


持續(xù)兩天的重慶首次土地交易落下帷幕。
本次合計(jì)交易土地46宗,土地面積6399畝,可建規(guī)模695萬方,地塊主要分布中央公園、大楊石、新牌坊、界石、兩路空港、茶園等多個(gè)組團(tuán)。引得各大品牌房企爭(zhēng)相布局,合計(jì)交易金額635.04億元,平均樓面價(jià)9133元/㎡。(數(shù)據(jù)來源:銘騰機(jī)構(gòu))
土拍閉卷考試固然激烈,但是“瓜”吃得也是盆滿缽滿!


中交急招置業(yè)顧問
空港某樓盤緊急封盤
康田驚現(xiàn)0溢價(jià)拿地
第一批次第一場(chǎng)土拍于今日上午9:30開啟,經(jīng)過近3個(gè)小時(shí)的激烈拍賣,融創(chuàng)以13451元/㎡奪得第一場(chǎng)的“考神”,最終6宗地以147億元總價(jià)成交,平均樓面地價(jià)10205元/㎡。
這三小時(shí)的鏖戰(zhàn)中,中交收獲頗豐,順利拿下重慶集中供地的兩塊地。
在業(yè)內(nèi)都在猜想中交是否會(huì)再次拿地的同時(shí),誰也沒想到中交如同條件反射一般,竟在廣泛發(fā)布招聘置業(yè)顧問的啟示。

此時(shí),位于中央公園東的空港某樓盤坐不住了,眼看著樓面價(jià)的不斷攀升,直接在銷售群發(fā)布緊急通知,暫停認(rèn)籌!暫停認(rèn)籌!暫停認(rèn)籌!

康田驚現(xiàn)0溢價(jià)拿地,掛牌摘得兩江新區(qū)兩路組團(tuán)C標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)C112-1等地塊,據(jù)了解,本宗地將有約8萬方寫字樓無償移交及1.5萬方住宅成本價(jià)移交給政府。


28日第一場(chǎng)土拍信息

大渡口天街有望?
下午的土拍市場(chǎng),高光時(shí)刻來源于第12塊土地,招商以32.5億摘得西永組團(tuán)一地塊。
據(jù)了解,在附近的萬科招商理想城賣的火爆,由此可見,此次招商的突然“發(fā)力”也不是沒有原因的。

4548元/m²的起拍價(jià)格,放到西永如此熱門的板塊上,估計(jì)定價(jià)的少不了領(lǐng)導(dǎo)的指責(zé)。

值得關(guān)注的是,龍湖接連出手拿下大渡口600余畝地塊,據(jù)說舉牌了五十幾輪,相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,將在該區(qū)域兌現(xiàn)高品質(zhì)大社區(qū),也更期待未來的商業(yè)作品!
大渡口人民激動(dòng)得熱淚盈眶!

28日第二場(chǎng)土拍信息

西永 “王炸”
地價(jià)堪比周邊房?jī)r(jià)
作為第一批次的“壓軸”——西永、大學(xué)城板塊登場(chǎng)!
12950
12145
12007
11695
11685
居高不下的西永板塊的樓面價(jià),看得我們雙腳顫抖,有網(wǎng)友已經(jīng)開始慶幸買西永買得早,還沒下叉的剛需們看見這串?dāng)?shù)字已經(jīng)哭了。

28日第三場(chǎng)土拍信息

29日“考神”之爭(zhēng),花落誰家?
28日的土拍“夜考”結(jié)束,想必各大房企都在挑燈夜戰(zhàn)、查漏補(bǔ)缺,就第二天的“考試”做出充足準(zhǔn)備。
最難受的是未拿地的房企,看到超過預(yù)期的樓板價(jià),老板們估計(jì)都徹夜難眠。
29日的土拍,上午一開場(chǎng)就驚現(xiàn)“考神王中王”角逐賽。
率先登場(chǎng)的是昨日(28日)以13451元/m²奪得單日“考神”的融創(chuàng)。

海成,一馬當(dāng)先,以14583元/m²的價(jià)格,僅僅十分鐘就奪下融創(chuàng)“考神”的稱號(hào)。

不得不說,海成能在“神仙打架”的情況下拿了兩塊地,已經(jīng)很不錯(cuò)了。
繼融創(chuàng)的“十分鐘考神”,在上午最后一宗地拍賣結(jié)果出來后,海成的“一小時(shí)考神”誕生了!



29日第一場(chǎng)土拍信息
究竟最終“考神”是誰?我們繼續(xù)看接下來的土拍。

中央公園熱情高漲
“考神”記錄再次被刷新
下午土拍的旋律,主要集中在中央公園。
繼昨天西永的一系列“王炸”過后,渝北區(qū)的兩路組團(tuán),也就是一直很火熱的中央公園區(qū)域,再次上演了如同“不洗牌模式斗地主”一般的狂轟亂炸。

最終,以新新新新“考神”——保利,以15711元/m²奪得兩江新區(qū)兩路組團(tuán)C標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)C04-3等地塊,突出重圍。

29日第二場(chǎng)土拍信息

土拍熱度消減
融創(chuàng)奪下界石兩地塊
晚上七點(diǎn)整開始的“夜考”,結(jié)束了“神仙打架”的熱鬧氛圍。
融創(chuàng)在最后一場(chǎng)“考試”,對(duì)界石板塊產(chǎn)生了興趣,接連拿下兩百多畝。
相比之下,本次土拍龍湖的拿地很有方向,以9398元/m²的樓面價(jià),一舉拿下九龍坡有半島屬性的稀缺板塊。


30日第二場(chǎng)土拍信息


這是網(wǎng)絡(luò)上流出的一張土拍的現(xiàn)場(chǎng)照片。
一扇門,界定了我們與“考場(chǎng)”之間的距離??紙?chǎng)內(nèi)想著怎么才能成為“考神”,考場(chǎng)外最終只想知道成績(jī)?cè)趺礃?。結(jié)果一出,置了業(yè)的人笑了,二手房中介們興奮了,剛需們哭了。
2021首次集中土地拍賣結(jié)束,房住不炒依舊是主旋律,希望大家不要過多焦慮,理性看待樓市。
·THE END·
沛小九買樓記
視頻號(hào)
板塊分析
悅來丨大學(xué)城丨中央公園 丨科學(xué)城丨照母山丨悅來生態(tài)城丨龍洲灣丨南濱路丨西永丨巴濱路丨龍興丨鹿角
品質(zhì)關(guān)切
協(xié)信春山臺(tái)丨卓越皇后道丨魯能星城外灘丨綠地海外灘丨中糧中央公園祥云丨奧園天悅灣丨魯能泰山7號(hào)
項(xiàng)目推薦
協(xié)信天驕溪悅丨鷗鵬書院丨恒大錦城丨萬科御瀾道丨中交中央公園丨聯(lián)發(fā)西城首府丨恒大健康城丨歐街92丨保利茵夢(mèng)湖丨首地·江山賦丨保利和光塵樾丨御璟·悅來丨龍湖·景粼玖序丨棕櫚泉壹號(hào)丨萬科星光森林丨香港置地壹江郡丨華宇城丨世茂江城銘著丨橋達(dá)·【巴南】茂宸廣場(chǎng)丨協(xié)信敬瀾山丨融信瀾灣丨融創(chuàng)玖御南濱丨十里長(zhǎng)江丨長(zhǎng)嘉匯丨華遠(yuǎn)·海藍(lán)和光丨萬科招商理想城丨融創(chuàng)文旅城丨華遠(yuǎn)·海藍(lán)城丨華潤(rùn)瀾山望
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