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重慶土拍,諸神之戰,吃瓜速來(lái)!
商界地產(chǎn) 九沛傳媒 2021-04-30 19:50:27
摘要: 重慶土拍,諸神之戰,吃瓜速來(lái)!

持續兩天的重慶首次土地交易落下帷幕。

本次合計交易土地46宗,土地面積6399畝,可建規模695萬(wàn)方,地塊主要分布中央公園、大楊石、新牌坊、界石、兩路空港、茶園等多個(gè)組團。引得各大品牌房企爭相布局,合計交易金額635.04億元,平均樓面價(jià)9133元/㎡。(數據來(lái)源:銘騰機構)

土拍閉卷考試固然激烈,但是“瓜”吃得也是盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)!

中交急招置業(yè)顧問(wèn)

空港某樓盤(pán)緊急封盤(pán)

康田驚現0溢價(jià)拿地

第一批次第一場(chǎng)土拍于今日上午9:30開(kāi)啟,經(jīng)過(guò)近3個(gè)小時(shí)的激烈拍賣(mài),融創(chuàng )以13451元/㎡奪得第一場(chǎng)的“考神”,最終6宗地以147億元總價(jià)成交,平均樓面地價(jià)10205元/㎡。

這三小時(shí)的鏖戰中,中交收獲頗豐,順利拿下重慶集中供地的兩塊地。

在業(yè)內都在猜想中交是否會(huì )再次拿地的同時(shí),誰(shuí)也沒(méi)想到中交如同條件反射一般,竟在廣泛發(fā)布招聘置業(yè)顧問(wèn)的啟示。

此時(shí),位于中央公園東的空港某樓盤(pán)坐不住了,眼看著(zhù)樓面價(jià)的不斷攀升,直接在銷(xiāo)售群發(fā)布緊急通知,暫停認籌!暫停認籌!暫停認籌!

康田驚0溢價(jià)拿地,掛牌摘得兩江新區兩路組團C標準分區C112-1等地塊,據了解,本宗地將有約8萬(wàn)方寫(xiě)字樓無(wú)償移交及1.5萬(wàn)方住宅成本價(jià)移交給政府。

28日第一場(chǎng)土拍信息

大渡口天街有望?

下午的土拍市場(chǎng),高光時(shí)刻來(lái)源于第12塊土地,招商以32.5億摘得西永組團一地塊。

據了解,在附近的萬(wàn)科招商理想城賣(mài)的火爆,由此可見(jiàn),此次招商的突然“發(fā)力”也不是沒(méi)有原因的。

4548元/m²的起拍價(jià)格,放到西永如此熱門(mén)的板塊上,估計定價(jià)的少不了領(lǐng)導的指責。

值得關(guān)注的是,龍湖接連出手拿下大渡口600余畝地塊,據說(shuō)舉牌了五十幾輪,相關(guān)負責人表示,將在該區域兌現高品質(zhì)大社區,也更期待未來(lái)的商業(yè)作品!

大渡口人民激動(dòng)得熱淚盈眶!

28日第二場(chǎng)土拍信息

西永 “王炸”

地價(jià)堪比周邊房?jì)r(jià)

作為第一批次的“壓軸”——西永、大學(xué)城板塊登場(chǎng)!

12950

12145

12007

11695

11685

居高不下的西永板塊的樓面價(jià),看得我們雙腳顫抖,有網(wǎng)友已經(jīng)開(kāi)始慶幸買(mǎi)西永買(mǎi)得早,還沒(méi)下叉的剛需們看見(jiàn)這串數字已經(jīng)哭了。

28日第三場(chǎng)土拍信息

29日“考神”之爭,花落誰(shuí)家?

28日的土拍“夜考”結束,想必各大房企都在挑燈夜戰、查漏補缺,就第二天的“考試”做出充足準備。

最難受的是未拿地的房企,看到超過(guò)預期的樓板價(jià),老板們估計都徹夜難眠。

29日的土拍,上午一開(kāi)場(chǎng)就驚現“考神王中王”角逐賽。

率先登場(chǎng)的是昨日(28日)以13451元/m²奪得單日“考神”的融創(chuàng )。

以14470元/m²的價(jià)格拿下當我們還在猜測后面的地產(chǎn)商能否刷新的記錄的時(shí)候。

海成,一馬當先,以14583元/m²的價(jià)格,僅僅十分鐘就奪下融創(chuàng )“考神”的稱(chēng)號。

不得不說(shuō),海成能在“神仙打架”的情況下拿了兩塊地,已經(jīng)很不錯了。

繼融創(chuàng )的“十分鐘考神”,在上午最后一宗地拍賣(mài)結果出來(lái)后,海成的“一小時(shí)考神”誕生了!

29日第一場(chǎng)土拍信息

究竟最終“考神”是誰(shuí)?我們繼續看接下來(lái)的土拍。

中央公園熱情高漲

“考神”記錄再次被刷新

下午土拍的旋律,主要集中在中央公園。

繼昨天西永的一系列“王炸”過(guò)后,渝北區的兩路組團,也就是一直很火熱的中央公園區域,再次上演了如同“不洗牌模式斗地主”一般的狂轟亂炸。

最終,以新新新新“考神”——保利,以15711元/m²奪得兩江新區兩路組團C標準分區C04-3等地塊,突出重圍。

29日第二場(chǎng)土拍信息

土拍熱度消減

融創(chuàng )奪下界石兩地塊

晚上七點(diǎn)整開(kāi)始的“夜考”,結束了“神仙打架”的熱鬧氛圍。

融創(chuàng )在最后一場(chǎng)“考試”,對界石板塊產(chǎn)生了興趣,接連拿下兩百多畝。

相比之下,本次土拍龍湖的拿地很有方向,以9398元/m²的樓面價(jià),一舉拿下九龍坡有半島屬性的稀缺板塊。

30日第二場(chǎng)土拍信息

這是網(wǎng)絡(luò )上流出的一張土拍的現場(chǎng)照片。

一扇門(mén),界定了我們與“考場(chǎng)”之間的距離??紙?chǎng)內想著(zhù)怎么才能成為“考神”,考場(chǎng)外最終只想知道成績(jì)怎么樣。結果一出,置了業(yè)的人笑了,二手房中介們興奮了,需們哭了。

2021首次集中土地拍賣(mài)結束,房住不炒依舊是主旋律,希望大家不要過(guò)多焦慮,理性看待樓市。

·THE END·

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品質(zhì)關(guān)切

協(xié)信春山臺卓越皇后道魯能星城外灘綠地海外灘中糧中央公園祥云奧園天悅灣魯能泰山7號

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