持續兩天的重慶首次土地交易落下帷幕。
本次合計交易土地46宗,土地面積6399畝,可建規模695萬(wàn)方,地塊主要分布中央公園、大楊石、新牌坊、界石、兩路空港、茶園等多個(gè)組團。引得各大品牌房企爭相布局,合計交易金額635.04億元,平均樓面價(jià)9133元/㎡。(數據來(lái)源:銘騰機構)
土拍閉卷考試固然激烈,但是“瓜”吃得也是盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)!
中交急招置業(yè)顧問(wèn)
空港某樓盤(pán)緊急封盤(pán)
康田驚現0溢價(jià)拿地
第一批次第一場(chǎng)土拍于今日上午9:30開(kāi)啟,經(jīng)過(guò)近3個(gè)小時(shí)的激烈拍賣(mài),融創(chuàng )以13451元/㎡奪得第一場(chǎng)的“考神”,最終6宗地以147億元總價(jià)成交,平均樓面地價(jià)10205元/㎡。
這三小時(shí)的鏖戰中,中交收獲頗豐,順利拿下重慶集中供地的兩塊地。
在業(yè)內都在猜想中交是否會(huì )再次拿地的同時(shí),誰(shuí)也沒(méi)想到中交如同條件反射一般,竟在廣泛發(fā)布招聘置業(yè)顧問(wèn)的啟示。
此時(shí),位于中央公園東的空港某樓盤(pán)坐不住了,眼看著(zhù)樓面價(jià)的不斷攀升,直接在銷(xiāo)售群發(fā)布緊急通知,暫停認籌!暫停認籌!暫停認籌!
康田驚現0溢價(jià)拿地,掛牌摘得兩江新區兩路組團C標準分區C112-1等地塊,據了解,本宗地將有約8萬(wàn)方寫(xiě)字樓無(wú)償移交及1.5萬(wàn)方住宅成本價(jià)移交給政府。
28日第一場(chǎng)土拍信息
大渡口天街有望?
下午的土拍市場(chǎng),高光時(shí)刻來(lái)源于第12塊土地,招商以32.5億摘得西永組團一地塊。
據了解,在附近的萬(wàn)科招商理想城賣(mài)的火爆,由此可見(jiàn),此次招商的突然“發(fā)力”也不是沒(méi)有原因的。
4548元/m²的起拍價(jià)格,放到西永如此熱門(mén)的板塊上,估計定價(jià)的少不了領(lǐng)導的指責。
值得關(guān)注的是,龍湖接連出手拿下大渡口600余畝地塊,據說(shuō)舉牌了五十幾輪,相關(guān)負責人表示,將在該區域兌現高品質(zhì)大社區,也更期待未來(lái)的商業(yè)作品!
大渡口人民激動(dòng)得熱淚盈眶!
28日第二場(chǎng)土拍信息
西永 “王炸”
地價(jià)堪比周邊房?jì)r(jià)
作為第一批次的“壓軸”——西永、大學(xué)城板塊登場(chǎng)!
12950
12145
12007
11695
11685
居高不下的西永板塊的樓面價(jià),看得我們雙腳顫抖,有網(wǎng)友已經(jīng)開(kāi)始慶幸買(mǎi)西永買(mǎi)得早,還沒(méi)下叉的剛需們看見(jiàn)這串數字已經(jīng)哭了。
28日第三場(chǎng)土拍信息
29日“考神”之爭,花落誰(shuí)家?
28日的土拍“夜考”結束,想必各大房企都在挑燈夜戰、查漏補缺,就第二天的“考試”做出充足準備。
最難受的是未拿地的房企,看到超過(guò)預期的樓板價(jià),老板們估計都徹夜難眠。
29日的土拍,上午一開(kāi)場(chǎng)就驚現“考神王中王”角逐賽。
率先登場(chǎng)的是昨日(28日)以13451元/m²奪得單日“考神”的融創(chuàng )。
海成,一馬當先,以14583元/m²的價(jià)格,僅僅十分鐘就奪下融創(chuàng )“考神”的稱(chēng)號。
不得不說(shuō),海成能在“神仙打架”的情況下拿了兩塊地,已經(jīng)很不錯了。
繼融創(chuàng )的“十分鐘考神”,在上午最后一宗地拍賣(mài)結果出來(lái)后,海成的“一小時(shí)考神”誕生了!
29日第一場(chǎng)土拍信息
究竟最終“考神”是誰(shuí)?我們繼續看接下來(lái)的土拍。
中央公園熱情高漲
“考神”記錄再次被刷新
下午土拍的旋律,主要集中在中央公園。
繼昨天西永的一系列“王炸”過(guò)后,渝北區的兩路組團,也就是一直很火熱的中央公園區域,再次上演了如同“不洗牌模式斗地主”一般的狂轟亂炸。
最終,以新新新新“考神”——保利,以15711元/m²奪得兩江新區兩路組團C標準分區C04-3等地塊,突出重圍。
29日第二場(chǎng)土拍信息
土拍熱度消減
融創(chuàng )奪下界石兩地塊
晚上七點(diǎn)整開(kāi)始的“夜考”,結束了“神仙打架”的熱鬧氛圍。
融創(chuàng )在最后一場(chǎng)“考試”,對界石板塊產(chǎn)生了興趣,接連拿下兩百多畝。
相比之下,本次土拍龍湖的拿地很有方向,以9398元/m²的樓面價(jià),一舉拿下九龍坡有半島屬性的稀缺板塊。
30日第二場(chǎng)土拍信息
這是網(wǎng)絡(luò )上流出的一張土拍的現場(chǎng)照片。
一扇門(mén),界定了我們與“考場(chǎng)”之間的距離??紙?chǎng)內想著(zhù)怎么才能成為“考神”,考場(chǎng)外最終只想知道成績(jì)怎么樣。結果一出,置了業(yè)的人笑了,二手房中介們興奮了,剛需們哭了。
2021首次集中土地拍賣(mài)結束,房住不炒依舊是主旋律,希望大家不要過(guò)多焦慮,理性看待樓市。
·THE END·
沛小九買(mǎi)樓記
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悅來(lái)丨大學(xué)城丨中央公園 丨科學(xué)城丨照母山丨悅來(lái)生態(tài)城丨龍洲灣丨南濱路丨西永丨巴濱路丨龍興丨鹿角
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