北京市繼海淀區(qū)連續(xù)嚴(yán)打炒作學(xué)區(qū)房以來(lái)，西城區(qū)也加入到嚴(yán)打的行列中。

本文圖片均來(lái)自微信公眾號(hào)@西城房管

根據(jù)北京市西城區(qū)房屋管理局發(fā)布的消息，4月16日上午，西城區(qū)房管局聯(lián)合區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局、區(qū)稅務(wù)局、西城公安分局對(duì)區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)較活躍、房?jī)r(jià)較高的德勝街道、金融街街道部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展聯(lián)合執(zhí)法檢查。重點(diǎn)檢查了德勝街道我愛(ài)我家五路通北街店、鏈家黃寺大街店、金融街街道京城洪天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司疫苗接種情況、店面公示情況、房源發(fā)布情況、房地產(chǎn)交易以及租賃合同備案情況。

一是針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否規(guī)范經(jīng)營(yíng)、是否發(fā)布虛假房源、是否存在炒作學(xué)區(qū)房行為進(jìn)行了執(zhí)法檢查，針對(duì)涉嫌擅自對(duì)外發(fā)布房源信息、發(fā)布虛假房源信息的行為進(jìn)行立案調(diào)查；

二是針對(duì)買賣合同是否符合規(guī)范、是否存在陰陽(yáng)合同行為進(jìn)行了檢查，并調(diào)取了部分成交合同進(jìn)行進(jìn)一步認(rèn)定；

三是針對(duì)是否存在虛假宣傳、是否公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行了檢查，對(duì)存在問(wèn)題的機(jī)構(gòu)當(dāng)場(chǎng)指正，責(zé)令立即整改，現(xiàn)場(chǎng)已整改完畢。

北京市西城區(qū)房管局表示，此前已通過(guò)實(shí)地檢查、下發(fā)通知等方式在全區(qū)范圍開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)范經(jīng)營(yíng)自查自糾行動(dòng)，要求各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)房源信息發(fā)布管理，加強(qiáng)經(jīng)紀(jì)人員培訓(xùn)，嚴(yán)格規(guī)范業(yè)務(wù)承接，不承接、宣傳委托價(jià)明顯高于市場(chǎng)價(jià)的房屋，不參與“經(jīng)營(yíng)貸”、“消費(fèi)貸”等違法違規(guī)房地產(chǎn)金融活動(dòng)。

下一步，北京市西城區(qū)房管局將繼續(xù)發(fā)揮房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控專班辦公室職能，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，繼續(xù)通過(guò)執(zhí)法檢查、重點(diǎn)約談、投訴處理等方式加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)的監(jiān)管力度，堅(jiān)決查處違規(guī)發(fā)布房源信息、用不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)、炒作學(xué)區(qū)房等行為，切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序發(fā)展。

今年2月25日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方微信號(hào)“安居北京”發(fā)布消息，近期監(jiān)測(cè)到有部分投機(jī)性需求惡意炒作學(xué)區(qū)房，北京將堅(jiān)決遏制、精準(zhǔn)打擊，嚴(yán)格執(zhí)行多校劃片、派位入學(xué)政策，同時(shí)嚴(yán)肅查處違規(guī)使用信貸資金購(gòu)房問(wèn)題。

此后不久，北京海淀區(qū)房管局聯(lián)合區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局對(duì)上地、萬(wàn)柳等區(qū)域房屋交易中介機(jī)構(gòu)加大執(zhí)法檢查力度，對(duì)涉嫌炒作“學(xué)區(qū)房”概念、借機(jī)哄抬房?jī)r(jià)、代理未經(jīng)房主書面授權(quán)委托房源等違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查取證。

檢查中，海淀區(qū)房管局詳細(xì)查看了各家中介機(jī)構(gòu)在房源推廣時(shí)，是否存在炒作“學(xué)區(qū)房”概念、誤導(dǎo)欺騙購(gòu)房者、借機(jī)哄抬房?jī)r(jià)等擾亂市場(chǎng)秩序行為。明確要求各家機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格按照“房住不炒”的要求，嚴(yán)格依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，同時(shí)做好正向宣傳引導(dǎo)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

截至4月2日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)表示，在此次專項(xiàng)檢查中，共檢查海淀區(qū)蜂鳥家園、翠微南里小區(qū)，西城區(qū)京畿道、六鋪炕小區(qū)，東城區(qū)交道口小區(qū)等周邊經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店20家，抽查經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上、門店發(fā)布的房源154套。

其中，鏈家置地海淀第一百三十分公司、萬(wàn)柳中路第二分公司，我愛(ài)我家黃寺大街第四分公司、海淀第十二分公司，中原第三百八十分公司，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)盛暉嘉園店等6家涉嫌存在炒作學(xué)區(qū)房的門店暫停營(yíng)業(yè)整改。

北京市住建委提到，對(duì)鏈家置地、麥田、中原、麗茲行、?？吞煜碌确康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司涉嫌存在的以隱瞞等不正當(dāng)方式誘騙消費(fèi)者交易，擅自對(duì)外發(fā)布房源信息，未書面告知規(guī)定事項(xiàng)等違法違規(guī)行為立案17起。

下一步，北京市住建委將聯(lián)合公安、稅務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管等相關(guān)部門開展綜合執(zhí)法檢查，同時(shí)要求各區(qū)住建房管部門加強(qiáng)屬地監(jiān)管責(zé)任，同步開展區(qū)域內(nèi)綜合執(zhí)法和行業(yè)監(jiān)管，保持對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制造緊張氣氛、炒作學(xué)區(qū)房、哄抬房?jī)r(jià)行為的高壓監(jiān)管態(tài)勢(shì)，同時(shí)，將經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)參與經(jīng)營(yíng)貸、配合購(gòu)房人簽署陰陽(yáng)合同等行為納入檢查重點(diǎn)。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，將依法從嚴(yán)處罰，直至“停店、停網(wǎng)、停業(yè)”，即：要求門店暫停營(yíng)業(yè)整改、暫停企業(yè)房源發(fā)布、暫停區(qū)域新代理網(wǎng)簽，直至清出市場(chǎng)等多種方式進(jìn)行打擊，堅(jiān)持露頭就打、逢炒必辦，堅(jiān)決落實(shí)黨中央“房住不炒”總基調(diào)，保證北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。