01.

中國(guó)人喜歡學(xué)區(qū)房是出了名的。

2300多年前，孟軻母親仉氏，為讓兒子讀書有好環(huán)境，先后搬三次家。他兒子真就讀出來(lái)了，既當(dāng)作家又當(dāng)思想家，還出了本著名的書：《孟子》。

于是，孟軻不叫孟軻，人稱孟子，仉氏不叫仉氏，人稱孟母。孟母尋找學(xué)區(qū)房的故事，史稱“孟母三遷”。

所以，找到一個(gè)珍貴的學(xué)區(qū)房，是多么重要。

就像今天的重慶。

（孟母三遷為了選房讀書。）

02.

這幾天，關(guān)于重慶學(xué)區(qū)房的故事，

又有最新傳說。

注意，這是傳說，當(dāng)不當(dāng)真，時(shí)間會(huì)給我們答案。

傳說是這樣的：

名牌學(xué)校的民辦分校，將面臨三大脫鉤。

（1）品牌脫鉤。

比如魯能巴蜀，以后不能帶巴蜀二字，融僑南開，不能有南開二字，宏帆八中，也不能叫八中。

（2）辦學(xué)師資脫鉤。

現(xiàn)就職于民辦分校的老師，未來(lái)有一次選擇權(quán)，自愿回公辦本部任職，有編制，或留在民辦分校。

（3）管理體系脫鉤。

民辦學(xué)校未來(lái)將和公辦名校之間完全脫鉤，沒任何關(guān)系，完全民辦化；也或賣給當(dāng)?shù)亟涛?，完全公辦化。反正，與之前學(xué)校品牌將毫無(wú)關(guān)系。

顯然，如果真就這樣執(zhí)行，那么，就堪稱重慶教育史上的一次劇變，從品牌，到師資，到“產(chǎn)權(quán)”，完全發(fā)生改變。

那么，

這改變真能執(zhí)行下去么？

為什么會(huì)有這樣的改變？

這樣改變意味著什么？

（有鼻子有眼，今年5月或?qū)ν夤肌＃?/span>

03.

據(jù)說，有關(guān)方面給出的時(shí)間期限，是兩年時(shí)間，

按照上述方式整改完畢。

04.

那么，有關(guān)方面是誰(shuí)？

為理清來(lái)龍去脈，我們先說說學(xué)區(qū)房與學(xué)位房的區(qū)別，以及最近三年以來(lái)，重慶學(xué)區(qū)房的系列調(diào)整。

學(xué)區(qū)房與學(xué)位房區(qū)別，各位伙伴看圖。事實(shí)上，即便最近那些稿件相對(duì)清楚點(diǎn)的媒體，也都容易混淆兩者概念。

比如先前香港置地約克郡，就有人民小學(xué)學(xué)位房，海盜去年看了翠微堤一套二手房，它就還有兩枚人民小學(xué)讀書指標(biāo)，寫進(jìn)了購(gòu)房合同的。這就是學(xué)位房。

又比如華僑城，它配套有兩江巴蜀中學(xué)，里面大部分業(yè)主孩子或都能讀，但不是所有業(yè)主，因?yàn)樗菍W(xué)區(qū)房，要?jiǎng)澠?，有小部分或?huì)劃到旁邊學(xué)校。這就是學(xué)區(qū)房。

事實(shí)上，最近些年重慶的學(xué)位房越來(lái)越少了，開發(fā)商覺得搞學(xué)位房費(fèi)事，學(xué)區(qū)房倒是越來(lái)越多，賣房子置業(yè)顧問一句旁邊就是巴蜀或者八中，你就懂了。

再說，你九年義務(wù)教育，有房子有戶口三對(duì)口，一定是有書讀的。

為什么這幾年重慶學(xué)區(qū)房老是在調(diào)整，老是引發(fā)關(guān)注呢？

05.

首先是，

我們的名校辦學(xué)，之前的確是花樣百出，甚至說有點(diǎn)亂。

我們以重慶八中為例：

它既有本部校區(qū)，又有民辦校，還有合作校，還有管理校，以及掛牌校。真是等級(jí)與層次非常復(fù)雜。

尤其是“管理校”，你看看這幾個(gè)字，真是體現(xiàn)了中華文字的博大精深以及中國(guó)智慧的深不可測(cè)。

管理校這種模式，據(jù)說是人類首創(chuàng)，但是他們比較低調(diào)，并沒去申請(qǐng)發(fā)明專利。

這些掛牌學(xué)校，聯(lián)合辦校，以及管理校，屬于一雞四吃一雞五吃，內(nèi)核就是把品牌效應(yīng)發(fā)揮到極致。

除了八中有5所掛牌分校之外，網(wǎng)上有統(tǒng)計(jì)稱，重慶一中約4所，南開中學(xué)約3所，西大附中約3所，育才中學(xué)約5所，巴蜀中學(xué)最牛約7所。

（七龍珠，一派生機(jī)勃勃繁榮景象。）

其次是，

被中央媒體給“盯上了”。

先是2019年，新華社一篇“重慶名校辦民校成售樓招牌的背后”，將重慶的學(xué)區(qū)房學(xué)位房亂象，推到了風(fēng)口浪尖。

要說，這種現(xiàn)象也不僅僅重慶獨(dú)有，全國(guó)各地都是，但是，既然新華社說到你了，你也不能講條件是不是？

于是，2019年9月，重慶市辦公廳，就頒發(fā)《進(jìn)一步規(guī)范公辦中小學(xué)參與舉辦民辦學(xué)校的通知》。這個(gè)通知，從學(xué)校審批管理，到學(xué)校招生管理，到配套中小學(xué)規(guī)劃建設(shè)方面，都進(jìn)行了明確要求。

可以說，是一次非常有實(shí)質(zhì)意義的改進(jìn)。

2019年9月15日，本號(hào)也對(duì)此進(jìn)行了深入關(guān)注：

重磅：重慶“學(xué)區(qū)房時(shí)代”，正式終結(jié)！

（央媒有報(bào)道，重慶有回應(yīng)。）

06.

2020年5月，重慶三個(gè)部門聯(lián)合再出狠招：《關(guān)于貫徹落實(shí)入學(xué)資格不得與商品房銷售掛鉤規(guī)定的通知》。

詳見本號(hào)當(dāng)時(shí)文章：

重慶市教委三部門聯(lián)合下狠手：重慶再無(wú)學(xué)區(qū)房？

之前你說是因?yàn)橛兄醒朊襟w的監(jiān)督，這一次，重慶完全可以說是主動(dòng)作為，理清學(xué)區(qū)房與商品房之間的關(guān)系。

這在重慶同樣引起了強(qiáng)烈反響。

然而，關(guān)于重慶學(xué)區(qū)房的爭(zhēng)議，并沒結(jié)束。

07.

2021年2月23日，新華社旗下媒體《半月談》，再次關(guān)注“冠名辦校”問題，他們標(biāo)題是這樣說的：

掛著名校牌子，收費(fèi)高，卻很孬！有名無(wú)實(shí)的“冠名辦校”值得警惕。

文章中提到了北大附屬實(shí)驗(yàn)中學(xué)，也提到了福州，重慶等地的冠名辦校情況。

是的，又提到了重慶。

（這是半月談2021年2月24日?qǐng)?bào)道，引起巡視組關(guān)注。）

08.

不僅僅是中央媒體最新提到了重慶的冠名辦校問題。

有媒體說巡視組也提到了。

依據(jù)在哪里呢？

3月16日，全市黨委教育工作領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人培訓(xùn)班開班式，市委副書記、市委教育工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)吳存榮在講話中強(qiáng)調(diào)：

要聚焦教育公平，滿足人民群眾新需求，聚焦深化改革，探索科學(xué)發(fā)展新路徑；聚焦隊(duì)伍建設(shè)，培育教育發(fā)展新動(dòng)能。

扎實(shí)推進(jìn)中央巡視組反饋問題整改，做到堅(jiān)決改，全面改，徹底改，高質(zhì)高效完成各項(xiàng)整改任務(wù)。

那么，

從上面發(fā)言你并不能證明巡視組直接說到了三脫鉤的事情，僅僅說相關(guān)。

結(jié)合領(lǐng)導(dǎo)講話以及前面的江湖傳言，各位伙伴顯然也能大致了解接下來(lái)可能的教育政策新動(dòng)向。

09.

如果接下來(lái)，重慶真的開啟前面說的三大脫鉤，那么，我們將會(huì)面臨什么樣的可能情況？

毫無(wú)疑問，影響將是全面的，深入的，系統(tǒng)的，深遠(yuǎn)的。

我們認(rèn)為可能有這些影響：

（1）名牌資源回歸之后，名牌更為稀缺。因?yàn)楝F(xiàn)在的名牌注水嚴(yán)重，接下來(lái)七龍珠等名牌本部，含金量會(huì)進(jìn)一步增強(qiáng)。

（2）現(xiàn)在的七龍珠基本沒認(rèn)真辦初中了，基本都是高中注重升學(xué)成績(jī)，初中注重找錢。接下來(lái)，他們也會(huì)安心辦各人的初中了。

（3）由于掛牌名校初中銳減，那么，之前的區(qū)級(jí)重點(diǎn)初中，會(huì)呈現(xiàn)百花齊放姿態(tài)，他們會(huì)進(jìn)一步升值。

（4）小升初的家長(zhǎng)孩子，壓力會(huì)相對(duì)減緩，而同時(shí)，上之前那些所謂名校，更不容易。

（5）教育腐敗會(huì)相對(duì)減少，教育公平會(huì)進(jìn)一步提升。當(dāng)然，這需要過程與時(shí)間。

10.

作為一個(gè)經(jīng)常寫重慶地產(chǎn)的公眾號(hào)，

各位伙伴是不是想問，這些政策改變，對(duì)于開發(fā)商，對(duì)于你買房，會(huì)發(fā)生重要改變？

海盜告訴你，

是的。

由于今天說得已經(jīng)比較多了，更多影響，我們等到正式頒布之后再詳談。

11.

請(qǐng)問孟軻同學(xué)，

你媽媽當(dāng)時(shí)交的擇校費(fèi)高不高？你當(dāng)年還上了哪些興趣班？你們后來(lái)住的是合院不是高層對(duì)吧。

還有，

各位朋友，請(qǐng)識(shí)別上方二維碼，

關(guān)注白衣海盜。

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