01.
由于版圖很大,拿地又大又早,所以華僑城拿地成本相對(duì)較低,反過來說就使得他的產(chǎn)品非常具有競(jìng)爭力。
但是,
具體情況究竟怎么樣的呢?
02.
本號(hào)白衣海盜后臺(tái)至少有20名伙伴,紛紛來說作為華僑城溪山集業(yè)主,他們當(dāng)下遭遇的困難。
于是,海盜就安排團(tuán)隊(duì)小伙伴,跟到業(yè)主去華僑城溪山集實(shí)地進(jìn)行了探訪。下面就是我們團(tuán)隊(duì)伙伴的探訪實(shí)錄,文章也是他們寫的,各位看看具體情況究竟怎么樣?
03.
往上一望,華僑城樓盤外觀也還尚可,素雅的灰白色加之工整外形,看著還有那么點(diǎn)賞心悅目之感。
第一,業(yè)主認(rèn)為小區(qū)人行道和車行道并未分開,導(dǎo)致人車不分流,并且兩條道路標(biāo)高一致。
這還沒完,并且小區(qū)大門進(jìn)去左手邊的3棟業(yè)主,還必須經(jīng)過車道才能回家。
我們了解到,溪山集的綠化率宣傳為30.03%,“比肩別墅的生活質(zhì)感”,有業(yè)主反映感覺不夠,但此事并未經(jīng)過核查。此外,還有部分地方綠化出現(xiàn)瑕疵,所謂品質(zhì)感顯然不足。
此前,樓盤資料、官微推文宣傳了“四大生長空間,八個(gè)室內(nèi)互動(dòng)空間”等游樂場(chǎng)地,但建成后業(yè)主發(fā)現(xiàn)并沒有所謂無人超市、兒童共享成長空間,露天樂園的兒童游樂設(shè)施也較少,且沒有任何遮陰措施,顯然在高溫暴曬的重慶夏天,根本無法使用。
04.
沒想到,這時(shí)突然狂風(fēng)大作,天空一陣驚雷,看來要下大雨了。于是,我們被迫進(jìn)入B區(qū)2幢的大廳避雨。
來到門口一看,這小區(qū)地勢(shì)較高且坡度大,不僅出行較為不便,并且下雨排水是個(gè)難題。如果業(yè)主雨中回家,那簡直是迎水而上、逆水而行。
此前,我們了解到,B區(qū)車庫漏水地面積水很多,業(yè)主還向我們展示了7月12日拍攝的視頻。
隨后,我們就趁著大雨進(jìn)入車庫去看了看情況。
據(jù)業(yè)主反映,小區(qū)車庫或有修補(bǔ),但目前情況不明,開發(fā)商并未告知整改進(jìn)度。
業(yè)主拍攝視頻
原本以為溪山集的問題大概就這樣,萬萬沒想到業(yè)主說:“這些還不是最重要的,我們900多戶業(yè)主子女或?qū)⒚媾R無書可讀的問題。”
由于溪山集組團(tuán)部分交付成果業(yè)主并不滿意且要求整改,故而暫時(shí)還未接房。但是,業(yè)主不接房就會(huì)導(dǎo)致辦理不了產(chǎn)權(quán)證,就會(huì)影響孩子在未來三年的入學(xué)問題。
并且,業(yè)主代表先后在5月7日、6月12日、6月22日和7月11日,四次討論了頂樓和腰線層、人車不分流和綠化縮水以及硬化過大與消防的關(guān)系以及現(xiàn)場(chǎng)走訪查找等事宜,但有業(yè)主反饋,到目前為止,交涉的問題沒有任何實(shí)質(zhì)性整改落實(shí)。
整體約40家店鋪,出租率不到3成,開設(shè)的幾家店生意都較為慘淡。
06.
另外,正如前文所言,在這個(gè)樓盤維權(quán)相對(duì)較多之時(shí),很多我們熟悉的開發(fā)商都有出現(xiàn)瑕疵的樓盤。
融創(chuàng)的尋光江徠、文旅城、歐麓花園,
金科的金輝美院、集美東方、東悅府,
碧桂園的麓銘府、望江府,
富力的富力城、白鷺灣,
合景泰富的譽(yù)峰、映月臺(tái)、江州錦云,
中糧的鴻云、祥云,
以及卓越皇后道、奧園天悅灣、金地自在城、雅居樂富春山居等較多樓盤。
開發(fā)商、購房者當(dāng)然需要互相理解,如若開發(fā)商建出與自身價(jià)格相符的房子,購房者不應(yīng)也不必過高過多要求。
業(yè)主提供資料
樓盤出現(xiàn)瑕疵甚而問題在所難免,但網(wǎng)紅、明星更應(yīng)在事后好生解決。
但愿,這個(gè)令人注目的網(wǎng)紅,以及所反映出的較多開發(fā)商、樓盤,瑕疵問題更少,讓人更傾心放心。
08.
上面這幾段文字,就是我們團(tuán)隊(duì)伙伴探訪實(shí)錄,他們寫的。在跟找我們的溪山集業(yè)主,以及海盜團(tuán)隊(duì)伙伴交流過程中,老實(shí)說,我們依舊能感受到,華僑城是一家比較負(fù)責(zé)任的公司。
但是,
對(duì)于一個(gè)業(yè)主或一個(gè)家庭而言,一套房子很可能就是他們半生努力的結(jié)晶與縮影,
你說呢?
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