01.

上上周，龍湖開2021年新春媒體溝通會。

下下下周，華宇開年度發(fā)布會。

這么一說，伙伴你是不是感受到了一派欣欣向榮鼓鑼喧天的盛世景象？

NO！

02.

先說龍湖那天，海盜原本是要參加的，結果哈爾濱銀行大股東兼安誠保險大股東的銀行家哥哥，邀請去大渡口吃巖蛙。

顯然，吃蛙比工作重要對不對。

有伙伴一定馬上跳出來，海盜你少這里凡爾賽，你擔心位置靠后弄得灰頭土臉尷尬不是？

但老實說，那天沒去多少還是有后悔的。因為海盜很想看看首次公開面對重慶媒體的龍湖重慶總經(jīng)理高巍。

龍湖有牌面，高巍有故事，

媒體很興奮。

（龍湖發(fā)布會始終是重慶地產(chǎn)風向標。）

03.

媒體興奮是有原因的。因為龍湖新春發(fā)布會，往往是重慶地產(chǎn)年度走向風向標。龍湖講院落看星星的故事，于是合院流行，龍湖講全齡服務的故事，于是養(yǎng)老度假長租風起。

有參加龍湖媒體溝通會的伙伴更是深情地說：

“我是來學習的。”

既然新春發(fā)布會效果恁個好，在重慶也是一匹哥的華宇，是不是心頭癢癢？

對的。

04.

事實上，前些年開年度發(fā)布會的房企很多。

他們不但要開，而且還要開出特色。

有炫酷到底的，有講文化故事的，有講戈壁傳奇的，反正，每一場元氣滿滿發(fā)布會，都能讓你感受到親愛的甲方伙伴，仿佛是盜火的普羅米修斯。

但是這兩年，年度發(fā)布會凋零。

原因是什么呢？稍微仔細一想，其實你也很清楚。三道紅線來了，區(qū)域總部搬走了，甚至領導降級了，業(yè)績不是那么理想了，土儲不是那么多未來不是那么明確了，所以故事也不那么圓潤了。

地產(chǎn)伙伴請原諒，這里說得有點狠。但請理解，真實情況往往都會給人帶來些許不適。

而反推過來，

在當下還在開新春年度發(fā)布會的房企，都是好房企。

比如華宇。

05.

或許因為總部在重慶，華宇是有故事的。

比如，他們先前房子雖然不那么漂亮，但善于選擇位置，價格還不高。

比如，他們雖然沒上市，但三道紅線一道不踩而且還不差錢，重慶房企里面他們財務狀況數(shù)一數(shù)二，比遠遠跑在他前面的金科，卻要好多了。

甚至前面還有小姐姐寫文章說，華宇給媒體付款都是非常積極的那一批。

這兩年，估計也是因為發(fā)布會開得比較成功的原因，華宇的好些新故事擴散得也很厲害。

比如工科男的故事。

比如優(yōu)+體系2.0的故事。

比如華宇從善于選擇位置上升到所謂擇址觀的故事。

作為前后兩套華宇房的業(yè)主，如果你要海盜說真心話，我想說的是，華宇這幾年最大蛻變有三點：

第一，他們先前有點土，現(xiàn)在不但不土，而且很有點洋氣，我們姑且稱之為新銳氣質(zhì)。

第二，華宇也有了真正重慶領先的戶型設計。

第三，華宇年度發(fā)布會已經(jīng)成為重慶地產(chǎn)年度盛會了，媒體會期待他們接下來這一年，會給重慶地產(chǎn)表達些什么，這有點兒像之前的龍湖。老實說，這第三點真就只有重慶地產(chǎn)媒體的伙伴會有明白體會。

這種所謂“軟實力”，可能預示著華宇真正崛起。

06.

跟這幾年很多試圖轉(zhuǎn)型的地產(chǎn)企業(yè)一樣，如你所知，華宇也不僅僅只有地產(chǎn)。

他們甚至成立了地產(chǎn)集團，金控集團，建設集團，還有華宇優(yōu)家生活服務集團。

這里單獨聊下他們優(yōu)家集團，包含四個板塊：物業(yè)，商業(yè)，房屋經(jīng)紀，大健康。

上周，優(yōu)家集團悄悄咪咪搞了個段位非常高的戰(zhàn)略研討會，邀請了中國社區(qū)商業(yè)委員會主任董利，中物協(xié)副秘書長楊熙，千丁高級副總裁王建輝等10多位內(nèi)業(yè)大佬。

海盜作為唯一媒體策略伙伴，在不寫稿情況下精神矍鑠地聽了一整天，相當興奮。

優(yōu)家集團負責人李嘉從萬達商業(yè)高管過來，謀求優(yōu)家全面計劃與物業(yè)上市計劃，顯得非常雄心勃勃，志在必得。

所以，那個所謂穩(wěn)健的華宇，現(xiàn)在也很有點順應潮流的意思，而且讓我們媒體滿懷期待與好奇。

（華宇的厚度比你想象可能還厚點。）

07.

18年前，海盜還非常非常年輕。

那個暖風習習的仲夏夜晚，海盜從觀音橋出租回沙坪壩，石門大橋上我把小手伸出窗外，迎風招展，嘉陵江兩岸燈火闌珊，四個金光熠熠的大字：金沙港灣。讓作為華宇業(yè)主的海盜經(jīng)常心生溫暖。

生活如此美好。

彈指揮間。

這幾天重慶媒體正高高興興給華宇過38歲生日。海盜那天有點感懷發(fā)了個朋友圈說，國人素來只過整生，你一散生鼓鑼喧天為個啥呢？

估計應了那句老話，客走旺家門。

你日子過得順，開發(fā)布會可以，熱熱鬧鬧過生日圖個喜慶也可以。

08.

今年發(fā)布會前后，不大講故事的龍湖，頗為用心地發(fā)布了幾組他們的數(shù)據(jù)：2020年龍湖實現(xiàn)營業(yè)額1845.5億元，同比增長22.2%。截止2020年底，土儲7400萬平方，成本合理，為盈利持續(xù)增長典型良好基礎。

而2020年的華宇，已擴展到全國29個城市，國內(nèi)排名增長明顯，發(fā)展同樣穩(wěn)健而迅猛。

別再說啥渝派地產(chǎn)五朵金花，

也別說渝派地產(chǎn)傳統(tǒng)三甲。

過時了。

他們是目前重慶房企生存發(fā)展狀況最好的兩家企業(yè)，

一位鮮衣怒馬，一位錦衣夜行，

相生相伴，雙子星。

09.

聽說華宇2021年度口號是：

“我在”。

口號背后真是甘苦自知，回味悠長。

是不是讓你想共情拍案。

又想笑。

笑著笑著，眼眶濕潤。

（御臨府是華宇形象蛻變的代表。）

各位朋友，請識別上方二維碼，

關注白衣海盜。

1.本文僅代表作者個人觀點，僅供參考。

2.本文圖片源于網(wǎng)絡，如有侵權，后臺聯(lián)系。

3.歡迎關注點擊上方，或掃碼白衣海盜公眾號。

4.商務合作微信：cqyangyu2014 或 電話：13512333311