01.

今天我們聊重慶向西。

聊重慶向西之前，我們先聊聊渝交所。

02.

在聊渝交所之前，

我們要恭喜成都，他們首位女市委書記前天剛剛上任。

重慶向西，成渝雙城經(jīng)濟圈建設，很大層面是重慶與成都的關系。

03.

所謂渝交所，是一個迄今事實上還不存在的概念。

中國大陸目前有兩個交易所，上海，深圳。算上臺灣與香港，則有四個。之前路透消息說，我們打算在內地成立第五個證券交易所。

這個事情真相究竟如何呢？

當下進展又如何呢？

前段時間，不斷有網(wǎng)上消息言之鑿鑿地說，渝交所落戶金鳳。其實這種子虛烏有的謠言，根本不值得辯駁。

首先是，究竟是成交所還是渝交所，這事兒都還沒定論。我們了解的目前情況是，成渝目前都在爭，都在找自己的題材。比如江北嘴，有當下底蘊，有中新等國際題材，甚至在醞釀修一棟單獨大樓作為未來的渝交所大樓，以此來爭取渝交所落地，這個事情海盜改天詳細說。

總之，即便是在重慶，一定也不會輪到金鳳。

今天的金鳳，還早呢。

（渝交所，會來嗎？）

04.

雖然說金鳳還早，但是金鳳，科學城，文旅城，高新區(qū)，因為重慶向西風口興起的這些概念與故事，還是非常值得期待的。

通常，一個區(qū)域要發(fā)展，都要具備幾個要素：要有人，要有地，要有錢，要有項目，要有政策。

今天我們以科學城為例。

05.

對重慶向西而言，科學城可以說是這幾年的當紅炸子雞。

科學城規(guī)劃范圍1198平方公里，而重慶高新區(qū)直管園則是科學城核心區(qū)。

科學城是“科學”與“城市”的融合體，是產(chǎn)，學，研，商，居融為一體的現(xiàn)代化新城。是面向未來科技，未來產(chǎn)業(yè)，未來生活的未來之城，是鼓勵創(chuàng)新，開放包容，追逐夢想的夢想之城，是科學家的家，是創(chuàng)業(yè)者的城。

上面這個定位海盜在百度上摘錄的，雖然空洞，但是感人。

去年初，中央財經(jīng)委員會第六次會議上，專題部署成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設，指出，要支持兩地以“一城多園”模式合作共建西部科學城。

所以，科學城的規(guī)格，那可以說是相當?shù)母摺?/span>

06.

上面對科學城的描述，有點大，我們來個具體的例子。

這樣各位伙伴理解起來，就比較形象。

這個例子就是：

重慶汽車公園。

（不曉得重慶汽車公園，你就誤會了科學城。）

07.

重慶汽車公園，聽名字你就曉得，是個與汽車相關的公園。

但是僅僅聽名字，你還不能掌握它全部內涵。

我們先說重慶汽車公園關于汽車的部分。

首先，

這里有一條F3賽道。這種承辦國際級賽事的F3賽道，在整個西南之前只有成都有。但重慶汽車公園這個賽道不同的地方在于，它是國內唯一一個在主城區(qū)的F3賽道。位置非常核心。

從這里說，重慶汽車公園給重慶這座城市，讓我們在這個事情上稍稍可以揚眉吐氣一把，帶來了點因為他們而不同的東西，這是值得肯定的。

其次，還有汽車4S店集群，汽車后市場中心，汽車特色游樂小鎮(zhèn)。坦率地說，這個比普通4S店高級，關鍵這里還集群。

顯然，各位伙伴都曉得，汽車既是工業(yè)時代的產(chǎn)物，也是智能時代的產(chǎn)物，前面這些年各國工業(yè)之爭的食物鏈頂端就在汽車。而接下來的新經(jīng)濟增長點，很可能也在汽車。比如那個什么斯拉，都在做月球夢了。

所以，重慶汽車公園這樣的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，至少還是能讓我們對科學城產(chǎn)生點新鮮感的。

（海盜上周帶孩子去開了這車，有點刺激。）

08.

說到這里，我們就順便聊下重慶汽車公園的開發(fā)商：中國南山。

首先它是家央企，創(chuàng)始人同樣也是著名的袁賡。

成立于1982年的中國南山，是中國第一家中外合資股份制企業(yè)，招商局集團、廣東省國資委、深圳市國資委，都是中國南山集團的主要股東。

中國南山集團所屬的中國南山控股是一家以現(xiàn)代高端倉儲物流為戰(zhàn)略性主業(yè)，以房地產(chǎn)開發(fā)為支撐性主業(yè)，以產(chǎn)城綜合開發(fā)為培育性主業(yè)的綜合性企業(yè)集團，同時涉及船舶舾裝、模塊化建筑等制造業(yè)務。

在綜合物流、產(chǎn)城綜合開發(fā)、金融服務、資產(chǎn)管理等方面有著豐富的經(jīng)驗。

并且，在上海、合肥、無錫、成都、重慶等中心城市，布局了多個工業(yè)園區(qū)、科技研發(fā)小鎮(zhèn)和產(chǎn)旅綜合體，且每到一處，都能實現(xiàn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)和人口的導入，進而提升區(qū)域價值。

創(chuàng)立39年來，在敢為人先、創(chuàng)新求變的基因影響下，中國南山集團創(chuàng)造了一個又一個第一。

中國第一家中外合資股份制企業(yè)，中國第一家物流行業(yè)上市企業(yè)——深基地，中國第一個港口行業(yè)上市企業(yè)—深赤灣，中國第一個以企業(yè)為主體建設運營的產(chǎn)城小鎮(zhèn)——赤灣。

在當下這個國際國內形勢下，我們都知道，央企通常會越來越牛，你曉得。

當然，這樣實力雄厚的央企助力重慶，也是件非常好的事情。

（央企通常會越來越強，你懂的。）

09.

占地1800畝的中國南山.重慶汽車公園除了汽車相關，還有汽車文化小鎮(zhèn)，汽車影院，星級酒店，以及商業(yè)配套，以及部分住宅。

作為一個關注地產(chǎn)的自媒體號，我們當然要聊聊重慶汽車公園正在賣的房子。

如你所知，重慶汽車公園地處科學城，也就是西永。西永當下最新的樓市重磅新聞，就是花樣年與金科的兩個產(chǎn)品，套內價格都將突破3萬！

是的，突破3萬！

在這樣的背景下，來看重慶汽車公園的洋房，則就顯得非常有意思了。

（江湖傳說，尚未證實。）

10.

今天，我們就順便透露點中國南山重慶汽車公園的科學城.首璽組團的基本信息。

預計9月4日開放樣板間，9月底開盤，只有128套房源。

首開面積88-100㎡，總價估計在110萬至139萬之間。

住宅物業(yè)還是重慶人耳熟能詳?shù)凝埡?/span>

怎么樣來描述科學城.首璽呢？

簡單來說，就像是重慶西區(qū)華僑城。

華僑城在重慶，大家都曉得，作為一個網(wǎng)紅盤他有幾個基本特點：央企，位置好位置大，配套好，各方面基本不落后的情況下，還有重要特點：價格低。

而中國南山重慶汽車公園，你想想，這么大塊地價格拿得低，所以備案價就低，房價自然就低。

其它的，你都懂。

（重慶汽車公園效果圖。）

11.

重慶汽車公園，能夠成為重慶新名片嗎？

未必。

至少目前還有待觀望。

但我們估計，成為重慶西區(qū)新名片是沒多大問題的，至少。

12.

上周，國家發(fā)改委正式批復興建成渝中線鐵路，這是成渝雙城經(jīng)濟圈建設的重要事件，標志性事件之一。

而截至目前，川渝合作重大項目，也開工60個，川渝之間老百姓辦的很多事情，已悄悄開始互通。

重慶向西，風繼續(xù)吹。

當然，如果能把渝交所吹出來，那就太美了。

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