為認真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于“房住不炒”的定位要求，嚴格落實(shí)2021年銀保監會(huì )工作會(huì )議和上海市《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的意見(jiàn)》（滬建房管聯(lián)〔2021〕48號）文件精神，上海地區商業(yè)銀行根據2021年1月29日印發(fā)的《上海銀保監局關(guān)于進(jìn)一步加強個(gè)人住房信貸管理工作的通知》（滬銀保監通〔2021〕6號，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）的要求，對2020 年6月份以來(lái)發(fā)放的消費類(lèi)貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款以及個(gè)人住房貸款進(jìn)行全面自查。

截至目前，上海地區135家商業(yè)銀行已經(jīng)完成個(gè)人住房信貸管理專(zhuān)項自查工作。 據了解，各家銀行自查發(fā)現的主要問(wèn)題包括：一是貸款資金用途違規，部分個(gè)人消費貸、經(jīng)營(yíng)貸資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)；二是在房屋主體結構未封頂前發(fā)放個(gè)人住房貸款，個(gè)別貸款未能?chē)栏衤鋵?shí)住宅封頂政策或商用房竣工驗備要求；三是首付款來(lái)源核實(shí)不審慎，少量首付款資金來(lái)源為非自有資金；四是貸款資料收集不完整，部分貸款貸后環(huán)節存在資金用途證明材料不足或印證力不強等情況。

目前，相關(guān)銀行已針對自查發(fā)現的問(wèn)題制定了整改方案。一是對違規貸款進(jìn)行收回或制定清收計劃，對各項檢查發(fā)現的信貸資金問(wèn)題建臺賬、列清單，明確整改措施、責任人和完成時(shí)限；二是在信貸管理系統內設置用途風(fēng)險提示，建立風(fēng)險預警監控管理平臺；三是加強客戶(hù)準入管理，建立客戶(hù)風(fēng)險量化得分體系；四是加強整改成果運用，就發(fā)現的典型問(wèn)題在銀行內部進(jìn)行通報、案例警示與剖析，將自查整改貫穿到日常經(jīng)營(yíng)管理中。

據了解，上海銀保監局將持續跟進(jìn)本次自查發(fā)現問(wèn)題的整改情況，監督轄內銀行進(jìn)一步完善內控制度，強化對房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)金融風(fēng)險的監測、分析和評估。同時(shí)，上海銀保監局正在著(zhù)手結合自查情況開(kāi)展專(zhuān)項檢查，后續將對檢查發(fā)現的違法違規問(wèn)題依法采取監管措施，促進(jìn)上海地區商業(yè)銀行住房金融業(yè)務(wù)穩健運行和上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。