數≥100套的小高層項目，7個(gè)。

前三名分別是水土的萬(wàn)科四季花城、套均總價(jià)88萬(wàn)，海爾路的財信閱時(shí)代、85萬(wàn)，巴濱路的一曲晴江、100萬(wàn)。

成交套數≥100套的洋樓項目，5個(gè)。

前三名分別是龍洲灣的浩創(chuàng )半山溪谷、套均總價(jià)97萬(wàn)，蔡家的融創(chuàng )映湖十里、101萬(wàn)，水土的招商公園上城、96萬(wàn)。

成交套數≥100套的洋房項目，僅3個(gè)。

分別是界石的恒大錦城、套均總價(jià)84萬(wàn)，龍興的融創(chuàng )九宸府、89萬(wàn)，水土的璟月臺、113萬(wàn)。

下面是分業(yè)態(tài)、分區域、分板塊的詳細羅列。

了解120萬(wàn)以下的高層，閱讀「03」；

了解120萬(wàn)以下的小高層，閱讀「04」；

了解120萬(wàn)以下的洋樓，閱讀「05」；

了解120萬(wàn)以下的洋房，閱讀「06」。

03

120萬(wàn)以下高層

高層作為120萬(wàn)以下房源的主力成交類(lèi)型，主要集中在巴南、沙坪壩、渝北以及九龍坡，板塊分布也較廣，基本上區域內的熱點(diǎn)板塊都有分布。

巴南，15個(gè)。

價(jià)格區間：36萬(wàn)—110萬(wàn)/套。
分布在7個(gè)板塊，巴濱路、高職城、花溪、界石、李家沱、龍洲灣和魚(yú)洞。

巴濱路，5個(gè)

點(diǎn)擊圖片，放大查看具體項目

下面的圖片，就不重復提示了哦
高職城，3個(gè)

花溪，2個(gè)

界石，1個(gè)

李家沱，1個(gè)

龍洲灣，1個(gè)
魚(yú)洞，2個(gè)
沙坪壩，8個(gè)。
價(jià)格區間：98萬(wàn)—111萬(wàn)/套。
分布在5個(gè)板塊，鳳天大道、梨樹(shù)灣、雙碑—井口、大學(xué)城、西永。
大學(xué)城，3個(gè)
雙碑—井口，2個(gè)
鳳天大道，1個(gè)
梨樹(shù)灣，1個(gè)
西永，1個(gè)
渝北，8個(gè)。
價(jià)格區間：79萬(wàn)—112萬(wàn)/套。
分布在5個(gè)板塊，空港、悅來(lái)、照母山、汽博、回興。
空港，3個(gè)
悅來(lái)，2個(gè)
回興，1個(gè)
照母山，1個(gè)
汽博，1個(gè)
九龍坡，7個(gè)。
價(jià)格區間：57萬(wàn)—115萬(wàn)/套。
分別在金鳳、謝家灣、華巖新城、石橋鋪、二郎、西彭、雙山。
金鳳，1個(gè)
謝家灣，1個(gè)
華巖新城，1個(gè)
石橋鋪，1個(gè)
二郎，1個(gè)
西彭，1個(gè)
雙山，1個(gè)
江北，4個(gè)。

價(jià)格區間：72萬(wàn)—109萬(wàn)/套。

分別在海爾路、石馬河和鴻恩寺。
海爾路，2個(gè)
石馬河，1個(gè)
鴻恩寺，1個(gè)
大渡口，3個(gè)。

價(jià)格區間：94萬(wàn)—104萬(wàn)/套。

分別在九宮廟的天泰港城印象、華福路的金地自在城、大濱路的瑯樾江山。
南岸，2個(gè)。

價(jià)格區間：109萬(wàn)—118萬(wàn)/套。

分別是四公里的南山云璟、茶園的金科聯(lián)發(fā)東悅府。
北碚，1個(gè)。
為蔡家的首鋼美利花都，97萬(wàn)/套。

04

120萬(wàn)以下小高層

和高層一樣，同樣也分布于供應大區，巴南和渝北區，都是10個(gè)；江北最少，僅2個(gè)。

巴南，10個(gè)。

價(jià)格區間：69萬(wàn)——116萬(wàn)/套。

分布在6個(gè)板塊，巴濱路、高職城、花溪、界石、龍洲灣、鹿角、魚(yú)洞。
巴濱路，2個(gè)
魚(yú)洞，2個(gè)
高職城，2個(gè)
花溪，1個(gè)
界石，1個(gè)
龍洲灣，1個(gè)
鹿角，1個(gè)
渝北，10個(gè)。
價(jià)格區間：84萬(wàn)—117萬(wàn)/套。
分布在5個(gè)板塊，回興、空港、龍興、汽博和悅來(lái)。
空港，3個(gè)
龍興，3個(gè)
汽博，2個(gè)
悅來(lái)，1個(gè)
回興，1個(gè)
北碚，6個(gè)。
價(jià)格區間：88萬(wàn)—114萬(wàn)/套。
分布在4個(gè)板塊，蔡家、水土、城南新區、北碚老城區。
蔡家，2個(gè)
水土，2個(gè)
城南新區，1個(gè)
老城區，1個(gè)

大渡口，6個(gè)。

價(jià)格區間：83萬(wàn)—106萬(wàn)/套。

分布在4個(gè)板塊，大濱路、釣魚(yú)嘴、鋼花路和金家灣。
大濱路，2個(gè)
釣魚(yú)嘴，2個(gè)
鋼花路，1個(gè)
金家灣，1個(gè)
沙坪壩，5個(gè)。
價(jià)格區間：97萬(wàn)—114萬(wàn)/套。
分布在3個(gè)板塊，西永、沙濱路和三峽廣場(chǎng)。
西永，3個(gè)
沙濱路，1個(gè)
三峽廣場(chǎng)，1個(gè)
九龍坡，3個(gè)。

分布是華巖新城的奧園城市天地悅府，陶家的萬(wàn)騰御景城、翠提水岸，價(jià)格區間在58萬(wàn)—107萬(wàn)/套。

南岸，3個(gè)。
分布是茶園的新天澤首譽(yù)、南山的金科南山、彈子石的融僑星域，價(jià)格區間在105萬(wàn)—113萬(wàn)/套。
江北，2個(gè)。
分布是海爾路的財信閱時(shí)代、唐家沱的新城瑯翠，價(jià)格區間在85萬(wàn)—102萬(wàn)/套。

05

120萬(wàn)以下洋樓

洋樓的區域分布是所有產(chǎn)品中最不同的，北碚最多，6個(gè)；渝北和巴南最少，僅2個(gè)。

北碚，6個(gè)。

價(jià)格區間在96萬(wàn)—118萬(wàn)/套。

分布在2個(gè)板塊，蔡家和水土。
蔡家，2個(gè)
水土，4個(gè)
沙坪壩，4個(gè)。
價(jià)格區間：93萬(wàn)—117萬(wàn)/套。
分布在2個(gè)板塊，西永和大學(xué)城。
西永，3個(gè)
大學(xué)城，1個(gè)
渝北，2個(gè)。
均位于空港，旭輝金科空港、藍光未來(lái)城，套均總價(jià)分別在93萬(wàn)/套、98萬(wàn)/套。
九龍坡，2個(gè)。
分別是西彭的恒大時(shí)代新城，套均總價(jià)73萬(wàn)/套；盤(pán)龍的景瑞江山御府， 66萬(wàn)/套。

大渡口，2個(gè)。

分別是華福路的中航昕暉璟辰，套均總價(jià)84萬(wàn)/套；西城大道的卓越西麓九里，104萬(wàn)/套。
06

120萬(wàn)以下洋房

主要分布在巴南，16個(gè)；江北和南岸最少，都只有1個(gè)。

巴南區，16個(gè)。

價(jià)格區間：76萬(wàn)—113萬(wàn)/套。

分布在8個(gè)板塊，巴濱路、龍洲灣、花溪、魚(yú)洞等。
巴濱路，4個(gè)
花溪，3個(gè)
界石，3個(gè)
龍洲灣，2個(gè)
李家沱，1個(gè)
魚(yú)洞，1個(gè)
圣燈山，1個(gè)
高職城，1個(gè)
北碚，11個(gè)。
價(jià)格區間：89萬(wàn)—117萬(wàn)/套。
分布在3個(gè)板塊，蔡家、城南新區和水土。
水土，6個(gè)
蔡家，2個(gè)
城南新區，3個(gè)
渝北，7個(gè)。
價(jià)格區間：89萬(wàn)—114萬(wàn)/套。
分布在3個(gè)板塊，空港、龍興和中央公園。
空港，3個(gè)
龍興，3個(gè)
中央公園，1個(gè)

大渡口，3個(gè)。

主要集中在華巖新城、建橋—釣魚(yú)嘴。價(jià)格區間在98萬(wàn)—118萬(wàn)/套。
九龍坡，3個(gè)。
主要集中在華巖新城、陶家。價(jià)格區間在63萬(wàn)—116萬(wàn)/套。
沙坪壩，3個(gè)。
主要集中在西永、大學(xué)城。價(jià)格區間在107萬(wàn)—118萬(wàn)/套。
南岸，1個(gè)。
位于茶園的光華安納溪湖，118萬(wàn)/套。
江北，1個(gè)。
位于復盛的東原江山印月，92萬(wàn)/套。

*說(shuō)明*

1、本文數據來(lái)自九耀。
2、本文中涉及的項目，僅是在12月有總價(jià)120萬(wàn)以下的房源成交，并非是它們所有的房子都低于120萬(wàn)。

3、成交套均總價(jià)、成交套內均價(jià)都為12月數據，僅供參考。各個(gè)樓盤(pán)現有的在售產(chǎn)品及價(jià)格，以售房部現場(chǎng)告知為準。

·THE END·

板塊分析（點(diǎn)擊查看）

悅來(lái) 大學(xué)城 中央公園 科學(xué)城 照母山 悅來(lái)生態(tài)城 龍洲灣 南濱路 西永 巴濱路 龍興

品質(zhì)關(guān)切（點(diǎn)擊查看）

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