始終堅持穩健發(fā)展，堅持長(cháng)期主義的華宇，2021年重慶雙百億，保持高質(zhì)量的發(fā)展態(tài)勢。

【大重慶業(yè)績(jì)雙百億，中心城區TOP7】華宇大重慶業(yè)績(jì)雙百億；大重慶全口徑銷(xiāo)售業(yè)績(jì)103.18億，位列房企TOP8；中心城區全口徑銷(xiāo)售金額93.18億，位居房企第7名，數據來(lái)源克而瑞；錦繡璽岸、華宇城、御璟湖山等多個(gè)改善項目的協(xié)同發(fā)力，產(chǎn)品市場(chǎng)認可度和溢價(jià)能力表現出眾。

【深耕區域發(fā)展，高質(zhì)量土地獲取，新增總貨值108億】華宇保持優(yōu)秀投資能力，高質(zhì)量土地獲取，大重慶新增土儲79.3萬(wàn)方，位列新增土儲TOP10，新增總貨值約108億元。

【持續升級產(chǎn)品觀(guān)，創(chuàng )新力與兌現力出眾】“戶(hù)型專(zhuān)家”進(jìn)階“空間專(zhuān)家”，產(chǎn)品創(chuàng )新策略進(jìn)一步從“內”向“外”延展，多維度升級產(chǎn)品力。

【精耕產(chǎn)品力，產(chǎn)品力表現受到行業(yè)高度認可】華宇“錦繡系”入選“2021年全國十大輕奢精品產(chǎn)品系“；御璟悅來(lái)榮獲中國土木工程建設最高獎?wù)蔡煊营?ldquo;2021優(yōu)秀住宅小區金獎”，更是2021年重慶唯一一個(gè)獲獎住宅項目。

01業(yè)績(jì)表現

大重慶業(yè)績(jì)雙百億，中心城區TOP7

2021年， 房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)歷了一番如三昧真火般的考驗，市場(chǎng)資源向優(yōu)勢企業(yè)集聚，始終堅持穩健發(fā)展，堅持長(cháng)期主義的華宇，繼續保持發(fā)展優(yōu)勢，業(yè)績(jì)實(shí)現雙百億，這也是企業(yè)連續第四年交出業(yè)績(jì)百億的成績(jì)單，其發(fā)展的穩健勢能可見(jiàn)一斑。

克而瑞數據顯示，本年度華宇大重慶全口徑銷(xiāo)售業(yè)績(jì)超“百億”，以103.18億的成績(jì)，排名大重慶房企業(yè)績(jì)榜單TOP8，排名較20年上升2位，較19年上升3位；中心城區年度全口徑銷(xiāo)售金額93.18億，位居房企第7名，排名分別較前兩年提升1位、3位，業(yè)績(jì)保持穩健增長(cháng)態(tài)勢，穩居區域頭部房企陣營(yíng)。

通過(guò)對頭部房企進(jìn)行細致分析，我們挖掘到：10強房企中，華宇成交均價(jià)位居TOP3；在典型渝派房企中，華宇商品住宅成交均價(jià)高居榜首，排名第一，這印證著(zhù)華宇產(chǎn)品力在市場(chǎng)的高認可度與影響力，更是對華宇產(chǎn)品改善能力、溢價(jià)能力的高度肯定。

10強房企均價(jià)TOP3，渝派房企均價(jià)NO.1，種種成績(jì)背后離不開(kāi)多個(gè)改善項目的協(xié)同發(fā)力。憑借對市場(chǎng)需求的精準把握，華宇持續關(guān)注產(chǎn)品升級迭代，產(chǎn)品適銷(xiāo)性持續加強，溢價(jià)能力表現出色，多個(gè)項目成為區域“量?jì)r(jià)標桿”、“高端名片”的代名詞。

“DDK量?jì)r(jià)擔當”錦繡璽岸，通過(guò)精研大渡口市場(chǎng)需求，精準洞察改善客群產(chǎn)品偏好，以創(chuàng )新產(chǎn)品及時(shí)填補區域市場(chǎng)的別墅空白，獲得市場(chǎng)高度認可和較高的產(chǎn)品溢價(jià)，入市便迅速占領(lǐng)區域改善市場(chǎng)“制高點(diǎn)”。2021年摘得大渡口區200萬(wàn)級別墅成交套數/面積/金額/均價(jià)TOP1，實(shí)現量?jì)r(jià)突破；7月疊拼產(chǎn)品銷(xiāo)量更是位列中心城區TOP2。

“沙區核心TOP1”華宇城，以地段、資源、產(chǎn)品稀缺性?xún)?yōu)勢，備受市場(chǎng)追捧，榮登沙區核心商品住宅成交金額/套數/面積TOP1。

“禮嘉洋房均價(jià)TOP1”御璟湖山，保持穩定業(yè)績(jì)輸出，在禮嘉板塊名列前茅，洋房成交均價(jià)位列板塊TOP1，是市場(chǎng)認可度頗高的改善代表作品。

“水土疊拼代表作”春和錦明，得到改善客群較高認可，位居水土板塊疊拼成交金額/面積TOP2；項目首開(kāi)銷(xiāo)售金額1.08億，當天售罄（案場(chǎng)認購數據），并連續兩月位居板塊別墅成交量首位。

“九龍半島品質(zhì)代表”玖悅蘭庭，挖掘城市核心地段價(jià)值，聚焦區域改善置業(yè)需求，通過(guò)在產(chǎn)品功能性和舒適度方面的差異化優(yōu)勢，“神仙戶(hù)型”快速“躥紅”市場(chǎng)，贏(yíng)得客戶(hù)青睞

“璧山熱銷(xiāo)紅盤(pán)”星城原麓，華宇首進(jìn)璧山之作，7月首開(kāi)當月熱銷(xiāo)超3億，10月洋房首開(kāi)熱銷(xiāo)1億（案場(chǎng)統計數據），快速成為璧山“網(wǎng)紅熱盤(pán)”。

02

投資布局

深耕區域發(fā)展，高質(zhì)量土地獲取，新增總貨值108億

作為重慶城市的深耕者，華宇敏銳洞悉市場(chǎng)發(fā)展形勢，熟知城市土地價(jià)值，具備優(yōu)秀的投資能力?；仡櫧鼛啄耆A宇在渝投資布局，企業(yè)堅持深耕重慶中心城區，敏銳抓住投資機會(huì )布局，持續聚焦資源型新區、城市核心地段，如北區熱點(diǎn)新區悅來(lái)、中央公園；內環(huán)核心腹地九龍半島、重鋼等；同時(shí)，企業(yè)從區域經(jīng)濟、人口、交通等全方位考慮，積極外拓擇優(yōu)布局新區，成功開(kāi)拓璧山，持續提升區縣市場(chǎng)份額。通過(guò)對城市發(fā)展脈絡(luò )的精準把控，形成了更全面的版圖、更廣闊的輻射范圍，優(yōu)質(zhì)土地資源也是華宇實(shí)現業(yè)績(jì)轉化、提升產(chǎn)品利潤空間、持續高質(zhì)量發(fā)展的基石。

2021年，華宇保持一貫的“穩健”作風(fēng)，大重慶新增土儲79.3萬(wàn)方，位列新增土儲榜單TOP10，新增總貨值約108億元；重慶中心城區新增土儲61.8萬(wàn)方，位列新增土儲榜單TOP6，高質(zhì)量土地獲取成效佳。從增儲方式來(lái)看，華宇拿地方式多樣。招拍掛層面，企業(yè)積極應對“雙集中”政策，一批次集中供地中，多頻次、多組合參拍，持續看好核心區價(jià)值加倉大渡口，戰略性進(jìn)駐中央公園進(jìn)一步提升區域影響力，樓面地價(jià)和溢價(jià)率均適中。通過(guò)對中央公園S片區6宗土地成交價(jià)格做橫向對比可知，華宇所拿地塊成交樓面價(jià)低于整體平均樓面價(jià)且溢價(jià)率最低，在投資階段企業(yè)便實(shí)現了成本控制，一定程度上減少了后續競爭壓力，產(chǎn)品利潤空間較競品更大。同時(shí)華宇多元化投資優(yōu)勢顯現，通過(guò)收并購等形式增加優(yōu)質(zhì)土地儲備，聯(lián)合金科獲取大渡口重鋼核心地塊，增儲體量達48.9萬(wàn)方，持續推進(jìn)區域深耕。此外，在區縣市場(chǎng)，華宇持續擇優(yōu)落子，再入璧山，為企業(yè)持續穩定的區縣業(yè)績(jì)輸出儲備良好“彈藥”。

從貨值分布看，華宇貨值結構趨于均衡，流量型、剛改型、高端型貨值均有一定分布；企業(yè)產(chǎn)品結構豐富，高層、小高層、洋房、別墅各類(lèi)產(chǎn)品均有布局，豐富的業(yè)態(tài)可滿(mǎn)足不同類(lèi)型的消費者需求，客群吸附半徑廣泛。應對市場(chǎng)競爭，產(chǎn)品豐富的華宇適銷(xiāo)性更強，為企業(yè)持續占據較高市場(chǎng)份額，贏(yíng)得更多機會(huì )。

03

產(chǎn)品力升級

持續升級產(chǎn)品觀(guān)，創(chuàng )新力與兌現力出眾

除了在銷(xiāo)售業(yè)績(jì)、投資布局上表現出彩，更值得關(guān)注的是華宇在產(chǎn)品力上的持續沉淀和不斷進(jìn)階。在行穩致遠的工科生產(chǎn)品思維和堅持長(cháng)期主義的產(chǎn)品價(jià)值觀(guān)下，今年，華宇基于相伴客戶(hù)進(jìn)行了“產(chǎn)品經(jīng)理的自我迭代”，從“戶(hù)型專(zhuān)家”升級為“空間專(zhuān)家”，產(chǎn)品創(chuàng )新策略進(jìn)一步從“內”向“外”延展，提出華宇優(yōu)+迭代的三大準則——室內空間做到極致而好用、室外空間強調陪伴參與性、精神空間具備城市級審美，多維創(chuàng )新并升級產(chǎn)品力。

在室內空間層面，華宇通過(guò)細分市場(chǎng)，理解對應客群的消費敏感點(diǎn)，形成自己“獨特”的設計理念：“室內空間極致化”——“滿(mǎn)足的小、平衡的中、有為的大”的創(chuàng )新性設計理念，實(shí)現居住舒適度的最大化，并積極實(shí)踐快速落地。

“滿(mǎn)足的小”典型項目玖悅蘭庭，“建面約81㎡=3房2衛2陽(yáng)臺1橫廳4飄窗”的“顛覆式創(chuàng )新”產(chǎn)品，充分契合市場(chǎng)主流需求，是區域內極具特色和競爭優(yōu)勢的代表性產(chǎn)品。玖悅蘭庭“神仙戶(hù)型”讓行業(yè)和市場(chǎng)為之驚嘆，在2022“「跨越」丁祖昱評樓市年度發(fā)布會(huì )”上，其更是作為行業(yè)“剛需小型化”產(chǎn)品創(chuàng )新參考案例進(jìn)行分享。

2022“丁祖昱評樓市”年度發(fā)布會(huì )PPT（截選）

錦繡璽岸作為“平衡的中”的落地代表，從結構、布局、尺度、贈送等多方面細節升級打造多疊產(chǎn)品，滿(mǎn)足進(jìn)階改善客群對品質(zhì)生活的需求。疊拼產(chǎn)品通過(guò)深刻解讀城市地形地貌，創(chuàng )新性采用退臺式的設計，充分發(fā)揮城市資源價(jià)值，提升每一戶(hù)的居住舒適度。上疊具備約7.2米開(kāi)間雙景大橫廳、約55㎡前后露臺、主臥套房約7.5米全景落地玻璃窗（改造后）等諸多亮點(diǎn)，獲得市場(chǎng)高度認可和較高產(chǎn)品溢價(jià)。

錦繡璽岸疊拼示意圖

“有為的大”詮釋華宇關(guān)于“大”的空間理解，摒棄空間的“無(wú)謂浪費”，將每一個(gè)空間都做到極致的應用，實(shí)現真正的產(chǎn)品尺度。代表項目有華宇天境、西安疊境等。

在“公共空間”部分，華宇優(yōu)+體系2.0從過(guò)去室外空間單一的景觀(guān)體驗升級成為全家庭的陪伴參與。

針對兒童游樂(lè )區模塊華宇提出：3比7的強制性面積分配，用空間給出更多對陪伴的重視；2+小時(shí)照明輔助，用時(shí)間給出更長(cháng)的陪伴；任何一個(gè)兒童游樂(lè )區都必須有10項以上的必備功能，用細節給出更多關(guān)懷，打造以全齡陪伴為核心出發(fā)點(diǎn)的“星宇樂(lè )園”。

華宇兒童游樂(lè )區三大設計基本準則

針對架空層，華宇洞悉社會(huì )生活需求的升級，形成全年齡覆蓋全生命周期的相伴式架空層體系，以全封閉空間、半開(kāi)式空間、全開(kāi)放空間三個(gè)空間形態(tài)實(shí)現對場(chǎng)景的更好營(yíng)造，“華宇式架空層”不僅是室外空間的補充，更是對室內功能的延伸。

華宇架空層三個(gè)空間形態(tài)示意

在“精神空間”層面，華宇突破產(chǎn)品審美觀(guān)，通過(guò)建筑美學(xué)進(jìn)一步提升產(chǎn)品精神空間，讓產(chǎn)品具備“城市級的審美”。以御璟悅來(lái)為例，立面設計簡(jiǎn)潔現代，選材高標準，美觀(guān)雅潔，塑造出具有高辨識度的建筑形象，不僅增強產(chǎn)品的審美溢價(jià)能力，一定程度上更表達了城市品味的提升。

御璟悅來(lái)·云上十二峯建筑示意圖

到產(chǎn)品交付階段，華宇更憑借對規劃藍圖的高兌現力，再次讓行業(yè)和市場(chǎng)驚艷，實(shí)現品牌口碑的再度躍升。2019年至今，御璟湖山、御臨府、御璟悅來(lái)、天空雲鏡等多個(gè)項目陸續交付，一次次鑒證“產(chǎn)品經(jīng)理”華宇對于產(chǎn)品力的高追求與高兌現。2021年，華宇重慶公司積極兌現承諾，完成4713戶(hù)交付，準業(yè)主滿(mǎn)意度高達95分，再次續寫(xiě)行業(yè)高口碑交付樣本。連續數年交付的高滿(mǎn)意度數據，背后是華宇強勁的產(chǎn)品實(shí)力。對“美好生活”承諾的高兌現，也讓華宇產(chǎn)品價(jià)值、品牌口碑實(shí)現二次躍升，進(jìn)一步提升企業(yè)未來(lái)占穩市場(chǎng)的競爭力。

04 產(chǎn)品力表現

精耕產(chǎn)品力，產(chǎn)品力表現受到行業(yè)高度認可

多年精研產(chǎn)品，“產(chǎn)品力”已成為融入華宇發(fā)展全局的關(guān)鍵詞，憑借出色的產(chǎn)品創(chuàng )新與兌現能力，企業(yè)獲得業(yè)內外高度認可，斬獲多個(gè)產(chǎn)品力相關(guān)重磅大獎。

2021年，華宇旗下“錦繡系”摘得“全國2021年十大輕奢精品產(chǎn)品系”榮譽(yù)獎項，華宇集團獲得“2020年中國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力TOP100”殊榮；在重慶市場(chǎng)，華宇多年上榜“重慶房企產(chǎn)品力TOP10”，錦繡原麓入選“2021年重慶高品質(zhì)生活新建小區TOP10(中心城區）”。

錦繡原麓意境圖

值得一提的是，御璟悅來(lái)繼榮獲全國“金盤(pán)獎”、美國“繆斯獎”等美譽(yù)之后，2021年獲得“2021中國土木工程詹天佑獎優(yōu)秀住宅小區金獎”，成為今年重慶地區唯一一個(gè)獲獎住宅小區，產(chǎn)品力影響力可見(jiàn)一斑。

御璟悅來(lái)三期園區實(shí)景圖

多個(gè)產(chǎn)品力相關(guān)重磅大獎反映的是業(yè)界和專(zhuān)業(yè)機構對華宇不斷進(jìn)行產(chǎn)品迭代革新，就產(chǎn)品理念、產(chǎn)品細節、產(chǎn)品價(jià)值等多方面探索的高度認可和褒獎。

05 后市預測

38年行穩致遠，責任相伴。有著(zhù)工科生“理性”基因的華宇，“穩健”是其顯著(zhù)的標簽、“責任”是其優(yōu)秀的品質(zhì)。這些特質(zhì)背后是企業(yè)堅持長(cháng)期主義，穩健財務(wù)，遵循初心，高質(zhì)量投拓，尊重土地，整合資源，精細開(kāi)發(fā)的策略和理念。與此同時(shí)，華宇一直以“產(chǎn)品經(jīng)理”的視角深耕城市，始終從業(yè)主角度出發(fā)，以“相伴文化”為產(chǎn)品基因，不斷探索客戶(hù)需求，積極創(chuàng )新升級產(chǎn)品力。

在行業(yè)調整期下，行業(yè)回歸居住本質(zhì)，華宇穩健經(jīng)營(yíng)，用產(chǎn)品創(chuàng )新力與兌現力發(fā)聲，應對市場(chǎng)變化能力強，大本營(yíng)重慶交出“業(yè)績(jì)雙百億”、“房企TOP7”、“均價(jià)TOP3”、“單盤(pán)量?jì)r(jià)TOP1”...亮眼成績(jì)單。展望未來(lái)，憑借不斷加碼的產(chǎn)品鍛造實(shí)力、創(chuàng )新能力與市場(chǎng)價(jià)值，華宇發(fā)展動(dòng)力足，必能跨越荊棘，保持穩健、高質(zhì)量發(fā)展態(tài)勢，持續鞏固和加強其在行業(yè)的地位。