01.

先說(shuō)兩個(gè)小故事，請各位伙伴窺探當下看上去火得啥樣的重慶樓市。

第一個(gè)。

前兩天有好些媒體人，神秘兮兮在微信圈掛幾張圖，說(shuō)照母山腳下協(xié)信春山臺，套內80.17，單價(jià)高達40015元每平。而且貝殼顯示交易成功。

“照母山二手房超4萬(wàn)”的概念橫空出世，好多人都在傳。

第二個(gè)。

禮嘉某知名網(wǎng)紅盤(pán)，到酒店分批開(kāi)盤(pán)。

這兩個(gè)是否有什么更深內幕？

海盜后面會(huì )給你答案。

（這張圖片這兩天在重慶有點(diǎn)火。真相如何？）

02.

在這樣個(gè)房子不愁賣(mài)的背景下，萬(wàn)科在2021年5月13日，召開(kāi)了他們重慶公司的年度媒體行動(dòng)交流會(huì )。

房子不愁賣(mài)是不是？

萬(wàn)科優(yōu)秀得不得了是不是？

好產(chǎn)品非常多是不是？

那么，萬(wàn)科2021年重慶媒體行動(dòng)交流會(huì )，他們會(huì )向外界傳遞什么，是不是完全可以預見(jiàn)？

03.

結果，海盜跟很多習慣猜測的伙伴一樣，

都猜錯。

（13年，一家企業(yè)與一座城市。）

04.

如果說(shuō)在中國改革開(kāi)放40多年以來(lái)，只選擇一家開(kāi)發(fā)商作為代表，海盜會(huì )毫不猶豫選擇萬(wàn)科。

萬(wàn)科入渝13年，前些年高開(kāi)低走，最近幾年節節走高，態(tài)勢非常鮮明。

這幾年，萬(wàn)科在重慶的知名作品，數不勝數：

鵝嶺峯，御瀾道，翡翠都會(huì )，重慶天地，翡翠湖山，天空之城，星光森林，十七英里，四季都會(huì )。

以及正在熱賣(mài)的璞園，錦繡濱江。

以及正在不斷生長(cháng)，即將成為當下重慶事實(shí)第一高樓的陸海國際中心。

在重慶，有這種系列持續作品力的開(kāi)發(fā)商，只有龍湖，融創(chuàng )與萬(wàn)科。

幾乎可以肯定地說(shuō)，當下是萬(wàn)科在重慶作品方面的一個(gè)尖峰時(shí)刻，完全可以拿出來(lái)大書(shū)特書(shū)。

然而，讓人有些意外的是，媒體行動(dòng)交流會(huì )上，萬(wàn)科對此僅僅是順便提了一提。

還有個(gè)重要細節，入渝13年，萬(wàn)科重慶公司銷(xiāo)售額，從50億到100億到200億，到連續多年不低于200億。這同樣是亮眼成績(jì)，但這次萬(wàn)科媒體行動(dòng)交流會(huì )，也僅僅是隨口一說(shuō)。

那么，萬(wàn)科究竟是怎么想的？

萬(wàn)科重點(diǎn)說(shuō)了什么？

有意思嗎？

05.

在今天的萬(wàn)科看來(lái)，銷(xiāo)售以及產(chǎn)品，是開(kāi)發(fā)商自己的事情，分內的事情，萬(wàn)科更想與我們分享的是，開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間進(jìn)一步的鏈接，這有個(gè)通俗的詞語(yǔ)概括就是：服務(wù)。

如果我們拔高一點(diǎn)，那就是萬(wàn)科試圖在今天的重慶掀起一場(chǎng)新的服務(wù)變革。

變革第一項：售后服務(wù)團行業(yè)首次亮相。

今天在任何一家開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房子，開(kāi)始置業(yè)顧問(wèn)像你家親人一樣，說(shuō)啥都行，而一旦房子成交，置業(yè)顧問(wèn)就不見(jiàn)了，經(jīng)過(guò)漫長(cháng)等待，才是接房或后面物業(yè)接手。

這是脫節，也是變臉，萬(wàn)科如此，全行業(yè)如此。

從購房者到業(yè)主，這過(guò)程經(jīng)歷的所謂流程觸點(diǎn)很多，從認知，銷(xiāo)售，交付，到更深入對接，購房者還是購房者，而開(kāi)發(fā)商這邊卻調整了無(wú)數個(gè)部門(mén)無(wú)數個(gè)人，然后很多情況就變了，購房者的安全美好感覺(jué)也逐漸消散。

萬(wàn)科將購房認知到最后業(yè)主入住，分為7個(gè)階段，并承若7個(gè)階段1個(gè)人，以7+7+10的周全服務(wù)，跟蹤對接從購買(mǎi)到合同咨詢(xún)到物業(yè)服務(wù)對接。

意思大概就這個(gè)意思，反正海盜當時(shí)聽(tīng)了，有點(diǎn)驚喜，如果完全執行，用“變革”一詞，是完全可以擔當的。

（不要小看他們，這或許是中國地產(chǎn)新物種。）

變革第二項：全天候工地開(kāi)放日。

這些年，稍微有點(diǎn)品質(zhì)的開(kāi)發(fā)商，都搞工地業(yè)主開(kāi)發(fā)日，作為業(yè)主，你買(mǎi)了房子，總想到施工現場(chǎng)看個(gè)實(shí)在，一方面眼見(jiàn)為實(shí)心頭有底，一方面看看開(kāi)發(fā)商是否偷工減料，再者，很多人看到半生投資的房子慢慢修慢慢長(cháng)，那種滿(mǎn)懷期待與希望的感覺(jué)也是多美好的。

站在開(kāi)發(fā)商角度，一方面體現誠意與底氣，一方面也想業(yè)主順便做下口碑宣傳。

萬(wàn)科這次更不一樣的地方在于，天天都是工地開(kāi)放日，你業(yè)主想去看就去看。各位，這一定不是個(gè)小事情，需要后面很強大的對接系統與執行能力。

再者，萬(wàn)科還搞月度工程進(jìn)度家書(shū)，月度工程實(shí)拍，線(xiàn)上開(kāi)放工藝工程，打造線(xiàn)上零距離，線(xiàn)下真感受的可視化，真實(shí)，透明，看得見(jiàn)工程。

坦率地說(shuō)，萬(wàn)科要真是這樣完全執行，同樣可以擔當得起“變革”這個(gè)沉甸甸的贊美。

（能真正稱(chēng)為“變革”的事情不多，這個(gè)或許是。）

06.

如果把上面兩項稱(chēng)之為變革，那么接下來(lái)萬(wàn)科重慶稱(chēng)之為“調整與升級”的項目，實(shí)在是比較多。

比如：U型廚房。

簡(jiǎn)單說(shuō)就是最新最流行的中式廚房，功能齊全動(dòng)線(xiàn)流暢，洗切配燒依次完成，相當節省空間又科學(xué)。

比如：復合型玄關(guān)。

將玄關(guān)，陽(yáng)臺，衛生間處于合適區位與動(dòng)線(xiàn)。

比如：三級鄰里中心。

將家庭，區域與全社區實(shí)施空間魔術(shù)與科學(xué)配置。

又比如，完全全新上線(xiàn)的小程序：

萬(wàn)客會(huì )。

萬(wàn)客會(huì )是圍繞重慶萬(wàn)科會(huì )員打造的專(zhuān)屬平臺，集合功能，服務(wù)，活動(dòng)，福利一體的線(xiàn)上平臺。只要你與萬(wàn)科發(fā)生鏈接，很多很多事情基本上都可以在那上面實(shí)現。

以上這些海盜這里并沒(méi)展開(kāi)詳細記錄與介紹，因為這些家長(cháng)里短的事情，內涵相當豐富。

細節里面有魔鬼，而只有在這樣的時(shí)候，你或許才能感受到，萬(wàn)科是一家底蘊深厚的龍頭房企。

（這些細節調整升級中，窺見(jiàn)萬(wàn)科底蘊。）

07.

營(yíng)銷(xiāo)端口，萬(wàn)科也在尋找變革的路徑。

他們嘗試突破傳統房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)內容和模式，推出《萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到》，《萬(wàn)里挑一直播間》，《好房情報局》，《重萬(wàn)練習生》四大欄目，這幾個(gè)欄目海盜個(gè)人都有關(guān)注。

在海盜看來(lái)，非常有活力。

你能感受到萬(wàn)科撲面而來(lái)的青春。

（她是萬(wàn)科重慶形象代表：渝小萬(wàn)。）

08.

這兩年海盜經(jīng)常說(shuō)，媒體在發(fā)生劇烈變化，地產(chǎn)在發(fā)生劇烈變化。

事實(shí)上，我們眼前的萬(wàn)科，

有的一直沒(méi)變，

有的一直在變。

不管是始終不變的堅守，還是擁抱變化的更替，每個(gè)參與者一定深有感觸的是，沒(méi)那么簡(jiǎn)單。

萬(wàn)科重慶終究會(huì )找回萬(wàn)科在中國的那種地位與榮耀。

09.

這里回答開(kāi)始問(wèn)題。

照母山腳下的春山臺，她是躍層，房產(chǎn)證上雖然只有80平，但實(shí)得有160平，再加上屋頂花園，200大幾十平，后面還有一大片綠油油的照母山，以及每個(gè)清晨嘰嘰喳喳的鳥(niǎo)雀。

所以，你不要被帶節奏。

重慶樓市當下的確在升溫，但是，宏觀(guān)條件不會(huì )允許房?jì)r(jià)暴漲的，你完全放心。

而不管樓市如何更替，

萬(wàn)科的房子，始終是你下限相對較高的選擇。

那高高聳立直入云霄的陸海國際中心，

既是明證，

也是回答。

（萬(wàn)科與重慶，相互成就，共同生長(cháng)。）

各位朋友，請識別上方二維碼，

關(guān)注白衣海盜。

1.本文僅代表作者個(gè)人觀(guān)點(diǎn)，僅供參考。

2.本文圖片源于網(wǎng)絡(luò )，如有侵權，后臺聯(lián)系。

3.歡迎關(guān)注點(diǎn)擊上方，或掃碼白衣海盜公眾號。

4.商務(wù)合作微信：cqyangyu2014 或 電話(huà)：13512333311