01.

龍湖重慶今天召開(kāi)了半年溝通會(huì )暨新產(chǎn)品發(fā)布會(huì )。

有點(diǎn)意思。

02.

海盜今年參加了好些場(chǎng)發(fā)布會(huì )，之前留下印象最深的是華宇集團發(fā)布會(huì )。

正式，隆重，集團級別，立意深遠，產(chǎn)品價(jià)值觀(guān)具有洞察與引領(lǐng)氣質(zhì)，華宇有點(diǎn)想做重慶發(fā)布會(huì )之王的意思。

而今天龍湖重慶發(fā)布會(huì )，形成了極為強烈的反差。

全場(chǎng)上臺的只有兩個(gè)人：主持人，龍湖重慶營(yíng)銷(xiāo)負責人王孜謙。

時(shí)長(cháng)：30分鐘。

30分鐘的發(fā)布會(huì )，一定是迄今重慶地產(chǎn)史上時(shí)間最短的發(fā)布會(huì )，沒(méi)有之一。

這至少說(shuō)明了兩個(gè)問(wèn)題。

（龍湖變了。）

03.

臺風(fēng)非常穩健的八零后綻放王孜謙，先后介紹了龍湖重慶的物業(yè)，項目總體情況，天街，冠寓，智慧生活，塘鵝，裝修，康養，以及最后隆重推出龍湖重慶今年下半年新項目。

但是，

我們今天先主要想說(shuō)一說(shuō)龍湖的天街。

龍湖接下來(lái)要一口氣在重慶亮相7個(gè)天街，分別是：中央公園天街，龍湖時(shí)代天街E館，龍湖高新天街，龍湖龍興天街，龍湖云領(lǐng)天街，龍湖南坪天街，龍湖解放碑商業(yè)體。

那個(gè)解放碑商業(yè)體，就是接盤(pán)日月光，現在還沒(méi)正式命名。而龍湖云領(lǐng)天街在哪里，海盜作為一個(gè)比較關(guān)注龍湖重慶發(fā)展的人，都不了解。這也說(shuō)明，龍湖天街的步子，的確邁得有點(diǎn)快。

龍湖為何現在要開(kāi)足馬力發(fā)展天街？

（天街里面藏著(zhù)龍湖的未來(lái)密碼。）

04.

這兩年重慶開(kāi)發(fā)商，比如金科，財信，愛(ài)普，協(xié)信都發(fā)生了非常巨大的變化。

但事實(shí)上，龍湖的變化同樣是非常大的，甚至可以說(shuō)是最大的，因為她是戰略層面的，是引領(lǐng)者。

比如他們前面的集團層面的人事大調整。他們C1主航道的調整，不光是人選，還有職能的瘦身，都表明了龍湖在戰略方向的微妙變化的正式啟動(dòng)。

這個(gè)微妙變化具體來(lái)說(shuō)可能有這些：

龍湖對共同富裕的時(shí)代命題有了更深一步的理解，這里不展開(kāi)。

龍湖內部對地產(chǎn)進(jìn)入微利時(shí)代有了進(jìn)一步的統一認識，中國商業(yè)地產(chǎn)前30年的核心命題是擴張擴張擴張，而龍湖當下處于矛盾期，一方面要做量，一方面想抽離。這不僅僅是龍湖的問(wèn)題，而或許她們可能是帶頭者。

05.

一家千億企業(yè)，要真正快速無(wú)縫轉型談何容易？

龍湖當然做了很多很多事情，不管是科技，保險，醫療，康養，中介，還是裝修，甚至內部流通的瓏珠。

但是，真正能快速承擔大任的，目前看來(lái)只有龍湖商業(yè)。

前面龍湖有說(shuō)要快速做到80家天街。80家意味著(zhù)什么？意味著(zhù)千億級別的投入。

千億級別的投入意味著(zhù)什么？

意味著(zhù)重投入玩真格。

意味著(zhù)只能成功。

前面重慶一位有資深投資經(jīng)驗的行長(cháng)告訴海盜，地產(chǎn)商做商業(yè)非常難非常難，因為他們通常的資金成本在7%，但是他們的商管利潤很難達到7%。

當然，海盜個(gè)人深信，那是說(shuō)其它企業(yè)，不是龍湖。龍湖的信用度非常好，同時(shí)，她做天街有經(jīng)驗，有人才，有口碑，有底蘊。

而同樣非常重要的是：

當下的龍湖天街，有利于龍湖地產(chǎn)拿地。

這既是龍湖轉型的重要選擇，又能反哺當下事實(shí)上的龍湖主業(yè)。

這就是為什么，你看到人和那邊的愛(ài)琴海購物中心，最近已經(jīng)悄悄更名為：金科愛(ài)琴海購物中心。

06.

龍湖今年下半年，有5個(gè)地產(chǎn)新項目亮相。

在重慶，龍湖的新項目一定備受期待，海盜也一樣。

他們分別是：

九龍坡龍湖美林美院，龍湖中央公園北島，龍湖西永魔方，龍湖大渡口煥城，蔡家龍湖天曜。

其中，西永，大渡口與蔡家，都同時(shí)匹配天街。

經(jīng)常有伙伴問(wèn)海盜房子該怎么買(mǎi)。

其實(shí)辦法很簡(jiǎn)單：你就買(mǎi)龍湖的房子好了。

07.

為什么這次龍湖只發(fā)布了產(chǎn)品案名，而沒(méi)有像過(guò)去重慶媒體人熟悉并期待的那樣，龍湖進(jìn)行產(chǎn)品價(jià)值觀(guān)以及產(chǎn)品趨勢走向的進(jìn)一步闡釋?zhuān)?/span>

可能是，工期還沒(méi)來(lái)得及，一下子恁個(gè)多新項目，工作量很大的。有的戶(hù)型呀設計呀產(chǎn)品觀(guān)呀，都還沒(méi)出來(lái)。

也可能是，龍湖在改變。

甚至價(jià)值觀(guān)。

這里我們就回答前面的問(wèn)題，龍湖這次發(fā)布會(huì )為何只開(kāi)了30分鐘？

毫無(wú)疑問(wèn)，海盜個(gè)人要為這種開(kāi)短會(huì )重實(shí)效的發(fā)布會(huì )，大聲叫好！

這是龍湖自信的表現，

這是龍湖務(wù)實(shí)的表現，

這是龍湖尊重現場(chǎng)赴會(huì )伙伴的表現。

龍湖在用作品說(shuō)話(huà)。

（在重慶可能只有龍湖能說(shuō)這句話(huà)。）

08.

不管是長(cháng)會(huì )還是短會(huì )。

不管是地產(chǎn)還是商業(yè)。

不管是戰略轉型還是鋪路。

今天海盜始終有兩個(gè)感受：

龍湖還是很厲害，地產(chǎn)進(jìn)入大時(shí)代。

09.

什么是大時(shí)代？

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