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凋零的房企發(fā)布會(huì),堅(jiān)挺的重慶地產(chǎn)雙子星!
商界地產(chǎn) 九沛?zhèn)髅? 2021-03-31 21:22:37
摘要: 不經(jīng)意間,時(shí)代變了。

01.

上上周,龍湖開2021年新春媒體溝通會(huì)。

下下下周,華宇開年度發(fā)布會(huì)。

這么一說,伙伴你是不是感受到了一派欣欣向榮鼓鑼喧天的盛世景象?

NO!

02.

先說龍湖那天,海盜原本是要參加的,結(jié)果哈爾濱銀行大股東兼安誠保險(xiǎn)大股東的銀行家哥哥,邀請(qǐng)去大渡口吃巖蛙。

顯然,吃蛙比工作重要對(duì)不對(duì)。

有伙伴一定馬上跳出來,海盜你少這里凡爾賽,你擔(dān)心位置靠后弄得灰頭土臉尷尬不是?

但老實(shí)說,那天沒去多少還是有后悔的。因?yàn)楹1I很想看看首次公開面對(duì)重慶媒體的龍湖重慶總經(jīng)理高巍。

龍湖有牌面,高巍有故事,

媒體很興奮。

(龍湖發(fā)布會(huì)始終是重慶地產(chǎn)風(fēng)向標(biāo)。)

03.

媒體興奮是有原因的。因?yàn)辇埡麓喊l(fā)布會(huì),往往是重慶地產(chǎn)年度走向風(fēng)向標(biāo)。龍湖講院落看星星的故事,于是合院流行,龍湖講全齡服務(wù)的故事,于是養(yǎng)老度假長(zhǎng)租風(fēng)起。

有參加龍湖媒體溝通會(huì)的伙伴更是深情地說:

“我是來學(xué)習(xí)的。”

既然新春發(fā)布會(huì)效果恁個(gè)好,在重慶也是一匹哥的華宇,是不是心頭癢癢?

對(duì)的。

04.

事實(shí)上,前些年開年度發(fā)布會(huì)的房企很多。

他們不但要開,而且還要開出特色。

有炫酷到底的,有講文化故事的,有講戈壁傳奇的,反正,每一場(chǎng)元?dú)鉂M滿發(fā)布會(huì),都能讓你感受到親愛的甲方伙伴,仿佛是盜火的普羅米修斯。

但是這兩年,年度發(fā)布會(huì)凋零。

原因是什么呢?稍微仔細(xì)一想,其實(shí)你也很清楚。三道紅線來了,區(qū)域總部搬走了,甚至領(lǐng)導(dǎo)降級(jí)了,業(yè)績(jī)不是那么理想了,土儲(chǔ)不是那么多未來不是那么明確了,所以故事也不那么圓潤了。

地產(chǎn)伙伴請(qǐng)?jiān)?,這里說得有點(diǎn)狠。但請(qǐng)理解,真實(shí)情況往往都會(huì)給人帶來些許不適。

而反推過來,

在當(dāng)下還在開新春年度發(fā)布會(huì)的房企,都是好房企。

比如龍湖,

比如華宇。

05.

或許因?yàn)榭偛吭谥貞c,華宇是有故事的。

比如,他們先前房子雖然不那么漂亮,但善于選擇位置,價(jià)格還不高。

比如,他們雖然沒上市,但三道紅線一道不踩而且還不差錢,重慶房企里面他們財(cái)務(wù)狀況數(shù)一數(shù)二,比遠(yuǎn)遠(yuǎn)跑在他前面的金科,卻要好多了。

甚至前面還有小姐姐寫文章說,華宇給媒體付款都是非常積極的那一批。

這兩年,估計(jì)也是因?yàn)榘l(fā)布會(huì)開得比較成功的原因,華宇的好些新故事擴(kuò)散得也很厲害。

比如工科男的故事。

比如優(yōu)+體系2.0的故事。

比如華宇從善于選擇位置上升到所謂擇址觀的故事。

作為前后兩套華宇房的業(yè)主,如果你要海盜說真心話,我想說的是,華宇這幾年最大蛻變有三點(diǎn):

第一,他們先前有點(diǎn)土,現(xiàn)在不但不土,而且很有點(diǎn)洋氣,我們姑且稱之為新銳氣質(zhì)。

第二,華宇也有了真正重慶領(lǐng)先的戶型設(shè)計(jì)。

第三,華宇年度發(fā)布會(huì)已經(jīng)成為重慶地產(chǎn)年度盛會(huì)了,媒體會(huì)期待他們接下來這一年,會(huì)給重慶地產(chǎn)表達(dá)些什么,這有點(diǎn)兒像之前的龍湖。老實(shí)說,這第三點(diǎn)真就只有重慶地產(chǎn)媒體的伙伴會(huì)有明白體會(huì)。

這種所謂“軟實(shí)力”,可能預(yù)示著華宇真正崛起。

06.

跟這幾年很多試圖轉(zhuǎn)型的地產(chǎn)企業(yè)一樣,如你所知,華宇也不僅僅只有地產(chǎn)。

他們甚至成立了地產(chǎn)集團(tuán),金控集團(tuán),建設(shè)集團(tuán),還有華宇優(yōu)家生活服務(wù)集團(tuán)。

這里單獨(dú)聊下他們優(yōu)家集團(tuán),包含四個(gè)板塊:物業(yè),商業(yè),房屋經(jīng)紀(jì),大健康。

上周,優(yōu)家集團(tuán)悄悄咪咪搞了個(gè)段位非常高的戰(zhàn)略研討會(huì),邀請(qǐng)了中國社區(qū)商業(yè)委員會(huì)主任董利,中物協(xié)副秘書長(zhǎng)楊熙,千丁高級(jí)副總裁王建輝等10多位內(nèi)業(yè)大佬。

海盜作為唯一媒體策略伙伴,在不寫稿情況下精神矍鑠地聽了一整天,相當(dāng)興奮。

優(yōu)家集團(tuán)負(fù)責(zé)人李嘉從萬達(dá)商業(yè)高管過來,謀求優(yōu)家全面計(jì)劃與物業(yè)上市計(jì)劃,顯得非常雄心勃勃,志在必得。

所以,那個(gè)所謂穩(wěn)健的華宇,現(xiàn)在也很有點(diǎn)順應(yīng)潮流的意思,而且讓我們媒體滿懷期待與好奇。

(華宇的厚度比你想象可能還厚點(diǎn)。)

07.

18年前,海盜還非常非常年輕。

那個(gè)暖風(fēng)習(xí)習(xí)的仲夏夜晚,海盜從觀音橋出租回沙坪壩,石門大橋上我把小手伸出窗外,迎風(fēng)招展,嘉陵江兩岸燈火闌珊,四個(gè)金光熠熠的大字:金沙港灣。讓作為華宇業(yè)主的海盜經(jīng)常心生溫暖。

生活如此美好。

彈指揮間。

這幾天重慶媒體正高高興興給華宇過38歲生日。海盜那天有點(diǎn)感懷發(fā)了個(gè)朋友圈說,國人素來只過整生,你一散生鼓鑼喧天為個(gè)啥呢?

估計(jì)應(yīng)了那句老話,客走旺家門。

你日子過得順,開發(fā)布會(huì)可以,熱熱鬧鬧過生日?qǐng)D個(gè)喜慶也可以。

08.

今年發(fā)布會(huì)前后,不大講故事的龍湖,頗為用心地發(fā)布了幾組他們的數(shù)據(jù):2020年龍湖實(shí)現(xiàn)營業(yè)額1845.5億元,同比增長(zhǎng)22.2%。截止2020年底,土儲(chǔ)7400萬平方,成本合理,為盈利持續(xù)增長(zhǎng)典型良好基礎(chǔ)。

而2020年的華宇,已擴(kuò)展到全國29個(gè)城市,國內(nèi)排名增長(zhǎng)明顯,發(fā)展同樣穩(wěn)健而迅猛。

別再說啥渝派地產(chǎn)五朵金花,

也別說渝派地產(chǎn)傳統(tǒng)三甲。

過時(shí)了。

他們是目前重慶房企生存發(fā)展?fàn)顩r最好的兩家企業(yè),

一位鮮衣怒馬,一位錦衣夜行,

相生相伴,雙子星。

09.

聽說華宇2021年度口號(hào)是:

“我在”。

口號(hào)背后真是甘苦自知,回味悠長(zhǎng)。

是不是讓你想共情拍案。

又想笑。

笑著笑著,眼眶濕潤。

(御臨府是華宇形象蛻變的代表。)

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