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繼堵“假離婚買(mǎi)房”漏洞升級限購政策后，北京又接連公示了近日治理樓市亂象的情況。

8月12日，北京市住建委發(fā)布公告，鴻熙華庭嘉苑、明悅灣嘉園、京貿國際公館三個(gè)項目存在違規銷(xiāo)售行為：現場(chǎng)銷(xiāo)售人員均以不同程度存在以分期首付、贈送面積、宣傳不實(shí)銷(xiāo)售進(jìn)度等違規宣傳售房。

北京市住建委表示，在接到媒體反應三項目存在違規問(wèn)題的線(xiàn)索后，同各區住建委通過(guò)明察暗訪(fǎng)、線(xiàn)上線(xiàn)下相結合方式對涉及項目進(jìn)行了執法檢查，現已向違規企業(yè)下達責令整改通知書(shū)，并啟動(dòng)立案調查程序，對問(wèn)題嚴重的鴻熙華庭嘉苑項目立即暫停網(wǎng)上簽約。

據悉，鴻熙華庭嘉苑項目由新城控股旗下公司開(kāi)發(fā)建設，推廣名為新城熙紅印，在銷(xiāo)售過(guò)程中存在售樓處樣板間展示與項目實(shí)際不符、違規宣傳贈送面積、未留存部分購房人住房限購資料以及現場(chǎng)公示資料不全等問(wèn)題。

另外，大興區明悅灣嘉園項目在銷(xiāo)售過(guò)程中存在未在住宅使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)中明示供熱單位、供熱計量收費方式，部分銷(xiāo)售人員證件已過(guò)期等問(wèn)題。

公開(kāi)資料顯示，該項目推廣名為中南灣，于2013年獲現房銷(xiāo)售證，由京投置業(yè)子公司北京日月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設，據企查查顯示，該公司自2014年起就有多起商品房預售、房屋買(mǎi)賣(mài)及租賃合同糾紛。

對于新房市場(chǎng)存在的不實(shí)銷(xiāo)售行為，北京此前發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步規范商品住房銷(xiāo)售行為（征求意見(jiàn)稿）》，明確交付樣板間的裝修裝飾標準應與預售方案中所列的清單內容保持一致、與購房合同約定的交付標準保持一致、與項目實(shí)際交房狀況保持一致。對于熱銷(xiāo)項目，開(kāi)發(fā)商應采取公證搖號方式。

除了對商品房銷(xiāo)售的管控，北京整治租賃市場(chǎng)也趨嚴。8月12日，北京市住建委在官網(wǎng)上發(fā)布六條對于租賃中介公司的處罰決定書(shū)，其中，四起處罰針對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未按照規定報送相關(guān)信息，兩起針對中介將不符合交易條件的保障性租賃住房提供經(jīng)紀服務(wù)，均責令30日內改正，并處罰3萬(wàn)元。

自7月23日，住建部等8部門(mén)聯(lián)合發(fā)文重拳出擊整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)以來(lái)，多個(gè)熱點(diǎn)城市政策齊發(fā)，樓市調控的高壓態(tài)勢再度升級。

北京于日前以“打補丁”的方式升級了樓市調控，重點(diǎn)整治假離婚買(mǎi)房的現象。

8月11日，北京市住建委以解答方式說(shuō)明，將對短期內多次結、離婚且新購住房的人群，啟動(dòng)重點(diǎn)監控程序，對于騙購行為將追究法律責任，涉及刑事犯罪的將轉移交公安機關(guān)處理。

下一步，北京市住建委還將嚴格按照要求，以群眾反映、媒體報道、輿情關(guān)注為線(xiàn)索，結合“每月一題”要求，采取巡檢暗訪(fǎng)、重點(diǎn)檢查、集中約談等方式，對開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及從業(yè)人員違法違規行為，堅決予以打擊治理、從嚴懲處、公示曝光。

此次對于違規樓盤(pán)、租賃中介的整治對樓盤(pán)分期首付、不實(shí)宣傳等敲響警鐘，也在推動(dòng)規范租賃市場(chǎng)、尤其是監察保障性租賃住房的“保障”功能。結合處罰力度來(lái)看，未來(lái)北京樓市嚴查嚴罰或成常態(tài)。