北京市繼海淀區連續嚴打炒作學(xué)區房以來(lái)，西城區也加入到嚴打的行列中。

本文圖片均來(lái)自微信公眾號@西城房管

根據北京市西城區房屋管理局發(fā)布的消息，4月16日上午，西城區房管局聯(lián)合區市場(chǎng)監管局、區稅務(wù)局、西城公安分局對區內房地產(chǎn)市場(chǎng)較活躍、房?jì)r(jià)較高的德勝街道、金融街街道部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構開(kāi)展聯(lián)合執法檢查。重點(diǎn)檢查了德勝街道我愛(ài)我家五路通北街店、鏈家黃寺大街店、金融街街道京城洪天房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司疫苗接種情況、店面公示情況、房源發(fā)布情況、房地產(chǎn)交易以及租賃合同備案情況。

一是針對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是否規范經(jīng)營(yíng)、是否發(fā)布虛假房源、是否存在炒作學(xué)區房行為進(jìn)行了執法檢查，針對涉嫌擅自對外發(fā)布房源信息、發(fā)布虛假房源信息的行為進(jìn)行立案調查；

二是針對買(mǎi)賣(mài)合同是否符合規范、是否存在陰陽(yáng)合同行為進(jìn)行了檢查，并調取了部分成交合同進(jìn)行進(jìn)一步認定；

三是針對是否存在虛假宣傳、是否公示收費標準等情況進(jìn)行了檢查，對存在問(wèn)題的機構當場(chǎng)指正，責令立即整改，現場(chǎng)已整改完畢。

北京市西城區房管局表示，此前已通過(guò)實(shí)地檢查、下發(fā)通知等方式在全區范圍開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀機構規范經(jīng)營(yíng)自查自糾行動(dòng)，要求各經(jīng)紀機構加強房源信息發(fā)布管理，加強經(jīng)紀人員培訓，嚴格規范業(yè)務(wù)承接，不承接、宣傳委托價(jià)明顯高于市場(chǎng)價(jià)的房屋，不參與“經(jīng)營(yíng)貸”、“消費貸”等違法違規房地產(chǎn)金融活動(dòng)。

下一步，北京市西城區房管局將繼續發(fā)揮房地產(chǎn)市場(chǎng)調控專(zhuān)班辦公室職能，統籌協(xié)調全區房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作，繼續通過(guò)執法檢查、重點(diǎn)約談、投訴處理等方式加強對房地產(chǎn)中介行業(yè)的監管力度，堅決查處違規發(fā)布房源信息、用不正當手段招攬業(yè)務(wù)、炒作學(xué)區房等行為，切實(shí)維護房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩有序發(fā)展。

今年2月25日，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )官方微信號“安居北京”發(fā)布消息，近期監測到有部分投機性需求惡意炒作學(xué)區房，北京將堅決遏制、精準打擊，嚴格執行多校劃片、派位入學(xué)政策，同時(shí)嚴肅查處違規使用信貸資金購房問(wèn)題。

此后不久，北京海淀區房管局聯(lián)合區市場(chǎng)監管局對上地、萬(wàn)柳等區域房屋交易中介機構加大執法檢查力度，對涉嫌炒作“學(xué)區房”概念、借機哄抬房?jì)r(jià)、代理未經(jīng)房主書(shū)面授權委托房源等違規行為進(jìn)行調查取證。

檢查中，海淀區房管局詳細查看了各家中介機構在房源推廣時(shí)，是否存在炒作“學(xué)區房”概念、誤導欺騙購房者、借機哄抬房?jì)r(jià)等擾亂市場(chǎng)秩序行為。明確要求各家機構要嚴格按照“房住不炒”的要求，嚴格依法依規經(jīng)營(yíng)，同時(shí)做好正向宣傳引導，維護市場(chǎng)秩序。

截至4月2日，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )表示，在此次專(zhuān)項檢查中，共檢查海淀區蜂鳥(niǎo)家園、翠微南里小區，西城區京畿道、六鋪炕小區，東城區交道口小區等周邊經(jīng)紀機構門(mén)店20家，抽查經(jīng)紀機構網(wǎng)上、門(mén)店發(fā)布的房源154套。

其中，鏈家置地海淀第一百三十分公司、萬(wàn)柳中路第二分公司，我愛(ài)我家黃寺大街第四分公司、海淀第十二分公司，中原第三百八十分公司，21世紀不動(dòng)產(chǎn)盛暉嘉園店等6家涉嫌存在炒作學(xué)區房的門(mén)店暫停營(yíng)業(yè)整改。

北京市住建委提到，對鏈家置地、麥田、中原、麗茲行、?？吞煜碌确康禺a(chǎn)經(jīng)紀公司涉嫌存在的以隱瞞等不正當方式誘騙消費者交易，擅自對外發(fā)布房源信息，未書(shū)面告知規定事項等違法違規行為立案17起。

下一步，北京市住建委將聯(lián)合公安、稅務(wù)、市場(chǎng)監管等相關(guān)部門(mén)開(kāi)展綜合執法檢查，同時(shí)要求各區住建房管部門(mén)加強屬地監管責任，同步開(kāi)展區域內綜合執法和行業(yè)監管，保持對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構制造緊張氣氛、炒作學(xué)區房、哄抬房?jì)r(jià)行為的高壓監管態(tài)勢，同時(shí)，將經(jīng)紀機構違規參與經(jīng)營(yíng)貸、配合購房人簽署陰陽(yáng)合同等行為納入檢查重點(diǎn)。

北京市住建委相關(guān)負責人表示，對于檢查中發(fā)現的違法違規行為，將依法從嚴處罰，直至“停店、停網(wǎng)、停業(yè)”，即：要求門(mén)店暫停營(yíng)業(yè)整改、暫停企業(yè)房源發(fā)布、暫停區域新代理網(wǎng)簽，直至清出市場(chǎng)等多種方式進(jìn)行打擊，堅持露頭就打、逢炒必辦，堅決落實(shí)黨中央“房住不炒”總基調，保證北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩運行。