3月30日早間，華潤置地（01109.HK）公布2020年全年業(yè)績(jì)數據。

財報顯示，華潤置地2020年全年綜合營(yíng)業(yè)額為1795.9億元，同比增長(cháng)21.2%；其中，開(kāi)發(fā)物業(yè)營(yíng)業(yè)額1571.4億元，同比增長(cháng)23.5%；投資物業(yè)租金收入為127.9億元，同比增長(cháng)4.5%。

華潤置地2020年綜合毛利潤率為30.9%，同比下降7個(gè)百分點(diǎn)。其中，開(kāi)發(fā)物業(yè)毛利率由2019年同期的36.5%下降為29.1%；投資物業(yè)毛利率為66.4%，與2019年的毛利率持平。

利潤方面，2020年扣除投資物業(yè)評估增值后的核心股東應占利潤為241.4億元，同比增長(cháng)11.6%；計入投資物業(yè)評估增值后的股東應占利潤為298.1億元，同比增長(cháng)3.6%。

2020年，華潤置地實(shí)現簽約額2850.3億元，同比增長(cháng)17.5%，實(shí)現簽約面積1418.7萬(wàn)平方米，同比增加7.1%。

從各區域來(lái)看，華潤置地華南大區和華東大區的簽約額最多，分別為791.34億元和793.42億元，占比均為27.8%。

截至2020年末，華潤置地已銷(xiāo)售尚未結算的簽約額約為2728億元，其中已鎖定在2021年內結算的開(kāi)發(fā)物業(yè)營(yíng)業(yè)額達1576億元，全年結算面積1043萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)38.5%。

在土地儲備方面，華潤置地2020年的土地儲備達到6809萬(wàn)平方米，新增土儲計容面積1492萬(wàn)平方米。

2020年，華潤置地新獲取項目69個(gè)，新增權益土地儲備1148萬(wàn)平方米，聚焦在粵港澳、長(cháng)三角、京津冀、成渝經(jīng)濟圈四大區域以及九大國家中心城市等一二線(xiàn)城市。目前，公司累計進(jìn)入全球82個(gè)城市，權益土地儲備面積4801萬(wàn)平方米，可保障未來(lái)3-5年發(fā)展。

在拿地方面，華潤置地表示，在土地市場(chǎng)相對冷清的一季度獲取北京、沈陽(yáng)、蘇州等中心城市優(yōu)質(zhì)項目，二季度則保持定力、絕不盲目追高。今年下半年繼續順勢而為，及時(shí)動(dòng)態(tài)調整投資策略，發(fā)力深圳、廣州、武漢等高能級城市。

購物中心方面，華潤置地稱(chēng)，疫情之下，購物中心經(jīng)營(yíng)雖然階段性承壓，但主動(dòng)實(shí)施減租，并通過(guò)經(jīng)營(yíng)實(shí)現營(yíng)業(yè)額穩步上漲。截至2020年12月31日，華潤置地已開(kāi)業(yè)萬(wàn)象系列購物中心45個(gè)，儲備項目57個(gè)。

華潤置地在2020年年報中表示，對于房地產(chǎn)行業(yè)，華潤置地判斷，行業(yè)發(fā)展至今，增速見(jiàn)頂的趨勢已比較明顯，城市生態(tài)的構建、片區統籌、產(chǎn)業(yè)鏈整合，為城市提供從規劃到投資、從建設到運營(yíng)的一籃子高品質(zhì)服務(wù)，已經(jīng)成為地產(chǎn)企業(yè)必備能力。“十三五”期間，華潤置地營(yíng)業(yè)額復合增長(cháng)率16.5%、凈利潤復合增長(cháng)率15.8%、全口徑簽約額復合增長(cháng)率27%。

對于“十四五”，華潤置地表示，將堅持城市投資開(kāi)發(fā)運營(yíng)商戰略定位，以“重塑華潤置地，實(shí)現高質(zhì)量發(fā)展”為戰略目標，構建開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售型業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)、輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)（即華潤萬(wàn)象生活）三大主營(yíng)業(yè)務(wù)與生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)有機聯(lián)動(dòng)、一體化發(fā)展的“3+1”業(yè)務(wù)模式。同時(shí)，華潤置地要實(shí)現開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售型業(yè)務(wù)簽約額行業(yè)前十、購物中心綜合實(shí)力行業(yè)第一、華潤萬(wàn)象生活物管進(jìn)入第一梯隊、商管保持行業(yè)第一等發(fā)展目標。

截至午間收盤(pán)，華潤置地報39.3港元/港元，跌幅3.68%。