“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏”。2021下半年以來(lái)，在政策調控下，房地產(chǎn)行業(yè)震動(dòng)不斷，購房者們更是心懸在半空。

事實(shí)上，在“房住不炒”的大背景下，樓市已步入調控常態(tài)化的新時(shí)期，對于購房者而言，企業(yè)是否穩健安全，更成為置業(yè)需要考量的重要因素。在這樣的市場(chǎng)下，一直被認為是行業(yè)“優(yōu)等生”的龍湖脫穎而出。

今天，重慶龍湖官方宣布周三將會(huì )在重慶掀起一場(chǎng)“驚天風(fēng)暴”，通過(guò)發(fā)布的海報我們看到這么幾個(gè)信息：重慶龍湖洋房節、千套特惠房源、千萬(wàn)抄底折扣?？磥?lái)這次龍湖要在洋房產(chǎn)品發(fā)力，或許這也是購房者離龍湖洋房最近的一次機會(huì )。

自律的龍湖，連續5年在“綠檔”

2020 年 8 月，住建部、央行召集 12 家房企開(kāi)會(huì )，“三道紅線(xiàn)”監管正式出臺。根據規定，房企將視踩線(xiàn)情況分為“紅、橙、黃、綠”四檔。如踩三道紅線(xiàn)，為“紅色檔”，不得新增有息負債；如踩兩道紅線(xiàn)，為“橙色檔”，有息負債規模年增速不得超過(guò)5%；如踩一道紅線(xiàn)，為“黃色檔”，有息負債規模年增速不得超過(guò)10%；三道紅線(xiàn)一道未踩為“綠色檔”，有息負債規模年增速不得超過(guò)15%。

2021年1月，“三道紅線(xiàn)”監管政策正式實(shí)施，在眾多民企地產(chǎn)企業(yè)中，龍湖是融資成本低、資產(chǎn)負債率低的代表企業(yè)。2021年上半年的財務(wù)數據顯示，龍湖凈負債率進(jìn)一步下降至46.0%，剔除預收款后的資產(chǎn)負債率為68.3%。

事實(shí)上，正是秉持這份長(cháng)期堅持的高度自律，龍湖連續5年保持“三道紅線(xiàn)”的綠檔水平。龍湖也成為購房者們首選的“放心”品牌。

深耕重慶，更早將“土拍”兌現

作為成長(cháng)于重慶、發(fā)展于全國的重慶企業(yè)代表，龍湖集團始終堅持“扎根重慶、服務(wù)重慶”的戰略，與重慶共發(fā)展。自1997年的龍湖南苑開(kāi)始，龍湖在重慶打造了498個(gè)空間節點(diǎn)，重慶也成為龍湖所有業(yè)務(wù)板塊均有布局的城市——從傳統的4大主航道業(yè)務(wù)，到如今的6大主航道業(yè)務(wù)，重慶均是龍湖的主戰場(chǎng)。

在地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊，龍湖在重慶落地了60個(gè)在售及開(kāi)發(fā)項目，已成為重慶這座城市品質(zhì)開(kāi)發(fā)商的代表。在商業(yè)板塊，有17個(gè)已經(jīng)布局的商業(yè)項目；在住房租賃板塊，冠寓占據了重慶長(cháng)租公寓市場(chǎng)70%的市場(chǎng)份額。

尤為值得關(guān)注的是，在智慧服務(wù)板塊，累計有204個(gè)物業(yè)在管項目、92個(gè)社區體育文化公園。龍湖已從服務(wù)社區走向服務(wù)城市，如悅來(lái)國博中心、四川外國語(yǔ)學(xué)院等在重慶具有重要代表意義的項目，都是龍湖在服務(wù)。

今年以來(lái)，龍湖繼續在重慶市場(chǎng)發(fā)力。4月，重慶首批集中供地土拍，這是“三道紅線(xiàn)”調控后，首次集中供地，重慶龍湖積極參與。土拍之后，盡管市場(chǎng)出現一些波動(dòng)，但重慶龍湖則保持自己一貫的開(kāi)發(fā)節奏，積極推進(jìn)項目面市。例如，渝北中央公園片區的北島、九龍坡美林美院、大渡口煥城等，均在近期集中面市，并成為引領(lǐng)各區域的市場(chǎng)動(dòng)力。

龍湖洋房，為何值得期待？

龍湖以自律對待市場(chǎng)，市場(chǎng)也以信任還報。在重慶，“龍民”是作為業(yè)主最為享受的醒目標簽之一。

尤其是在產(chǎn)品、服務(wù)、產(chǎn)品增值、安全等維度，龍湖備受人們期待。產(chǎn)品方面，以龍湖花園為開(kāi)端，龍湖以為城市市民營(yíng)造舒適居住空間為出發(fā)點(diǎn)，打造了水晶酈城、兩江新宸、舜山府等在重慶住宅發(fā)展史上有著(zhù)標桿意義的洋房產(chǎn)品。

龍湖的被稱(chēng)為“洋房專(zhuān)家”，一方面是強大的產(chǎn)品力，另一方面則是有強大的物業(yè)服務(wù)品質(zhì)作為后盾。據權威第三方調研機構賽惟咨詢(xún)調查結果顯示，截止目前龍湖智慧服務(wù)已經(jīng)連續第十二年業(yè)主滿(mǎn)意度超過(guò)90%。一個(gè)好的物業(yè)，能夠實(shí)現房屋的保值與增值。近年來(lái)，龍湖持續推進(jìn)“善居計劃”，優(yōu)化園區環(huán)境，對社區進(jìn)行翻新和養護。龍湖水晶酈城、龍湖花園等小區竣工已超過(guò)10年，甚至達到了20年，卻歷久彌新，猶如“逆生長(cháng)”一般。因此，龍湖的二手房也比周邊同類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格更高。“跟著(zhù)龍湖走即有回報”，成為市場(chǎng)對龍湖的普遍認可。

在業(yè)內人士看來(lái)，秉持“善待你一生”的理念，龍湖滿(mǎn)懷敬畏之心， 以持續增長(cháng)積淀長(cháng)期價(jià)值；同時(shí)，深度理解人們對美好生活的向往與追求，著(zhù)眼于每一處細節，在產(chǎn)品與服務(wù)中，不斷優(yōu)化升級，打造致美人居空間。龍湖的洋房值得大家的期待。

周三，重慶龍湖究竟將為市場(chǎng)帶來(lái)怎樣的震撼，我們拭目以待，但這一次或許是你離龍湖洋房最近的一次！