01.

上上周，龍湖開(kāi)2021年新春媒體溝通會(huì )。

下下下周，華宇開(kāi)年度發(fā)布會(huì )。

這么一說(shuō)，伙伴你是不是感受到了一派欣欣向榮鼓鑼喧天的盛世景象？

NO！

02.

先說(shuō)龍湖那天，海盜原本是要參加的，結果哈爾濱銀行大股東兼安誠保險大股東的銀行家哥哥，邀請去大渡口吃巖蛙。

顯然，吃蛙比工作重要對不對。

有伙伴一定馬上跳出來(lái)，海盜你少這里凡爾賽，你擔心位置靠后弄得灰頭土臉尷尬不是？

但老實(shí)說(shuō)，那天沒(méi)去多少還是有后悔的。因為海盜很想看看首次公開(kāi)面對重慶媒體的龍湖重慶總經(jīng)理高巍。

龍湖有牌面，高巍有故事，

媒體很興奮。

（龍湖發(fā)布會(huì )始終是重慶地產(chǎn)風(fēng)向標。）

03.

媒體興奮是有原因的。因為龍湖新春發(fā)布會(huì )，往往是重慶地產(chǎn)年度走向風(fēng)向標。龍湖講院落看星星的故事，于是合院流行，龍湖講全齡服務(wù)的故事，于是養老度假長(cháng)租風(fēng)起。

有參加龍湖媒體溝通會(huì )的伙伴更是深情地說(shuō)：

“我是來(lái)學(xué)習的。”

既然新春發(fā)布會(huì )效果恁個(gè)好，在重慶也是一匹哥的華宇，是不是心頭癢癢？

對的。

04.

事實(shí)上，前些年開(kāi)年度發(fā)布會(huì )的房企很多。

他們不但要開(kāi)，而且還要開(kāi)出特色。

有炫酷到底的，有講文化故事的，有講戈壁傳奇的，反正，每一場(chǎng)元氣滿(mǎn)滿(mǎn)發(fā)布會(huì )，都能讓你感受到親愛(ài)的甲方伙伴，仿佛是盜火的普羅米修斯。

但是這兩年，年度發(fā)布會(huì )凋零。

原因是什么呢？稍微仔細一想，其實(shí)你也很清楚。三道紅線(xiàn)來(lái)了，區域總部搬走了，甚至領(lǐng)導降級了，業(yè)績(jì)不是那么理想了，土儲不是那么多未來(lái)不是那么明確了，所以故事也不那么圓潤了。

地產(chǎn)伙伴請原諒，這里說(shuō)得有點(diǎn)狠。但請理解，真實(shí)情況往往都會(huì )給人帶來(lái)些許不適。

而反推過(guò)來(lái)，

在當下還在開(kāi)新春年度發(fā)布會(huì )的房企，都是好房企。

比如華宇。

05.

或許因為總部在重慶，華宇是有故事的。

比如，他們先前房子雖然不那么漂亮，但善于選擇位置，價(jià)格還不高。

比如，他們雖然沒(méi)上市，但三道紅線(xiàn)一道不踩而且還不差錢(qián)，重慶房企里面他們財務(wù)狀況數一數二，比遠遠跑在他前面的金科，卻要好多了。

甚至前面還有小姐姐寫(xiě)文章說(shuō)，華宇給媒體付款都是非常積極的那一批。

這兩年，估計也是因為發(fā)布會(huì )開(kāi)得比較成功的原因，華宇的好些新故事擴散得也很厲害。

比如工科男的故事。

比如優(yōu)+體系2.0的故事。

比如華宇從善于選擇位置上升到所謂擇址觀(guān)的故事。

作為前后兩套華宇房的業(yè)主，如果你要海盜說(shuō)真心話(huà)，我想說(shuō)的是，華宇這幾年最大蛻變有三點(diǎn)：

第一，他們先前有點(diǎn)土，現在不但不土，而且很有點(diǎn)洋氣，我們姑且稱(chēng)之為新銳氣質(zhì)。

第二，華宇也有了真正重慶領(lǐng)先的戶(hù)型設計。

第三，華宇年度發(fā)布會(huì )已經(jīng)成為重慶地產(chǎn)年度盛會(huì )了，媒體會(huì )期待他們接下來(lái)這一年，會(huì )給重慶地產(chǎn)表達些什么，這有點(diǎn)兒像之前的龍湖。老實(shí)說(shuō)，這第三點(diǎn)真就只有重慶地產(chǎn)媒體的伙伴會(huì )有明白體會(huì )。

這種所謂“軟實(shí)力”，可能預示著(zhù)華宇真正崛起。

06.

跟這幾年很多試圖轉型的地產(chǎn)企業(yè)一樣，如你所知，華宇也不僅僅只有地產(chǎn)。

他們甚至成立了地產(chǎn)集團，金控集團，建設集團，還有華宇優(yōu)家生活服務(wù)集團。

這里單獨聊下他們優(yōu)家集團，包含四個(gè)板塊：物業(yè)，商業(yè)，房屋經(jīng)紀，大健康。

上周，優(yōu)家集團悄悄咪咪搞了個(gè)段位非常高的戰略研討會(huì )，邀請了中國社區商業(yè)委員會(huì )主任董利，中物協(xié)副秘書(shū)長(cháng)楊熙，千丁高級副總裁王建輝等10多位內業(yè)大佬。

海盜作為唯一媒體策略伙伴，在不寫(xiě)稿情況下精神矍鑠地聽(tīng)了一整天，相當興奮。

優(yōu)家集團負責人李嘉從萬(wàn)達商業(yè)高管過(guò)來(lái)，謀求優(yōu)家全面計劃與物業(yè)上市計劃，顯得非常雄心勃勃，志在必得。

所以，那個(gè)所謂穩健的華宇，現在也很有點(diǎn)順應潮流的意思，而且讓我們媒體滿(mǎn)懷期待與好奇。

（華宇的厚度比你想象可能還厚點(diǎn)。）

07.

18年前，海盜還非常非常年輕。

那個(gè)暖風(fēng)習習的仲夏夜晚，海盜從觀(guān)音橋出租回沙坪壩，石門(mén)大橋上我把小手伸出窗外，迎風(fēng)招展，嘉陵江兩岸燈火闌珊，四個(gè)金光熠熠的大字：金沙港灣。讓作為華宇業(yè)主的海盜經(jīng)常心生溫暖。

生活如此美好。

彈指揮間。

這幾天重慶媒體正高高興興給華宇過(guò)38歲生日。海盜那天有點(diǎn)感懷發(fā)了個(gè)朋友圈說(shuō)，國人素來(lái)只過(guò)整生，你一散生鼓鑼喧天為個(gè)啥呢？

估計應了那句老話(huà)，客走旺家門(mén)。

你日子過(guò)得順，開(kāi)發(fā)布會(huì )可以，熱熱鬧鬧過(guò)生日圖個(gè)喜慶也可以。

08.

今年發(fā)布會(huì )前后，不大講故事的龍湖，頗為用心地發(fā)布了幾組他們的數據：2020年龍湖實(shí)現營(yíng)業(yè)額1845.5億元，同比增長(cháng)22.2%。截止2020年底，土儲7400萬(wàn)平方，成本合理，為盈利持續增長(cháng)典型良好基礎。

而2020年的華宇，已擴展到全國29個(gè)城市，國內排名增長(cháng)明顯，發(fā)展同樣穩健而迅猛。

別再說(shuō)啥渝派地產(chǎn)五朵金花，

也別說(shuō)渝派地產(chǎn)傳統三甲。

過(guò)時(shí)了。

他們是目前重慶房企生存發(fā)展狀況最好的兩家企業(yè)，

一位鮮衣怒馬，一位錦衣夜行，

相生相伴，雙子星。

09.

聽(tīng)說(shuō)華宇2021年度口號是：

“我在”。

口號背后真是甘苦自知，回味悠長(cháng)。

是不是讓你想共情拍案。

又想笑。

笑著(zhù)笑著(zhù)，眼眶濕潤。

（御臨府是華宇形象蛻變的代表。）

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