01.

龍湖重慶今天召開了半年溝通會暨新產(chǎn)品發(fā)布會。

有點意思。

02.

海盜今年參加了好些場發(fā)布會，之前留下印象最深的是華宇集團(tuán)發(fā)布會。

正式，隆重，集團(tuán)級別，立意深遠(yuǎn)，產(chǎn)品價值觀具有洞察與引領(lǐng)氣質(zhì)，華宇有點想做重慶發(fā)布會之王的意思。

而今天龍湖重慶發(fā)布會，形成了極為強(qiáng)烈的反差。

全場上臺的只有兩個人：主持人，龍湖重慶營銷負(fù)責(zé)人王孜謙。

時長：30分鐘。

30分鐘的發(fā)布會，一定是迄今重慶地產(chǎn)史上時間最短的發(fā)布會，沒有之一。

這至少說明了兩個問題。

（龍湖變了。）

03.

臺風(fēng)非常穩(wěn)健的八零后綻放王孜謙，先后介紹了龍湖重慶的物業(yè)，項目總體情況，天街，冠寓，智慧生活，塘鵝，裝修，康養(yǎng)，以及最后隆重推出龍湖重慶今年下半年新項目。

但是，

我們今天先主要想說一說龍湖的天街。

龍湖接下來要一口氣在重慶亮相7個天街，分別是：中央公園天街，龍湖時代天街E館，龍湖高新天街，龍湖龍興天街，龍湖云領(lǐng)天街，龍湖南坪天街，龍湖解放碑商業(yè)體。

那個解放碑商業(yè)體，就是接盤日月光，現(xiàn)在還沒正式命名。而龍湖云領(lǐng)天街在哪里，海盜作為一個比較關(guān)注龍湖重慶發(fā)展的人，都不了解。這也說明，龍湖天街的步子，的確邁得有點快。

龍湖為何現(xiàn)在要開足馬力發(fā)展天街？

（天街里面藏著龍湖的未來密碼。）

04.

這兩年重慶開發(fā)商，比如金科，財信，愛普，協(xié)信都發(fā)生了非常巨大的變化。

但事實上，龍湖的變化同樣是非常大的，甚至可以說是最大的，因為她是戰(zhàn)略層面的，是引領(lǐng)者。

比如他們前面的集團(tuán)層面的人事大調(diào)整。他們C1主航道的調(diào)整，不光是人選，還有職能的瘦身，都表明了龍湖在戰(zhàn)略方向的微妙變化的正式啟動。

這個微妙變化具體來說可能有這些：

龍湖對共同富裕的時代命題有了更深一步的理解，這里不展開。

龍湖內(nèi)部對地產(chǎn)進(jìn)入微利時代有了進(jìn)一步的統(tǒng)一認(rèn)識，中國商業(yè)地產(chǎn)前30年的核心命題是擴(kuò)張擴(kuò)張擴(kuò)張，而龍湖當(dāng)下處于矛盾期，一方面要做量，一方面想抽離。這不僅僅是龍湖的問題，而或許她們可能是帶頭者。

05.

一家千億企業(yè)，要真正快速無縫轉(zhuǎn)型談何容易？

龍湖當(dāng)然做了很多很多事情，不管是科技，保險，醫(yī)療，康養(yǎng)，中介，還是裝修，甚至內(nèi)部流通的瓏珠。

但是，真正能快速承擔(dān)大任的，目前看來只有龍湖商業(yè)。

前面龍湖有說要快速做到80家天街。80家意味著什么？意味著千億級別的投入。

千億級別的投入意味著什么？

意味著重投入玩真格。

意味著只能成功。

前面重慶一位有資深投資經(jīng)驗的行長告訴海盜，地產(chǎn)商做商業(yè)非常難非常難，因為他們通常的資金成本在7%，但是他們的商管利潤很難達(dá)到7%。

當(dāng)然，海盜個人深信，那是說其它企業(yè)，不是龍湖。龍湖的信用度非常好，同時，她做天街有經(jīng)驗，有人才，有口碑，有底蘊。

而同樣非常重要的是：

當(dāng)下的龍湖天街，有利于龍湖地產(chǎn)拿地。

這既是龍湖轉(zhuǎn)型的重要選擇，又能反哺當(dāng)下事實上的龍湖主業(yè)。

這就是為什么，你看到人和那邊的愛琴海購物中心，最近已經(jīng)悄悄更名為：金科愛琴海購物中心。

06.

龍湖今年下半年，有5個地產(chǎn)新項目亮相。

在重慶，龍湖的新項目一定備受期待，海盜也一樣。

他們分別是：

九龍坡龍湖美林美院，龍湖中央公園北島，龍湖西永魔方，龍湖大渡口煥城，蔡家龍湖天曜。

其中，西永，大渡口與蔡家，都同時匹配天街。

經(jīng)常有伙伴問海盜房子該怎么買。

其實辦法很簡單：你就買龍湖的房子好了。

07.

為什么這次龍湖只發(fā)布了產(chǎn)品案名，而沒有像過去重慶媒體人熟悉并期待的那樣，龍湖進(jìn)行產(chǎn)品價值觀以及產(chǎn)品趨勢走向的進(jìn)一步闡釋？

可能是，工期還沒來得及，一下子恁個多新項目，工作量很大的。有的戶型呀設(shè)計呀產(chǎn)品觀呀，都還沒出來。

也可能是，龍湖在改變。

甚至價值觀。

這里我們就回答前面的問題，龍湖這次發(fā)布會為何只開了30分鐘？

毫無疑問，海盜個人要為這種開短會重實效的發(fā)布會，大聲叫好！

這是龍湖自信的表現(xiàn)，

這是龍湖務(wù)實的表現(xiàn)，

這是龍湖尊重現(xiàn)場赴會伙伴的表現(xiàn)。

龍湖在用作品說話。

（在重慶可能只有龍湖能說這句話。）

08.

不管是長會還是短會。

不管是地產(chǎn)還是商業(yè)。

不管是戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型還是鋪路。

今天海盜始終有兩個感受：

龍湖還是很厲害，地產(chǎn)進(jìn)入大時代。

09.

什么是大時代？

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