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成都第二批集中供地開(kāi)拍首日，優(yōu)質(zhì)地塊，仍舊遭到開(kāi)發(fā)商激烈爭奪，主持人一度在拍地中途提醒開(kāi)發(fā)商“投資有風(fēng)險”、要“冷靜”。

9月15日，成都第二批集中供地正式開(kāi)拍。開(kāi)拍前一天晚上，成都公共資源交易中心發(fā)布公告，原定于9月15-17日進(jìn)行的成都第二次集中土拍，有17宗地國有建設用地使用權因故終止出讓?zhuān)Ｓ?8宗地塊繼續拍賣(mài)。

這是成都歷史上土拍規則最復雜的一次，“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)、定品質(zhì)”，土地溢價(jià)率普遍在9%-11%左右，跟第一批土拍持平。雖然取消了競配建，但增加了競銷(xiāo)售型人才公寓，最高比例達100%。

成都此次集中供地國企參與度頗高。根據成都一位市場(chǎng)人士，剩余58宗地塊共吸引房企45家，其中國企30家，民企15家。

房企參拍地塊前五名的房企全部為國企和央企。其中，中鐵建參拍地塊數量最多，報名了15宗地塊，保證金42.83億。此外，首開(kāi)、中糧、金地和保利各參拍9宗、11宗、10宗和7宗，保證金都在20億以上。

值得注意的是，成都本土國企成都軌交和興城人居報名了7宗地塊，保證金分別為13.04億和11.54億。

民企中，龍湖參拍土地數量最多，報名了12宗地塊，保證金共11.17億。其次，新希望報名了5宗地塊，金輝報名了5宗地塊，正榮報名了4宗地塊。

上午土拍中，房企表現得頗為冷靜，9宗地塊全部底價(jià)成交。

拿地開(kāi)發(fā)商大多為本土國企，比如海椒市兩宗地塊由錦江統建和華發(fā)聯(lián)合體競獲，沙西地塊由成都城投競獲、荷花池地塊由金牛平臺競獲。

下午的土拍分為兩場(chǎng)，第一場(chǎng)平淡的局面就被徹底扭轉，開(kāi)發(fā)商的拿地熱情被瞬間點(diǎn)燃。

天府新區萬(wàn)安地塊，中鐵建、龍湖、金地、中海等12家房企參拍，樓面價(jià)達到最高限價(jià)后，開(kāi)發(fā)商們將競銷(xiāo)售型公寓面積比例抬高至74%，主持人提醒投資有風(fēng)險。最終，龍湖勝出。

天府新區煎茶鎮地塊，中鐵建、龍湖、成都城投和大悅城4家房企參拍，開(kāi)發(fā)商將競銷(xiāo)售型公寓面積比例抬高至44%，最終大悅城競獲地塊。

高新區新川105畝地塊，中鐵建、龍湖、金地、首開(kāi)、新希望、保利、華潤、中海、金輝、興城人居共10家房企參拍，從房企規模來(lái)看，新川地塊競爭頗為激烈。最終中鐵建競獲地塊，將競銷(xiāo)售型公寓面積比例抬高至66%。

另一宗高新區新川89畝地塊，中鐵建、龍湖、金地、新希望、綠城、北京天恒等13家房企參與競拍，樓面價(jià)達到最高限價(jià)后，開(kāi)發(fā)商們將競銷(xiāo)售型公寓面積比例抬高至90%。這時(shí)，主持人提醒開(kāi)發(fā)商們冷靜。但最終，北京天恒將地塊競銷(xiāo)售型公寓面積比例抬高至100%后競獲地塊。

接下來(lái)開(kāi)拍的三宗地塊，開(kāi)發(fā)商們表現相對平淡，拿地開(kāi)發(fā)商有軌交、高投和青羊國投，均為成都本土國企。

下午5點(diǎn)第二場(chǎng)土拍，金牛區天回鎮地塊拿地開(kāi)發(fā)商為北京城建和金牛城投聯(lián)合體；金牛區金泉街道地塊拿地開(kāi)發(fā)商為電建和交投聯(lián)合體；金牛國賓地塊拿地開(kāi)發(fā)商為成都城投；成華區龍潭街道地塊無(wú)開(kāi)發(fā)商應價(jià)，土地流拍。

成都一位開(kāi)發(fā)商人士對界面新聞?dòng)浾弑硎?，土拍規則調整，不用競配建后，開(kāi)發(fā)商們感覺(jué)土地規則溫和了很多，因此也敢于進(jìn)場(chǎng)了。

而上述市場(chǎng)人士對界面新聞?dòng)浾弑硎荆?ldquo;土拍首日市場(chǎng)冷熱不均，上午地塊相對偏遠，全部底價(jià)成交。下午地塊優(yōu)質(zhì)，競人才公寓熱情高，開(kāi)發(fā)商們拿地依然靠搶。”