3月30日早間，華潤置地（01109.HK）公布2020年全年業(yè)績數據。

財報顯示，華潤置地2020年全年綜合營業(yè)額為1795.9億元，同比增長21.2%；其中，開發(fā)物業(yè)營業(yè)額1571.4億元，同比增長23.5%；投資物業(yè)租金收入為127.9億元，同比增長4.5%。

華潤置地2020年綜合毛利潤率為30.9%，同比下降7個百分點。其中，開發(fā)物業(yè)毛利率由2019年同期的36.5%下降為29.1%；投資物業(yè)毛利率為66.4%，與2019年的毛利率持平。

利潤方面，2020年扣除投資物業(yè)評估增值后的核心股東應占利潤為241.4億元，同比增長11.6%；計入投資物業(yè)評估增值后的股東應占利潤為298.1億元，同比增長3.6%。

2020年，華潤置地實現簽約額2850.3億元，同比增長17.5%，實現簽約面積1418.7萬平方米，同比增加7.1%。

從各區(qū)域來看，華潤置地華南大區(qū)和華東大區(qū)的簽約額最多，分別為791.34億元和793.42億元，占比均為27.8%。

截至2020年末，華潤置地已銷售尚未結算的簽約額約為2728億元，其中已鎖定在2021年內結算的開發(fā)物業(yè)營業(yè)額達1576億元，全年結算面積1043萬平方米，同比增長38.5%。

在土地儲備方面，華潤置地2020年的土地儲備達到6809萬平方米，新增土儲計容面積1492萬平方米。

2020年，華潤置地新獲取項目69個，新增權益土地儲備1148萬平方米，聚焦在粵港澳、長三角、京津冀、成渝經濟圈四大區(qū)域以及九大國家中心城市等一二線城市。目前，公司累計進入全球82個城市，權益土地儲備面積4801萬平方米，可保障未來3-5年發(fā)展。

在拿地方面，華潤置地表示，在土地市場相對冷清的一季度獲取北京、沈陽、蘇州等中心城市優(yōu)質項目，二季度則保持定力、絕不盲目追高。今年下半年繼續(xù)順勢而為，及時動態(tài)調整投資策略，發(fā)力深圳、廣州、武漢等高能級城市。

購物中心方面，華潤置地稱，疫情之下，購物中心經營雖然階段性承壓，但主動實施減租，并通過經營實現營業(yè)額穩(wěn)步上漲。截至2020年12月31日，華潤置地已開業(yè)萬象系列購物中心45個，儲備項目57個。

華潤置地在2020年年報中表示，對于房地產行業(yè)，華潤置地判斷，行業(yè)發(fā)展至今，增速見頂的趨勢已比較明顯，城市生態(tài)的構建、片區(qū)統籌、產業(yè)鏈整合，為城市提供從規(guī)劃到投資、從建設到運營的一籃子高品質服務，已經成為地產企業(yè)必備能力。“十三五”期間，華潤置地營業(yè)額復合增長率16.5%、凈利潤復合增長率15.8%、全口徑簽約額復合增長率27%。

對于“十四五”，華潤置地表示，將堅持城市投資開發(fā)運營商戰(zhàn)略定位，以“重塑華潤置地，實現高質量發(fā)展”為戰(zhàn)略目標，構建開發(fā)銷售型業(yè)務、經營性不動產業(yè)務、輕資產管理業(yè)務（即華潤萬象生活）三大主營業(yè)務與生態(tài)圈要素型業(yè)務有機聯動、一體化發(fā)展的“3+1”業(yè)務模式。同時，華潤置地要實現開發(fā)銷售型業(yè)務簽約額行業(yè)前十、購物中心綜合實力行業(yè)第一、華潤萬象生活物管進入第一梯隊、商管保持行業(yè)第一等發(fā)展目標。

截至午間收盤，華潤置地報39.3港元/港元，跌幅3.68%。