6月23日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）獲悉，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司（萬(wàn)科A，000002.SZ）當日在其內部轉型發(fā)展通氣會(huì )上宣布，公司將全面加速“開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)服務(wù)并重”的轉型發(fā)展，為此將啟動(dòng)一系列組織和人事安排。

一方面，研究與開(kāi)發(fā)專(zhuān)業(yè)公會(huì )將改組為開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中心，負責開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力建設和業(yè)務(wù)發(fā)展，張海將擔任該中心負責人，并繼續兼任上海區域首席合伙人。

同時(shí)，為加速推動(dòng)商業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展，將由王海武出任印力集團總裁，原北方區域首席合伙人劉肖接任王海武擔任集團執行副總裁和首席運營(yíng)官。

此外，萬(wàn)科將對區域劃分進(jìn)行調整，將原有的五個(gè)區域調整為七個(gè)，分別是北京、東北、華中、南方、上海、西南和西北。

區域細分：五區域進(jìn)一步細分為七區域

在此次轉型發(fā)展通氣會(huì )上，萬(wàn)科宣布了兩大組織調整，一方面，萬(wàn)科原有五大區域進(jìn)一步細分為七個(gè)區域；另一方面，萬(wàn)科宣布將去年底剛成立的研究與開(kāi)發(fā)專(zhuān)業(yè)公會(huì )改組為開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中心。

現有的五區域（南方區域、上海區域、北方區域、中西部區域、西北區域）進(jìn)一步細分為七個(gè)區域，是繼2020年8月新成立西北區域事業(yè)部之后，萬(wàn)科再次進(jìn)行組織調整。

據了解，未來(lái)萬(wàn)科的七個(gè)區域分別是北京區域，包括北京、天津、河北、山西、山東，首席合伙人為原北方區域執行合伙人盧冰；

東北區域，包括內蒙古、遼寧、吉林、黑龍江，首席合伙人為原沈陽(yáng)首席合伙人林曈；

華中區域，包括江西、河南、湖北、湖南，首席合伙人為原武漢首席合伙人蔡平；

南方區域，包括福建、廣東、廣西、海南，首席合伙人仍為原南方區域首席合伙人孫嘉；

上海區域，包括上海、江蘇、浙江、安徽，首席合伙人仍為原上海區域首席合伙人張海；

西南區域，包括重慶、四川、貴州、云南、西藏，首席合伙人為原中西部區域首席合伙人李嵬；

西北區域，包括陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆，首席合伙人仍為原西北區域首席合伙人郭繼勛。

據悉，新的三位區域負責人，盧冰原是北方區域資深的副總，現協(xié)助劉肖負責北京公司工作，曾把當年問(wèn)題最大的天津公司一點(diǎn)點(diǎn)帶回正軌，且善于深耕經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)。蔡平和林曈都在其負責區域內多個(gè)城市擔任過(guò)總經(jīng)理，一方面熟悉情況，另一方面他們的業(yè)績(jì)也在目前劃分的區域內名列前茅，可以服眾。

億翰智庫發(fā)布的研究報告顯示，“三道紅線(xiàn)”以來(lái)，多家房企對其自身組織架構進(jìn)行了總部層面、區域層面、多元化業(yè)務(wù)層面的調整，其中區域層面的動(dòng)態(tài)調整，即裂變與合并是房企重點(diǎn)調整的領(lǐng)域。無(wú)論是總部層面、區域層面還是多元化業(yè)務(wù)層面，調整的核心指向都在于整合資源、降低成本、實(shí)現深耕，提升區域市場(chǎng)份額。

另一項組織調整是，萬(wàn)科宣布將研究與開(kāi)發(fā)專(zhuān)業(yè)公會(huì )將改組為開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中心，負責開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力建設和業(yè)務(wù)發(fā)展。萬(wàn)科于2020年12月成立研究與開(kāi)發(fā)專(zhuān)業(yè)公會(huì )，區域業(yè)績(jì)第一的上海區域首席合伙人張海牽頭負責公會(huì )，目標是提升產(chǎn)品設計、建造等專(zhuān)業(yè)能力，打造產(chǎn)品的核心競爭力。此次，萬(wàn)科將公會(huì )改組為開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中心，未來(lái)不僅繼續承擔專(zhuān)業(yè)能力建設，還將擔負起業(yè)務(wù)管理的重任。

王海武出任印力總裁，劉肖調回總部

為加速推動(dòng)商業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展，此次，萬(wàn)科宣布將由王海武出任印力集團總裁。

據內部知情人透露，王海武此次是主動(dòng)請纓，今年以來(lái)其多次向郁亮表達希望能投身新賽道，態(tài)度十分堅決。

另外，原北方區域首席合伙人劉肖將接任王海武擔任集團執行副總裁和首席運營(yíng)官。這也是劉肖自2012年調任杭州后，時(shí)隔9年從一線(xiàn)戰場(chǎng)再回總部。

萬(wàn)科董事會(huì )主席郁亮在會(huì )上表示，雖然行業(yè)面臨巨大挑戰，但天下沒(méi)有做完的生意，管理紅利時(shí)代依然大有可為，此次調整只是系列動(dòng)作之一，目的只有一個(gè)，讓公司在管理紅利時(shí)代繼續打贏(yíng)。核心是兩大抓手，一是鞏固提升基本盤(pán)，也就是提升開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的精細化管理；二是加速新賽道的轉型發(fā)展，推動(dòng)優(yōu)秀的人以創(chuàng )業(yè)者的心態(tài)投身經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)。

對于此次調整，萬(wàn)科方面表示，本次調整圍繞公司“基本盤(pán)實(shí)現健康上升”和“從開(kāi)發(fā)為主轉到開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)服務(wù)并重”兩大任務(wù)展開(kāi)，未來(lái)集團總部將聚焦于戰略方向和轉型發(fā)展，各區域將有更合理的管理范圍和跨度，有利于在特征相近的市場(chǎng)，更細致全面地考慮客戶(hù)需求，打造更細化的好產(chǎn)品和好服務(wù)。