昨天，有個(gè)以前賣塑料的同事找我過(guò)來(lái)聊天，說(shuō)想在中央公園買套一線景觀大平層，原來(lái)這兩年重慶汽車行業(yè)回暖，疊加國(guó)產(chǎn)化提速，這家伙大發(fā)橫財(cái)了。

“米國(guó)杜邦的材料主機(jī)廠都不愿用了，很多都換國(guó)產(chǎn)料了，所以最近生意好得很……”

他說(shuō)了下他想買的樓盤，價(jià)格只有11000多一平，不過(guò)總價(jià)居然要近400萬(wàn)了。人無(wú)橫財(cái)不富，這分明是過(guò)來(lái)炫富的吧，真是羨慕嫉妒恨??！

不過(guò)建面11200買豪宅，中央公園還有這么便宜的大平層？我趕緊上網(wǎng)查了一下，居然看到一條爆炸新聞?。。?/span>

大名鼎鼎的魯能大盤居然停工了？還爛尾了？

01.山城稱王二十年

魯能完全不差錢

說(shuō)起魯能，在山城重慶那可是無(wú)人不知無(wú)人不曉，五里店的千畝大盤魯能星城依靠魯能巴蜀，十幾年的房子在二手市場(chǎng)依然是香餑餑~

傳言魯能巴蜀將被出售；

2015年11月29日，如日中天的魯能以33.3億的總價(jià)拿下了當(dāng)時(shí)還是一片荒蕪的中央公園西側(cè)地塊，總面積576畝，樓面價(jià)才3012元/平；

這個(gè)110萬(wàn)的大盤項(xiàng)目，就是后來(lái)如日中天的魯能泰山7號(hào)；

這個(gè)地塊有多好呢？它被中央公園、兩江國(guó)際商務(wù)中心、渝北體育中心三面包圍，位置好到爆炸，基本上是推一棟賣一棟火得很，還多次上過(guò)新聞：

“成功選房認(rèn)購(gòu)的購(gòu)房者臉上都是掩蓋不住的喜悅，現(xiàn)場(chǎng)叫號(hào)聲、討論聲、成交恭喜聲此起彼伏，交織出最美妙的恢弘篇章。””

不夠作為一個(gè)電網(wǎng)三產(chǎn)企業(yè)，魯能房地產(chǎn)業(yè)務(wù)長(zhǎng)期被身份困擾，一度在市場(chǎng)上沉寂；2020年8月，魯能集團(tuán)被劃入中國(guó)綠發(fā)，曲線拿到了地產(chǎn)業(yè)務(wù)的路票；

歸來(lái)的魯能，隨后出手以14.5億拿下原重鋼大渡口地塊，又將開始它最擅長(zhǎng)的大盤模式；

這樣一個(gè)不差錢的地產(chǎn)巨頭，旗下樓盤也會(huì)停工爛尾，說(shuō)啥也不信??？

02.告別嘗試性高端

魯能這次有進(jìn)步

架不住便宜的誘惑，我還是跟土豪哥馬上殺到了中央公園；

這兩天的天氣真是不錯(cuò)，好多人跑到中央公園來(lái)放風(fēng)箏，一片春天的景象；

土豪哥看上的房子，確實(shí)是緊鄰中央公園的一線景觀大平層，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地就能感受到豪宅的氣場(chǎng)；

走近一看，它的外立面全部是石材干掛，確實(shí)是高大上啊，連地下車庫(kù)入戶大堂都搞得像模像樣，原來(lái)這是馬上要交房的一街區(qū)，忍不住溜進(jìn)去看了一下；

小區(qū)綠化稱不上有多豪華，但也是還比較清爽，頗有點(diǎn)御瀾道的味道，土豪哥越看越喜歡了；

最奢侈的，自然是它的公園頭排300平空中頂躍了，足足設(shè)計(jì)了三層高，真是讓人大開眼界，也最符合土豪哥的胃口；

既然是中央公園一線景觀大平層，它的景色自然是一流的；

遠(yuǎn)遠(yuǎn)看過(guò)去，中央公園板塊已然大城崛起的模樣；

比起以前的“嘗試性高端”產(chǎn)品，魯能這次似乎有進(jìn)步哦~

03.實(shí)勘現(xiàn)場(chǎng)無(wú)人施工

鋼筋腳手架都生銹了

看得正過(guò)癮的時(shí)候，突然發(fā)現(xiàn)旁邊有幾棟樓，墻面都是灰撲撲的，看起來(lái)已經(jīng)停工很久了的樣子，與周邊形成了鮮明的反差；

難道這就是傳說(shuō)中停工了的二三街區(qū)？

帶著好奇心，我們走到街面上，確實(shí)這一排的建筑都沒看到施工的跡象，腳手架也是銹跡斑斑；

工地的大門緊閉，連保安室都沒得人，門口則亂七糟八地?cái)[著很多石材；

可以看一下沿街工地的視頻；

里面的工地同樣也是靜悄悄的，看不到施工的場(chǎng)面，很多鋼筋都生銹了，這是什么情況呢？

這是工地里面的視頻；

這時(shí)候工地上冒出幾個(gè)搬運(yùn)材料的師傅，我趕緊上去問(wèn)了下情況；

“這里是二三街區(qū)，聽說(shuō)是石材外立面有色差，一直做不出來(lái)，好像已經(jīng)停了大半年了”

“現(xiàn)在只是過(guò)來(lái)清理一下現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)在還不能施工，要質(zhì)監(jiān)站過(guò)來(lái)檢查沒有問(wèn)題了才能復(fù)工”

截圖自搜狐焦點(diǎn)；

看了看網(wǎng)上的信息，這個(gè)大平層從2018年都開始賣了，這個(gè)二街區(qū)應(yīng)該是在2021年5月31日交房，看如今的進(jìn)度肯定是來(lái)不及了吧~

這里到底發(fā)生什么事情了呢？

04.停工起因工程款糾紛

補(bǔ)償款最多只付3萬(wàn)？

回去在網(wǎng)上找了半天，終于在陽(yáng)光重慶上找到了故事的經(jīng)過(guò)；

有業(yè)主稱原來(lái)二街區(qū)已售的兩棟樓，本應(yīng)該在2020年底和2021年3月交付，不過(guò)這半年一直處于停工狀態(tài)，而且奇葩的是不論延遲多久，補(bǔ)償費(fèi)封頂三萬(wàn)；

根據(jù)相關(guān)回復(fù)顯示：項(xiàng)目停工屬實(shí)，原因是建設(shè)單位和施工單位因工程款糾紛導(dǎo)致；

原來(lái)不管延遲多久，補(bǔ)償費(fèi)都是三萬(wàn)封頂，怪不得建設(shè)單位不急，哈哈哈

看到這里，土豪哥腦殼都開始冒汗了~

有意思的是，這個(gè)停工的二三街區(qū)目前還正在銷售當(dāng)中，路邊還掛著11800元/平的醒目招牌，真是低價(jià)大甩賣啊；

遠(yuǎn)遠(yuǎn)地看了下它的售樓部，裙樓頂上的建筑也看不到施工的跡象狀態(tài)，售樓部的工作人員也承認(rèn)：“已經(jīng)停了一段時(shí)間了”

土豪哥徹底失去了踏進(jìn)售樓部的勇氣，灰溜溜的跑回去了……

05.尾聲

其實(shí)說(shuō)實(shí)話，魯能的房子也不算差，做高端盤不咋樣，做剛需盤還是基本湊合的。畢竟在重慶高端市場(chǎng)，也就龍湖、香港置業(yè)才算站穩(wěn)了腳跟的；

只不過(guò)，剛剛身份轉(zhuǎn)正的魯能，旗下的泰山7號(hào)高端盤居然停工爛尾了，真是讓人大跌眼鏡啊……

這背后到底發(fā)生了啥故事啊，有知道的粉絲肯透露一下嗎？