8月18日，北京市住建委印發(fā)《關(guān)于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》，明確對本市公租房資格實(shí)行動(dòng)態(tài)管理、精準保障。公租房資格備案家庭在輪候期間，需每滿(mǎn)24個(gè)月主動(dòng)申報家庭情況，進(jìn)行資格復核。多子女輪候家庭可優(yōu)先配租。

每滿(mǎn)24個(gè)月申報家庭情況

“十三五”時(shí)期，本市基本形成“一租一購一補”的住房保障供應體系。截至目前，全市累計配租公租房已近9萬(wàn)戶(hù)，發(fā)放市場(chǎng)租房補貼2萬(wàn)余戶(hù)，并對低保、低收入、大病、重殘等困難家庭實(shí)現了“應保盡保”。但受制于人口、資源等因素制約，公租房輪候家庭仍有約12萬(wàn)戶(hù)。

“讓有限的公共資源優(yōu)先惠及困難家庭群體，需要健全高效精準的資格審核和分配制度。”市住建委相關(guān)負責人說(shuō)。

通知提出，公租房資格備案家庭在輪候期間應自取得公租房備案資格之日起每滿(mǎn)24個(gè)月，并提前1個(gè)月向申請街鄉鎮住保部門(mén)申報家庭情況；家庭情況未發(fā)生變動(dòng)的，也須進(jìn)行申報。同時(shí)，街鄉住保部門(mén)應當在定期復核申報期限滿(mǎn)2個(gè)月前，采取電話(huà)、短信、電子郵件等方式，主動(dòng)告知家庭主申請人復核申報期限、內容、方式、地點(diǎn)等事項。

按照要求，公租房資格備案家庭未在規定期限內申報家庭情況的，將被自動(dòng)終止備案資格，若該家庭仍符合公租房申請條件的，可以重新提出申請，并自取得備案資格之日起重新計算輪候時(shí)間。

為了讓“信息多跑路、群眾少跑路”，此次也對公租房資格復核提交材料進(jìn)行簡(jiǎn)化，人口、戶(hù)籍、婚姻、住房等情況未發(fā)生變化且收入仍符合準入標準的家庭，可直接填寫(xiě)復核情況說(shuō)明書(shū)和承諾書(shū)，無(wú)需再次提交申報材料。

多子女輪候家庭可優(yōu)先配租

強化管理后，也得提升分配效率。通知提出，對取得公租房備案資格的低保（含分散供養特困家庭）、低收入、重殘、大病等特殊困難家庭，未成年子女數量較多的家庭以及輪候時(shí)間超過(guò)5年的家庭，區住保部門(mén)可結合本區實(shí)際，直接發(fā)放選房通知單組織選房。選房通知單的備選房源應不少于兩處，且戶(hù)型應當與通知選房家庭資格相匹配，其中有未成年子女的家庭，可根據未成年子女數量在戶(hù)型選擇等方面給予適當照顧。

記者注意到，北京是首個(gè)在公租房配租中落實(shí)鼓勵生育政策的城市。“經(jīng)統計，目前在全市公租房輪候家庭中，有2個(gè)及以上未成年子女的家庭近3000戶(hù)。”市住建委相關(guān)負責人表示，將多子女輪候家庭納入公租房直配模式范圍，就意味著(zhù)這類(lèi)家庭無(wú)須經(jīng)過(guò)意向登記、搖號排序等環(huán)節，從而得以盡快入住公租房。

可能會(huì )有公租房輪候家庭提出，若選房通知單中的房源不合心意，可以放棄嗎？可以，但有次數限制。通知明確，各區住保部門(mén)組織選房時(shí)，應當告知該家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。一年期滿(mǎn)后，經(jīng)該家庭申請，區住保部門(mén)應按照復核程序對該家庭進(jìn)行資格復核，經(jīng)復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。若該家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區住保部門(mén)三年內不再向其提供房源。

多種方式實(shí)現梯度保障

部分已經(jīng)入住公租房項目的承租家庭關(guān)心，若自己申請復核時(shí)，僅僅有收入一項略微超出標準怎么辦？此次也明確了“梯度保障”的概念。

通知提出，對公租房承租家庭進(jìn)行合同到期前復核的，其承租公租房應按照《北京市公共租賃住房后期管理辦法》第十六條規定執行。

記者了解到，該規定中明確，承租家庭不再符合公租房配租條件，但家庭成員在本市均無(wú)他處住房的，可申請繼續承租住房，經(jīng)市區住保障部門(mén)批準后，應按同區域同類(lèi)型住房的市場(chǎng)租金標準交納房屋租金。

也就是說(shuō)，盡管該家庭收入略有超標，但在本市無(wú)其他住房，可繼續承租公租房，按市場(chǎng)價(jià)格支付租金。若該家庭不再符合公租房配租條件，且家庭成員在本市他處有住房的，就應該退出。

“目前，本市已形成多種方式的住房保障，超出公租房收入標準的無(wú)房家庭，還可以通過(guò)申請承租保障性租賃住房，或申請市場(chǎng)租房補貼解決住房困難問(wèn)題。”上述負責人說(shuō)，目前，本市正在研究保障性租賃住房的準入辦法，保障性租賃住房將不對申請家庭的收入、資產(chǎn)情況進(jìn)行審核。