01.

今天我們聊重慶向西。

聊重慶向西之前，我們先聊聊渝交所。

02.

在聊渝交所之前，

我們要恭喜成都，他們首位女市委書(shū)記前天剛剛上任。

重慶向西，成渝雙城經(jīng)濟圈建設，很大層面是重慶與成都的關(guān)系。

03.

所謂渝交所，是一個(gè)迄今事實(shí)上還不存在的概念。

中國大陸目前有兩個(gè)交易所，上海，深圳。算上臺灣與香港，則有四個(gè)。之前路透消息說(shuō)，我們打算在內地成立第五個(gè)證券交易所。

這個(gè)事情真相究竟如何呢？

當下進(jìn)展又如何呢？

前段時(shí)間，不斷有網(wǎng)上消息言之鑿鑿地說(shuō)，渝交所落戶(hù)金鳳。其實(shí)這種子虛烏有的謠言，根本不值得辯駁。

首先是，究竟是成交所還是渝交所，這事兒都還沒(méi)定論。我們了解的目前情況是，成渝目前都在爭，都在找自己的題材。比如江北嘴，有當下底蘊，有中新等國際題材，甚至在醞釀修一棟單獨大樓作為未來(lái)的渝交所大樓，以此來(lái)爭取渝交所落地，這個(gè)事情海盜改天詳細說(shuō)。

總之，即便是在重慶，一定也不會(huì )輪到金鳳。

今天的金鳳，還早呢。

（渝交所，會(huì )來(lái)嗎？）

04.

雖然說(shuō)金鳳還早，但是金鳳，科學(xué)城，文旅城，高新區，因為重慶向西風(fēng)口興起的這些概念與故事，還是非常值得期待的。

通常，一個(gè)區域要發(fā)展，都要具備幾個(gè)要素：要有人，要有地，要有錢(qián)，要有項目，要有政策。

今天我們以科學(xué)城為例。

05.

對重慶向西而言，科學(xué)城可以說(shuō)是這幾年的當紅炸子雞。

科學(xué)城規劃范圍1198平方公里，而重慶高新區直管園則是科學(xué)城核心區。

科學(xué)城是“科學(xué)”與“城市”的融合體，是產(chǎn)，學(xué)，研，商，居融為一體的現代化新城。是面向未來(lái)科技，未來(lái)產(chǎn)業(yè)，未來(lái)生活的未來(lái)之城，是鼓勵創(chuàng )新，開(kāi)放包容，追逐夢(mèng)想的夢(mèng)想之城，是科學(xué)家的家，是創(chuàng )業(yè)者的城。

上面這個(gè)定位海盜在百度上摘錄的，雖然空洞，但是感人。

去年初，中央財經(jīng)委員會(huì )第六次會(huì )議上，專(zhuān)題部署成渝地區雙城經(jīng)濟圈建設，指出，要支持兩地以“一城多園”模式合作共建西部科學(xué)城。

所以，科學(xué)城的規格，那可以說(shuō)是相當的高。

06.

上面對科學(xué)城的描述，有點(diǎn)大，我們來(lái)個(gè)具體的例子。

這樣各位伙伴理解起來(lái)，就比較形象。

這個(gè)例子就是：

重慶汽車(chē)公園。

（不曉得重慶汽車(chē)公園，你就誤會(huì )了科學(xué)城。）

07.

重慶汽車(chē)公園，聽(tīng)名字你就曉得，是個(gè)與汽車(chē)相關(guān)的公園。

但是僅僅聽(tīng)名字，你還不能掌握它全部?jì)群?/span>

我們先說(shuō)重慶汽車(chē)公園關(guān)于汽車(chē)的部分。

首先，

這里有一條F3賽道。這種承辦國際級賽事的F3賽道，在整個(gè)西南之前只有成都有。但重慶汽車(chē)公園這個(gè)賽道不同的地方在于，它是國內唯一一個(gè)在主城區的F3賽道。位置非常核心。

從這里說(shuō)，重慶汽車(chē)公園給重慶這座城市，讓我們在這個(gè)事情上稍稍可以揚眉吐氣一把，帶來(lái)了點(diǎn)因為他們而不同的東西，這是值得肯定的。

其次，還有汽車(chē)4S店集群，汽車(chē)后市場(chǎng)中心，汽車(chē)特色游樂(lè )小鎮。坦率地說(shuō)，這個(gè)比普通4S店高級，關(guān)鍵這里還集群。

顯然，各位伙伴都曉得，汽車(chē)既是工業(yè)時(shí)代的產(chǎn)物，也是智能時(shí)代的產(chǎn)物，前面這些年各國工業(yè)之爭的食物鏈頂端就在汽車(chē)。而接下來(lái)的新經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)，很可能也在汽車(chē)。比如那個(gè)什么斯拉，都在做月球夢(mèng)了。

所以，重慶汽車(chē)公園這樣的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，至少還是能讓我們對科學(xué)城產(chǎn)生點(diǎn)新鮮感的。

（海盜上周帶孩子去開(kāi)了這車(chē)，有點(diǎn)刺激。）

08.

說(shuō)到這里，我們就順便聊下重慶汽車(chē)公園的開(kāi)發(fā)商：中國南山。

首先它是家央企，創(chuàng )始人同樣也是著(zhù)名的袁賡。

成立于1982年的中國南山，是中國第一家中外合資股份制企業(yè)，招商局集團、廣東省國資委、深圳市國資委，都是中國南山集團的主要股東。

中國南山集團所屬的中國南山控股是一家以現代高端倉儲物流為戰略性主業(yè)，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為支撐性主業(yè)，以產(chǎn)城綜合開(kāi)發(fā)為培育性主業(yè)的綜合性企業(yè)集團，同時(shí)涉及船舶舾裝、模塊化建筑等制造業(yè)務(wù)。

在綜合物流、產(chǎn)城綜合開(kāi)發(fā)、金融服務(wù)、資產(chǎn)管理等方面有著(zhù)豐富的經(jīng)驗。

并且，在上海、合肥、無(wú)錫、成都、重慶等中心城市，布局了多個(gè)工業(yè)園區、科技研發(fā)小鎮和產(chǎn)旅綜合體，且每到一處，都能實(shí)現區域產(chǎn)業(yè)和人口的導入，進(jìn)而提升區域價(jià)值。

創(chuàng )立39年來(lái)，在敢為人先、創(chuàng )新求變的基因影響下，中國南山集團創(chuàng )造了一個(gè)又一個(gè)第一。

中國第一家中外合資股份制企業(yè)，中國第一家物流行業(yè)上市企業(yè)——深基地，中國第一個(gè)港口行業(yè)上市企業(yè)—深赤灣，中國第一個(gè)以企業(yè)為主體建設運營(yíng)的產(chǎn)城小鎮——赤灣。

在當下這個(gè)國際國內形勢下，我們都知道，央企通常會(huì )越來(lái)越牛，你曉得。

當然，這樣實(shí)力雄厚的央企助力重慶，也是件非常好的事情。

（央企通常會(huì )越來(lái)越強，你懂的。）

09.

占地1800畝的中國南山.重慶汽車(chē)公園除了汽車(chē)相關(guān)，還有汽車(chē)文化小鎮，汽車(chē)影院，星級酒店，以及商業(yè)配套，以及部分住宅。

作為一個(gè)關(guān)注地產(chǎn)的自媒體號，我們當然要聊聊重慶汽車(chē)公園正在賣(mài)的房子。

如你所知，重慶汽車(chē)公園地處科學(xué)城，也就是西永。西永當下最新的樓市重磅新聞，就是花樣年與金科的兩個(gè)產(chǎn)品，套內價(jià)格都將突破3萬(wàn)！

是的，突破3萬(wàn)！

在這樣的背景下，來(lái)看重慶汽車(chē)公園的洋房，則就顯得非常有意思了。

（江湖傳說(shuō)，尚未證實(shí)。）

10.

今天，我們就順便透露點(diǎn)中國南山重慶汽車(chē)公園的科學(xué)城.首璽組團的基本信息。

預計9月4日開(kāi)放樣板間，9月底開(kāi)盤(pán)，只有128套房源。

首開(kāi)面積88-100㎡，總價(jià)估計在110萬(wàn)至139萬(wàn)之間。

住宅物業(yè)還是重慶人耳熟能詳的龍湖。

怎么樣來(lái)描述科學(xué)城.首璽呢？

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就像是重慶西區華僑城。

華僑城在重慶，大家都曉得，作為一個(gè)網(wǎng)紅盤(pán)他有幾個(gè)基本特點(diǎn)：央企，位置好位置大，配套好，各方面基本不落后的情況下，還有重要特點(diǎn)：價(jià)格低。

而中國南山重慶汽車(chē)公園，你想想，這么大塊地價(jià)格拿得低，所以備案價(jià)就低，房?jì)r(jià)自然就低。

其它的，你都懂。

（重慶汽車(chē)公園效果圖。）

11.

重慶汽車(chē)公園，能夠成為重慶新名片嗎？

未必。

至少目前還有待觀(guān)望。

但我們估計，成為重慶西區新名片是沒(méi)多大問(wèn)題的，至少。

12.

上周，國家發(fā)改委正式批復興建成渝中線(xiàn)鐵路，這是成渝雙城經(jīng)濟圈建設的重要事件，標志性事件之一。

而截至目前，川渝合作重大項目，也開(kāi)工60個(gè)，川渝之間老百姓辦的很多事情，已悄悄開(kāi)始互通。

重慶向西，風(fēng)繼續吹。

當然，如果能把渝交所吹出來(lái)，那就太美了。

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