01.

前次龍湖重慶開(kāi)媒體發(fā)布會(huì)，海盜有事沒(méi)去，后來(lái)寫(xiě)文章說(shuō)為啥沒(méi)去，大渡口吃巖蛙去了。

至少有10位地產(chǎn)伙伴，幸災(zāi)樂(lè)禍來(lái)問(wèn)，是不是得罪龍湖了，又或龍湖得罪你了，還用流行段子說(shuō)，傷害性不大，侮辱性極強(qiáng)。

幸好，龍湖是家有態(tài)度更有風(fēng)度的大企業(yè)。

4月19日下午，海盜當(dāng)面問(wèn)龍湖伙伴，得罪沒(méi)有？

他們說(shuō)，沒(méi)得罪。

凋零的房企發(fā)布會(huì)，堅(jiān)挺的重慶地產(chǎn)雙子星！

02.

事實(shí)上，這是個(gè)地產(chǎn)與媒體都在發(fā)生劇變的時(shí)期，可總有伙伴不打算承認(rèn)。

而重慶地產(chǎn)或重慶媒體，更像是熟人社會(huì)。

今天，本文主要目的，明面上是觀察企業(yè)，實(shí)際上是吹捧龍湖。

為什么說(shuō)明面是觀察企業(yè)？本號(hào)把地產(chǎn)報(bào)道分為四個(gè)部分：趨勢(shì)，區(qū)域，企業(yè)，項(xiàng)目。

之前項(xiàng)目寫(xiě)多了點(diǎn)，今年我們會(huì)重點(diǎn)關(guān)注企業(yè)。

為什么說(shuō)實(shí)際上是吹捧龍湖？因?yàn)榍懊鎮(zhèn)α巳思遥裉煺一貋?lái)，再說(shuō)了，在重慶寫(xiě)龍湖，大家喜歡看，我們喜歡寫(xiě)，龍湖就是重慶地產(chǎn)光榮與夢(mèng)想的代名詞。

03.

龍湖最近發(fā)生了很多新變化。

作為地產(chǎn)從業(yè)伙伴，

你一定要認(rèn)真關(guān)注。而恰好龍湖內(nèi)部又有個(gè)高頻關(guān)鍵詞：

擁抱變化。

04.

我們說(shuō)龍湖，通常包含兩層內(nèi)涵：龍湖集團(tuán)與龍湖重慶。

先說(shuō)龍湖集團(tuán)：

（1）三道紅線正面影響。

如果說(shuō)萬(wàn)達(dá)，恒大，融創(chuàng)一看就是家男性企業(yè)，那么龍湖身上則有明顯的女性氣質(zhì)。

什么意思呢。前面三家，做事大開(kāi)大合，熱情奔放，不管是買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)，還是賣(mài)賣(mài)賣(mài)，都很有梭哈感覺(jué)。

龍湖則是一家謹(jǐn)慎，穩(wěn)健，涓涓細(xì)流潤(rùn)物無(wú)聲的企業(yè)。這就是龍湖自己說(shuō)的自律與他律。經(jīng)過(guò)三道紅線政策，龍湖信用再度升級(jí)，借貸成本大為降低，其內(nèi)涵與意義都頗為深遠(yuǎn)。

（信用評(píng)級(jí)對(duì)企業(yè)相當(dāng)重要。）

（2）龍湖賣(mài)房子，龍湖搞裝修。

用官方語(yǔ)言說(shuō)就是，這是龍湖C5C6兩個(gè)全新主航道業(yè)務(wù)。其實(shí)海盜對(duì)龍湖賣(mài)房子這事兒是很感興趣的，不管是國(guó)內(nèi)恒大，還是重慶金科華宇，都在謀求這個(gè)新版塊運(yùn)營(yíng)，改天細(xì)聊。

插一句，龍湖塘鵝到處在招人，有興趣伙伴網(wǎng)上查下。

（3）此外，地產(chǎn)方面龍湖進(jìn)入全國(guó)57個(gè)城市，在其中26個(gè)城市進(jìn)入當(dāng)?shù)厍?/span>10，商業(yè)在手項(xiàng)目102個(gè)，進(jìn)入了27個(gè)城市。

龍湖集團(tuán)雖然要說(shuō)的變化很多，但今天我們主要想多聊的其實(shí)是龍湖重慶。

（感覺(jué)這句話是在說(shuō)誰(shuí)呢？）

05.

熟悉重慶地產(chǎn)的伙伴都知道，大家對(duì)今年的龍湖動(dòng)向，

非常感興趣。

原因你懂的。

那么，龍湖重慶究竟有哪些改變或者說(shuō)期待？

06.

第一重期待：龍湖重慶迎來(lái)TOD時(shí)代？

4月8日，重慶出臺(tái)《主城都市區(qū)城市軌道交通TOD綜合開(kāi)發(fā)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》。

此后的4月28日，重慶有史以來(lái)第一次集中土拍即將發(fā)生，而這次土拍有50%的地塊都在軌道交通附近。

可以說(shuō)，重慶即將迎來(lái)TOD時(shí)代。而對(duì)于龍湖重慶而言，這同樣是他們的TOD時(shí)代。

我們都知道，正是龍湖光年，作為全國(guó)首個(gè)高鐵TOD商圈代表項(xiàng)目，使得龍湖將“TOD”這個(gè)概念真正引進(jìn)到重慶。

當(dāng)下，龍湖還是國(guó)家TOD開(kāi)發(fā)方面的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)參與制定者。而在4月13日，龍湖更是與重慶交通開(kāi)投集團(tuán)，簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，當(dāng)下可以說(shuō)，在重慶TOD開(kāi)發(fā)方面，龍湖占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，機(jī)會(huì)不可限量。

而通過(guò)TOD方面的能力，龍湖會(huì)反過(guò)來(lái)推動(dòng)龍湖商業(yè)與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)獲得更多入場(chǎng)機(jī)會(huì)。

（時(shí)代風(fēng)口，這可能是對(duì)龍湖的意義極為深遠(yuǎn)的機(jī)會(huì)。）

第二重期待：龍湖天街是否進(jìn)入日月光？

天街，天上的街市，聽(tīng)上去多么美好。去年底，龍湖摘得南坪汽車(chē)站板塊，龍湖天街南下指日可待。

這段時(shí)間，龍湖天街進(jìn)入大渡口的消息網(wǎng)上瘋傳。

而多家自媒體又言之鑿鑿稱(chēng)，解放碑日月光商場(chǎng)目前正在大規(guī)模撤場(chǎng)，龍湖天街將入駐激活日月光商場(chǎng)？

4月19日下午，海盜問(wèn)龍湖伙伴，龍湖天街會(huì)入駐日月光商場(chǎng)嗎？他們既沒(méi)肯定也沒(méi)否定，只是悠悠地回了句：

你等消息。

在3月26日龍湖年報(bào)發(fā)布會(huì)上，龍湖表示2021年將推出11個(gè)全新天街，商業(yè)銷(xiāo)售有望達(dá)到85億元。

當(dāng)然，這11個(gè)全新天街里面，重慶占據(jù)幾個(gè)，我們拭目以待。

第三重期待：首次集中土拍，是否會(huì)拿地王？

熟悉本號(hào)的伙伴知道，我們最近對(duì)土拍也很上心，前面文章說(shuō)了，據(jù)我們了解，今年龍湖，金科，華潤(rùn)，中交，中海，融創(chuàng)等幾家知名企業(yè)，極有可能會(huì)大干一場(chǎng)。

而站在龍湖角度，不管是從他們?nèi)耸抡{(diào)整，還是土儲(chǔ)，以及整個(gè)區(qū)域戰(zhàn)略改變，外界都相信本次土拍，龍湖會(huì)大顯身手。

大錘即將落下：重慶歷史性土拍背后的7個(gè)江湖秘聞

而前面也有媒體分析認(rèn)為，大渡口關(guān)鍵地塊，會(huì)是龍湖與華潤(rùn)血拼之地。

實(shí)際情況究竟如何？

有龍湖伙伴私下告訴海盜，龍湖會(huì)積極參與，但是龍湖會(huì)盡量避免拿地王。

從去年底到今年現(xiàn)在，龍湖重慶不管是與康田合作，還是積極推進(jìn)TOD，可以明顯看出龍湖重慶更為積極的沖動(dòng)。

而從他們盡量避免拿地王的態(tài)度，反過(guò)來(lái)說(shuō)更是理性兼具。

07.

在龍湖集團(tuán)2020年度工作會(huì)議上，龍湖董事長(zhǎng)吳亞軍女士說(shuō)：

不好過(guò)當(dāng)中，比的是誰(shuí)能過(guò)得下去！把不好的日子當(dāng)成機(jī)會(huì)過(guò)起來(lái)，或者在過(guò)程中實(shí)現(xiàn)獨(dú)特的增長(zhǎng)，這反而是我們的機(jī)會(huì)。

（龍湖提倡的與反對(duì)的，非常有意思。）

08.

寫(xiě)到這里，海盜很想問(wèn)一問(wèn)，

伙伴你的日子過(guò)得如何？

你的機(jī)會(huì)還行吧？

各位朋友，請(qǐng)識(shí)別上方二維碼，

關(guān)注白衣海盜。

1.本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考。

2.本文圖片源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，后臺(tái)聯(lián)系。

3.歡迎關(guān)注點(diǎn)擊上方，或掃碼白衣海盜公眾號(hào)。

4.商務(wù)合作微信：cqyangyu2014 或 電話：13512333311