北京市繼海淀區(qū)連續(xù)嚴打炒作學區(qū)房以來，西城區(qū)也加入到嚴打的行列中。

本文圖片均來自微信公眾號@西城房管

根據(jù)北京市西城區(qū)房屋管理局發(fā)布的消息，4月16日上午，西城區(qū)房管局聯(lián)合區(qū)市場監(jiān)管局、區(qū)稅務局、西城公安分局對區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)市場較活躍、房價較高的德勝街道、金融街街道部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)開展聯(lián)合執(zhí)法檢查。重點檢查了德勝街道我愛我家五路通北街店、鏈家黃寺大街店、金融街街道京城洪天房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司疫苗接種情況、店面公示情況、房源發(fā)布情況、房地產(chǎn)交易以及租賃合同備案情況。

一是針對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是否規(guī)范經(jīng)營、是否發(fā)布虛假房源、是否存在炒作學區(qū)房行為進行了執(zhí)法檢查，針對涉嫌擅自對外發(fā)布房源信息、發(fā)布虛假房源信息的行為進行立案調(diào)查；

二是針對買賣合同是否符合規(guī)范、是否存在陰陽合同行為進行了檢查，并調(diào)取了部分成交合同進行進一步認定；

三是針對是否存在虛假宣傳、是否公示收費標準等情況進行了檢查，對存在問題的機構(gòu)當場指正，責令立即整改，現(xiàn)場已整改完畢。

北京市西城區(qū)房管局表示，此前已通過實地檢查、下發(fā)通知等方式在全區(qū)范圍開展房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)規(guī)范經(jīng)營自查自糾行動，要求各經(jīng)紀機構(gòu)加強房源信息發(fā)布管理，加強經(jīng)紀人員培訓，嚴格規(guī)范業(yè)務承接，不承接、宣傳委托價明顯高于市場價的房屋，不參與“經(jīng)營貸”、“消費貸”等違法違規(guī)房地產(chǎn)金融活動。

下一步，北京市西城區(qū)房管局將繼續(xù)發(fā)揮房地產(chǎn)市場調(diào)控專班辦公室職能，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，繼續(xù)通過執(zhí)法檢查、重點約談、投訴處理等方式加強對房地產(chǎn)中介行業(yè)的監(jiān)管力度，堅決查處違規(guī)發(fā)布房源信息、用不正當手段招攬業(yè)務、炒作學區(qū)房等行為，切實維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序發(fā)展。

今年2月25日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會官方微信號“安居北京”發(fā)布消息，近期監(jiān)測到有部分投機性需求惡意炒作學區(qū)房，北京將堅決遏制、精準打擊，嚴格執(zhí)行多校劃片、派位入學政策，同時嚴肅查處違規(guī)使用信貸資金購房問題。

此后不久，北京海淀區(qū)房管局聯(lián)合區(qū)市場監(jiān)管局對上地、萬柳等區(qū)域房屋交易中介機構(gòu)加大執(zhí)法檢查力度，對涉嫌炒作“學區(qū)房”概念、借機哄抬房價、代理未經(jīng)房主書面授權(quán)委托房源等違規(guī)行為進行調(diào)查取證。

檢查中，海淀區(qū)房管局詳細查看了各家中介機構(gòu)在房源推廣時，是否存在炒作“學區(qū)房”概念、誤導欺騙購房者、借機哄抬房價等擾亂市場秩序行為。明確要求各家機構(gòu)要嚴格按照“房住不炒”的要求，嚴格依法依規(guī)經(jīng)營，同時做好正向宣傳引導，維護市場秩序。

截至4月2日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會表示，在此次專項檢查中，共檢查海淀區(qū)蜂鳥家園、翠微南里小區(qū)，西城區(qū)京畿道、六鋪炕小區(qū)，東城區(qū)交道口小區(qū)等周邊經(jīng)紀機構(gòu)門店20家，抽查經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)上、門店發(fā)布的房源154套。

其中，鏈家置地海淀第一百三十分公司、萬柳中路第二分公司，我愛我家黃寺大街第四分公司、海淀第十二分公司，中原第三百八十分公司，21世紀不動產(chǎn)盛暉嘉園店等6家涉嫌存在炒作學區(qū)房的門店暫停營業(yè)整改。

北京市住建委提到，對鏈家置地、麥田、中原、麗茲行、海客天下等房地產(chǎn)經(jīng)紀公司涉嫌存在的以隱瞞等不正當方式誘騙消費者交易，擅自對外發(fā)布房源信息，未書面告知規(guī)定事項等違法違規(guī)行為立案17起。

下一步，北京市住建委將聯(lián)合公安、稅務、市場監(jiān)管等相關部門開展綜合執(zhí)法檢查，同時要求各區(qū)住建房管部門加強屬地監(jiān)管責任，同步開展區(qū)域內(nèi)綜合執(zhí)法和行業(yè)監(jiān)管，保持對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)制造緊張氣氛、炒作學區(qū)房、哄抬房價行為的高壓監(jiān)管態(tài)勢，同時，將經(jīng)紀機構(gòu)違規(guī)參與經(jīng)營貸、配合購房人簽署陰陽合同等行為納入檢查重點。

北京市住建委相關負責人表示，對于檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，將依法從嚴處罰，直至“停店、停網(wǎng)、停業(yè)”，即：要求門店暫停營業(yè)整改、暫停企業(yè)房源發(fā)布、暫停區(qū)域新代理網(wǎng)簽，直至清出市場等多種方式進行打擊，堅持露頭就打、逢炒必辦，堅決落實黨中央“房住不炒”總基調(diào)，保證北京市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。